ນັກວິເຄາະຫຼາຍຄົນໄດ້ຫຼຸດລົງ 3 REITs ເຫຼົ່ານີ້

ໃນຂະນະທີ່ເດືອນມັງກອນໄດ້ເຫັນການປັບປຸງການຮຽກຮ້ອງຂອງນັກວິເຄາະກ່ຽວກັບຄວາມໄວ້ວາງໃຈໃນການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບ (REITs), ຍັງມີການຫຼຸດລົງບາງຢ່າງ. ລອງເບິ່ງສາມ REITs ທີ່ບໍ່ດົນມານີ້ໄດ້ຮັບການຫຼຸດລົງຂອງນັກວິເຄາະຫຼາຍຄັ້ງແຕ່ຍັງສາມາດສະແດງຜົນໄດ້ຮັບໃນທາງບວກໃນເດືອນນີ້:

Crown Castle Inc. (NYSE: CCI) ແມ່ນ REIT ພິເສດທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃນ Houston ທີ່ສຸມໃສ່ການເປັນເຈົ້າຂອງ, ປະຕິບັດການແລະການເຊົ່າ towers cell. ເຮືອນຍອດ Castle ໄດ້ກໍ່ຕັ້ງຂຶ້ນໃນປີ 1994 ໂດຍມີຫໍຄອຍທັງໝົດ 133 ແຫ່ງ. ໃນມື້ນີ້, REIT ມີຫຼາຍກວ່າ 40,000 towers ແລະ 85,000 ໄມຂອງເສັ້ນໄຍໃນຫຼັກຊັບຂອງຕົນ.

ຫນຶ່ງໃນທາງລົບສໍາລັບ Crown Castle ແມ່ນເງິນປັນຜົນປະຈໍາປີຂອງຕົນຂອງ $ 6.26 ຕໍ່ຫຸ້ນຕໍ່ກັບກອງທຶນຈາກການດໍາເນີນງານ (FFO) ຂອງ $ 7.76, ການຜະລິດອັດຕາສ່ວນການຈ່າຍເງິນຂອງ 80%.

ໃນວັນທີ 23 ມັງກອນ, ນັກວິເຄາະຂອງ KeyBanc Capital Markets Brandon Nispel ໄດ້ຫຼຸດລົງລະດັບ Crown Castle ຈາກນ້ໍາຫນັກເກີນເປັນ Sector Weight. ບໍ່ມີເປົ້າໝາຍລາຄາ.

ສອງສາມອາທິດກ່ອນຫນ້ານີ້, ນັກວິເຄາະຂອງ Barclays Brendan Lynch ຍັງໄດ້ຫຼຸດລະດັບ Crown Castle, ຈາກນ້ໍາຫນັກເກີນເປັນນ້ໍາຫນັກເທົ່າທຽມກັນ, ໃນຂະນະທີ່ຫຼຸດລົງເປົ້າຫມາຍລາຄາຂອງລາວຈາກ $ 153 ເປັນ $ 152. ຈາກລາຄາປິດທີ່ຜ່ານມາຂອງ $ 146.07, ທີ່ຍັງສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງທ່າແຮງ 4%.

ແຕ່ຂ່າວນັກວິເຄາະບໍ່ແມ່ນເລື່ອງທີ່ບໍ່ດີທັງຫມົດໃນເດືອນນີ້ສໍາລັບ Crown Castle, ຍ້ອນວ່ານັກວິເຄາະສາມຄົນອື່ນໆໄດ້ຮັກສາການຈັດອັນດັບ Outperform ຫຼືການຊື້ພາຍໃນສອງອາທິດຜ່ານມາ. ນັກວິເຄາະສາມຄົນມີເປົ້າຫມາຍລາຄາລະຫວ່າງ $ 152 ຫາ $ 154, ແລະຫນຶ່ງມີເປົ້າຫມາຍລາຄາ $ 175.

ເຖິງວ່າຈະມີການຫຼຸດລົງ, Crown Castle ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 5.61% ນັບຕັ້ງແຕ່ຕົ້ນປີ.

Extra Space Storage Inc. (NYSE: EXR) ເປັນ REIT ການເກັບຮັກສາຕົນເອງໂດຍອີງໃສ່ Salt Lake City ທີ່ມີຫຼາຍກວ່າ 2,000 ສະຖານທີ່ໃນເຂດຕົວເມືອງຂະຫນາດໃຫຍ່ໃນທົ່ວ 41 ລັດແລະ Washington, DC Extra Space Storage ກໍ່ຕັ້ງຂຶ້ນໃນປີ 1977 ແລະເປັນຜູ້ປະຕິບັດການທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດອັນດັບສອງຂອງສະຖານທີ່ເກັບຮັກສາດ້ວຍຕົນເອງໃນສະຫະລັດ. ໃນຫ້າປີທີ່ຜ່ານມາ, ມັນໄດ້ມາມູນຄ່າ 4.6 ຕື້ໂດລາຂອງຊັບສິນໃຫມ່.

ປະຫວັດການປະຕິບັດຂອງ Extra Space Storage ແມ່ນດີເລີດ. ນັບຕັ້ງແຕ່ເດືອນສິງຫາປີ 2004, ອັດຕາຜົນຕອບແທນສະເລ່ຍປະຈໍາປີທັງໝົດຂອງ Extra Space Storage ແມ່ນ 16.09%. ໃນໄລຍະ 0.78 ປີຜ່ານມາ, Extra Space Storage ຍັງໄດ້ເພີ່ມເງິນປັນຜົນປະຈໍາໄຕມາດຂອງຕົນຈາກ $1.50 ເປັນ $92 ຕໍ່ຫຸ້ນ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 6%. ຜົນຜະລິດປະຈໍາປີຂອງ $157.59 ຕໍ່ຮຸ້ນໃນລາຄາປິດທີ່ຜ່ານມາຂອງ $ 3.8 ແມ່ນ XNUMX%.

ເລື່ອງຍັງສືບຕໍ່

ເຖິງວ່າຈະມີສິ່ງນີ້, ໃນວັນທີ 18 ມັງກອນ, ນັກວິເຄາະຂອງ Wolfe Research Andrew Rosivach ໄດ້ຫຼຸດລະດັບການເກັບຮັກສາພື້ນທີ່ພິເສດຈາກ Outperform ເປັນ Peer Perform. ບໍ່ມີເປົ້າໝາຍລາຄາ. ການ downgrade ແມ່ນການໂທຫາການປະເມີນມູນຄ່າ.

ມື້ຫນຶ່ງກ່ອນຫນ້ານີ້, ນັກວິເຄາະ Truist Securities Ki Bin Kim ໄດ້ຫຼຸດລົງການເກັບຮັກສາພື້ນທີ່ພິເສດຈາກການຊື້ໄປຖື, ໃນຂະນະທີ່ຫຼຸດລົງເປົ້າຫມາຍລາຄາຈາກ $ 175 ເປັນ $ 160. ດ້ວຍລາຄາປິດທີ່ຜ່ານມາຂອງ $ 157.59, ເຊິ່ງເປັນຕົວແທນພຽງແຕ່ 1.53% ທີ່ມີທ່າແຮງເພີ່ມຂຶ້ນຈາກລະດັບປະຈຸບັນ.

ໃນຕົ້ນເດືອນນີ້, ນັກວິເຄາະ Raymond James Jonathan Hughes ໄດ້ສະແດງທັດສະນະທີ່ແຕກຕ່າງກັນ, ຍົກລະດັບການເກັບຮັກສາພື້ນທີ່ພິເສດຈາກຕະຫຼາດທີ່ປະຕິບັດໃຫ້ດີກວ່າໃນຂະນະທີ່ປະກາດເປົ້າຫມາຍລາຄາ $ 170.

ນັກລົງທຶນໄດ້ shruged off downgrades, ແລະ Extra Space Storage ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 9.22% ໃນເດືອນນີ້.

Kimco Realty Corp. (NYSE: Kim) ເປັນ REIT ຂາຍຍ່ອຍໃນເມືອງ Jericho, ນິວຢອກ, ເປັນເຈົ້າຂອງແລະດໍາເນີນການ 526 ສະຖານທີ່ເປີດ, ຮ້ານຂາຍເຄື່ອງແຫ້ງ-anchoed ກັບ 91 ລ້ານຕາລາງຟຸດຂອງພື້ນທີ່ເຊົ່າ. Kimco Realty ເປັນສະມາຊິກຂອງ S&P 500 ແລະໄດ້ມີການຊື້ຂາຍສາທາລະນະໃນຕະຫຼາດຫຼັກຊັບນິວຢອກຕັ້ງແຕ່ປີ 1991.

Kimco Realty ໄດ້ຮັບການຫຼຸດລະດັບສາມເດືອນນີ້. ໃນວັນທີ 17 ມັງກອນ, ນັກວິເຄາະ Truist Securities Kim ໄດ້ຫຼຸດລົງລະດັບ Kimco Realty ຈາກ Buy ເປັນ Hold ແລະຫຼຸດລົງເປົ້າຫມາຍລາຄາຈາກ $ 25 ເປັນ $ 24.

ໃນວັນທີ 10 ມັງກອນ, ນັກວິເຄາະຫຼັກຊັບ Mizuho Haendel St. Juste ໄດ້ຫຼຸດລົງລະດັບ Kimco Realty ຈາກ Buy ເປັນກາງແລະຫຼຸດລົງເປົ້າຫມາຍລາຄາຈາກ $ 22 ເປັນ $ 21. ເຫດຜົນຂອງ St. Juste ແມ່ນວ່າ Kimco Realty ມີມູນຄ່າເຕັມທີ່ດ້ວຍການເຕີບໂຕຂອງລາຍໄດ້ຫນ້ອຍທີ່ສຸດ.

ການຫຼຸດລະດັບນີ້ມີຂຶ້ນໃນມື້ໜຶ່ງຫຼັງຈາກນັກວິເຄາະຂອງ Credit Suisse Omotayo Okusanya ໄດ້ຫຼຸດລະດັບ Kimco Realty ຈາກ Outperform ເປັນກາງ ແລະປະກາດເປົ້າໝາຍລາຄາຢູ່ທີ່ $22. ໃນລາຄາປິດທີ່ຜ່ານມາຂອງ $ 22.65, ສາມເປົ້າຫມາຍລາຄາເຫຼົ່ານີ້ເປັນຕົວແທນຂອງຊ່ວງທີ່ມີທ່າແຮງຈາກທາງລົບ 7.28% ຫາ 5.96%.

ແຕ່ການຫຼຸດລະດັບເຫຼົ່ານີ້ສົມຄວນບໍ? ຜົນໄດ້ຮັບຂອງການປະຕິບັດງານໃນໄຕມາດທີສາມຂອງ Kimco Realty ເອົາຊະນະຖະຫນົນກ່ຽວກັບ FFO ແລະລາຍໄດ້. ເງິນປັນຜົນປະຈໍາໄຕມາດຂອງ $0.22 ຕໍ່ຫຸ້ນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 0.23 ໂດລາຕໍ່ຫຸ້ນໃນເດືອນທັນວາ, ເຊິ່ງເປັນການເພີ່ມຂຶ້ນຄັ້ງທີ 2020 ນັບຕັ້ງແຕ່ການຕັດເງິນປັນຜົນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບ COVID 58. ການຈ່າຍເງິນຕໍ່ FFO ແມ່ນຍັງສົມເຫດສົມຜົນຢູ່ທີ່ XNUMX%.

ຮຸ້ນ Kimco Realty ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 6.64% ໃນເດືອນມັງກອນ.

ລາຍງານ REIT ປະຈໍາອາທິດ: REITs ແມ່ນຫນຶ່ງໃນທາງເລືອກການລົງທຶນທີ່ເຂົ້າໃຈຜິດທີ່ສຸດ, ເຮັດໃຫ້ມັນຍາກສໍາລັບນັກລົງທຶນທີ່ຈະເຫັນໂອກາດທີ່ບໍ່ຫນ້າເຊື່ອຈົນກ່ວາມັນຊ້າເກີນໄປ. ທີມງານຄົ້ນຄວ້າອະສັງຫາລິມະສັບພາຍໃນຂອງ Benzinga ໄດ້ເຮັດວຽກຢ່າງໜັກເພື່ອລະບຸໂອກາດອັນໃຫຍ່ຫຼວງທີ່ສຸດໃນຕະຫຼາດມື້ນີ້, ເຊິ່ງທ່ານສາມາດເຂົ້າໃຊ້ໄດ້ໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າໂດຍການລົງທະບຽນ. ບົດລາຍງານ REIT ປະຈໍາອາທິດຂອງ Benzinga.

ກວດເບິ່ງເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບອະສັງຫາລິມະສັບຈາກ Benzinga

ຢ່າພາດການແຈ້ງເຕືອນແບບສົດໆໃນຫຸ້ນຂອງເຈົ້າ – ເຂົ້າຮ່ວມ Benzinga Pro ສໍາລັບການຟຣີ! ລອງໃຊ້ເຄື່ອງມືທີ່ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານລົງທຶນຢ່າງສະຫຼາດຂຶ້ນ, ໄວຂຶ້ນ, ແລະດີກວ່າ.

ບົດຄວາມນີ້ເບື້ອງຕົ້ນປາກົດຢູ່ໃນ benzinga.com

©ປີ 2023 Benzinga.com. Benzinga ບໍ່ໃຫ້ ຄຳ ແນະ ນຳ ດ້ານການລົງທືນ. ທິການ.