ພວກເຮົາໄດ້ເຫັນອັດຕາເພີ່ມຂຶ້ນແລ້ວໃນເດືອນຕົ້ນປີ 2022, ແລະຜູ້ຊ່ຽວຊານບາງຄົນເວົ້າວ່າມັນຈະສືບຕໍ່.
Getty Images
ຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ປາດຖະຫນາອາດຈະໄດ້ເບິ່ງຍ້ອນວ່າອັດຕາການຈໍານອງໃນເດືອນທີ່ຜ່ານມາເພີ່ມຂຶ້ນ (ເຖິງແມ່ນວ່າຈະມີຄວາມຍຸຕິທໍາພວກເຂົາຍັງຢູ່ໃກ້ກັບລະດັບຕໍ່າສຸດໃນປະຫວັດສາດ - ເບິ່ງອັດຕາຕ່ໍາສຸດທີ່ທ່ານອາດຈະມີສິດໄດ້ຮັບທີ່ນີ້), ເຊັ່ນດຽວກັນກັບລາຄາເຮືອນ. ແລະມັນທັງຫມົດ begs ຄໍາຖາມ: ຈະເກີດຫຍັງຂຶ້ນກັບຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໃນປີ 2022? MarketWatch Picks ຂຸດເຂົ້າໄປໃນການຄາດຄະເນຫລ້າສຸດແລະຂໍໃຫ້ pros ແບ່ງປັນຄວາມຄິດຂອງເຂົາເຈົ້າ.
ການຄາດຄະເນ 1: ອັດຕາດອກເບ້ຍຈໍານອງຈະເພີ່ມຂຶ້ນ
ພວກເຮົາໄດ້ເຫັນອັດຕາເພີ່ມຂຶ້ນແລ້ວໃນເດືອນຕົ້ນປີ 2022, ແລະຜູ້ຊ່ຽວຊານບາງຄົນເວົ້າວ່າມັນຈະສືບຕໍ່. ສະມາຄົມນັກທະນາຄານຈໍານອງຄາດຄະເນວ່າອັດຕາສະເລ່ຍປະຈໍາ 30 ປີໃນອັດຕາຄົງທີ່ຈະສູງເຖິງ 4.5% ໃນທ້າຍປີ 2022, ເຊິ່ງເພີ່ມຂຶ້ນຈາກການຄາດຄະເນ 4.3% ຂອງພວກເຂົາໃນເດືອນກ່ອນ. ໄດ້ ບົດລາຍງານການຈໍານອງ. Holden Lewis, ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານເຮືອນແລະການຈໍານອງຂອງ Nerdwallet ກ່າວວ່າ "ອັດຕາການຈໍານອງຈະມີຂຶ້ນແລະລົງໃນປີ 2022 ແລະຂ້ອຍຈະບໍ່ແປກໃຈຖ້າພວກເຂົາສິ້ນສຸດປີຢູ່ທີ່ 4.5% ຫຼືສູງກວ່າ". ແລະທ່ານດຣ Lawrence Yun, ຫົວຫນ້ານັກເສດຖະສາດຂອງສະມາຄົມນັກອະສັງຫາລິມະສັບແຫ່ງຊາດ, ຄາດວ່າອັດຕາເງິນເຟີ້ຈະຢູ່ໃນລະດັບປະມານ 4% ສໍາລັບສ່ວນໃຫຍ່ຂອງປີ.
ການຄາດເດົາ 2: ຄາດວ່າຈະມີການແຂ່ງຂັນທີ່ຮຸນແຮງຫນ້ອຍລົງ
ຖ້າທ່ານຢູ່ໃນຕະຫຼາດສໍາລັບເຮືອນ, ຈົ່ງສັງເກດ: ຜູ້ຊ່ຽວຊານບາງຄົນ MarketWatch Picks ໄດ້ເວົ້າກັບວ່າປີນີ້ອາດຈະຫມາຍເຖິງການແຂ່ງຂັນຫນ້ອຍ. ແທ້ຈິງແລ້ວ, Yun ຄາດຄະເນການແຂ່ງຂັນທີ່ຮຸນແຮງຫນ້ອຍໃນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໃນປີ 2022. ແລະ Lewis ເວົ້າວ່າ: "ການປະສົມປະສານຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນແລະການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາເຮືອນຈະຍູ້ຜູ້ຊື້ບາງຄົນອອກຈາກຕະຫຼາດ, ເຊິ່ງອາດຈະເຮັດໃຫ້ການແຂ່ງຂັນຫຼຸດລົງຫຼັງຈາກລະດູຮ້ອນ. ລະດູການຊື້ໄດ້ສິ້ນສຸດລົງ.”
