ກ່ຽວກັບລາຄາເຮືອນ, Powell ຄາດຄະເນການແກ້ໄຂ, ລາວເຫັນຫຍັງ?

Key Takeaways

• ການຂາຍເຮືອນຫຼຸດລົງ 20% ຈາກປີກ່ອນ, ນໍາໄປສູ່ການເບິ່ງໃນແງ່ດີຈາກຜູ້ທີ່ຊອກຫາທີ່ຈະເຂົ້າໄປໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ.
• ນັກເສດຖະສາດຄາດຄະເນການເຕີບໂຕຂອງລາຄາເຮືອນຈະຢຸດເຊົາໃນປີ 2023.
• ອັດຕາການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງຈາກທະນາຄານກາງມີຜູ້ຊ່ຽວຊານຫຼາຍຄົນກັງວົນກ່ຽວກັບສິ່ງທີ່ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າສໍາລັບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ.

ສໍາລັບສອງສາມປີຜ່ານມາ, ພວກເຮົາທຸກຄົນໄດ້ຍິນຫຼາຍກ່ຽວກັບເລື່ອງນີ້ ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຮ້ອນ. ເຫດການທີ່ເກີດຂຶ້ນກ່ຽວກັບເຮືອນທີ່ຖືກຂາຍໃນເວລາບັນທຶກ, ຜູ້ຊື້ກ່ອນການກວດກາເຮືອນເພື່ອຂາຍຜ່ານ, ສະເຫນີເງິນສົດທັງຫມົດຂ້າງເທິງລາຄາລາຍຊື່ໂດຍບໍ່ເຫັນຊັບສິນຍ້ອນວ່າຫຼາຍເມືອງກໍ່ບໍ່ສາມາດຊື້ໄດ້.

ປະຊາຊົນຜູ້ທີ່ຕ້ອງການທີ່ຈະເຂົ້າສູ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບມີຄວາມກັງວົນແລະສົງໄສວ່າພວກເຂົາເຈົ້າເຄີຍສາມາດທີ່ຈະມີເຮືອນ.

ປະທານທະນາຄານກາງ Federal Reserve Jerome Powell ກ່າວຄໍາເຫັນວ່າ, "ພວກເຮົາມີເວລາຂອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຮ້ອນສີແດງໃນທົ່ວປະເທດ ... ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນໃນລະດັບທີ່ບໍ່ຍືນຍົງ. ພວກເຮົາອາດຈະຢູ່ໃນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຕ້ອງຜ່ານການແກ້ໄຂ.”

ມັນປະກົດວ່າການເຕີບໂຕຂອງລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບໃນທີ່ສຸດອາດຈະກັບຄືນສູ່ຄວາມເປັນຈິງ, ຢ່າງຫນ້ອຍນັ້ນແມ່ນຄວາມຫວັງ. ເຈົ້າຂອງເຮືອນໃນແງ່ດີຫຼາຍຄົນໄດ້ອົດທົນລໍຖ້າໃຫ້ລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບຫຼຸດລົງເພື່ອວ່າພວກເຂົາຈະເຂົ້າໄປໃນຕະຫຼາດໃນທີ່ສຸດ.

ນີ້ແມ່ນຄວາມຕາຍຊ້າຂອງຕະຫຼາດຜູ້ຂາຍບໍ? ພວກເຮົາຈະພະຍາຍາມເຮັດໃຫ້ຄວາມຮູ້ສຶກຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໃນປະຈຸບັນ.

ມັນບໍ່ແມ່ນຕະຫຼາດຂອງຜູ້ຊື້ເທື່ອ

ພວກເຮົາຕ້ອງເລີ່ມຕົ້ນດ້ວຍການແບ່ງປັນຂ່າວທີ່ຫນ້າຜິດຫວັງເລັກນ້ອຍສໍາລັບຜູ້ທີ່ກໍາລັງຊອກຫາທີ່ຈະເຂົ້າສູ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໃນອະນາຄົດອັນໃກ້ນີ້. ມັນບໍ່ແມ່ນຕະຫຼາດຂອງຜູ້ຊື້ເທື່ອ. ເຖິງວ່າຈະມີການຂາຍເຮືອນຫຼຸດລົງ 20.2% ຈາກປີກ່ອນ, ລາຄາຂາຍເຮືອນສະເລ່ຍປະຈໍາໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 10.8% ຈາກປີທີ່ຜ່ານມາ, ອີງຕາມສະມາຄົມນັກອະສັງຫາລິມະສັບແຫ່ງຊາດ (NAR). ລາຄາສະເລ່ຍຂອງການຂາຍເຮືອນທີ່ມີຢູ່ໃນປັດຈຸບັນຢູ່ທີ່ $ 403,800, ແຕ່ວ່າມັນຫຼຸດລົງຈາກລະດັບສູງສຸດຂອງເດືອນມິຖຸນາທີ່ $ 413,800.

ນັກເສດຖະສາດຈາກ NAR ຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າພວກເຮົາຢູ່ໃນສະພາບເສດຖະກິດຖົດຖອຍຍ້ອນການຂາຍເຮືອນແລະອາຄານຫຼຸດລົງ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ມັນບໍ່ແມ່ນການຖົດຖອຍຂອງລາຄານັບຕັ້ງແຕ່ສິນຄ້າຄົງຄັງຍັງຄົງສູງພໍ.

ຜູ້ຊື້ທີ່ມີທ່າແຮງໄດ້ຫວັງວ່າເວລາທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ຈະເຂົ້າໄປໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຈະຢູ່ອ້ອມຮອບ. ຫຼາຍຄົນໄດ້ປະຢັດມັດທະຍັດ ຫວັງວ່າໃນທີ່ສຸດຈະສາມາດຊື້ເຮືອນໄດ້ໃນລາຄາທີ່ເໝາະສົມ, ແຕ່ກໍບໍ່ປະກົດວ່າລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບຈະຫຼຸດລົງຢ່າງແຮງໃນໄວໆນີ້. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ມີບາງຂ່າວດີສໍາລັບຜູ້ຊື້.

ບໍ່ມີສົງຄາມການປະມູນອີກຕໍ່ໄປ

ອີງຕາມຂໍ້ມູນຈາກ Redfin, ເຮືອນໂດຍສະເລ່ຍແມ່ນຂາຍຕໍ່າກວ່າລາຄາລາຍຊື່ຂອງຕົນເປັນຄັ້ງທໍາອິດນັບຕັ້ງແຕ່ເດືອນມີນາ 2021. ນີ້ແມ່ນຕົວຊີ້ວັດທີ່ສໍາຄັນເພາະວ່າມັນຫມາຍຄວາມວ່າເຮືອນບໍ່ໄດ້ຫຼຸດລົງຈາກລາຄາລາຍຊື່ສໍາລັບ 17 ເດືອນ, ດັ່ງນັ້ນ, ທີ່ແທ້ຈິງທີ່ສຸດ. ການເຮັດທຸລະກໍາອະສັງຫາລິມະສັບມີບາງປະເພດຂອງສົງຄາມການປະມູນ. ພວກເຮົາທຸກຄົນໄດ້ຍິນບາງເລື່ອງທີ່ວຸ່ນວາຍຂອງສົງຄາມການປະມູນ ແລະວິທີການທີ່ຄົນໝົດຫວັງທີ່ຈະເຂົ້າສູ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ. ຖ້າທ່ານເປັນຜູ້ຊື້, ທ່ານບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງເນັ້ນຫນັກກ່ຽວກັບການເຂົ້າໄປໃນສົງຄາມການປະມູນທີ່ຮຸນແຮງຄືກັບບາງຄົນທີ່ມີພຽງແຕ່ສອງສາມເດືອນກັບຄືນໄປບ່ອນ.

Redfin ຍັງໄດ້ປະກາດວ່າຈໍານວນເຮືອນສໍາລັບການຂາຍທີ່ມີການຫຼຸດຜ່ອນລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນສອງເທົ່າເປັນ 14.9% ໃນເດືອນມິຖຸນາຈາກປີທີ່ຜ່ານມາ. ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າຜູ້ຂາຍຕ້ອງມີຄວາມສົມຈິງກັບຄວາມຄາດຫວັງຂອງພວກເຂົາສໍາລັບກໍາໄລຫຼາຍປານໃດທີ່ພວກເຂົາສາມາດສ້າງໄດ້.

