ອັດຕາການຈໍານອງສືບຕໍ່ຫຼຸດລົງຈາກຈຸດສູງສຸດຂອງ 7.08% ໃນເດືອນພະຈິກ, ເຊິ່ງເປັນການຫຼຸດລົງສາມອາທິດທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນຮອບ 14 ປີ.
"ອັດຕາການຈໍານອງຍັງສືບຕໍ່ຫຼຸດລົງໃນອາທິດນີ້ຍ້ອນວ່າຄວາມຄາດຫວັງທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນກ່ຽວກັບຄວາມສົດໃສດ້ານທີ່ Federal Reserve ຈະຊ້າລົງໃນຈັງຫວະຂອງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາ," ເວົ້າວ່າ Freddie Mac ຫົວໜ້ານັກເສດຖະສາດ Sam Khater.
ທີ່ເວົ້າວ່າ, ກິດຈະກໍາການຍື່ນຄໍາຮ້ອງຂໍຈໍານອງໄດ້ຫຼຸດລົງອີກເທື່ອຫນຶ່ງ, ຍ້ອນວ່າຜູ້ຊື້ເຮືອນຈໍານວນຫຼາຍຍັງຄົງລາຄາອອກຈາກຕະຫຼາດແລະລະມັດລະວັງຂອງເສດຖະກິດທີ່ເຫນັງຕີງ.
"ເຖິງແມ່ນວ່າອັດຕາການຫຼຸດລົງແລະລາຄາເຮືອນຫຼຸດລົງ, ຄວາມບໍ່ແນ່ນອນທາງດ້ານເສດຖະກິດຍັງສືບຕໍ່ຈໍາກັດຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ຊື້ເຮືອນຍ້ອນວ່າພວກເຮົາເຂົ້າສູ່ເດືອນສຸດທ້າຍຂອງປີ," Khater ເວົ້າ.
ຢ່າພາດ
ອັດຕາເງິນກູ້ໃນອາທິດນີ້
ເງິນກູ້ຢືມອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີ
Freddie Mac ລາຍງານໃນວັນພະຫັດວານນີ້ວ່າ ການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ສະເລ່ຍ 30 ປີໄດ້ຫຼຸດລົງເປັນ 6.49%, ຫຼຸດລົງຈາກ 6.58% ໃນອາທິດກ່ອນ. ປີກ່ອນ, ອັດຕາ 30 ປີສະເລ່ຍ 3.11%.
ອັດຕາເງິນເຟີ້ເລີ່ມຕົ້ນຫຼຸດລົງຕໍ່າກວ່າ 7% ຫຼັງຈາກຂໍ້ມູນອັດຕາເງິນເຟີ້ຫຼ້າສຸດໄດ້ຖືກເປີດເຜີຍໃນກາງເດືອນພະຈິກ. ດັດຊະນີລາຄາຜູ້ບໍລິໂພກຢູ່ທີ່ 7.7%, ຕໍ່າກວ່າຄວາມຄາດຫວັງຂອງນັກເສດຖະສາດ.
“ຂໍ້ມູນສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າອັດຕາການຈໍານອງອາດຈະສູງສຸດ. ຫຼັງຈາກລື່ນກາຍລະດັບ 7% ໃນອາທິດທີສອງຂອງເດືອນພະຈິກ, ອັດຕາເງິນເຟີ້ໄດ້ຫຼຸດລົງໃນທີ່ສຸດຍ້ອນວ່າອັດຕາເງິນເຟີ້ເຢັນລົງ,” ຂຽນວ່າ Nadia Evangelou, ນັກເສດຖະສາດອາວຸໂສຂອງສະມາຄົມນັກອະສັງຫາລິມະຊັບແຫ່ງຊາດ.
Evangelou ເຊື່ອວ່າອັດຕາອາດຈະສະຖຽນລະພາບຢູ່ທີ່ 6% ຖ້າອັດຕາເງິນເຟີ້ຍັງສືບຕໍ່ຊ້າລົງ.
ເງິນກູ້ຢືມອັດຕາຄົງທີ່ 15 ປີ
ເງິນກູ້ບ້ານຄົງທີ່ສະເລ່ຍ 15 ປີຍັງຫຼຸດລົງຈາກ 5.90% ໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາມາເປັນ 5.76% ໃນອາທິດນີ້. ໃນຂະນະດຽວກັນຂອງປີກ່ອນ, ອັດຕາ 15 ປີແມ່ນຢູ່ໃນ 2.39%.
ແຕ່ວ່າໃນຂະນະທີ່ການແກ້ໄຂອັດຕາການຈຳນອງທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນອາດຈະເປັນ “ຂ່າວທີ່ຍິນດີຕ້ອນຮັບ,” ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ຢູ່ອາໄສໃນປີ 2023 ຍັງຄົງຄາດຄະເນວ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນ. ເຕືອນ George Ratiu, ຜູ້ຈັດການດ້ານການຄົ້ນຄວ້າດ້ານເສດຖະກິດຢູ່ Realtor.com.
ອ່ານຕື່ມ: 10 ແອັບຯການລົງທຶນທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບໂອກາດ 'ຄັ້ງດຽວໃນຮຸ່ນ' (ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານເປັນຜູ້ເລີ່ມຕົ້ນ)
"ສາຍເງິນແມ່ນວ່າສິນຄ້າຄົງຄັງຂອງເຮືອນສໍາລັບການຂາຍຍັງສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ເຖິງແມ່ນວ່າຜູ້ຂາຍຈະເອົາບາດກ້າວກັບຄືນຈາກຕະຫຼາດໃນລະດູໃບໄມ້ຫຼົ່ນນີ້," Ratiu ກ່າວຕື່ມວ່າ. "ຜູ້ຊື້ທີ່ມີຄວາມພ້ອມສາມາດຄາດຫວັງວ່າຊັບສິນຫຼາຍທີ່ຈະເລືອກເອົາຈາກ, ແລະຕໍາແຫນ່ງການເຈລະຈາທີ່ດີກວ່າ."
ຍັກໃຫຍ່ການຈໍານອງກໍາລັງເພີ່ມຂີດຈໍາກັດເງິນກູ້ໃນປີ 2023
ອົງການການເງິນທີ່ພັກອາໄສຂອງລັດຖະບານກາງ (FHFA) ປະກາດ ໃນວັນອັງຄານທີ່ Fannie Mae ແລະ Freddie Mac ຈະເພີ່ມກໍານົດຂອບເຂດຂອງການກູ້ຢືມເງິນພື້ນຖານ (ຈໍານວນເງິນກູ້ຢືມສູງສຸດສໍາລັບຊັບສິນຫນຶ່ງຫົວຫນ່ວຍ) ເປັນ $726,200. ນີ້ແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນ $79,000 ຈາກ $647,200 ໃນປີ 2022.
ໃນຕະຫຼາດທີ່ມີລາຄາສູງ, ເຊັ່ນ San Francisco ແລະນະຄອນນິວຢອກ, ເພດານການກູ້ຢືມເງິນຈະສູງກ່ວາ $ 1 ລ້ານ.
ການເພີ່ມຂຶ້ນໃນປີຫນ້າບໍ່ສູງເທົ່າທີ່ອົງການລັດຖະບານໄດ້ປະຕິບັດໃນປີ 2022, ເນື່ອງຈາກລາຄາເຮືອນຫຼຸດລົງ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານບາງຄົນຍັງມີຄວາມກັງວົນ.
"ໃນທີ່ສຸດ, ການສະ ໜັບ ສະ ໜູນ ດັ່ງກ່າວເຮັດໃຫ້ລາຄາເຮືອນເພີ່ມຂື້ນ, ເຮັດໃຫ້ສິ່ງທ້າທາຍດ້ານການສະ ໜອງ ທີ່ພວກເຮົາປະເຊີນ ໜ້າ ກັບຕະຫຼາດທີ່ ຈຳ ກັດການສະ ໜອງ ໃນມື້ນີ້," ສະມາຄົມການຄ້າສະພານະໂຍບາຍທີ່ຢູ່ອາໄສ. ກ່າວວ່າ ໃນຄໍາຖະແຫຼງການ.
ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຈໍານອງໄດ້ປະຕິເສດອີກເທື່ອຫນຶ່ງ
ເຖິງວ່າຈະມີອັດຕາຕ່ໍາ, ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຈໍານອງຫຼຸດລົງ 0.8% ຈາກອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, ອີງຕາມສະມາຄົມທະນາຄານຈໍານອງ (MBA).
"ເສດຖະກິດຢູ່ທີ່ນີ້ແລະຕ່າງປະເທດກໍາລັງອ່ອນເພຍ, ເຊິ່ງຄວນຈະເຮັດໃຫ້ອັດຕາເງິນເຟີ້ຊ້າລົງແລະອະນຸຍາດໃຫ້ Fed ຊ້າລົງໃນຈັງຫວະການຂຶ້ນອັດຕາ," ເວົ້າວ່າ Joel Kan, ຮອງປະທານແລະຮອງຫົວຫນ້າເສດຖະສາດຂອງ MBA.
"ກິດຈະກໍາການຊື້ເພີ່ມຂຶ້ນເລັກນ້ອຍຫຼັງຈາກການປັບຕົວສໍາລັບວັນພັກ Thanksgiving, ແຕ່ການຫຼຸດລົງຂອງອັດຕາແມ່ນຍັງບໍ່ພຽງພໍທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ກິດຈະກໍາການຄືນເງິນຄືນ."
ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກ Refinance ຫຼຸດລົງອີກ 13% - ເຊິ່ງເປັນລະດັບຕໍ່າສຸດຂອງພວກເຂົານັບຕັ້ງແຕ່ປີ 2000. ພວກເຂົາຍັງຕໍ່າກວ່າ 86% ເມື່ອປຽບທຽບກັບອາທິດດຽວກັນຂອງປີທີ່ຜ່ານມາ.
ສິ່ງທີ່ຈະອ່ານຕໍ່ໄປ
ບົດຄວາມນີ້ໃຫ້ຂໍ້ມູນເທົ່ານັ້ນແລະບໍ່ຄວນຕີຄວາມasາຍເປັນ ຄຳ ແນະ ນຳ. ມັນຖືກສະ ໜອງ ໃຫ້ໂດຍບໍ່ມີການຮັບປະກັນໃດ kind.
ທີ່ມາ: https://finance.yahoo.com/news/optimism-grows-mortgage-rates-post-150000980.html