ສອງປີຜ່ານມາ, ທົດສະວັດນີ້ໄດ້ນຳເອົາການແຜ່ລະບາດຂອງໂລກ, ອັດຕາເງິນເຟີ້ທີ່ສ້າງບັນທຶກ, ອັດຕາດອກເບ້ຍເພີ່ມຂຶ້ນ ແລະປະເທດທີ່ແບ່ງແຍກກັນຫຼາຍກວ່າແຕ່ກ່ອນ.
ແລ້ວເປັນຫຍັງບໍ່ເກີດອຸປະຕິເຫດເຮືອນຢູ່ຄືກັນ?
ຊາວອາເມຣິກັນຜູ້ທີ່ຜ່ານຜ່າວິກິດການປີ 2008 ອາດຈະເບິ່ງຕະຫຼາດສີແດງທີ່ເລີ່ມເຢັນລົງແລະໄດ້ຮັບການສະທ້ອນຄືນໃຫມ່. ແລະສໍາລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນໃນອະນາຄົດ, ມັນອາດຈະເປັນການອຸທອນທີ່ຈະຢຸດແຜນການຂອງເຈົ້າຈົນກ່ວາຕະຫຼາດຈະປິດລົງເພື່ອໃຫ້ເຈົ້າສາມາດດຶງເຮືອນໄດ້ໃນລາຄາທີ່ດີ.
ແຕ່ຜູ້ຊ່ຽວຊານກ່າວວ່າມີເຫດຜົນທີ່ດີທີ່ຈະເຊື່ອວ່າຢ່າງໃດກໍ່ຕາມສິ່ງນີ້ສັ່ນສະເທືອນ, ມັນ ຈະບໍ່ເປັນການກັບຄືນໄປບ່ອນ 2008 — ທີ່ແນ່ນອນຈະເປັນການບັນເທົາທຸກໃຫ້ແກ່ຜູ້ທີ່ມີໂສ້ງຂາສັ້ນແລະເກີບເກີບທີ່ມີຂົນຈາກຫນາກແອບເປີໄດ້ຖືກເກັບໄວ້ດົນນານ.
ຢ່າພາດ
1. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຢຸດເຊົາການເປັນ lax ນັ້ນ
ຕໍານິມັນຢູ່ໃນທະນາຄານ. ຜູ້ປະກອບສ່ວນອັນໃຫຍ່ຫຼວງຕໍ່ວິກິດການທີ່ຢູ່ອາໄສໃນປີ 2008 ແມ່ນການປະຕິບັດການໃຫ້ເງິນກູ້ dicey ພາຍໃນອຸດສາຫະກໍາການເງິນ. ຫລາຍປີຂອງ deregulation ເຮັດໃຫ້ມັນງ່າຍຂຶ້ນ - ແລະກໍາໄລຫຼາຍ - ໃນການມອບເງິນກູ້ຢືມທີ່ມີຄວາມສ່ຽງ.
ໄດ້ ກົດ ໝາຍ Dodd-Frank, ເຊິ່ງໄດ້ລົງນາມໃນກົດຫມາຍໃນປີ 2010 ມີຈຸດປະສົງເພື່ອປ້ອງກັນບໍ່ໃຫ້ນັ້ນໂດຍການເພີ່ມທະວີການກວດກາໃນອຸດສາຫະກໍາ.
ໃນຂະນະທີ່ປະສິດທິຜົນຂອງການກະທໍາດັ່ງກ່າວໄດ້ຖືກເອີ້ນເປັນຄໍາຖາມໃນຫລາຍປີທີ່ຜ່ານມາ, ແນ່ນອນວ່າມັນໄດ້ບັງຄັບໃຫ້ຜູ້ໃຫ້ກູ້ມີຄວາມເຄັ່ງຄັດກ່ຽວກັບການປະຕິບັດການກູ້ຢືມຂອງພວກເຂົາ, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າຜູ້ກູ້ຢືມຫນ້ອຍມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະລົງຈອດໃນນ້ໍາຮ້ອນ.