ນັກເສດຖະສາດຂອງ Redfin ຍັງໄດ້ຄາດຄະເນວ່າຄວາມເຢັນລົງໃນຕະຫລາດອະສັງຫາລິມະສັບຫລັງແຮງງານອາດຈະມີຄວາມເຄັ່ງຕຶງຫຼາຍຂຶ້ນໃນປີນີ້, ໂດຍມີຄວາມຄາດຫວັງວ່າເຮືອນສາມາດຢູ່ໃນຕະຫຼາດໄດ້ດົນກວ່າກ່ອນ. ຖ້າເຮືອນຢູ່ໃນຕະຫຼາດດົນກວ່າ, ມີທ່າແຮງສໍາລັບເຮືອນທີ່ຈະເລີ່ມຂາຍຕ່ໍາກວ່າລາຄາລາຍຊື່ເລື້ອຍໆໃນສອງສາມເດືອນທີ່ຜ່ານມາຂອງ 2022. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ມີພຽງແຕ່ເວລາທີ່ຈະບອກວ່າຜູ້ຂາຍມີຄວາມສິ້ນຫວັງພຽງພໍທີ່ຈະອອກຈາກຕະຫຼາດໂດຍການຊໍາລະເງິນ. ລາຄາຕໍ່າກວ່າຫຼາຍ.

ອັນໃດເປັນສັນຍານວ່າລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບອາດຈະຫຼຸດລົງ?

ມີຄວາມເຊື່ອວ່າການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງການສະຫນອງບວກກັບການຫຼຸດລົງຂອງຄວາມຕ້ອງການອາດຈະເຮັດໃຫ້ລາຄາເຮືອນຫຼຸດລົງ. ການສະຫນອງເຮືອນໃຫມ່ໃນສະຫະລັດໄດ້ຫຼາຍກວ່າສິບເດືອນໃນເດືອນກໍລະກົດ. ນີ້​ແມ່ນ​ລະດັບ​ສູງ​ສຸດ​ນັບ​ແຕ່​ເດືອນ​ມັງກອນ​ປີ 2009. ທຸກໆ​ຄັ້ງ​ໃນ​ຮອບ 10 ​ເດືອນ​ທີ່​ຜ່ານ​ມາ, ອາ​ເມ​ລິ​ກາ​ຕົກ​ຢູ່​ໃນ​ສະພາບ​ຖົດ​ຖອຍ. ຕົວເລກດັ່ງກ່າວໄດ້ໄປຫາ 10.9 ຢ່າງເປັນທາງການໃນວັນທີ 23 ສິງຫາ 200. ການສະຫນອງປະຈໍາເດືອນແມ່ນຄໍາສັບທີ່ໃຊ້ໃນການຄິດໄລ່ຈໍານວນເດືອນທີ່ມັນຈະໃຊ້ເວລາສໍາລັບສິນຄ້າຄົງຄັງທີ່ມີຢູ່ໃນຕະຫຼາດປະຈຸບັນເພື່ອຂາຍ, ພິຈາລະນາເຖິງຈັງຫວະການຂາຍ. ການສະຫນອງຂອງເດືອນແມ່ນຢູ່ໃນລະດັບຕໍ່າສຸດທີ່ 1.9 ເດືອນໃນເດືອນທັນວາ 2020.

ອີງຕາມສະມາຄົມແຫ່ງຊາດຂອງ Realtors (NAR), ການຂາຍເຮືອນທີ່ມີຢູ່ໄດ້ຫຼຸດລົງ 5.9% ໃນເດືອນກໍລະກົດຈາກເດືອນກ່ອນ. ຖ້າການຂາຍເຮືອນຍັງສືບຕໍ່ເລື່ອນ, ມີທ່າແຮງສໍາລັບລາຄາທີ່ຈະຫຼຸດລົງຍ້ອນວ່າຜູ້ຂາຍຈະບໍ່ຕ້ອງການທີ່ຈະລໍຖ້າປະມານເພື່ອຊອກຫາການສະເຫນີທີ່ສົມບູນແບບ.

