ຕະຫຼາດຊັບສິນໃຫ້ເຊົ່າຂະຫຍາຍຕົວຍ້ອນການຜະລິດຮູບເງົາ ແລະໂທລະພາບ

ດ້ວຍການໃຊ້ຈ່າຍໃນການຜະລິດໂທລະພາບໃນລະດັບສູງເປັນສະຖິຕິໃນທົ່ວໂລກ, ອຸດສາຫະກໍາຮູບເງົາແລະໂທລະພາບແມ່ນຫນ້າສົນໃຈກາຍເປັນຂະແຫນງທີ່ສໍາຄັນສໍາລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນ.

ໃນປະເທດອັງກິດ, ເນື່ອງຈາກ ປອນອ່ອນກວ່າ ແລະພາສີອຸດສາຫະກໍາຮູບເງົາທີ່ມີຊື່ສຽງໄດ້ທໍາລາຍການສະເຫນີຂອງປະເທດ, ດາລາ Hollywood, ທີມງານການຜະລິດແລະລູກເຮືອກໍາລັງໃຫ້ເຊົ່າຫ້ອງແຖວແລະເຮືອນໃນທົ່ວລອນດອນແລະເຂດອ້ອມຂ້າງທີ່ຢູ່ໃກ້ກັບສະຕູດິໂອຂອງພວກເຂົາ. ໂດຍສະເພາະໃນປັດຈຸບັນເນື່ອງຈາກວ່າມີຈໍານວນການຜະລິດໂທລະພາບເພີ່ມຂຶ້ນທີ່ມີຫນໍ່ຍາວ. ຂະນະດຽວກັນກຳລັງເກີດຂຶ້ນໃນທົ່ວອາເມຣິກາເໜືອ ໃນຂະນະທີ່ການຖ່າຍທຳການຜະລິດໄດ້ແຜ່ລາມໄປທົ່ວລັດຕ່າງໆ.

AmazonAMZN
ບໍ່ດົນມານີ້, ປະກາດວ່າມັນຈະເຄື່ອນຍ້າຍການຖ່າຍຮູບເງົາຂອງມັນ ການຜະລິດຫົວຂໍ້ The Rings Of Power ຈາກນິວຊີແລນໄປຫາອັງກິດເພື່ອໃຊ້ປະໂຫຍດຈາກການຫັກພາສີແລະເງິນສະກຸນເງິນ. ການຜະລິດ mammoth ທີ່ຈະຊ່ວຍໃຫ້ເຫັນການໃຄ່ບວມໃນຕະຫຼາດຊັບສິນໃຫ້ເຊົ່າໃນອານາເຂດ.

Harriet Gore, ຫົວຫນ້າທີມງານຮູບເງົາແລະສື່ມວນຊົນຂອງ Knight Frank ກ່າວວ່າ "ຄວາມຕ້ອງການແມ່ນຜ່ານຫລັງຄາແລ້ວ,". "ອັດຕາສ່ວນຂອງຜູ້ເຊົ່າໃນອະນາຄົດຕໍ່ຊັບສິນທີ່ມີຢູ່ແມ່ນ 10 ຫາ 1 ແລະສູງກວ່າໃນບາງພື້ນທີ່. ຂໍ້ຄວາມຂອງຂ້ອຍກັບເຈົ້າຂອງເຮືອນແມ່ນວ່າຖ້າທ່ານສາມາດຈັດວາງຊັບສິນຂອງເຈົ້າໃຫ້ເປັນມາດຕະຖານທີ່ດີ, ເຈົ້າສາມາດຄິດຄ່າທໍານຽມໄດ້ລະຫວ່າງ 20% ຫາ 30% ເມື່ອປຽບທຽບກັບຕະຫຼາດທີ່ປ່ອຍໃຫ້ຍາວ."

ຈໍານວນການສອບຖາມແລະຂໍ້ຕົກລົງທີ່ຕົກລົງກັນຈາກອຸດສາຫະກໍາຮູບເງົາແລະໂທລະພາບແມ່ນຢູ່ໃນເສັ້ນທາງທີ່ຈະຫຼາຍກວ່າ ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນທີສາມໃນປີນີ້ ກ່ວາໃນປີ 2019, Harriet ເວົ້າ.

ການເຊົ່າຂອງອຸດສາຫະກໍາຮູບເງົາແລະໂທລະພາບແມ່ນປົກກະຕິແລ້ວໃນໄລຍະຫົກເດືອນຫາສອງປີເນື່ອງຈາກວ່າການຜະລິດ. ເນື່ອງຈາກລັກສະນະຄົງທີ່ແລະການຂະຫຍາຍຕົວຂອງຂະແຫນງການ, ຜູ້ເຊົ່າຍັງເຫັນວ່າມີຄວາມຫນ້າເຊື່ອຖືຫຼາຍ.

