ການຄາດຄະເນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນປາກົດຢູ່ທົ່ວທຸກແຫ່ງ, ແຕ່ນັ້ນແມ່ນສິ່ງທີ່ພວກເຂົາເປັນ - ການຄາດຄະເນ. ນອກນັ້ນທ່ານຍັງສາມາດໂທຫາພວກເຂົາການຄາດເດົາທີ່ດີທີ່ສຸດ. ນັກວິເຄາະ, ນັກລົງທຶນແລະບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະສັບຫຼາຍໆຄົນໄດ້ຄາດຄະເນວ່າລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສຈະຫຼຸດລົງຈາກ 5% ຫາ 25% ໃນລະດູຮ້ອນຕໍ່ໄປ. ຄວາມແຕກຕ່າງຂອງຕົວເລກເຫຼົ່ານັ້ນຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່ານັກລົງທຶນແລະເຈົ້າຂອງເຮືອນອາດຈະໃຊ້ວິທີການລໍຖ້າແລະເບິ່ງ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ທະນາຄານກາງ Federal Reserve of Dallas ພຽງແຕ່ຄາດຄະເນການຫຼຸດລົງຂອງ 20%, ເຮັດໃຫ້ປະຊາຊົນຫຼາຍຂຶ້ນທີ່ຈະສັງເກດເຫັນ.
ທະນາຄານ Dallas Fed ແມ່ນໜຶ່ງໃນ 12 ທະນາຄານສຳຮອງໃນພາກພື້ນ ທີ່ພ້ອມດ້ວຍຄະນະຜູ້ວ່າການລັດ ວໍຊິງຕັນ ດີຊີ ປະກອບເປັນທະນາຄານກາງຂອງປະເທດ. ແລະເຖິງແມ່ນວ່ານັກເສດຖະສາດຂອງ Dallas Fed ທ່ານ Enrique Martinez-García ຍອມຮັບວ່າການຄາດຄະເນຂອງມັນແມ່ນມື້ທີ່ຫຍຸ້ງຍາກ, ເອີ້ນມັນເປັນ "ສະຖານະການໃນແງ່ດີ." ແຕ່ຄວາມເປັນຈິງແມ່ນວ່າການຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຂອງລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສຈະສົ່ງຜົນກະທົບທາງລົບຕໍ່ເສດຖະກິດຂອງສະຫະລັດ, ອີງຕາມ Martinez-García.
ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ລະເບີດຂຶ້ນເມື່ອໂລກລະບາດແຜ່ລະບາດສ້າງການປະສົມຂອງຄວາມຕ້ອງການແລະອັດຕາການຈໍານອງທີ່ຕໍ່າ, ມາພ້ອມກັບສະຖານະການເຮັດວຽກຈາກເຮືອນ. Martinez-García ຊີ້ໃຫ້ເຫັນເຖິງຄວາມຈິງທີ່ວ່າໃນລະດັບຄວາມສູງຂອງຕະຫຼາດ, ຜູ້ຊື້ໄດ້ຍົກເວັ້ນເງື່ອນໄຂເຊັ່ນການກວດກາແລະນໍາໃຊ້ເງິນສົດເພື່ອແຂ່ງຂັນໃນສົງຄາມການປະມູນ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ເຮືອນຖືກຊື້ໃນລາຄາຫຼາຍພັນຄົນ. ທ່ານກ່າວວ່າອາຫານເຂົ້າໄປໃນສິ່ງທີ່ກາຍເປັນຟອງທີ່ຢູ່ອາໄສ. ແຕ່ອັດຕາການຈໍານອງເຮືອນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ເຊິ່ງປະຈຸບັນມີຫຼາຍກວ່າ 7%, ປ່ຽນແປງຕະຫຼາດ.
ບໍ່ແມ່ນທຸກຄົນຊື້ເຂົ້າໄປໃນສະຖານະການທາງລົບ, ໂດຍສະເພາະຜູ້ທີ່ຢູ່ໃນແຖວຫນ້າຂອງການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບ. Ryan Frazier, CEO ຂອງ Seattle-based ມາຮອດເຮືອນແລ້ວ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ລູກຄ້າຂອງຕົນມີໂອກາດທີ່ຈະລົງທຶນໃນສ່ວນແບ່ງສ່ວນຫນຶ່ງຂອງເຮືອນເຊົ່າ, ເຊື່ອວ່າບາງການຄາດຄະເນທາງລົບກ່ຽວກັບຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນຫຼາຍເກີນໄປ.
"ໃນຂະນະທີ່ມັນເປັນໄປບໍ່ໄດ້ທີ່ຈະຄາດຄະເນໃນອະນາຄົດ, ຄວາມກັງວົນກ່ຽວກັບອຸປະຕິເຫດເຮືອນແມ່ນເກີນກວ່າ. ໃນຂະນະທີ່ຕະຫຼາດຈໍານວນຫຼາຍຈະເຫັນວ່າລາຄາຫຼຸດລົງ, ພວກເຮົາບໍ່ເຫັນຄວາມລົ້ມເຫຼວຂອງປີ 2008 ອີກຄັ້ງຫນຶ່ງ,” Frazier ກ່າວ, ຜູ້ທີ່ເຕືອນລູກຄ້າຂອງລາວໃຫ້ມີທັດສະນະໃນໄລຍະຍາວຂອງການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບ. "ພວກເຮົາມີຄວາມເຊື່ອຫມັ້ນຢ່າງຫນັກແຫນ້ນວ່າຄວາມພະຍາຍາມທີ່ຈະໃຊ້ເວລາຕະຫຼາດແມ່ນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກແທ້ໆທີ່ຈະເຮັດແລະວິທີທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ຈະເພີ່ມການລົງທຶນຂອງເຈົ້າແມ່ນໃຫ້ມີແນວຄິດໄລຍະຍາວທີ່ທ່ານຊື້ແລະຖື."
ເຖິງວ່າຈະມີການຄາດຄະເນ dour, ລາຄາເຮືອນໃນມື້ນີ້ຍັງເພີ່ມຂຶ້ນ. ອີງຕາມສະມາຄົມແຫ່ງຊາດຂອງ Realtors, ລາຄາເຮືອນ, ເຖິງແມ່ນວ່າຈະຊ້າລົງ, ເພີ່ມຂຶ້ນໃນມູນຄ່າ 14.2% ໃນໄຕມາດທີສອງ.
ບົດລາຍງານຂອງ Dallas Fed ຍັງໄດ້ສະຫຼຸບໂດຍສະຫນັບສະຫນູນແນວຄິດຂອງ Federal Reserve ວ່າການເພີ່ມອັດຕາດອກເບ້ຍແມ່ນວິທີການທີ່ຫນັກແຫນ້ນທີ່ຈະເອົາຊະນະອັດຕາເງິນເຟີ້, ລວມທັງຜົນກະທົບທີ່ຫນັກແຫນ້ນຕໍ່ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ - "ເຖິງແມ່ນວ່າສະຖານະການຈະທ້າທາຍ, ມັນຍັງມີໂອກາດທີ່ຈະ deflate ເຮືອນຢູ່. ຟອງໃນຂະນະທີ່ບັນລຸຜົນໄດ້ຮັບທີ່ຕ້ອງການຂອງ Fed ຂອງການລົງຈອດທີ່ອ່ອນໂຍນ."
Xem thêm về ການລົງທືນອະສັງຫາລິມະຊັບຈາກ Benzinga
ຊອກຫາກາລະໂອກາດການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບຕົວຕັ້ງຕົວຕີກັບ Benzinga's Real Estate Offering Screener.
ຮູບພາບໂດຍ Blake Wheeler on Unsplash
ຢ່າພາດການແຈ້ງເຕືອນແບບສົດໆໃນຫຸ້ນຂອງເຈົ້າ – ເຂົ້າຮ່ວມ Benzinga Pro ສໍາລັບການຟຣີ! ລອງໃຊ້ເຄື່ອງມືທີ່ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານລົງທຶນຢ່າງສະຫຼາດຂຶ້ນ, ໄວຂຶ້ນ, ແລະດີກວ່າ.
©ປີ 2022 Benzinga.com. Benzinga ບໍ່ໃຫ້ ຄຳ ແນະ ນຳ ດ້ານການລົງທືນ. ທິການ.
ທີ່ມາ: https://finance.yahoo.com/news/predictions-20-drop-home-values-155407089.html