ປ້າຍ “Sale Pending” ຢູ່ນອກເຮືອນຫຼັງໜຶ່ງໃນ Discovery Bay, California, ໃນວັນພະຫັດ, 31 ມີນາ 2022.
ເດວິດ Paul Morris | Bloomberg | ຮູບພາບ Getty
ສັນຍາຊື້ເຮືອນທີ່ມີຢູ່ແລ້ວຫຼຸດລົງ 20% ໃນເດືອນມິຖຸນາເມື່ອທຽບກັບເດືອນດຽວກັນຂອງປີກ່ອນ, ສະມາຄົມນັກອະສັງຫາລິມະສັບແຫ່ງຊາດກ່າວໃນວັນພຸດ.
ນັ້ນແມ່ນຈັງຫວະທີ່ຊ້າທີ່ສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ເດືອນກັນຍາ 2011, ຍົກເວັ້ນສອງເດືອນທໍາອິດຂອງການປິດລ້ອມການລະບາດຂອງໂຣກ coronavirus, ເມື່ອຍອດຂາຍຫຼຸດລົງໃນໄລຍະສັ້ນແລະຫຼັງຈາກນັ້ນໄດ້ຟື້ນຕົວຢ່າງໄວວາ.
ບົນພື້ນຖານປະຈໍາເດືອນ, ການຂາຍເຮືອນທີ່ຍັງຄ້າງຢູ່ຫຼຸດລົງກວ້າງກວ່າທີ່ຄາດໄວ້ 8.6% ໃນເດືອນມິຖຸນາ. ການສໍາຫຼວດ Dow Jones ຂອງນັກເສດຖະສາດໄດ້ຄາດຄະເນການຫຼຸດລົງ 1%.
ການຫຼຸດລົງທີ່ສູງຊັນ coincided with a sharp jump in ອັດຕາດອກເບ້ຍ ຈຳ ນອງ. ໂດຍສະເລ່ຍໃນເງິນກູ້ຄົງທີ່ 30 ປີໄດ້ຂ້າມຜ່ານ 6% ໃນກາງເດືອນມິຖຸນາ, ອີງຕາມການ Mortgage News Daily. ມັນໄດ້ເລີ່ມຕົ້ນປີປະມານ 3%. ອັດຕາທີ່ສູງແລະອັດຕາເງິນເຟີ້ໃນເສດຖະກິດທົ່ວໄປກໍາລັງຕີຄວາມຮູ້ສຶກຂອງຜູ້ຊື້ຢ່າງຫນັກ.
ທ່ານ Lawrence Yun, ຫົວຫນ້ານັກເສດຖະສາດຂອງ NAR ກ່າວວ່າ "ການລົງນາມໃນສັນຍາຊື້ເຮືອນຈະຍັງຄົງຫຼຸດລົງຕາບໃດທີ່ອັດຕາການຈໍານອງຍັງສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ດັ່ງທີ່ເກີດຂື້ນໃນປີນີ້,". "ມີຕົວຊີ້ບອກວ່າອັດຕາການຈໍານອງອາດຈະສູງຂື້ນຫຼືຢູ່ໃກ້ກັບລະດັບສູງສຸດໃນເດືອນກໍລະກົດ. ຖ້າເປັນດັ່ງນັ້ນ, ສັນຍາທີ່ຍັງຄ້າງຄວນເລີ່ມຕົ້ນທີ່ຈະສະຖຽນລະພາບ."
ການຫຼຸດລົງຂອງການຂາຍແມ່ນແຜ່ຂະຫຍາຍຢ່າງກວ້າງຂວາງ, ພາກໃຕ້ແລະຕາເວັນຕົກເຫັນວ່າຮ້າຍແຮງທີ່ສຸດ. ໃນພາກຕາເວັນອອກສຽງເຫນືອ, ການຂາຍທີ່ຍັງຄ້າງຢູ່ຫຼຸດລົງ 6.7% ເມື່ອທຽບກັບເດືອນພຶດສະພາແລະຫຼຸດລົງ 17.6% ຈາກເດືອນມິຖຸນາ 2021. ການຂາຍໄດ້ຫຼຸດລົງ 3.8% ສໍາລັບເດືອນໃນພາກຕາເວັນຕົກກາງແລະຫຼຸດລົງ 13.4% ຕໍ່ປີ.
ໃນພາກໃຕ້, ການຂາຍຫຼຸດລົງ 8.9% ຕໍ່ເດືອນແລະ 19.2% ຈາກປີທີ່ຜ່ານມາ. ຜົນໄດ້ຮັບແມ່ນຮ້າຍແຮງທີ່ສຸດໃນປະເທດຕາເວັນຕົກຍ້ອນວ່າການຂາຍຫຼຸດລົງ 15.9% ຕໍ່ເດືອນແລະ 30.9% ຈາກເດືອນມິຖຸນາ 2021.
ບົດລາຍງານອື່ນກ່ຽວກັບການຂາຍເຮືອນທີ່ສ້າງໃຫມ່ ໃນເດືອນມິຖຸນາ, ເຊິ່ງຍັງຖືກນັບໂດຍສັນຍາທີ່ລົງນາມ, ສະແດງໃຫ້ເຫັນການຫຼຸດລົງທີ່ຄ້າຍຄືກັນ, ອີງຕາມການສໍາຫຼວດຂອງສະຫະລັດ. ປະຈຸບັນນີ້ຜູ້ກໍ່ສ້າງກໍາລັງສະເຫນີແຮງຈູງໃຈເພີ່ມເຕີມໃນການໂຫຼດສິນຄ້າຄົງຄັງທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ເຖິງແມ່ນວ່າລາຄາຍັງສູງກວ່າປີກ່ອນ.
ໃນປັດຈຸບັນ NAR ກໍາລັງຄາດຄະເນການຂາຍທັງຫມົດສໍາລັບປີນີ້ຈະຫຼຸດລົງ 13%, ແຕ່ວ່າພວກເຂົາຄວນຈະເພີ່ມຂຶ້ນໃນຕົ້ນປີ 2023. ແຕ່ການຄາດຄະເນທີ່ດີຂຶ້ນແມ່ນຂຶ້ນກັບລະດັບອັດຕາການຈໍານອງ.
ທ່ານ George Ratiu, ນັກເສດຖະສາດອາວຸໂສຂອງ Realtor.com ກ່າວວ່າ "ເບິ່ງໄປຂ້າງຫນ້າ, ການຊ້າລົງຂອງກິດຈະກໍາທາງເສດຖະກິດແລະການຫຼຸດລົງໃນການລົງທຶນທາງທຸລະກິດສາມາດນໍາໄປສູ່ການປານກາງໃນຈັງຫວະການເພີ່ມອັດຕາຈໍານອງ, ຍ້ອນວ່ານັກລົງທຶນປ່ຽນການຈັດສັນໄປສູ່ຄວາມປອດໄພຂອງພັນທະບັດ," George Ratiu, ນັກເສດຖະສາດອາວຸໂສຂອງ Realtor.com ກ່າວ. "ສົມທົບກັບການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງການສະຫນອງທີ່ຢູ່ອາໄສ, ພວກເຮົາສາມາດເຫັນໂອກາດທີ່ດີຂຶ້ນສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນໃນປີຕໍ່ມາ."
ທີ່ມາ: https://www.cnbc.com/2022/07/27/pending-home-sales-fell-20percent-in-june-versus-a-year-earlier-as-mortgage-rates-soared.html