ການແຜ່ລະບາດຂອງພະຍາດດັ່ງກ່າວເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມເຄັ່ງຕຶງທີ່ເຫັນໄດ້ຊັດຕໍ່ການຜະລິດທີ່ມີຈໍານວນຫຼາຍໄດ້ຖືກຊັກຊ້າຍ້ອນການຈໍາກັດ. ງົບປະມານໄດ້ເອົາຜົນກະທົບໃນບາງງານວາງສະແດງ. ຂໍ້ມູນຂອງ Knight Frank ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າໃນຫົກເດືອນທໍາອິດຂອງປີນີ້, ງົບປະມານສະເລ່ຍປະຈໍາອາທິດສໍາລັບຜູ້ເຊົ່າໃນອຸດສາຫະກໍາຮູບເງົາແລະໂທລະພາບຫຼຸດລົງ 2% ເມື່ອທຽບກັບໄລຍະດຽວກັນໃນປີ 2019, ຈາກ 2,870 £ (3,346 ໂດລາ) ເປັນ £ 2,810 ($ 3,277).

ທ່ານ Harriet ກ່າວວ່າ "ການແຜ່ລະບາດຂອງໂລກລະບາດ ໝາຍ ຄວາມວ່າການຜະລິດໄດ້ຖືກຊັກຊ້າຫຼືຍືດເຍື້ອໃນໄລຍະເວລາທີ່ຍາວນານ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ງົບປະມານຫຼຸດລົງ,". "ນອກຈາກນັ້ນ, ລາຍການໂທລະພາບຫຼາຍແມ່ນຍິງ, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າຈໍານວນການເຊົ່າທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນແມ່ນໄດ້ຮັບການຕົກລົງກັນໃນໄລຍະຍາວ."

ອີງຕາມຕົວເລກທີ່ເຜີຍແຜ່ໂດຍ ສະຖາບັນຮູບເງົາອັງກິດ (BFI), ໃຊ້ຈ່າຍໃນຮູບເງົາແລະໂທລະພາບຊັ້ນສູງໃນອັງກິດແມ່ນ 2.84 ຕື້£ (3.31 ຕື້ໂດລາ) ໃນປີ 2020, ເມື່ອທຽບກັບປີ 2019 ຕົວເລກຫຼຸດລົງເປັນຫ້າ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ເຖິງແມ່ນວ່າໃນແງ່ນີ້, £ 1.19 ຕື້ (1.38 ຕື້ໂດລາ) ໄດ້ໃຊ້ໃນໄຕມາດສຸດທ້າຍຂອງປີ 2021, ເຊິ່ງເປັນຕົວເລກທີ່ສູງທີ່ສຸດທີ່ສອງໃນໄລຍະສາມເດືອນ.

ຄວາມເຂົ້າໃຈທີ່ສໍາຄັນ

John Seaman ຂອງ JC Property Professionals ໄດ້ເຫັນຄວາມສໍາເລັດໃນການຫັນບໍລິສັດຂອງລາວເຂົ້າໄປໃນຮ້ານດຽວສໍາລັບຄວາມຕ້ອງການຊັບສິນທັງຫມົດ, ການກໍ່ສ້າງເຮືອນທີ່ປ່ຽນເປັນເຮືອນໃນຝັນສໍາລັບລູກຄ້າຂອງພວກເຂົາ.

ກ່າວຄຳເຫັນຕໍ່ການຂະຫຍາຍຕົວຂອງຂະແໜງການຜ່ານຮູບເງົາ, ໂທລະພາບ ແລະ ອຸດສາຫະກຳອື່ນໆ, ທ່ານກ່າວວ່າ, “ບັນຫາຄວາມຕ້ອງການອະສັງຫາລິມະຊັບໃນປະຈຸບັນເກີດຈາກການຂາດແຄນນັກຄ້າຂາຍ ແລະ ປະຊາຊົນໃນການກໍ່ສ້າງເຮືອນ, ສະນັ້ນ ຄວາມຕ້ອງການແມ່ນມີຄວາມໜ້າເຊື່ອຫຼາຍ, ລາຍຮັບເປັນເງິນບໍ່ຈຳກັດ. ຍ້ອນແນວນັ້ນ.”

"ການປູກຈິດສໍານຶກກ່ຽວກັບຄວາມເປັນໄປໄດ້ທາງດ້ານການເງິນທີ່ສາມາດເຂົ້າມາໃນອຸດສາຫະກໍາສີຟ້າໃນປັດຈຸບັນຄວນຈະເປັນເປົ້າຫມາຍສໍາລັບພວກເຮົາທຸກຄົນ, ມັນເປັນປະໂຫຍດເຊິ່ງກັນແລະກັນສໍາລັບຜູ້ທີ່ຕ້ອງການຮັກສາຫລັງຄາຂອງພວກເຂົາ."

ທ່ານ​ກ່າວ​ຕໍ່​ໄປ​ວ່າ, “ພວກ​ເຮົາ​ຄາດ​ຄະ​ເນ​ວ່າ​ຈະ​ມີ 100+ ຫົວ​ໜ່ວຍ​ພາຍ​ໃຕ້​ການ​ຄຸ້ມ​ຄອງ​ໃນ​ສອງ​ປີ​ຂ້າງ​ໜ້າ. ນອກຈາກນັ້ນ, ພວກເຮົາວາງແຜນທີ່ຈະເຮັດທຸກຢ່າງໃນພະລັງງານຂອງພວກເຮົາເພື່ອຊ່ວຍແກ້ໄຂການຂາດແຄນທີ່ຢູ່ອາໄສໃນປະຈຸບັນແລະອັດຕາເງິນເຟີ້ທີ່ມັນເຮັດໃຫ້ເກີດ. ບາງໂຄງການສະເພາະລວມມີການສ້າງສະເປັກ, ເຮືອນຫຼັງຄາເຮືອນ, ແລະການສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼາຍຄອບຄົວຫຼາຍຂຶ້ນ.”