ການຄາດຄະເນ 3: ການແຂງຄ່າຂອງລາຄາເຮືອນຈະຊ້າລົງ
ແຕ່ວ່າຈະຊ້າຫຼາຍປານໃດແມ່ນຂຶ້ນກັບການໂຕ້ວາທີ (ແລະເພື່ອຄວາມຍຸຕິທໍາ, pros ສ່ວນໃຫຍ່ຄາດວ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນ). ການຄົ້ນຄວ້າທີ່ປ່ອຍອອກມາເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້ຈາກ Zillow ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າການຂະຫຍາຍຕົວຂອງມູນຄ່າເຮືອນປະຈໍາປີຄາດວ່າຈະເລັ່ງຜ່ານພາກຮຽນ spring, ສູງສຸດ 21.6% ໃນເດືອນພຶດສະພາກ່ອນທີ່ຈະຊ້າລົງເປັນ 17.3% ໃນເດືອນມັງກອນ 2023. Fannie Mae ກ່າວວ່າລາຄາເຮືອນຈະເພີ່ມຂຶ້ນ 11.2% ໃນຕະຫຼອດປີນີ້, ຕິດຕາມມາດ້ວຍຫຼາຍ. ເພີ່ມຂຶ້ນເລັກນ້ອຍໃນປີ 2023. ແຕ່ວ່າສະມາຄົມນັກອະສັງຫາລິມະຊັບແຫ່ງຊາດ, ເຊິ່ງໄດ້ສໍາຫຼວດຫຼາຍກວ່າ 20 ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານເສດຖະກິດແລະທີ່ຢູ່ອາໄສ, ຄາດຄະເນວ່າລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສຄາດວ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນ 5.7% ໃນທ້າຍປີ 2022.
Bill Dallas, ປະທານຝ່າຍການເງິນຂອງອາເມລິກາ Mortgage, ກ່າວວ່າທ່ານເຊື່ອວ່າພວກເຮົາຈະສືບຕໍ່ເຫັນລະດັບການແຂງຄ່າຂອງລາຄາເຮືອນທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນຕະຫຼາດຊົນນະບົດແລະເຂດຊານເມືອງທີ່ບຸກຄົນສາມາດໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກເສດຖະກິດທີ່ແຂງແຮງແລະຟື້ນຕົວຄືນໃຫມ່. ທ່ານ Dallas ກ່າວວ່າ "ຍ້ອນຄວາມເຄັ່ງຕຶງທາງດ້ານເສດຖະກິດທີ່ພວກເຮົາເຫັນຢູ່ໃນຂອບເຂດ, ຂ້າພະເຈົ້າເຊື່ອວ່າການແຂງຄ່າຂອງລາຄາເຮືອນຈະເປັນປົກກະຕິໃນປີ 2022 ແລະການເຕີບໂຕຂອງລາຄາເຮືອນຈະເລີ່ມຕິດຕາມອັດຕາເງິນເຟີ້ຢ່າງໃກ້ຊິດ," Dallas ເວົ້າ.
ສິ່ງອື່ນທີ່ຄວນພິຈາລະນາ: ອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສູງຂຶ້ນຈະບັງຄັບໃຫ້ຜູ້ຊື້ຊື້ສິນຄ້າໃນລາຄາຕ່ໍາເພື່ອໃຫ້ພວກເຂົາສາມາດຊໍາລະປະຈໍາເດືອນໄດ້. ທ່ານ Lewis ກ່າວວ່າ "ບັນຫາຄວາມສາມາດໃນການຈ່າຍໄດ້ຈະເຮັດໃຫ້ການເຕີບໂຕຂອງລາຄາເຮືອນຊ້າລົງຕໍ່າກວ່າ 10% ໃນປີນີ້,". "ດ້ວຍ Fed ນໍາໃຊ້ levers ນະໂຍບາຍຂອງຕົນເພື່ອຊຸກຍູ້ອັດຕາການຈໍານອງສູງຂຶ້ນ, ຊອກຫາລາຄາເຮືອນທີ່ຈະເພີ່ມຂຶ້ນຊ້າລົງຍ້ອນວ່າຜູ້ຊື້ຖືກບັງຄັບໃຫ້ຊື້ໃນລາຄາຕ່ໍາ," Lewis ເວົ້າ.