Redfin ຍັງໄດ້ລາຍງານວ່າ Google ຄົ້ນຫາຄໍາສໍາຄັນ "ເຮືອນສໍາລັບການຂາຍ" ໄດ້ຫຼຸດລົງໃນທ້າຍເດືອນສິງຫາໂດຍ 27% ຈາກປີທີ່ຜ່ານມາ. ທ່າອ່ຽງນີ້ສາມາດຊີ້ບອກວ່າຄົນອື່ນໆກໍາລັງຄິດສອງເທື່ອກ່ຽວກັບການເຂົ້າສູ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຍ້ອນວ່າຄວາມກັງວົນກ່ຽວກັບການຂຶ້ນອັດຕາເງິນເຟີ້ຍັງສືບຕໍ່ຖ້ວມຂ່າວ.

ຄ່າເຊົ່າທີ່ສູງຂຶ້ນທຽບກັບການຈ່າຍເງິນຈໍານອງທີ່ສູງຂຶ້ນຫຼາຍ

ບັນຫາອີກອັນໜຶ່ງໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບແມ່ນຄ່າເຊົ່າທີ່ສູງທີ່ກົງກັນກັບການຈ່າຍເງິນຈໍານອງທີ່ສູງຂຶ້ນໂດຍເຈົ້າຂອງເຮືອນ. ໃນໄລຍະຜ່ານມາ, ນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບຈໍານວນຫຼາຍຈະໂຕ້ຖຽງວ່າປະເພດຊັບສິນຜະລິດຜົນຕອບແທນທີ່ເຫມາະສົມ. ດ້ວຍຄ່າເຊົ່າທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ມັນເປັນການຍາກທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ກໍາໄລເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນເພາະວ່າການຈ່າຍເງິນຈໍານອງໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ. ຄຽງຄູ່ກັບອັດຕາການຈໍານອງ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍປະກັນໄພໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ.

ໃນທ້າຍເດືອນສິງຫາ, ມັນໄດ້ຖືກປະກາດວ່າຄ່າເຊົ່າໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນສະຖິຕິສູງສຸດສໍາລັບເດືອນທີ 17 ຕິດຕໍ່ກັນໃນເດືອນກໍລະກົດ. ອີງ​ຕາມ​ຂໍ້​ມູນ​ຈາກ realtor.com, ຄ່າ​ເຊົ່າ​ສະ​ເລ່ຍ​ຂອງ​ປະ​ເທດ​ແມ່ນ​ຢູ່​ໃນ​ການ​ບັນ​ທຶກ​ໃຫມ່ hgh ຂອງ $1,879 ຕໍ່​ເດືອນ​ສໍາ​ລັບ​ເດືອນ​ກໍ​ລະ​ກົດ, ເຊິ່ງ​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ 12.% ຈາກ​ປີ​ກ່ອນ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ອັດຕາການປ່ຽນແປງຄ່າເຊົ່າແມ່ນຊ້າລົງ, ເນື່ອງຈາກການເພີ່ມຂຶ້ນ 10% YoY ແມ່ນນ້ອຍທີ່ສຸດທີ່ພວກເຮົາໄດ້ເຫັນນັບຕັ້ງແຕ່ເດືອນມິຖຸນາ 2021.

ໃນຂະນະທີ່ຄ່າເຊົ່າເພີ່ມຂຶ້ນ, ການຈ່າຍເງິນຈໍານອງໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍກວ່າປີທີ່ຜ່ານມາ. ສະມາຄົມທະນາຄານຈໍານອງໄດ້ແບ່ງປັນວ່າການຊໍາລະຈໍານອງສະເລ່ຍປະຈໍາເດືອນແມ່ນເກືອບ 1.5Xx ເທົ່າກັບຄ່າສະເລ່ຍປະຈໍາເດືອນທີ່ຂໍຄ່າເຊົ່າສໍາລັບໄຕມາດທີສອງ. ນີ້ຈະເປັນລະດັບສູງໃນບັນທຶກທີ່ມີຂໍ້ມູນກັບຄືນໄປບ່ອນ 2009. ຖ້າການຈ່າຍເງິນຈໍານອງຍັງສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ນັກລົງທຶນທີ່ມີທ່າແຮງຫຼາຍຄົນຈະຄິດສອງຄັ້ງກ່ຽວກັບການເຂົ້າໄປໃນອະສັງຫາລິມະສັບເປັນການລົງທຶນ.

ເປັນ​ຫຍັງ​ການ​ຈ່າຍ​ເງິນ​ຈໍາ​ນອງ​ສູງ​ຂຶ້ນ​?

ການປະສົມປະສານຂອງລາຄາເຮືອນທີ່ສູງຂຶ້ນແລະອັດຕາການຈໍານອງທີ່ສູງຂຶ້ນໄດ້ເຮັດໃຫ້ການຊໍາລະຈໍານອງກາຍເປັນສິ່ງທີ່ບໍ່ສາມາດຊື້ໄດ້ແລະຂົ່ມຂູ່. ອັດຕາດອກເບ້ຍແມ່ນຕໍ່າໃນປະຫວັດສາດໃນລະຫວ່າງການປິດລ້ອມ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ທີ່ຢູ່ອາໄສຂະຫຍາຍຕົວ. ການຂະຫຍາຍຕົວຂອງອະສັງຫາລິມະສັບໃນທີ່ສຸດກໍ່ເຮັດໃຫ້ເກີດສົງຄາມການປະມູນເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ທີ່ມີຄວາມຫວັງຫຼາຍ.

S&P CoreLogic Case-Shiller US National Home Price NSA Index ໄດ້ຖືກປ່ອຍອອກມາໃນວັນທີ 30 ສິງຫາແລະຕົວເລກສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າລາຄາເຮືອນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 18% ໃນປີທີ່ຜ່ານມາໃນເດືອນມິຖຸນາ. ເພື່ອເພີ່ມທັດສະນະຕື່ມອີກ, ເບິ່ງຄືວ່າລາຄາເຮືອນໃນສະຫະລັດໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 40% ນັບຕັ້ງແຕ່ການລະບາດຂອງໂລກລະບາດ (ແຕ່ເດືອນກຸມພາ 2020 ຫາເດືອນພຶດສະພາ 2022, ເພື່ອໃຫ້ຖືກຕ້ອງ). ດ້ວຍລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ສູງທຽບກັບອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ການຈ່າຍເງິນຈໍານອງໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ skyrocketed.

ລາຄາເຮືອນຈະຫຼຸດລົງບໍ?

ມັນເປັນການຍາກທີ່ຈະຄາດຄະເນຢ່າງຖືກຕ້ອງວ່າຈະເກີດຫຍັງຂຶ້ນກັບເສດຖະກິດຍ້ອນວ່າທະນາຄານກາງຍັງສືບຕໍ່ເພີ່ມອັດຕາດອກເບ້ຍເພື່ອເຮັດໃຫ້ກິດຈະກໍາທາງເສດຖະກິດຊ້າລົງ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ມັນເປັນມູນຄ່າທີ່ສັງເກດວ່າ Goldman Sachs ໄດ້ເຕືອນລູກຄ້າຂອງຕົນວ່າລາຄາເຮືອນຄາດວ່າຈະຢຸດເຊົາຢ່າງສົມບູນໃນປີ 2023. ພວກເຂົາເຈົ້າໄດ້ໄປເຖິງການຄາດເດົາວ່າການເຕີບໂຕຂອງລາຄາເຮືອນຈະຢູ່ທີ່ສະເລ່ຍ 0% ໃນປີ 2023. ໃນຂະນະທີ່ຜູ້ຊື້ທີ່ມີທ່າແຮງອາດຈະເຫັນ. ນີ້​ເປັນ​ຂ່າວ​ທາງ​ບວກ​ເນື່ອງ​ຈາກ​ວ່າ​ລາ​ຄາ​ຈະ​ບໍ່​ສືບ​ຕໍ່​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ​ສູງ​, ລາ​ຄາ​ອະ​ສັງ​ຫາ​ລິ​ມະ​ຊັບ​ຍັງ​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ​ເປັນ​ຈໍາ​ນວນ​ທີ່​ສໍາ​ຄັນ​ນັບ​ຕັ້ງ​ແຕ່​ເລີ່ມ​ຕົ້ນ​ຂອງ​ການ​ແຜ່​ລະ​ບາດ​.

