ປ້າຍຢູ່ນອກສາງ Prologis ທີ່ຄອບຄອງໂດຍ Kuehne + Nagel ໃນເມືອງ Redlands, ລັດຄາລິຟໍເນຍ, ສະຫະລັດ, ໃນວັນອາທິດ, 7 ພະຈິກ 2021. ການຫຼຸດລົງຈາກວິກິດຕ່ອງໂສ້ການສະຫນອງທົ່ວໂລກກໍາລັງອຸດຕັນທ່າເຮືອສະຫະລັດ, ຊຸກຍູ້ສາງສິນຄ້າໄປສູ່ຄວາມອາດສາມາດແລະບັງຄັບໃຫ້ຜູ້ຈັດການດ້ານການຂົນສົ່ງຕ້ອງຂູດຮີດ. ຊ່ອງ.
Roger Kisby | Bloomberg | ຮູບພາບ Getty
ຍັກໃຫຍ່ສາງ Prologis ກ່າວໃນວັນຈັນມື້ນີ້ວ່າ ຕົນຈະໄດ້ຮັບຄູ່ແຂ່ງທີ່ນ້ອຍກວ່າຂອງຕົນ Duke Realty ໃນຂໍ້ຕົກລົງຫຸ້ນທັງໝົດທີ່ມີມູນຄ່າປະມານ 26 ຕື້ໂດລາ, ລວມທັງໜີ້ສິນ, ໃນການລົງຄະແນນສຽງຄວາມເຊື່ອໝັ້ນຕໍ່ຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກຳທີ່ຮ້ອນແຮງ.
ການປະກາດດັ່ງກ່າວມີຂຶ້ນຫຼັງຈາກ Duke Realty ໃນເດືອນພຶດສະພາໄດ້ປະຕິເສດການສະເຫນີຊື້ເກືອບ 24 ຕື້ໂດລາຈາກ Prologis, ເອີ້ນວ່າມັນບໍ່ພຽງພໍ.
Duke Realty ມີທຶນຕະຫຼາດປະມານ 19.1 ຕື້ໂດລາ, ເມື່ອຕະຫຼາດວັນສຸກປິດ. ຮຸ້ນຂອງຕົນໄດ້ຫຼຸດລົງ 24% ມາຮອດປະຈຸບັນໃນປີນີ້, ໃນຂະນະທີ່ຫຼັກຊັບຂອງ Prologis ຫຼຸດລົງຫຼາຍກ່ວາ 30%.
ເຈົ້າຂອງອະສັງຫາລິມະສັບອຸດສາຫະ ກຳ ໄດ້ຮັບຄວາມກົດດັນດ້ວຍຄວາມຢ້ານກົວທີ່ເພີ່ມຂື້ນວ່າຄວາມຕ້ອງການພື້ນທີ່ສາງອາດຈະເຢັນລົງຍ້ອນວ່າກິດຈະ ກຳ ອີຄອມເມີຊຂອງຜູ້ຄ້າປີກຫຼຸດລົງຈາກ ການລະບາດໃຫຍ່ຂອງເຊື້ອໂຄວິດ ສູງ. ເດືອນທີ່ຜ່ານມາ, The Wall Street Journal ລາຍງານວ່າ Amazon ກໍາລັງຊອກຫາການເຊົ່າຍ່ອຍຢ່າງຫນ້ອຍ 10 ລ້ານຕາລາງຟຸດ ຂອງພື້ນທີ່ສາງຂອງຕົນ ແລະອາດຈະສິ້ນສຸດ ຫຼືເຈລະຈາຄືນບາງສັນຍາເຊົ່າຂອງຕົນ. ຂ່າວນີ້ໄດ້ເຮັດໃຫ້ນັກລົງທຶນໃນຂະແໜງການທີ່ມີຄວາມເຄັ່ງຕຶງໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້.
ບໍລິສັດ ຈາກ Walmart ແລະ ເປົ້າຫມາຍ to ເຄື່ອງກິລາຂອງ Dick ຍັງໄດ້ລົງທຶນໃນວິທີການນໍາໃຊ້ຮ້ານຂອງເຂົາເຈົ້າເປັນສູນປະຕິບັດ mini ທີ່ຢູ່ໃກ້ກັບເຮືອນຂອງລູກຄ້າ.
