ຖັງຫຼັກຊັບ Redfin ຫຼັງຈາກການຄາດຄະເນສະແດງໃຫ້ເຫັນການສູນເສຍການຂະຫຍາຍຕົວຍ້ອນວ່າທຸລະກິດ iBuying ເຕີບໂຕ

ນັກວິເຄາະໂດຍສະເລ່ຍຄາດວ່າ Redfin ຈະລາຍງານການສູນເສຍ 31 ເຊັນຕໍ່ຮຸ້ນໃນການຂາຍ 599 ລ້ານໂດລາ, ອີງຕາມ FactSet. ເຣດຟິນ
RDFN, ສ.
6.13​-%
ຮຸ້ນ, ແນວໃດກໍ່ຕາມ, dove ຕໍ່າກວ່າ $26 ໃນກອງປະຊຸມຂະຫຍາຍ, ຫຼັງຈາກປິດດ້ວຍການສູນເສຍ 6.1% ທີ່ $28.64.

ການຫຼຸດລົງແມ່ນອາດຈະກ່ຽວຂ້ອງກັບການຄາດຄະເນຂອງ Redfin, ເຊິ່ງຮຽກຮ້ອງໃຫ້ການສູນເສຍໃນໄຕມາດທໍາອິດຈາກ $ 115 ລ້ານຫາ $ 125 ລ້ານ, ຫຼາຍກ່ວາບໍລິສັດທີ່ສູນເສຍໃນປະຕິທິນ 2021 ທັງຫມົດ, $ 109.6 ລ້ານ. ປີທີ່ຜ່ານມາໃນໄຕມາດທໍາອິດ, ໃນປະຫວັດສາດເປັນໄຕມາດທີ່ຊ້າທີ່ສຸດສໍາລັບບໍລິສັດທັງສອງດ້ານເທິງແລະລຸ່ມ, Redfin ໄດ້ສູນເສຍ $ 38.1 ລ້ານ, ແລະນັກວິເຄາະໂດຍສະເລ່ຍຄາດວ່າຈະສູນເສຍ $ 75 ລ້ານເຂົ້າໄປໃນການພິມ.

ຜູ້ບໍລິຫານຂອງ Redfin ໄດ້ນໍາພາລາຍໄດ້ໃນໄຕມາດທໍາອິດຈາກ 535 ລ້ານໂດລາຫາ 560 ລ້ານໂດລາ, ໂດຍສ່ວນໃຫຍ່ມາຈາກພະແນກ "ຄຸນສົມບັດ" ຂອງພວກເຂົາ, ເຊິ່ງພວກເຂົາຄາດວ່າຈະເກັບລາຍຮັບຈາກ 330 ລ້ານໂດລາຫາ 350 ລ້ານໂດລາ. ພະແນກດັ່ງກ່າວ, ເຊິ່ງເກືອບທັງຫມົດປະກອບດ້ວຍ iBuying, ສ້າງລາຍຮັບເປັນສະຖິຕິຂອງ $ 377.1 ລ້ານໃນໄຕມາດ, ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກຫນ້ອຍກວ່າ $ 40 ລ້ານໃນໄຕມາດທີ່ສີ່ຂອງ 2020.

Redfin ໄດ້ຮັກສາທຸລະກິດ iBuying, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ເຮືອນແລະແນວໂນ້ມທີ່ຈະເພີ່ມລາຍຮັບໃນຂະນະທີ່ເປັນການລາກຢູ່ໃນເສັ້ນທາງລຸ່ມ. Rival Zillow Inc.
Z,
2.09​-%
ZG,
1.71​-%
ຕັດສິນໃຈຍົກເລີກທຸລະກິດ iBuying ຫຼັງຈາກຊື້ເຮືອນຫຼາຍພັນຫຼັງທີ່ຕົກຢູ່ໃຕ້ນໍ້າໃນປີກາຍນີ້.

ຄວາມຄິດເຫັນ: Zillow ຄິດວ່າມັນສາມາດປົກຄອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ. ມັນຜິດຫຼາຍ.

ຫົວຫນ້າບໍລິຫານຂອງ Redfin Glenn Kelman ໄດ້ບັງຄັບໃຊ້ໃນຄໍາເຫັນສາມເດືອນກ່ອນຫນ້ານີ້, ຫຼັງຈາກໄພພິບັດ Zillow ທໍາອິດອອກມາ, ວ່າບໍລິສັດຂອງລາວຈະສືບຕໍ່ກັບແຜນການ iBuying ຂອງຕົນ. ໃນຖະແຫຼງການໃນວັນພະຫັດ, ລາວໄດ້ຊົມເຊີຍຜົນກໍາໄລລວມຂອງຄວາມພະຍາຍາມ.

"Redfin ກໍາລັງຂະຫຍາຍແຫຼ່ງມູນຄ່າຂອງລູກຄ້າແລະລາຍໄດ້ຂອງບໍລິສັດ, ດ້ວຍຫົວຂໍ້, ການຈໍານອງແລະ iBuying ໃນປັດຈຸບັນຢູ່ໃນເສັ້ນທາງທີ່ຈະສ້າງຜົນກໍາໄລລວມ, ຫຼັງຈາກປີທີ່ໄດ້ຮັບການສະຫນັບສະຫນູນຈາກນາຍຫນ້າຂອງພວກເຮົາ," ລາວເວົ້າໃນການປະກາດ. "ການເຂົ້າສູ່ຕະຫຼາດທີ່ບໍ່ແນ່ນອນ, ອໍານາດການກໍານົດລາຄາແລະການບໍລິການຕາມຄວາມຕ້ອງການຂອງ Redfin ຈະເຮັດໃຫ້ພວກເຮົາມີສ່ວນແບ່ງແລະປັບປຸງອັດຕາການດໍາເນີນງານ."

