ໃນໄຕມາດທີ່ຜ່ານມາ, ຜູ້ກໍ່ສ້າງເຮືອນທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດຂອງສະຫະລັດໄດ້ເຫັນການຍົກເລີກຄໍາສັ່ງສໍາລັບເຮືອນໃຫມ່ເພີ່ມຂຶ້ນໃນລະດັບທີ່ສູງທີ່ສຸດໃນຮອບສາມປີ. ມັນເປັນຕົວຢ່າງຫລ້າສຸດຂອງອັດຕາການຈໍານອງທີ່ສູງຂຶ້ນຊຸກຍູ້ຜູ້ຊື້ເຮືອນຢູ່ຂ້າງຄຽງ.
ມາເຖິງຕອນນັ້ນໃນເດືອນກໍລະກົດ, ອັດຕາການຍົກເລີກຍັງຄົງສູງ, CFO Bill Wheat, ຜູ້ທີ່ກ່າວຕື່ມວ່າບໍລິສັດກໍາລັງ "ຂາຍຄືນການຍົກເລີກຂອງພວກເຮົາຢ່າງງ່າຍດາຍ."
ອັດຕາການຈໍານອງທີ່ສູງຂຶ້ນແລະຄວາມກົດດັນຂອງອັດຕາເງິນເຟີ້ແມ່ນການຕໍານິຕິຕຽນ, CEO David Auld ກ່າວໃນການໂທກັບນັກລົງທຶນ, ໂດຍສັງເກດເຫັນວ່າ "ຊ໊ອກການຈ່າຍເງິນແມ່ນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງມັນ." ອັດຕາການຈໍານອງປະຈໍາວັນລາຍງານໂດຍ Mortgage News Daily ເພີ່ມຂຶ້ນສູງເປັນ 6.28% ໃນກາງເດືອນມິຖຸນາ.
ອັດຕາການຈໍານອງໄດ້ຫຼຸດລົງໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, ແຕ່ຍັງສູງກວ່າລະດັບຂອງປີທີ່ຜ່ານມາ. ອັດຕາການຈໍານອງສະເລ່ຍຂອງວັນພະຫັດຂອງ 5.69% ແມ່ນ 2.42 ເປີເຊັນສູງກວ່າການອ່ານສຸດທ້າຍໃນປີ 2021, ອີງຕາມການ Mortgage News Daily. ໃນການຊື້ເຮືອນ 400,000 ໂດລາ, ນັ້ນສະແດງເຖິງການເພີ່ມຂຶ້ນ $459 ໃນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງການຈ່າຍເງິນລາຍເດືອນ.
ການຍົກເລີກບໍ່ພຽງແຕ່ເປັນບັນຫາສໍາລັບ DR Horton. ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຜູ້ກໍ່ສ້າງເຮືອນໃນການຍົກເລີກ "ເປັນສັນຍາລັກຂອງສິ່ງທີ່ພວກເຮົາໄດ້ເຫັນໃນທົ່ວອຸດສາຫະກໍາທີ່ກວ້າງຂວາງ," Jay McCanless ນັກວິເຄາະ Wedbush ກ່າວ. ທ່ານກ່າວວ່າ "ພວກເຮົາບໍ່ເຊື່ອວ່າອັດຕາທີ່ສູງຂຶ້ນໄດ້ຫຼຸດລົງຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສ, ແຕ່ຜູ້ຊື້ອາດຈະຕ້ອງລໍຖ້າດົນກວ່າແລະ / ຫຼືເອົາເງິນລົງທີ່ໃຫຍ່ກວ່າໃນຕາຕະລາງປິດ," ລາວເວົ້າ.
ປະຊາຊົນກໍາລັງຍ່າງຫນີຈາກການຂາຍເຮືອນທີ່ມີຢູ່, ເຊັ່ນດຽວກັນ. ບໍລິສັດນາຍໜ້າ
Redfin
ລາຍງານ ອາທິດທີ່ຜ່ານມາວ່າການຂາຍເຮືອນໃນເດືອນມິຖຸນາໄດ້ຖືກຍົກເລີກໃນອັດຕາທີ່ສູງທີ່ສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ເດືອນມີນາແລະເດືອນເມສາ 2020 ໃນເວລາທີ່ໂລກລະບາດໄດ້ຢຸດເຊົາກິດຈະກໍາໃນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ.
