ອັດ​ຕາ​ການ​ຈໍາ​ນອງ​ສູງ​ຂຶ້ນ​ໃນ​ຮອບ 20 ປີ, ເຮັດ​ໃຫ້​ການ​ຫຼຸດ​ລົງ​ຢ່າງ​ຫຼວງ​ຫຼາຍ​ໃນ​ການ​ຂາຍ​ເຮືອນ

ອັດຕາແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນ 2 ຈຸດພື້ນຖານຈາກອາທິດທີ່ຜ່ານມາ — ຈຸດພື້ນຖານໜຶ່ງເທົ່າກັບໜຶ່ງຮ້ອຍຂອງເປີເຊັນ, ຫຼື 1% ຂອງ 1%. 

ອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, 30 ປີຢູ່ທີ່ 6.92%. ປີ​ກາຍ​ນີ້, 30 ປີ​ແມ່ນ​ສະ​ເລ່ຍ 3.09%

ມັນເປັນມູນຄ່າບອກວ່າ ຂ່າວຈໍານອງປະຈໍາວັນ, ເຊິ່ງປະຕິບັດຕາມການເຄື່ອນໄຫວປະຈໍາວັນໃນອັດຕາການຈໍານອງ, ແມ່ນສັງເກດເຫັນວ່າ 30 ປີແມ່ນຢູ່ທີ່ 7.22%.

ອັດຕາສະເລ່ຍໃນການຈໍານອງ 15 ປີເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 6.23%. 

ທ່ານ Sam Khater, ຫົວຫນ້ານັກເສດຖະສາດຂອງ Freddie Mac ກ່າວວ່າ "ອັດຕາການຈໍານອງຊ້າລົງໃນເສັ້ນທາງທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຂອງພວກເຂົາໃນອາທິດນີ້,"
FMCC, ທ.
1.75​-%,
ກ່າວໃນຄໍາຖະແຫຼງການ.

ທ່ານກ່າວຕື່ມວ່າ "ການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີຍັງສືບຕໍ່ພຽງແຕ່ຂີ້ອາຍຂອງ 7% ແລະມີຜົນກະທົບທາງລົບຕໍ່ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໃນຮູບແບບຂອງຄວາມຕ້ອງການທີ່ຫຼຸດລົງ,".

ຕົວຢ່າງການຂາຍເຮືອນທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ, ສືບຕໍ່ຫຼຸດລົງເປັນເວລາແປດເດືອນຕິດຕໍ່ກັນ, ໄດ້ ສະມາຄົມນັກອະສັງຫາລິມະຊັບແຫ່ງຊາດ ກ່າວໃນວັນພະຫັດວານນີ້. ພວກເຂົາຫຼຸດລົງ 1.5% ໃນອັດຕາປະຈໍາປີທີ່ດັດແປງຕາມລະດູການຂອງ 4.71 ລ້ານໃນເດືອນກັນຍາ. ຄັ້ງສຸດທ້າຍທີ່ເຂົາເຈົ້າຕົກໃນລະດັບນີ້ແມ່ນເດືອນພຶດສະພາ 2020.

ສິ່ງທີ່ເພີ່ມເຕີມ, ຈໍານວນເຮືອນທີ່ຂາຍໃນເດືອນແລ້ວນີ້ຫຼຸດລົງ 25% ໃນປີທີ່ຜ່ານມາ, ແລະລາຍຊື່ໃຫມ່ຫຼຸດລົງ 22%, Redfin 
RDFN, ສ.
+ 2.29%
 ກ່າວໃນວັນພຸດ. ເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນການຫຼຸດລົງທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນສະຖິຕິຍົກເວັ້ນເດືອນຕົ້ນໆຂອງໂລກລະບາດ, Redfin ກ່າວ.

"ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສະຫະລັດແມ່ນຢູ່ໃນຈຸດຢືນອີກອັນຫນຶ່ງ, ແຕ່ກໍາລັງຂັບເຄື່ອນແມ່ນແຕກຕ່າງກັນຢ່າງສິ້ນເຊີງຈາກສິ່ງທີ່ເຮັດໃຫ້ເກີດການຢຸດສະງັກໃນຕອນເລີ່ມຕົ້ນຂອງໂລກລະບາດ," Redfin ຫົວຫນ້າການຄົ້ນຄວ້າດ້ານເສດຖະກິດ, Chen Zhao. ກ່າວໃນຄໍາຖະແຫຼງການ.

“ ນອກຈາກນັ້ນ, ຄວາມໝັ້ນໃຈຂອງຜູ້ກໍ່ສ້າງເຮືອນໄດ້ຫຼຸດລົງ ເຖິງເຄິ່ງຫນຶ່ງຂອງສິ່ງທີ່ມັນເປັນພຽງແຕ່ຫົກ
​ເມື່ອ​ເດືອນ​ຜ່ານ​ມາ ​ແລະ ການ​ກໍ່ສ້າງ, ​ໂດຍ​ສະ​ເພາະ​ແມ່ນ​ການ​ກໍ່ສ້າງ​ເຮືອນ​ຢູ່​ຄອບຄົວ​ດຽວ,
ຍັງສືບຕໍ່ຊ້າລົງ,” Khater ກ່າວຕື່ມວ່າ.

ການຈໍານອງທີ່ສາມາດປັບໄດ້ໂດຍສະເລ່ຍ 5.71%, ຫຼຸດລົງຈາກອາທິດກ່ອນ. 

ໂດຍອັດຕາທີ່ສູງ, ຄວາມກັງວົນຂອງຜູ້ຊື້ໄດ້ຊຸກຍູ້ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຈໍານອງຫຼຸດລົງຕໍ່າສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ປີ 1997, ສະມາຄົມນັກທະນາຄານຈໍານອງກ່າວວ່າ.

ຜົນຜະລິດໃນປື້ມບັນທຶກຄັງເງິນ 10 ປີ
TMUBMUSD10Y, ທ.
4.204%
ເພີ່ມຂຶ້ນຂ້າງເທິງ 4.17% ໃນການຊື້ຂາຍໃນຕອນເຊົ້າວັນພະຫັດ, ຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າອັດຕາອາດຈະເພີ່ມຂຶ້ນຕື່ມອີກ.

Diane Swonk, ຫົວຫນ້ານັກເສດຖະສາດຂອງ KPMG US ຂຽນໃນ Twitter
TWTR,
4.86​-%
: "ເສັ້ນທາງຂ້າງຫນ້າແມ່ນຫຍຸ້ງຍາກແລະສິ່ງທີ່ຂ້ອຍເອີ້ນວ່າ canary ໃນບໍ່ຖ່ານຫີນ, ທີ່ຢູ່ອາໃສ, ເບິ່ງຄືວ່າກໍາລັງສົ່ງສັນຍານທີ່ຫນ້າຢ້ານກ່ຽວກັບບ່ອນທີ່ພວກເຮົາຢູ່ແລະບ່ອນທີ່ພວກເຮົາຈະໄປ. ຍາກ.”

(Bill Peters ປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນບົດລາຍງານນີ້.)

ມີຄວາມຄິດກ່ຽວກັບຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສບໍ? ຂຽນຫານັກຂ່າວ MarketWatch Aarthi Swaminathan ຢູ່ [email protected]