ທີ່ເວົ້າວ່າ, ມີຄວາມແຕກຕ່າງກັນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍລະຫວ່າງການເຕີບໂຕຂອງລາຄາເຮືອນທີ່ຢຸດເຊົາແລະລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບຫຼຸດລົງ. ພຽງແຕ່ຍ້ອນວ່າການຂະຫຍາຍຕົວຢຸດເຊົາ, ມັນບໍ່ໄດ້ຫມາຍຄວາມວ່າລາຄາຈະຫຼຸດລົງ. ຜູ້ຊ່ຽວຊານບາງຄົນຮູ້ສຶກວ່າຄວາມຕ້ອງການເຮືອນຈະຍັງຄົງແຂງແຮງຍ້ອນຕະຫຼາດແຮງງານທີ່ເຂັ້ມແຂງແລະການສະຫນອງທີ່ບໍ່ພຽງພໍ. ດ້ວຍຄວາມຕ້ອງການທີ່ແຂງແຮງສໍາລັບເຮືອນ, ມັນເປັນການຍາກທີ່ຈະຈິນຕະນາການລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບຫຼຸດລົງເປັນຈໍານວນຫຼວງຫຼາຍໃນທັນທີ.

ເຈົ້າຄວນລົງທຶນແນວໃດ?

ມັນສາມາດເປັນການຍາກທີ່ຈະຕັດສິນໃຈວ່າທ່ານຄວນລົງທຶນເງິນຂອງທ່ານໃນຕະຫລາດອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ສັບສົນໃນເວລານີ້. ການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບກາຍເປັນຄວາມສ່ຽງຫຼາຍຂຶ້ນເມື່ອທ່ານປັດໄຈອັດຕາດອກເບ້ຍສູງ ແລະລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ສູງຂຶ້ນ. ໃນອີກດ້ານຫນຶ່ງ, ທ່ານບໍ່ຕ້ອງການທີ່ຈະຖືກລັອກຢູ່ໃນອັດຕາສູງທາງດາລາສາດ. ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ທ່ານບໍ່ແນ່ໃຈວ່າທ່ານຄວນລໍຖ້າຕໍ່ໄປອີກແລ້ວສໍາລັບລາຄາທີ່ຈະຫຼຸດລົງໃນລະດັບກ່ອນການແຜ່ລະບາດຂອງພະຍາດຫຼືວ່າມັນເປັນໄປໄດ້ໃນຈຸດນີ້.

ທາງເລືອກຫນຶ່ງແມ່ນການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບໂດຍຜ່ານການຊື້ຫຼັກຊັບໃນບໍລິສັດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ. Q.ai ສະເຫນີ ຊຸດການລົງທຶນ ກັບ REITs ແລະຕໍາແຫນ່ງອະສັງຫາລິມະສັບອື່ນໆທີ່ສ້າງຂຶ້ນໃນ.

ສາຍທາງລຸ່ມ

ມັນບໍ່ແມ່ນຕະຫຼາດຂອງຜູ້ຂາຍສໍາລັບເຫດຜົນທີ່ລະບຸໄວ້ໃນບົດຄວາມນີ້, ແຕ່ພວກເຮົາບໍ່ແມ່ນຕະຫຼາດຜູ້ຊື້ເທື່ອ. ສອງສາມເດືອນຂ້າງຫນ້າຈະເປັນການປ່ຽນແປງ. ມີຂໍ້ມູນຫຼາກຫຼາຍທີ່ຊີ້ໄປໃນທິດທາງຕ່າງໆ, ແຕ່ມັນຍາກທີ່ຈະລະບຸຢ່າງແນ່ນອນວ່າລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບຈະຫຼຸດລົງເມື່ອໃດ. ການຂະຫຍາຍຕົວຂອງລາຄາເຮືອນເບິ່ງຄືວ່າຈະຊ້າລົງ, ແຕ່ຄະນະລູກຂຸນຍັງອອກມາໃນເວລາທີ່ລາຄາຈະຫຼຸດລົງແລະພວກເຂົາຈະໄປໄກເທົ່າໃດ. ປະທານ Federal Reserve Powell ອາດຈະຖືກຕ້ອງ, ມັນອາດຈະເປັນເວລາສໍາລັບການແກ້ໄຂທີ່ຢູ່ອາໄສ.