ຄະແນນສິນເຊື່ອສະເລ່ຍຂອງການຈໍານອງທີ່ເກີດໃຫມ່ແມ່ນ 776 ໃນໄຕມາດທໍາອິດຂອງປີ, ອີງຕາມທະນາຄານກາງ Federal Reserve of New York. ແຕ່ເກືອບ 70% ຂອງຜູ້ຖືຈໍານອງໃຫມ່ມີຄະແນນສິນເຊື່ອ 760 ຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນ.
Fed ນິວຢອກໄດ້ເພີ່ມໃນການວິເຄາະປະຈໍາໄຕມາດຂອງຕົນວ່າ, "ຄະແນນສິນເຊື່ອກ່ຽວກັບການຈໍານອງທີ່ເກີດໃຫມ່ຍັງຄົງສູງຫຼາຍແລະສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງມາດຕະຖານການກູ້ຢືມທີ່ສູງຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ."
2. ເຈົ້າຂອງບ້ານເຮັດດີ
ການເລີ່ມຕົ້ນຂອງໂລກລະບາດອາດຈະເປັນອັນຕະລາຍຕໍ່ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຖ້າເຈົ້າຂອງເຮືອນຫຼາຍລ້ານຄົນບໍ່ມີທາງເລືອກນອກ ເໜືອ ໄປຈາກການກູ້ຢືມເງິນຂອງພວກເຂົາ.
ໂຊກດີ, ໂຄງການຄວາມອົດທົນການຈໍານອງໄດ້ອະນຸຍາດໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການຢຸດການຊໍາລະຂອງພວກເຂົາຈົນກ່ວາພວກເຂົາສາມາດກັບຄືນມາໄດ້. ແລະມັນເຮັດວຽກ: ໃນທ້າຍເດືອນມີນາ, ສ່ວນແບ່ງຂອງຍອດເງິນຈໍານອງ 90-plus ມື້ທີ່ຜ່ານມາຍັງຄ້າງຢູ່ທີ່ 0.5% - ຕ່ໍາປະຫວັດສາດ.
ແລະເມື່ອປຽບທຽບກັບປີ 2010, ເມື່ອການເສື່ອມສະພາບຂອງເຮືອນຄອບຄົວດຽວໄດ້ບັນລຸລະດັບສູງສຸດໃນ 30 ປີຂອງ 11.36%, ອັດຕາພຽງແຕ່ 2.13% ໃນໄຕມາດທໍາອິດຂອງປີ 2022.
ນອກຈາກນັ້ນ, ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາເຮືອນໄດ້ແປເປັນຊັບສິນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນສໍາລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນ. ໃນຈໍານວນທັງຫມົດ, ຜູ້ຖືຈໍານອງໃນປັດຈຸບັນມີ $ 2.8 ພັນຕື້ໂດລາໃນຊັບສິນທີ່ສາມາດກົດໄດ້ຫຼາຍກ່ວາຫນຶ່ງປີກ່ອນ, ອີງຕາມ Black Knight, ເຕັກໂນໂລຢີຈໍານອງແລະຜູ້ໃຫ້ບໍລິການຂໍ້ມູນ. ນັ້ນແມ່ນການເພີ່ມຂຶ້ນ 34% ແລະຫຼາຍກວ່າ $ 207,000 ໃນທຶນທີ່ມີຢູ່ເພີ່ມເຕີມຕໍ່ຜູ້ກູ້ຢືມ.
3. ຍັງມີການສະຫນອງຫຼາຍ
ເຈົ້າພາບ Dave Ramsey ກ່າວໃນງານ The Ramsey Show ໃນຕົ້ນເດືອນນີ້ວ່າ "ມັນບໍ່ງ່າຍດາຍຄືກັບການສະຫນອງແລະຄວາມຕ້ອງການ - ແຕ່ມັນເກືອບແມ່ນສະເຫມີໄປ".
