ດ້ວຍຕົວເລກອັດຕາເງິນເຟີ້ທີ່ຫຼຸດລົງແລະຕະຫຼາດແຮງງານທີ່ເຂັ້ມແຂງ, ບາງຄົນເວົ້າວ່າເສດຖະກິດຂອງສະຫະລັດອາດຈະຢູ່ໃນເສັ້ນທາງກັບຄືນມາ.
ແຕ່ນັກລົງທືນມະຫາເສດຖີ Sam Zell ບໍ່ໄດ້ແບ່ງປັນໃນແງ່ດີນັ້ນ.
ຢ່າພາດ
ທ່ານກ່າວໃນການສໍາພາດເມື່ອໄວໆມານີ້ວ່າ "ເມື່ອທ່ານເຜີຍແຜ່ເງິນຟຣີເປັນເວລາຫລາຍປີ, ທ່ານສ້າງການດຶງທີ່ສໍາຄັນ, ແລະຂ້າພະເຈົ້າພຽງແຕ່ບໍ່ເຫັນວິທີທີ່ພວກເຮົາຈະຫລີກລ້ຽງການຊ້າລົງຍ້ອນວ່າຂະບວນການທັງຫມົດນັ້ນສິ້ນສຸດລົງ," ລາວເວົ້າໃນການສໍາພາດທີ່ຜ່ານມາກັບ. CNBC.
ອີງຕາມ Zell, ບັນຫາແມ່ນຂຶ້ນກັບນະໂຍບາຍເງິນທີ່ງ່າຍຂອງ Federal Reserve ຂອງສະຫະລັດ.
"ຂ້າພະເຈົ້າຄິດວ່າ Fed ໄດ້ຫັນປ່ຽນໂດຍການປ່ອຍໃຫ້ອັດຕາດອກເບ້ຍສູນສືບຕໍ່ຍາວເກີນໄປ, ຂ້າພະເຈົ້າຄິດວ່າພວກເຮົາພຽງແຕ່ເລີ່ມຕົ້ນທີ່ຈະຈ່າຍລາຄາສໍາລັບການນັ້ນ," Zell ຊີ້ໃຫ້ເຫັນ. "ມັນຈະເປັນການດີທີ່ຈະເວົ້າວ່າມັນຈະດີຖ້າ Fed ໂຊກດີ. ຂ້ອຍໄດ້ປະມານ 50 ປີແລະຂ້ອຍບໍ່ເຄີຍເຫັນ Fed ໂຊກດີ.”
ເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າ, ລາຄາຜູ້ບໍລິໂພກໃນສະຫະລັດໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 6.5% ຈາກປີກ່ອນໃນເດືອນມັງກອນ 2023 - ຫຼຸດລົງຈາກຈຸດສູງສຸດຂອງພວກເຂົາທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ 9.1% ໃນເດືອນມິຖຸນາ 2022. ແຕ່ອັດຕາເງິນເຟີ້ຍັງຄົງເປັນຄວາມກັງວົນອັນໃຫຍ່ຫຼວງສໍາລັບ Zell.
"ຄໍານິຍາມຂອງການລົງມາຈາກ 9[%] ຫາ 6[%] ແມ່ນບໍ?" Zell ຖາມ. "ຈຸດແມ່ນ 6 [%] ແມ່ນບັນຫາທີ່ຮ້າຍແຮງ."
ແລະໃນຂະນະທີ່ບາງຄົນເຊື່ອວ່າມັນເຖິງເວລາແລ້ວທີ່ຈະກຽມພ້ອມສໍາລັບຄວາມບໍ່ສົມດຸນ, Zell ເຊື່ອວ່າລະດັບລາຄາສາມາດຢູ່ໃນລະດັບສູງ.
“ການກະກຽມສຳລັບໄພເງິນເຟີ້ແມ່ນເປັນສິ່ງທີ່ມີແງ່ຫວັງທີ່ຈະເຮັດໃນຈຸດນີ້. ມັນຈະໃຊ້ເວລາໄລຍະຫນຶ່ງເພື່ອໃຫ້ຄວາມກົດດັນຂອງອັດຕາເງິນເຟີ້ຜ່ອນຄາຍລົງ, ແລະຂ້ອຍຄິດວ່ານັ້ນແມ່ນສິ່ງທີ່ພວກເຮົາຕ້ອງລໍຖ້າ.”
ຖ້າທ່ານແບ່ງປັນທັດສະນະຂອງ Zell, ນີ້ແມ່ນເບິ່ງສາມຊັບສິນທີ່ສາມາດຊ່ວຍນັກລົງທຶນຕໍ່ສູ້ກັບອັດຕາເງິນເຟີ້.
