ຂໍ້ມູນການຂາຍເຮືອນທີ່ຍັງຄ້າງຢູ່ startles ກັບ upside ໃນເດືອນມັງກອນ; Refinancing ຫຼຸດລົງ 72% YoY

ສະມາຄົມນັກອະສັງຫາລິມະຊັບແຫ່ງຊາດໄດ້ເປີດເຜີຍ ດັດຊະນີການຂາຍເຮືອນທີ່ຍັງຄ້າງຢູ່ (PHSI) ສໍາລັບເດືອນມັງກອນ 2023 ແລະໄດ້ລົງທະບຽນເພີ່ມຂຶ້ນ 8.1% MoM ມາຢູ່ທີ່ 82.5, ເຊິ່ງເປັນການເພີ່ມຂຶ້ນປະຈໍາເດືອນທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ເດືອນມິຖຸນາ 2020.

ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງນີ້ແມ່ນບໍ່ຄາດຄິດກັບ Wall Street Journal ທີ່ສັງເກດເຫັນວ່າການຄາດຄະເນຂອງຕະຫຼາດແມ່ນປະມານ 0.9%.

ນັບຕັ້ງແຕ່ຕະຫຼາດການເງິນຄາດວ່າ Federal Reserve ຈະຜ່ອນຄາຍໄປສູ່ການຍ່າງປ່າ 25 bps ແບບດັ້ງເດີມ, ຄວາມຮູ້ສຶກຂອງຜູ້ຊື້ໄດ້ປັບປຸງໃນເດືອນທັນວາ 2022 ແລະເດືອນມັງກອນ 2023, ເນື່ອງຈາກອັດຕາການຈໍານອງຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.

ອີງຕາມ Freddie Mac, ອັດຕາການຈໍານອງໄດ້ສູງສຸດຢູ່ທີ່ 7.08% ໃນເດືອນພະຈິກ 2022 ກ່ອນທີ່ຈະຫຼຸດລົງຕໍ່າສຸດ 6.09% ໃນຕົ້ນເດືອນກຸມພາ 2023.

ການຫຼຸດລົງນີ້ເຮັດໃຫ້ຄວາມສາມາດໃນການຊື້ໄດ້ແລະເຮັດໃຫ້ PHSI ສູງຂຶ້ນເປັນເດືອນທີສອງຕິດຕໍ່ກັນ.

ເປັນຕົວຊີ້ວັດຊັ້ນນໍາຂອງ ທີ່ຢູ່ອາໄສ ຕະຫຼາດ, ການປັບປຸງການຂາຍເຮືອນທີ່ຍັງຄ້າງແມ່ນການພັດທະນາໃນທາງບວກຢ່າງຫນ້ອຍໃນໄລຍະສັ້ນ.  

ບົນພື້ນຖານປະຈໍາປີ, ດັດຊະນີໄດ້ຫຼຸດລົງເປັນເດືອນ 24.1 ຕິດຕໍ່ກັນ, ມາຢູ່ທີ່ -XNUMX%.

ນີ້ແມ່ນການປັບປຸງໃນໄລຍະສີ່ເດືອນທີ່ຜ່ານມາເຊິ່ງເຫັນວ່າການຫຼຸດລົງລະຫວ່າງ -29.8% ແລະ -36.8% ຕໍ່ປີ.

ລາຄາບໍ່ແພງຈະບໍ່ຄົງຢູ່

ມັນປະກົດວ່າຄວາມກົດດັນຂອງອັດຕາເງິນເຟີ້ໄດ້ເລີ່ມຕົ້ນແລ້ວອີກເທື່ອຫນຶ່ງໃນລະບົບ.

ຕົວຊີ້ວັດຂອງເດືອນມັງກອນລວມທັງ CPI, PPI ແລະ PCE ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າອັດຕາເງິນເຟີ້ແມ່ນຫນຽວ, ໂດຍສະເພາະອົງປະກອບທີ່ພັກອາໄສ.

ດ້ວຍຄວາມຄາດຫວັງວ່າ Fed ຈະຕ້ອງສືບຕໍ່ຮຸກຮານໃນກອງປະຊຸມເດືອນມີນາຂອງພວກເຂົາ, ອັດຕາເງິນກູ້ໃນ 30 ປີໄດ້ມີການປ່ຽນແປງເພີ່ມຂຶ້ນ, ເຖິງ 6.50% ຕາມ Freddie Mac ໃນ 23 ປີ.^rd ກຸມພາ 2023

ຕາມຂ່າວຈໍານອງປະຈໍາວັນ, ເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນ 6.88% ເປັນຂອງ 24^th ກຸມພາ 2023

ສະມາຄົມນັກທະນາຄານຈໍານອງ ລາຍງານ ວ່າໃນອາທິດທີ່ສິ້ນສຸດໃນວັນທີ 17 ເດືອນກຸມພາ, ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຈໍານອງໄດ້ຫຼຸດລົງ 13.3%, ສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງຄວາມບໍ່ເຕັມໃຈທີ່ຈະລົງທຶນໃນເຮືອນ.