Ramsey ເວົ້າວ່າບັນຫາສໍາຄັນໃນປີ 2008 ແມ່ນ "ການສະຫນອງເກີນຈໍານວນຫຼວງຫຼາຍເພາະວ່າການປິດລ້ອມໄດ້ໄປທົ່ວທຸກແຫ່ງແລະຕະຫຼາດພຽງແຕ່ frozen." ວິກິດການບໍ່ໄດ້ຕົກຢູ່ໃນເສດຖະກິດຫຼືອັດຕາດອກເບ້ຍ, ມັນແມ່ນ "ຄວາມວິຕົກກັງວົນໃນອະສັງຫາລິມະສັບ."
ໃນການປຽບທຽບ, ໃນປັດຈຸບັນ, ມີຄວາມຕ້ອງການຂະຫນາດໃຫຍ່ແລະການຂາດແຄນການສະຫນອງ. ແຕ່ຄວາມພະຍາຍາມຂອງ Federal Reserve ເພື່ອເຮັດໃຫ້ຄວາມຕ້ອງການຫຼຸດລົງໂດຍການເພີ່ມອັດຕາດອກເບ້ຍແມ່ນເລີ່ມເຮັດວຽກ. ແລະທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫມ່ກໍ່ເລີ່ມຄ່ອຍໆເຂົ້າມາໃນຕະຫຼາດເຊັ່ນກັນ.
ສິ່ງທີ່ Ramsey ເວົ້າວ່າພວກເຮົາກໍາລັງເຫັນໃນປັດຈຸບັນແມ່ນການຫຼຸດລົງຂອງອັດຕາການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາ, ແຕ່ລາວບໍ່ໄດ້ຄາດຫວັງວ່າພວກເຂົາຈະຫຼຸດລົງຄືກັບທີ່ພວກເຂົາເຮັດໃນປີ 2008.
ສິ່ງທີ່ຈະອ່ານຕໍ່ໄປ
ລົງທະບຽນ ສໍາລັບຈົດຫມາຍຂ່າວການລົງທຶນ MoneyWise ຂອງພວກເຮົາທີ່ຈະໄດ້ຮັບກະແສຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ ແນວຄວາມຄິດທີ່ປະຕິບັດໄດ້ ຈາກບໍລິສັດຊັ້ນນໍາຂອງ Wall Street.
ສະຫະລັດແມ່ນພຽງແຕ່ສອງສາມມື້ເທົ່ານັ້ນຈາກ "ການລະເບີດຢ່າງແທ້ຈິງ" ກ່ຽວກັບອັດຕາເງິນເຟີ້ - ນີ້ແມ່ນ 3 ພາກສ່ວນກັນກະທົບ ເພື່ອຊ່ວຍປົກປ້ອງຫຼັກຊັບຂອງທ່ານ
'ມີຕະຫຼາດງົວຢູ່ບ່ອນໃດບ່ອນໜຶ່ງສະເໝີ': ຄໍາເວົ້າທີ່ມີຊື່ສຽງຂອງ Jim Cramer ແນະນໍາວ່າເຈົ້າສາມາດຫາເງິນໄດ້ບໍ່ວ່າຈະເປັນແນວໃດ. ນີ້ແມ່ນ 2 tailwinds ມີອໍານາດ ເພື່ອໃຊ້ປະໂຫຍດຈາກມື້ນີ້
ບົດຄວາມນີ້ໃຫ້ຂໍ້ມູນເທົ່ານັ້ນແລະບໍ່ຄວນຕີຄວາມasາຍເປັນ ຄຳ ແນະ ນຳ. ມັນຖືກສະ ໜອງ ໃຫ້ໂດຍບໍ່ມີການຮັບປະກັນໃດ kind.
ທີ່ມາ: https://finance.yahoo.com/news/wait-real-estate-prices-crash-144500571.html