Topline
ການຂາຍເຮືອນທີ່ຍັງຄ້າງ, ເປັນຕົວຊີ້ວັດຊັ້ນນໍາສໍາລັບກິດຈະກໍາຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ - ຫຼຸດລົງຫຼາຍກ່ວາທີ່ຄາດໄວ້ 20% ໃນເດືອນມິຖຸນາເມື່ອທຽບກັບປີກ່ອນ, ອີງຕາມການ ຂໍ້ມູນ ໃໝ່ ຈາກສະມາຄົມນັກອະສັງຫາລິມະສັບແຫ່ງຊາດໃນວັນພຸດ, ໂດຍຜູ້ຊ່ຽວຊານເຕືອນວ່າອັດຕາການຈໍານອງທີ່ສູງຂຶ້ນຈະສືບຕໍ່ສົ່ງຜົນກະທົບທາງລົບຕໍ່ຄວາມຕ້ອງການ.
ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກູ້ຢືມໄດ້ສືບຕໍ່ສ້າງຄວາມເສຍຫາຍຕໍ່ຄວາມຕ້ອງການຊື້ເຮືອນ.
Justin Sullivan / Getty Images
ຂໍ້ເທັດຈິງສໍາຄັນ
ການຂາຍເຮືອນທີ່ຍັງຄ້າງ, ເຊິ່ງວັດແທກການລົງນາມໃນສັນຍາກ່ຽວກັບຊັບສິນທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງໃນເມື່ອກ່ອນແລະທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ, ຫຼຸດລົງ 8.6% ຈາກເດືອນພຶດສະພາຫາເດືອນມິຖຸນາ, ຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍກວ່າການຄາດຄະເນຂອງນັກວິເຄາະ, ຜູ້ທີ່ຄາດວ່າຈະຫຼຸດລົງ 1%.
ການຂາຍຫຼຸດລົງ 20% ໃນເດືອນມິຖຸນາເມື່ອທຽບກັບເດືອນດຽວກັນຂອງປີກ່ອນ, ຍ້ອນວ່າອັດຕາທີ່ສູງຂຶ້ນແລະອັດຕາເງິນເຟີ້ທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຮືອນໃຫມ່ແລະກິດຈະກໍາຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຊ້າລົງ.
ການຫຼຸດລົງຂອງການຂາຍທີ່ຍັງຄ້າງຢູ່ coincide ກັບການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາການຈໍານອງ, ໂດຍອັດຕາສະເລ່ຍຂອງເງິນກູ້ຄົງທີ່ 30 ປີເກີນ 6% ໃນເດືອນແລ້ວນີ້ - ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 3% ໃນຕົ້ນປີ, ອີງຕາມການ Mortgage News Daily.
ທ່ານ Jeffrey Roach ຫົວໜ້ານັກເສດຖະສາດທາງດ້ານການເງິນຂອງ LPL ກ່າວວ່າ "ປັດໃຈທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດທີ່ຢູ່ເບື້ອງຫລັງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ອ່ອນແອລົງແມ່ນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກູ້ຢືມທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາ", Jeffrey Roach, ຫົວຫນ້ານັກເສດຖະສາດທາງດ້ານການເງິນຂອງ LPL ກ່າວ.
ທັງສີ່ພາກພື້ນທີ່ສໍາຄັນໃນສະຫະລັດໄດ້ເຫັນການຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຕໍ່ປີຂອງການຂາຍ, ອີງຕາມຂໍ້ມູນໃຫມ່, ພາກໃຕ້ແລະຕາເວັນຕົກປະເຊີນກັບການຫຼຸດລົງທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ເດືອນພຶດສະພາ, ປະມານ 9% ແລະ 7% ຕາມລໍາດັບ.
ສະມາຄົມນັກອະສັງຫາລິມະຊັບແຫ່ງຊາດໃນປັດຈຸບັນຄາດຄະເນການຂາຍເຮືອນໂດຍລວມຈະຫຼຸດລົງ 13% ໃນປີ 2022, ແຕ່ຄວນຈະຟື້ນຕົວໃນຕົ້ນປີ 2023.
ຂໍ້ມູນທີ່ ສຳ ຄັນ:
ທ່ານ Lawrence Yun ຫົວໜ້ານັກເສດຖະສາດຂອງອົງການ NAR ກ່າວວ່າ "ການລົງນາມໃນສັນຍາຊື້ເຮືອນຈະຍັງຄົງຄ້າງຢູ່ຕາບໃດທີ່ອັດຕາການຈໍານອງຍັງສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ດັ່ງທີ່ເຄີຍມີມາໃນປີນີ້,". "ມີຕົວຊີ້ບອກວ່າອັດຕາການຈໍານອງອາດຈະສູງຂື້ນຫຼືຢູ່ໃກ້ກັບລະດັບສູງສຸດໃນເດືອນກໍລະກົດ. ຖ້າເປັນດັ່ງນັ້ນ, ສັນຍາທີ່ຍັງຄ້າງຄວນເລີ່ມຕົ້ນທີ່ຈະສະຖຽນລະພາບ."
ຕົວແທນ:
ຄວາມຕ້ອງການຈໍານອງຍັງສືບຕໍ່ຫຼຸດລົງ, ຫຼຸດລົງໃນອາທິດທີ່ສີ່ຕິດຕໍ່ກັນ, ອີງຕາມຂໍ້ມູນໃຫມ່ຈາກສະມາຄົມທະນາຄານຈໍານອງໃນວັນພຸດ. ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກສໍາລັບການກູ້ຢືມເງິນຊື້ເຮືອນຫຼຸດລົງເກືອບ 2% ຈາກອາທິດທີ່ຜ່ານມາແລະຍັງຄົງປະມານ 18% ຕ່ໍາກວ່າປີກ່ອນ.
ອ່ານເພີ່ມເຕີມ:
ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://www.forbes.com/sites/sergeiklebnikov/2022/07/27/pending-home-sales-plunge-in-june-as-demand-is-weighed-down-by-surging-mortgage- ອັດຕາ/