ອະສັງຫາລິມະຊັບ
Zell ສ້າງຫຼາຍຕື້ໃນອະສັງຫາລິມະສັບ. ແລະມັນເກີດຂຶ້ນດັ່ງນັ້ນອະສັງຫາລິມະສັບສາມາດເປັນ hedge ທີ່ຍິ່ງໃຫຍ່ຕໍ່ກັບອັດຕາເງິນເຟີ້.
ໃນຂະນະທີ່ລາຄາຂອງວັດຖຸດິບແລະແຮງງານເພີ່ມຂຶ້ນ, ຊັບສິນໃຫມ່ກໍ່ແພງກວ່າໃນການກໍ່ສ້າງ. ແລະນັ້ນເຮັດໃຫ້ລາຄາຂອງອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ມີຢູ່ແລ້ວສູງຂຶ້ນ.
ແນ່ນອນ, Fed ໄດ້ເພີ່ມອັດຕາດອກເບ້ຍເພື່ອແກ້ໄຂອັດຕາເງິນເຟີ້, ແລະນັ້ນຫມາຍຄວາມວ່າອັດຕາການຈໍານອງໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເຊັ່ນດຽວກັນ. ດັ່ງນັ້ນບໍ່ຄວນເປັນສິ່ງທີ່ບໍ່ດີສໍາລັບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ?
ໃນຂະນະທີ່ມັນເປັນຄວາມຈິງທີ່ວ່າການຈ່າຍເງິນຈໍານອງໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ, ອະສັງຫາລິມະສັບໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນຄວາມຢືດຢຸ່ນຂອງມັນໃນເວລາທີ່ອັດຕາດອກເບ້ຍເພີ່ມຂຶ້ນຕາມບໍລິສັດຄຸ້ມຄອງການລົງທຶນ Invesco.
"ລະຫວ່າງ 1978 ແລະ 2021 ມີ 10 ປີທີ່ແຕກຕ່າງກັນທີ່ອັດຕາກອງທຶນຂອງລັດຖະບານກາງເພີ່ມຂຶ້ນ," Invesco ເວົ້າ. "ພາຍໃນ 10 ປີທີ່ຜ່ານມານີ້, ອະສັງຫາລິມະສັບເອກະຊົນຂອງສະຫະລັດມີຜົນກໍາໄລຫຼາຍກວ່າຫຼັກຊັບແລະພັນທະບັດ XNUMX ເທົ່າແລະອະສັງຫາລິມະສັບສາທາລະນະຂອງສະຫະລັດໄດ້ປະຕິບັດຫຼາຍກວ່າ XNUMX ເທົ່າ."
ຄຸນສົມບັດທີ່ເລືອກໄດ້ດີສາມາດໃຫ້ຫຼາຍກ່ວາພຽງແຕ່ການແຂງຄ່າຂອງລາຄາ. ນັກລົງທຶນຍັງໄດ້ຮັບລາຍໄດ້ຈາກການເຊົ່າຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ.
ແນ່ນອນ, ເນື່ອງຈາກຄວາມບໍ່ແນ່ນອນຢູ່ຂ້າງຫນ້າ, ທ່ານຕ້ອງການເຊົ່າໃຫ້ກັບຜູ້ເຊົ່າທີ່ມີຄຸນນະພາບສູງ.
ຂ່າວດີ? ບາງຄວາມໄວ້ວາງໃຈການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບ (REITs) ມີຜູ້ເຊົ່າທີ່ມີຄຸນນະພາບສູງຫຼາຍ — ລວມທັງລັດຖະບານສະຫະລັດ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ມີເວທີລະດົມທຶນທີ່ຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານ ລົງທຶນໃນຊັບສິນໃນຮ້ານຂາຍເຄື່ອງແຫ້ງ, ທີ່ມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະທົນທານຕໍ່ຕະຫຼອດວົງຈອນເສດຖະກິດ.
ອ່ານເພິ່ມເຕິມ: ນີ້ແມ່ນຈຳນວນເງິນທີ່ຄົວເຮືອນຊາວອາເມຣິກັນຄົນຊັ້ນກາງສະເລ່ຍເຮັດໄດ້ — ເຈົ້າ stack ຂຶ້ນແນວໃດ?
Fine art
ມັນງ່າຍທີ່ຈະເຫັນວ່າເປັນຫຍັງຊິ້ນສ່ວນສິລະປະມັກຈະເອົາລາຄາສູງໃຫມ່ໃນການປະມູນ: ການສະຫນອງວຽກງານສິລະປະທີ່ດີທີ່ສຸດແມ່ນມີຈໍາກັດ, ແລະຮູບແຕ້ມຈໍານວນຫຼາຍໄດ້ຖືກຊື້ໂດຍພິພິທະພັນແລະນັກສະສົມ.
ງານສິລະປະຮ່ວມສະໄໝໄດ້ປະຕິບັດໄດ້ດີກວ່າ S&P 500 ໂດຍການສັ່ງ 174% ໃນໄລຍະ 25 ປີຜ່ານມາ, ອີງຕາມຕາຕະລາງຕະຫຼາດສິລະປະຂອງ Citi Global.
ວຽກງານສິລະປະກໍາລັງກາຍເປັນວິທີທີ່ນິຍົມໃນການສ້າງຄວາມຫຼາກຫຼາຍເພາະວ່າມັນເປັນຊັບສິນທາງກາຍະພາບ "ທີ່ແທ້ຈິງ" ທີ່ມີຄວາມສໍາພັນຫນ້ອຍກັບຕະຫຼາດຫຼັກຊັບ.
ອີງຕາມບົດລາຍງານສິລະປະ & ການເງິນຂອງ Deloitte, 85% ຂອງຜູ້ຈັດການຄວາມຮັ່ງມີໃນປີ 2021 ເຊື່ອວ່າສິນລະປະຄວນຈະຖືກລວມເຂົ້າເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງການບໍລິການຄຸ້ມຄອງຄວາມຮັ່ງມີ.
ມັນເປັນຄວາມຈິງທີ່ວ່າການລົງທືນໃນສິລະປະອັນດີງາມທີ່ມັກຂອງ Banksy ແລະ Andy Warhol ເຄີຍເປັນທາງເລືອກສໍາລັບຄົນຮັ່ງມີເທົ່ານັ້ນ. ແຕ່ມີເວທີການລົງທຶນໃຫມ່, ທ່ານສາມາດເຮັດໄດ້ ລົງທຶນໃນວຽກງານສິລະປະທີ່ເປັນສັນຍາລັກ ເຊັ່ນດຽວກັນ, ຄືກັນກັບ Jeff Bezos ແລະ Peggy Guggenheim.
ວາຍ
ປະຊາຊົນໄດ້ບໍລິໂພກເຫຼົ້າແວງເປັນພັນໆປີ. ໃນຂະນະທີ່ສ່ວນໃຫຍ່ເກັບເຫຼົ້າແວງເພື່ອຄວາມເພີດເພີນຫຼາຍກວ່າການລົງທຶນ, ຂວດຂອງເຫຼົ້າແວງດີກາຍເປັນເລື່ອງທີ່ຫາຍາກ ແລະອາດມີຄຸນຄ່າຫຼາຍຂຶ້ນເມື່ອເວລາຜ່ານໄປ.
ນັບຕັ້ງແຕ່ 2005, Sotheby's Fine Wine Index ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 316%.
ໃນຖານະເປັນຊັບສິນທີ່ແທ້ຈິງ, ເຫຼົ້າແວງທີ່ດີຍັງສາມາດສະຫນອງຄວາມຫຼາກຫຼາຍທີ່ທ່ານຕ້ອງການເພື່ອປົກປ້ອງຫຼັກຊັບຂອງທ່ານຕໍ່ກັບຜົນກະທົບທີ່ເຫນັງຕີງຂອງອັດຕາເງິນເຟີ້ແລະການຖົດຖອຍ.
ເຈົ້າສາມາດລົງທຶນໃສ່ເຫຼົ້າແວງໄດ້ໂດຍການຊື້ຂວດແຕ່ລະອັນ — ແຕ່ເຈົ້າຕ້ອງການບ່ອນເກັບມ້ຽນໃຫ້ຖືກຕ້ອງ. cellars ເຫລົ້າທີ່ເຮັດຈາກທີ່ຢູ່ອາໄສມັກຈະມີລາຄາຫຼາຍສິບພັນໂດລາ. ຖ້າບໍ່ເກັບຮັກສາໄວ້ໃນອຸນຫະພູມທີ່ເຫມາະສົມຫຼືຄວາມຊຸ່ມຊື່ນ, ແກ້ວອາດຈະຖືກທໍາລາຍ.
ນັ້ນແມ່ນເຫດຜົນອັນໜຶ່ງທີ່ການລົງທຶນໃນເຫຼົ້າແວງອັນດີເຄີຍເປັນທາງເລືອກສຳລັບຄົນຮັ່ງມີເທົ່ານັ້ນ. ແຕ່ເວທີໃຫມ່ອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານ ລົງທຶນໃນເຫຼົ້າແວງລະດັບການລົງທຶນ ເຊັ່ນດຽວກັນ, ຄືກັນກັບ Bill Koch ແລະ LeBron James.
ສິ່ງທີ່ຈະອ່ານຕໍ່ໄປ
ບົດຄວາມນີ້ໃຫ້ຂໍ້ມູນເທົ່ານັ້ນແລະບໍ່ຄວນຕີຄວາມasາຍເປັນ ຄຳ ແນະ ນຳ. ມັນຖືກສະ ໜອງ ໃຫ້ໂດຍບໍ່ມີການຮັບປະກັນໃດ kind.
ທີ່ມາ: https://finance.yahoo.com/news/fed-screwed-real-estate-billionaire-153000335.html