ກິດຈະກໍາ Refinancing ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຢ່າງຫນັກແຫນ້ນຢູ່ທີ່ 72% ຕ່ໍາກວ່າອາທິດດຽວກັນໃນສິບສອງເດືອນກ່ອນຫນ້ານີ້.

Joel Kan, ຮອງປະທານແລະຮອງຫົວຫນ້າເສດຖະສາດຂອງສະມາຄົມທະນາຄານຈໍານອງໃຫ້ຂໍ້ສັງເກດວ່າ,

ຊ່ວງເວລາຂອງປີນີ້ແມ່ນປົກກະຕິແລ້ວໃນເວລາທີ່ກິດຈະກໍາການຊື້ເພີ່ມຂຶ້ນແຕ່ໃນໄລຍະສອງອາທິດທີ່ຜ່ານມາ ... ການເພີ່ມຂື້ນຂອງອັດຕາການຈໍານອງໄດ້ເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຮືອນຫຼາຍຄົນກັບມາຢູ່ຂ້າງຄຽງອີກເທື່ອຫນຶ່ງ, ໂດຍສະເພາະຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດ.

ກິດຈະກໍາການຂາຍມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະອ່ອນແອຕໍ່ຫນ້າເນື່ອງຈາກການສະຫນອງທີ່ຈໍາກັດກັບກົມສໍາມະໂນຄົວທີ່ລາຍງານວ່າມີພຽງແຕ່ 15.5% ຂອງ​ເຮືອນ​ທີ່​ໄດ້​ວາງ​ຂາຍ​ຢ່າງ​ເປັນ​ທາງ​ການ​ໄດ້​ສຳ​ເລັດ​ແລ້ວ, 20.7% ຍັງ​ບໍ່​ທັນ​ໄດ້​ເລີ່ມ​ຕົ້ນ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ຂໍ້ມູນການຂາຍທີ່ມີຢູ່ໄດ້ຖືກປັບປຸງຫຼຸດລົງໂດຍຂອບຂະຫນາດໃຫຍ່ໃນສອງສາມເດືອນຜ່ານມາຊີ້ໃຫ້ເຫັນຄວາມອ່ອນແອໃນຕະຫຼາດ.

ທີ່ສໍາຄັນ, ອັດຕາການຈໍານອງຄວນຈະສູງຂຶ້ນໃນເດືອນຂ້າງຫນ້າ, ຍ້ອນວ່າ Fed ໄດ້ຖືກບັງຄັບໃຫ້ຕອບສະຫນອງຢ່າງແຂງແຮງຕໍ່ຄວາມກົດດັນຂອງອັດຕາເງິນເຟີ້ທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ.

ນີ້ ບົດຄວາມ on Invezz ປຶກສາຫາລືກ່ຽວກັບການປ່ຽນແປງຂອງຄວາມກົດດັນດ້ານເງິນເຟີ້ທີ່ສະຫະລັດກໍາລັງປະເຊີນໃນເດືອນນີ້.

ຖ້າສິ່ງນີ້ເປັນຈິງ, ການຂາຍເຮືອນອາດຈະເລີ່ມຫຼຸດລົງໃນອັດຕາທີ່ສູງຂື້ນໃນຂະນະທີ່ນັກລົງທຶນຈະສັງເກດເບິ່ງຂໍ້ມູນການຂາຍເຮືອນທີ່ຍັງຄ້າງໃນເດືອນຫນ້າເປັນຕົວຊີ້ວັດລ່ວງຫນ້າຂອງສຸຂະພາບຂອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ໃນຂໍ້ສັງເກດໃນທາງບວກ, ທັງສີ່ພາກພື້ນໃນສະຫະລັດໄດ້ເຫັນການປັບປຸງການຂາຍເຮືອນທີ່ຍັງຄ້າງຢູ່, ເພີ່ມຂຶ້ນລະຫວ່າງ 6% ໃນພາກຕາເວັນອອກສຽງເຫນືອແລະ 10.1% ໃນພາກຕາເວັນຕົກ.