ເຊັ່ນດຽວກັນກັບການສ້າງການຂະຫຍາຍຕົວໃນອະສັງຫາລິມະສັບໃນທົ່ວສະຫະລັດເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ສະຖານທີ່ປະຊາຊົນ Seaman ຍັງເຫັນໂອກາດໃນການຂະຫຍາຍຕົວຂອງການທໍາລາຍການສິ້ນສຸດຂອງທຸລະກິດຂອງລາວ. ດ້ວຍສະຕູດິໂອທີ່ປະກົດຂຶ້ນ, ແລະໂຄງສ້າງພື້ນຖານອື່ນໆໃນອຸດສາຫະກໍາສ້າງສັນແລະນອກເຫນືອການ, ໂອກາດສໍາລັບການຂະຫຍາຍຕົວໃນຂະແຫນງການອື່ນໆເພື່ອຊ່ວຍສ້າງຄວາມສະດວກໃນອົງປະກອບເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນປັດໃຈຂອງບໍລິສັດ.

ທ່ານກ່າວວ່າ "ດຽວນີ້ພວກເຮົາ ກຳ ລັງສຸມໃສ່ຄວາມພະຍາຍາມຂອງພວກເຮົາໃນ JC Grading ແລະ Demolition ບ່ອນທີ່ພວກເຮົາສະ ເໜີ ທຸກໆດ້ານຂອງວຽກງານສະຖານທີ່ຕັ້ງແຕ່ການຮື້ຖອນ, ການຖາງ, ການຕິດຕັ້ງ septic, ຍຶດຝາ, ລະບາຍນ້ໍາ, ທາງຍ່າງ, ການກະກຽມສະຖານທີ່ການຄ້າແລະອື່ນໆ,". "ພວກເຮົາຕ້ອງການທີ່ຈະສືບຕໍ່ຂະຫຍາຍທຸລະກິດການຈັດລໍາດັບແລະການຮື້ຖອນໃນ 5 ປີຂ້າງຫນ້າຈົນກ່ວາພວກເຮົາຄອບຄອງຕະຫຼາດຂອງພວກເຮົາຢ່າງສົມບູນ."

ການແຂ່ງຂັນໃນຕະຫຼາດຊັບສິນໃນສະຫະລັດ - ການຄ້າຫຼືທາງອື່ນແລະໃນຂະແຫນງການສ້າງສັນຫຼືອື່ນໆ - ແມ່ນບໍ່ມີປະໂຫຍດເລັກນ້ອຍ, ກັບ ຜູ້ນຈໍານວນຫລາຍໃນທົ່ວສະຫະລັດ ມຸ່ງ​ໄປ​ເຖິງ​ການ​ອ້າງ​ເອົາ​ກຳມະສິດ​ຂອງ​ເຂົາ​ເຈົ້າ ​ແລະ ​ເຫັນ​ວ່າ​ໂອກາດ​ການ​ເຕີບ​ໂຕ​ມີ​ຫຼາຍ​ພໍ​ສົມຄວນ.

ໃນຂັ້ນຕອນຕໍ່ໄປຂອງລາວ Seaman ໄດ້ສະຫຼຸບວ່າ, "ຫນຶ່ງໃນບົດຮຽນທີ່ສໍາຄັນທີ່ສຸດທີ່ຂ້ອຍໄດ້ຮຽນຮູ້ໃນເສັ້ນທາງໄປສູ່ການເປັນຜູ້ດໍາເນີນທຸລະກິດທີ່ປະສົບຜົນສໍາເລັດແມ່ນວ່າເມື່ອມັນມາຮອດຄວາມຝັນຂອງເຈົ້າ, ສິ່ງທີ່ສໍາຄັນທີ່ສຸດທີ່ເຈົ້າຕ້ອງເຮັດແມ່ນພຽງແຕ່ເລີ່ມຕົ້ນ."

“ການຄິດຂ້າມຂະບວນການພຽງແຕ່ຈະຂ້າຄວາມຄືບໜ້າຂອງເຈົ້າ, ແລະຄວາມລົ້ມເຫລວຈະເກີດຂຶ້ນໂດຍບໍ່ຄໍານຶງເຖິງຄວາມພະຍາຍາມທີ່ຈະບັນລຸຄວາມສົມບູນແບບ. ສິ່ງທີ່ບໍ່ດີທີ່ສຸດທີ່ເຈົ້າສາມາດເຮັດໄດ້ແມ່ນຢຸດຕົວເອງຈາກການກ້າວໄປຂ້າງຫນ້າຍ້ອນການຂັດຂວາງຄວາມສົງໃສ.”