Prologis, ເຊິ່ງມີມູນຄ່າຕະຫຼາດເກືອບ $ 87 ຕື້, ໄດ້ສັງເກດເບິ່ງຮຸ້ນຂອງຕົນຫຼຸດລົງຫຼາຍກ່ວາ 6% ໃນການຊື້ຂາຍໃນຕອນບ່າຍວັນຈັນຫຼັງຈາກຂ່າວ. ຮຸ້ນ Duke Realty ເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍກວ່າ 2%.
Prologis ຄວບຄຸມປະມານ 1 ຕື້ຕາລາງຟຸດຂອງສາງແລະສູນກະຈາຍການນໍາໃຊ້ໂດຍບໍລິສັດລວມທັງ Amazon, Home Depot ແລະ FedEx. Duke Realty ເປັນເຈົ້າຂອງແລະດໍາເນີນການປະມານ 160 ລ້ານຕາລາງຟຸດຂອງອະສັງຫາລິມະສັບອຸດສາຫະກໍາຢູ່ໃນ 19 ຕະຫຼາດການຂົນສົ່ງທີ່ສໍາຄັນຂອງສະຫະລັດ.
ສະພາບໍລິຫານຂອງບໍລິສັດທັງສອງໄດ້ຕົກລົງເປັນເອກະພາບການດຳເນີນທຸລະກິດ, ຖະແຫຼງຂ່າວສະບັບນຶ່ງ ກ່າວ.
ພາຍໃຕ້ເງື່ອນໄຂຂອງຂໍ້ຕົກລົງ, ຜູ້ຖືຫຸ້ນ Duke Realty ຈະໄດ້ຮັບ 0.475 ຂອງຮຸ້ນ Prologis ສໍາລັບແຕ່ລະຮຸ້ນ Duke Realty ທີ່ພວກເຂົາເປັນເຈົ້າຂອງ. ການເຮັດທຸລະກໍາຄາດວ່າຈະປິດໃນໄຕມາດທີ່ສີ່.
Prologis ກ່າວວ່າການເຮັດທຸລະກໍາດັ່ງກ່າວຈະຊ່ວຍໃຫ້ມັນໄດ້ຮັບຊັບສິນໃນເຂດພູມສາດແລະເມືອງທີ່ສໍາຄັນລວມທັງພາກໃຕ້ຂອງຄາລິຟໍເນຍ, ລັດນິວເຈີຊີ, ລັດ Florida, Chicago, Dallas ແລະ Atlanta.
ມັນໄດ້ກ່າວວ່າມັນມີແຜນທີ່ຈະຖື 94% ຂອງຊັບສິນ Duke Realty ແລະອອກຈາກຕະຫຼາດຫນຶ່ງ.
ໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້, Prologis ໄດ້ຂະຫຍາຍພື້ນທີ່ອະສັງຫາລິມະສັບຂອງຕົນໂດຍຜ່ານການຊື້ກິດຈະການ. ມັນຊື້ Liberty Property Trust ໃນປີ 2020 ແລະ DCT Industrial Trust ໃນປີ 2018.
ມັນບໍ່ແມ່ນຜູ້ຫຼິ້ນຄົນດຽວທີ່ຊອກຫາທີ່ຈະເອົາສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກດ້ານການຂົນສົ່ງຫຼາຍຂຶ້ນ, ເຊັ່ນກັນ. ໃນຕົ້ນປີນີ້, ຄວາມ ໜ້າ ເຊື່ອຖືດ້ານຄຸນສົມບັດດ້ານອຸດສະຫະ ກຳ ໄດ້ຊື້ Monmouth Real Estate Investment Corp. ໃນຂໍ້ຕົກລົງທີ່ມີມູນຄ່າປະມານ 4 ຕື້ໂດລາ.
ທີ່ມາ: https://www.cnbc.com/2022/06/13/prologis-amazon-warehouse-landlord-to-buy-duke-realty-for-26-billion.html