ການຄາດຄະເນ 4: ເຮືອນທີ່ມີລາຄາຈະງ່າຍຂຶ້ນທີ່ຈະໄດ້ຮັບ
ອີງຕາມ Yun ແລະຂໍ້ມູນຈາກສະມາຄົມແຫ່ງຊາດຂອງ Realtors, ເຮືອນທີ່ມີລາຄາທີ່ $500,000 ແລະຂ້າງລຸ່ມນີ້ແມ່ນຫາຍໄປໄວ, ໃນຂະນະທີ່ການສະຫນອງໃນລາຄາທີ່ສູງຂຶ້ນ. ທ່ານ Yun ກ່າວວ່າ "ມີລາຍຊື່ຫຼາຍຢູ່ປາຍສຸດ, ເຮືອນທີ່ມີລາຄາສູງກວ່າ 500,000 ໂດລາ, ເມື່ອທຽບກັບປີກ່ອນ, ເຊິ່ງຄວນນໍາໄປສູ່ການຕັດສິນໃຈທີ່ຮີບດ່ວນຫນ້ອຍໂດຍຜູ້ຊື້ບາງຄົນ," Yun ເວົ້າ.
ການຄາດຄະເນ 5: ການປິດລ້ອມຈະເພີ່ມຂຶ້ນ
ດ້ວຍໂຄງການຄວາມອົດທົນການຈໍານອງຈະສິ້ນສຸດລົງ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານກ່າວວ່າຄວາມເປັນຈິງແມ່ນວ່າບາງຄົນຈະບໍ່ສາມາດຈ່າຍເງິນຂອງເຂົາເຈົ້າໄດ້, ໂດຍສະເພາະຖ້າພວກເຂົາອອກຈາກວຽກ. "ເພາະສະນັ້ນ, ມັນຈະມີການປິດລ້ອມ, "Yun ເວົ້າ.
ປະຊາຊົນຫຼາຍລ້ານຄົນໄດ້ຮັບຄວາມອົດທົນໃນການຈໍານອງໃນໄລຍະການແຜ່ລະບາດຂອງໂລກລະບາດແລະຜູ້ທີ່ຍັງຄົງຢູ່ໃນຄວາມອົດທົນໃນປີ 2022 ມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທາງດ້ານການເງິນຖາວອນ. ທ່ານ Lewis ກ່າວວ່າ "ເມື່ອຄວາມອົດທົນຂອງພວກເຂົາສິ້ນສຸດລົງ, ເຂົາເຈົ້າມີແນວໂນ້ມຫນ້ອຍທີ່ຈະສາມາດສືບຕໍ່ການຊໍາລະຂອງພວກເຂົາແລະມີໂອກາດທີ່ຈະສິ້ນສຸດລົງໃນການຖືກຍຶດ."
ແລະ Yun ຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າຄວາມເສຍຫາຍຂອງ COVID ຍັງຈະສືບຕໍ່ປະກອບສ່ວນຕໍ່ການປ່ຽນແປງໃນຕະຫຼາດຢ່າງບໍ່ຕ້ອງສົງໃສ. "ຈໍານວນຜູ້ເສຍຊີວິດທີ່ຮ້າຍແຮງຈາກ COVID ຈະຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການປັບປຸງທີ່ຢູ່ອາໄສ, ເຊັ່ນ: ການຫຼຸດລົງຂອງແມ່ຫມ້າຍແລະການຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບ."
ທີ່ມາ: https://www.marketwatch.com/picks/reduced-competition-5-predictions-for-the-housing-market-in-2022-from-economists-and-real-estate-pros-01647616356?siteid= yhoof2&yptr=yahoo