ໃນການປະຊຸມໃນວັນພະຫັດ, Kelman ໄດ້ເວົ້າໂອ້ອວດເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບທຸລະກິດ, ໂດຍກ່າວວ່າ, "ພວກເຮົາໄດ້ປະສົບຜົນສໍາເລັດຫຼາຍຂຶ້ນໃນການຊື້ເຮືອນໃນລາຄາທີ່ມີກໍາໄລຍ້ອນວ່າມີ iBuyers ຫນ້ອຍລົງປະມູນຕໍ່ພວກເຮົາ," ແຕ່ຍອມຮັບວ່າ Redfin ໄດ້ຈ່າຍລາຄາທີ່ສູງຂຶ້ນໃນປີຕໍ່ມາ.

"ພວກເຮົາຍັງມີການເຄື່ອນໄຫວຫຼາຍກວ່າໃນຕະຫຼາດແຄມຝັ່ງທະເລແລະ iBuyers ອື່ນໆທີ່ຊື້ເຮືອນເກົ່າແກ່ຢູ່ໃນເຂດທີ່ມີລາຄາແພງກວ່າ. ມາຮອດປະຈຸ, ພວກເຮົາໄດ້ຮັບຜົນກໍາໄລລວມທີ່ສູງຂຶ້ນຈາກເຮືອນເຫຼົ່ານີ້, ເຖິງແມ່ນວ່າຢູ່ໃນອັດຕາຕ່ໍາ, "ລາວເວົ້າ. "ເລີ່ມຕົ້ນໃນເດືອນທັນວາ, ພວກເຮົາໄດ້ເພີ່ມລາຄາການສະເຫນີຂອງພວກເຮົາຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນຄວາມຄາດຫວັງຂອງສິນຄ້າຄົງຄັງທີ່ຕໍ່າສໍາລັບການເປີດສາມເດືອນຂອງລະດູການຊື້ເຮືອນ, ການຕັດສິນໃຈທີ່ເບິ່ງຄືວ່າຈະຈ່າຍອອກ."

ເບິ່ງເພີ່ມເຕີມ: ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ນິຍົມທີ່ສຸດຂອງອາເມລິກາມີບັນຫາເງິນເຟີ້

Redfin ເປີດເຜີຍວ່າມັນຂາຍເຮືອນ 600 ຫລັງໃນໄຕມາດທີ່ເປັນສະຖິຕິສໍາລັບລາຍໄດ້ສະເລ່ຍຂອງ $ 622,251 ຕໍ່ອັນ, ແລະກໍາໄລລວມຂອງທຸລະກິດແມ່ນຫນ້ອຍກວ່າ $ 4 ລ້ານ. Redfin ບໍ່ໄດ້ເປີດເຜີຍການສູນເສຍສຸດທິໃນທຸລະກິດ, ເຖິງແມ່ນວ່າມັນໄດ້ເປີດເຜີຍວ່າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດອກເບ້ຍຂອງບໍລິສັດທັງຫມົດແມ່ນປະມານເທົ່າກັບກໍາໄລລວມຂອງພະແນກ "ຊັບສິນ" ຂອງບໍລິສັດ: $ 3.96 ລ້ານໃນກໍາໄລລວມທຽບກັບ $ 3.94 ຕື້ໃນດອກເບ້ຍ. .

ໃນການໂທ, ຜູ້ບໍລິຫານແນະນໍາວ່າການສູນເສຍແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນຍ້ອນການຊື້ RentPath, ທຸລະກິດລົ້ມລະລາຍແລະການສູນເສຍເງິນທີ່ໄດ້ມາໃນລະດູຮ້ອນທີ່ຜ່ານມາ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງການຈ້າງງານ.

"ພວກເຮົາຕ້ອງຈ້າງຕົວແທນຫຼາຍກວ່າປົກກະຕິ - 23% ຂອງຕົວແທນນໍາຂອງພວກເຮົາໄດ້ເຂົ້າຮ່ວມກັບ Redfin ຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 1 ຕຸລາ, ເຊິ່ງເກືອບເທົ່າກັບ 25% ໃນປີ 2021," Kelman ເວົ້າ. "ຍ້ອນວ່າຕົວແທນເຫຼົ່ານີ້ແນະນໍາລູກຄ້າຜ່ານການຊອກຫາເຮືອນຂອງພວກເຂົາຫຼາຍເດືອນ, ຜົນປະໂຫຍດທີ່ພວກເຮົາຄາດຫວັງຈາກການບໍລິການລູກຄ້າທີ່ດີກວ່າແລະສ່ວນແບ່ງຕະຫຼາດແລະກໍາໄລລວມຈະມາໃນເຄິ່ງທີ່ສອງຂອງປີ 2022."

ຮຸ້ນຂອງ Redfin ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກນັບຕັ້ງແຕ່ທຸລະກິດ iBuying ຂອງ Zillow ໄດ້ຂັດຂວາງ, ຫຼຸດລົງ 24.7% ໃນສາມເດືອນທີ່ຜ່ານມາຍ້ອນວ່າດັດຊະນີ S&P 500.
SPX,
2.12​-%
ໄດ້ຫຼຸດລົງ 4.6%. ຮຸ້ນ Zillow ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງແທ້ຈິງໃນຊ່ວງເວລານັ້ນໂດຍ 4%, ຍ້ອນການຊຸກຍູ້ຫຼັງຈາກບໍລິສັດໄດ້ລາຍລະອຽດກ່ຽວກັບເສັ້ນທາງຫລັງ iBuying ໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາ.