ການຂາຍເຮືອນທີ່ມີຢູ່ຫຼຸດລົງໃນເດືອນພຶດສະພາ, ແລະຄາດວ່າຈະຫຼຸດລົງຫຼາຍ

ການຂາຍເຮືອນທີ່ມີຢູ່ແລ້ວໃນເດືອນພຶດສະພາຫຼຸດລົງ 3.4% ເປັນອັດຕາການປ່ຽນແປງປະຈໍາປີຂອງ 5.41 ລ້ານຫນ່ວຍ, ອີງຕາມສະມາຄົມແຫ່ງຊາດຂອງ Realtors.

ການຂາຍແມ່ນ 8.6% ຕ່ໍາກວ່າໃນເດືອນພຶດສະພາ 2021. ການຂາຍເດືອນເມສາໄດ້ຖືກດັດແກ້ຕ່ໍາເລັກນ້ອຍເຊັ່ນດຽວກັນ.

ນີ້ແມ່ນການອ່ານທີ່ອ່ອນແອທີ່ສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ເດືອນມິຖຸນາ 2020, ເຊິ່ງເປັນໃນຊ່ວງຕົ້ນເດືອນຂອງ ພະຍາດ​ໂຄ​ວິດ. ການປັບຕົວສໍາລັບນັ້ນ, ມັນແມ່ນຕໍ່າສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ເດືອນມັງກອນ 2020.

ການອ່ານນີ້ແມ່ນອີງໃສ່ການປິດໃນລະຫວ່າງເດືອນ, ດັ່ງນັ້ນການເປັນຕົວແທນຂອງສັນຍາທີ່ອາດຈະລົງນາມໃນເດືອນມີນາແລະເດືອນເມສາ. ໃນລະຫວ່າງເວລານັ້ນ, ອັດຕາສະເລ່ຍຂອງການຈໍານອງຄົງທີ່ 30 ປີເພີ່ມຂຶ້ນຈາກສິດທິປະມານ 4% ເປັນ 5.5%. ໃນປັດຈຸບັນມັນແມ່ນປະມານ 6%, ອີງຕາມການ Mortgage News Daily. ອັດຕາການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາ, ພ້ອມກັບການແຂງຄ່າຂອງລາຄາເຮືອນຢ່າງໄວວາແລະການສະຫນອງທີ່ຕໍ່າຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ໄດ້ໃຫ້ຄວາມສາມາດໃນການຊື້ສາມເທົ່າ.

ທ່ານ Lawrence Yun, ຫົວຫນ້ານັກເສດຖະສາດຂອງສະມາຄົມນັກອະສັງຫາລິມະສັບແຫ່ງຊາດກ່າວວ່າ "ຂ້ອຍຄາດວ່າຈະມີການຂາຍເຮືອນຫຼຸດລົງຕື່ມອີກ". "ຜົນກະທົບຂອງອັດຕາການຈໍານອງທີ່ສູງຂຶ້ນແມ່ນຍັງບໍ່ທັນສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນຢ່າງເຕັມສ່ວນໃນຂໍ້ມູນ."

ມີ 1.16 ລ້ານເຮືອນສໍາລັບຂາຍໃນທ້າຍເດືອນພຶດສະພາ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 12.6% ຕໍ່ເດືອນແຕ່ຍັງຫຼຸດລົງ 4.1% ຈາກເດືອນພຶດສະພາ 2021. ໃນຈັງຫວະການຂາຍໃນປະຈຸບັນ, ນັ້ນຫມາຍເຖິງການສະຫນອງ 2.6 ເດືອນ.

ການສະຫນອງທີ່ຕໍ່າໄດ້ສືບຕໍ່ຊຸກຍູ້ໃຫ້ລາຄາເຮືອນສູງຂຶ້ນ. ລາຄາສະເລ່ຍຂອງເຮືອນທີ່ຂາຍໃນເດືອນພຶດສະພາແມ່ນ 407,600 ໂດລາ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 14.8% ຈາກເດືອນພຶດສະພາ 2021. ນັ້ນແມ່ນລາຄາທີ່ສູງທີ່ສຸດໃນບັນທຶກນັບຕັ້ງແຕ່ Realtors ເລີ່ມຕິດຕາມມັນໃນທ້າຍຊຸມປີ 1980.

ການສະຫນອງແມ່ນ leanest ສຸດຕ່ໍາສຸດຂອງຕະຫຼາດ, ເຊິ່ງອາດຈະເປັນເຫດຜົນທີ່ວ່າກິດຈະກໍາຢູ່ທີ່ນັ້ນຍັງສືບຕໍ່ອ່ອນເພຍກວ່າຢູ່ໃນຈຸດສູງສຸດ. ການຂາຍເຮືອນລາຄາລະຫວ່າງ $100,000 ຫາ $250,000 ຫຼຸດລົງ 27% ຈາກປີກ່ອນ. ການຂາຍເຮືອນລາຄາລະຫວ່າງ $750,000 ຫາ $1 ລ້ານແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນ 26%. ຍອດ​ຂາຍ​ເຮືອນ​ທີ່​ມີ​ລາ​ຄາ​ສູງ​ກວ່າ 1 ລ້ານ​ໂດ​ລາ​ສະ​ຫະ​ລັດ​ໄດ້​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ 22% ໃນ​ແຕ່​ລະ​ປີ.

ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ເຮືອນແມ່ນຂາຍຢ່າງໄວວາ. ເຮືອນຢູ່ໃນຕະຫຼາດສະເລ່ຍພຽງແຕ່ 16 ມື້, ຕໍ່າສຸດໃນບັນທຶກສໍາລັບ Realtors. ຍອດຂາຍທັງໝົດແມ່ນຍັງເພີ່ມຂຶ້ນຢູ່ທີ່ 25% ຂອງຍອດຂາຍທັງໝົດ. ນັກລົງທຶນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 16% ຂອງທຸລະກໍາທັງຫມົດ, ຫຼຸດລົງເລັກນ້ອຍຈາກເດືອນເມສາແລະຈາກປີທີ່ຜ່ານມາ.

ຜູ້ຊື້ຄັ້ງທໍາອິດມີພຽງ 27% ຂອງທຸລະກໍາທັງຫມົດ, ຫຼຸດລົງຈາກ 31% ໃນປີທີ່ຜ່ານມາ. ຄວາມສາມາດໃນການຈ່າຍແມ່ນເຫັນໄດ້ຊັດເຈນຕີພວກເຂົາຍາກທີ່ສຸດ, ຍ້ອນວ່າຄ່າເຊົ່າກໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນເຊັ່ນກັນ.

ທ່ານ Danielle Hale, ຫົວຫນ້ານັກເສດຖະສາດຂອງ Realtor.com ຂຽນວ່າ "ອັດຕາໄລຍະສັ້ນທີ່ສູງຂຶ້ນຈາກ Fed ກໍາລັງຊ່ວຍໃຫ້ການປັບຄ່າທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ຕ້ອງການຫຼາຍ - ການປັບປຸງອະສັງຫາລິມະສັບ,". "ໃນຂະນະທີ່ການດຸ່ນດ່ຽງຄືນໃຫມ່ແມ່ນຈໍາເປັນ, ມັນເຮັດໃຫ້ສິ່ງທ້າທາຍຂອງການນໍາທາງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສສໍາລັບທັງຜູ້ຂາຍແລະຜູ້ຊື້ຍ້ອນວ່າຄວາມຄາດຫວັງແລະເງື່ອນໄຂກໍາລັງປັບຕົວຢ່າງໄວວາ."

Realtor.com ບໍ່ດົນມານີ້ໄດ້ປັບປຸງການຄາດຄະເນການຂາຍເຮືອນໃນປີ 2022, ປະຈຸບັນຄາດຄະເນວ່າປີນີ້ຫນ້ອຍລົງກວ່າປີທີ່ຜ່ານມາ.