ທ່ານ Taylor Marr, ຮອງຫົວຫນ້າເສດຖະສາດຂອງ Redfin ກ່າວໃນອາທິດແລ້ວນີ້ວ່າ "ການຊ້າລົງຂອງການແຂ່ງຂັນໃນຕະຫລາດທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຮືອນສາມາດເຈລະຈາໄດ້, ເຊິ່ງເປັນເຫດຜົນຫນຶ່ງທີ່ເຂົາເຈົ້າປະຕິເສດການຕົກລົງ,". ນັກເສດຖະສາດກ່າວຕື່ມວ່າ, ຄົນອື່ນກໍາລັງຍົກເລີກຍ້ອນອັດຕາການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາ. "ຖ້າອັດຕາຢູ່ທີ່ 5% ໃນເວລາທີ່ທ່ານໄດ້ສະເຫນີ, ແຕ່ບັນລຸ 5.8% ໃນເວລາທີ່ຂໍ້ຕົກລົງໄດ້ຖືກກໍານົດປິດ, ທ່ານອາດຈະບໍ່ສາມາດຊື້ເຮືອນນັ້ນໄດ້ຫຼືທ່ານອາດຈະບໍ່ມີເງື່ອນໄຂສໍາລັບການກູ້ຢືມອີກຕໍ່ໄປ."
ຜູ້ກໍ່ສ້າງອື່ນໆຍັງໄດ້ກ່າວເຖິງຜົນກະທົບຂອງອັດຕາການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງການຍົກເລີກເຮືອນ.
Lennar
(LEN), ຜູ້ກໍ່ສ້າງສາທາລະນະທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດອັນດັບສອງຂອງປະເທດ, ກ່າວໃນເດືອນແລ້ວນີ້ວ່າອັດຕາການຍົກເລີກຂອງຕົນໃນລະຫວ່າງໄຕມາດທີ່ສິ້ນສຸດລົງໃນວັນທີ 31 ເດືອນພຶດສະພາແມ່ນ 11.8% ແລະການເພີ່ມຂື້ນຂອງອັດຕາການຈໍານອງໄດ້ປະກອບສ່ວນເຮັດໃຫ້ການຍົກເລີກການຍົກເລີກທີ່ຮ້າຍແຮງກວ່າເກົ່າໃນຫຼາຍໆຕະຫຼາດໃນເດືອນມິຖຸນາ.
ບ້ານ Tri Pointe
(TPH), ຜູ້ກໍ່ສ້າງຂະຫນາດນ້ອຍກວ່າທີ່ດໍາເນີນການຢູ່ໃນພາກສ່ວນຂອງພາກຕາເວັນຕົກ, ພາກກາງ, ແລະຕາເວັນອອກຂອງສະຫະລັດ, ຍັງໄດ້ລາຍງານເຖິງການຍົກເລີກໃນວັນພະຫັດ. ອັດຕາການຍົກເລີກຂອງບໍລິສັດໃນໄຕມາດທີ່ຜ່ານມາແມ່ນ 16%, ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 7% ໃນຫນຶ່ງປີກ່ອນ, ອີງຕາມບໍລິສັດ. Glenn Keeler, CFO ຂອງບໍລິສັດ, ກ່າວໃນການໂທກັບນັກລົງທຶນວ່າການຍົກເລີກຫຼາຍແມ່ນກ່ຽວຂ້ອງກັບການເງິນ.
ຜູ້ຊື້ທີ່ຄາດວ່າຈະມີພາລະຫນັກກັບຂ່າວທີ່ບໍ່ດີກ່ຽວກັບອັດຕາດອກເບ້ຍ, ການຖົດຖອຍ, ແລະການປ່ຽນແປງຕະຫຼາດວຽກທີ່ມີທ່າແຮງ, Tri Pointe CEO Douglas Bauer ກ່າວໃນການໂທກັບນັກລົງທຶນ. ທ່ານກ່າວວ່າ "ສິ່ງນັ້ນຈະເຮັດໃຫ້ຜູ້ບໍລິໂພກຢຸດຊົ່ວຄາວ, ແຕ່ພວກເຮົາມີເຄື່ອງມືແລະກົນໄກທີ່ຖືກຕ້ອງທັງຫມົດເພື່ອສືບຕໍ່ແຕ້ມພວກມັນຂ້າມເສັ້ນສໍາເລັດຮູບ," "ພວກເຮົາໄດ້ປະເພດຂອງຜູ້ຮັບຄໍາສັ່ງໄປຫາຜູ້ປິ່ນປົວທາງດ້ານການເງິນເປັນຜູ້ກໍ່ສ້າງເຮືອນ."
ຂຽນເຖິງ Shaina Mishkin ທີ່ [email protected]