Topline
ການຂາຍເຮືອນໃຫມ່ໄດ້ຫຼຸດລົງຢ່າງບໍ່ຄາດຄິດຫຼາຍກ່ວານັກເສດຖະສາດທີ່ຄາດຄະເນໃນເດືອນມິຖຸນາ, ອີງຕາມຂໍ້ມູນທີ່ຖືກເປີດເຜີຍໃນວັນອັງຄານ, ເພີ່ມສັນຍານວ່າຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສກໍາລັງຜ່ອນຄາຍການແຜ່ລະບາດຂອງຍຸກໂລກລະບາດຢ່າງກະທັນຫັນຍ້ອນວ່າຜູ້ຊ່ຽວຊານເລີ່ມກັງວົນວ່າການຫຼຸດລົງອາດຈະຮົ່ວໄຫລໄປສູ່ເສດຖະກິດທີ່ກວ້າງຂວາງ - ອາດຈະເປັນໄປໄດ້. ເຮັດໃຫ້ເກີດການຖົດຖອຍ.
ທ່າມກາງຄວາມຕ້ອງການທີ່ຫຼຸດລົງ, ລາຄາຂາຍສະເລ່ຍຂອງເຮືອນໃຫມ່ຫຼຸດລົງເປັນ $ 402,400 ໃນເດືອນແລ້ວນີ້ຈາກ $ 449,000. … [+]
getty
ຂໍ້ເທັດຈິງສໍາຄັນ
ປະມານ 590,000 ເຮືອນຄອບຄົວໃຫມ່ໄດ້ຖືກຂາຍໃນເດືອນແລ້ວນີ້ຕາມລະດູການປະຈໍາປີ, ຫຼຸດລົງ 8% ຕ່ໍາກວ່າອັດຕາເດືອນພຶດສະພາຂອງ 642,000 ແລະຫຼຸດລົງຕໍ່າກວ່າການຄາດຄະເນຂອງນັກວິເຄາະ 660,000, ກົມສໍາມະໂນຄົວ. ລາຍງານ ໃນວັນອັງຄານ.
ຄວາມຕ້ອງການຫຼຸດລົງໄດ້ເລີ່ມຕີລາຄາຢ່າງໜັກ: ລາຄາສະເລ່ຍຂອງເຮືອນໃຫມ່ຫຼຸດລົງເປັນ 402,400 ໂດລາໃນເດືອນແລ້ວນີ້ຈາກ 449,000 ໂດລາໃນເດືອນພຶດສະພາ - ເປັນລະດັບຕໍ່າສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ເດືອນມິຖຸນາ 2021 ຫຼັງຈາກສູງເປັນປະຫວັດການ $ 457,000 ໃນເດືອນເມສາ.
ໃນຂະນະດຽວກັນ, ຈໍານວນຂອງເຮືອນໃຫມ່ສໍາລັບການຂາຍໄດ້ກະໂດດໂດຍ 17,000 ເປັນຄາດຄະເນ 457,000 — ສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນປະມານ 2010 ເດືອນຂອງການຂາຍໃນປັດຈຸບັນ, ຫຼື glut ໃຫຍ່ທີ່ສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ທ້າຍປີ XNUMX, ທ່ານ Ian Shepherdson ຫົວຫນ້າເສດຖະສາດ Pantheon Macro ກ່າວວ່າ, ກ່າວວ່າຄວາມຕ້ອງການທີ່ຫຼຸດລົງສໍາລັບການເພີ່ມຂຶ້ນໃນໄລຍະຜ່ານມາ. ສິນຄ້າຄົງຄັງ.
Shepherdson ກ່າວວ່າ "ການຫຼຸດລົງຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນເລິກລົງ, ໄວ," ໂດຍກ່າວວ່າການຂາຍເຮືອນໃຫມ່ຫຼຸດລົງໃນອັດຕາປະຈໍາປີ 61% ໃນໄຕມາດທີສອງແລະເພີ່ມການຫຼຸດລົງຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງໃນການຈໍານອງ. ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກ ໃນໄລຍະສອງສາມເດືອນຜ່ານມາຫມາຍຄວາມວ່າການອ່ານຫຼ້າສຸດ "ຈະບໍ່ຢູ່ດ້ານລຸ່ມ."
ສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງທັດສະນະທີ່ມືດມົວຂອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ, ບໍລິສັດກໍ່ສ້າງເຮືອນ Atlanta PulteGroup ໃນວັນອັງຄານ. ລາຍງານ ຄໍາສັ່ງໃຫມ່ໃນໄຕມາດທີ່ສອງຫຼຸດລົງ 23% ຈາກປີທີ່ຜ່ານມາຍ້ອນວ່າອັດຕາການຈໍານອງທີ່ສູງຂຶ້ນ, ຄວາມສາມາດໃນການຊື້ທີ່ຫຼຸດລົງແລະຄວາມເຊື່ອຫມັ້ນຂອງຜູ້ບໍລິໂພກທີ່ຕໍ່າລົງໄດ້ປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນຄວາມຕ້ອງການທີ່ຕໍ່າລົງແລະສົ່ງຜົນໃຫ້ມີຈໍານວນຜູ້ຊື້ທີ່ຜ່ານມາຍົກເລີກສັນຍາຂອງພວກເຂົາ.
ຂໍ້ມູນດັ່ງກ່າວມາພຽງແຕ່ຫນຶ່ງອາທິດຫຼັງຈາກສະມາຄົມແຫ່ງຊາດຂອງຜູ້ກໍ່ສ້າງເຮືອນ ເປີດເຜີຍ ຄວາມເຊື່ອໝັ້ນຂອງຜູ້ກໍ່ສ້າງເຮືອນໄດ້ຫຼຸດລົງຕໍ່າສຸດໃນຮອບ XNUMX ປີໃນເດືອນກໍລະກົດ ເນື່ອງຈາກອັດຕາເງິນເຟີ້ສູງ ແລະຂໍ້ຈຳກັດຂອງລະບົບຕ່ອງໂສ້ການສະໜອງໄດ້ກະຕຸ້ນໃຫ້ຜູ້ກໍ່ສ້າງຫຼາຍຄົນຢຸດການກໍ່ສ້າງເຮືອນ.
ຄວາມເປັນມາຫຼັກ
ຄວາມຕ້ອງການຊື້ເຮືອນເພີ່ມຂຶ້ນສູງໃນໄລຍະການແຜ່ລະບາດຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍຫຼຸດລົງແລະການໄຫຼເຂົ້າຂອງຊາວອາເມຣິກັນເລີ່ມເຮັດວຽກຈາກເຮືອນ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ການຂຶ້ນອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງ Federal Reserve ໄດ້ກະຕຸ້ນໃຫ້ມີການຖອນຄືນຢ່າງໄວວານັບຕັ້ງແຕ່ເດືອນມີນາ, ແລະຜູ້ຊ່ຽວຊານບາງຄົນກັງວົນກ່ຽວກັບຜົນກະທົບທາງດ້ານເສດຖະກິດທີ່ກວ້າງຂວາງ. ໃນບັນທຶກໃຫ້ແກ່ລູກຄ້າໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, ນັກເສດຖະສາດຂອງທະນາຄານອາເມລິກາ Michael Gapen ໄດ້ຫຼຸດລົງການຄາດຄະເນເສດຖະກິດຂອງລາວເປັນຜົນມາຈາກຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼຸດລົງຫຼາຍທີ່ຄາດໄວ້, ໂດຍກ່າວວ່າຜະລິດຕະພັນລວມພາຍໃນອາດຈະຫຼຸດລົງ 1.5% ໃນໄຕມາດທີ່ຜ່ານມາ.
ຄຳ ເວົ້າທີ່ ສຳ ຄັນ
"ຕະຫຼາດຜູ້ຂາຍໃນຕົ້ນລະດູໃບໄມ້ປົ່ງໄດ້ກາຍເປັນຕະຫຼາດຜູ້ຊື້ຫຼາຍຫຼືຫນ້ອຍໃນຄືນ, ຍ້ອນວ່າຜູ້ຊື້ທີ່ມີທ່າແຮງຈໍານວນຫລາຍໄດ້ຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ - ຫຼືຖືກຂັບໄລ່ອອກຈາກຕະຫຼາດທັງຫມົດ - ໂດຍການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາການຈໍານອງ," ເວົ້າວ່າ. Shepherdson.
ກະທັດຮັດ
ອັດຕາການຈໍານອງ, ເຊິ່ງໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເຖິງປະມານ 6% ນັບຕັ້ງແຕ່ Fed ເລີ່ມຂຶ້ນອັດຕາ, ຢູ່ທີ່ປະມານ 2.5 ເປີເຊັນໃນເດືອນມິຖຸນາທີ່ສູງກວ່າພວກເຂົາຫນຶ່ງປີກ່ອນ, ຫຼຸດຜ່ອນກໍາລັງການຊື້ເຮືອນໂດຍ $ 123,500 ເມື່ອຮັກສາລາຍໄດ້ຂອງຄົວເຮືອນຄົງທີ່, ການຄາດຄະເນຂອງຫົວຫນ້າເສດຖະສາດທໍາອິດ. Mark Fleming.
ຫົວ ໜ້າ ສຳ ຄັນ
ທ່ານ Jerry Howard, CEO ຂອງ NAHB ກ່າວຕໍ່ Fox News ໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາວ່າ "ເປັນເວລາເຈັດເດືອນຕິດຕໍ່ກັນທີ່ຜ່ານມາ, ມັນຫຼຸດລົງ, ແລະນີ້ແມ່ນການຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. "ຂ້າພະເຈົ້າຄິດວ່າທັງຫມົດທີ່ມັນເວົ້າແມ່ນ, 'ບາງຄົນເຮັດບາງສິ່ງບາງຢ່າງຫຼືພວກເຮົາຈະເຂົ້າໄປໃນສະພາບເສດຖະກິດຖົດຖອຍ."
ອ່ານເພີ່ມເຕີມ
ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://www.forbes.com/sites/jonathanponciano/2022/07/26/housing-market-collapse-deepening-fast-new-home-sales-crater-again-as-experts-worry-downturn- ສາມາດ-spark-recession/