Simon Property CEO ມີຈຸດປະສົງເພື່ອສ້າງເຫດການການຂາຍໃຫມ່ຍ້ອນວ່າອັດຕາເງິນເຟີ້ເພີ່ມຂຶ້ນ

David Simon, ຫົວຫນ້າບໍລິຫານຂອງເຈົ້າຂອງສູນການຄ້າທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນປະເທດ, ຕ້ອງການສ້າງປະເພດໃຫມ່ຂອງ extravaganza ປະຈໍາປີຍ້ອນວ່າຜູ້ບໍລິໂພກມີຄວາມຮູ້ສຶກເພີ່ມຂຶ້ນ. pinch ຂອງອັດຕາເງິນເຟີ້ ພຽງແຕ່ກ່ຽວກັບທຸກບ່ອນທີ່ພວກເຂົາໄປ.

ຄິດວ່າ Amazon Prime Day, ແຕ່ສໍາລັບສູນຂາຍຍ່ອຍ.

ເຫດການນີ້, ມີຊື່ວ່າ “ວັນຊື້ເຄື່ອງແຫ່ງຊາດ” ໂດຍ ກຸ່ມຊັບສິນ SimonSimon ບອກ CNBC ໃນການສໍາພາດ Zoom ທີ່ຜ່ານມາ, ແມ່ນຫມາຍຄວາມວ່າສໍາລັບຄົນທີ່ຊອກຫາສ່ວນຫຼຸດເລິກກ່ຽວກັບທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງຈາກເຄື່ອງນຸ່ງໃຫມ່ແລະເກີບ sneakers ກັບແວ່ນຕາກັນແດດແລະກະເປົາ, Simon ບອກ CNBC ໃນການສໍາພາດ Zoom ທີ່ຜ່ານມາ.

ການ iteration ຄັ້ງທໍາອິດດໍາເນີນໃນທ້າຍອາທິດນີ້ຢູ່ທີ່ 90 ຮ້ານທີ່ນິຍົມຂອງເຈົ້າຂອງອະສັງຫາລິມະສັບແລະຊັບສິນຮ້ານຂາຍຍີ່ຫໍ້ Mills ໃນສະຫະລັດປະມານ 300 ຮ້ານຂາຍຍ່ອຍຈາກ J.Crew ກັບ. Banana ສາທາລະນະ Puma ຈະມີສ່ວນຮ່ວມໂດຍການສະເຫນີຂໍ້ສະເຫນີສະເພາະຢູ່ໃນສະຖານທີ່ເຫຼົ່ານັ້ນ, ອີງຕາມ Simon Property. ມັນເປັນວິທີຫນຶ່ງທີ່ເຈົ້າຂອງສູນການຄ້າກໍາລັງເຮັດວຽກຮ່ວມກັບຜູ້ເຊົ່າຂອງຕົນເພື່ອລໍ້ລວງຜູ້ບໍລິໂພກທີ່ມີເງິນສົດອອກໄປຊື້ເຄື່ອງຍ້ອນວ່າງົບປະມານຖືກບີບຕົວແລະຜູ້ຄ້າປີກມີການແຂ່ງຂັນຫຼາຍສໍາລັບເງິນໂດລາຂອງຜູ້ຊື້.

ຮ້ານຄ້າປີກຈາກ ເປົ້າຫມາຍ to Gap ໄດ້ເຫັນລະດັບສິນຄ້າຄົງຄັງຂອງເຂົາເຈົ້າປູມເປົ້າຍ້ອນວ່າສິນຄ້າທີ່ຫຼົງໄຫຼມາຈາກຕ່າງປະເທດໃນເວລາດຽວກັນຜູ້ບໍລິໂພກກໍາລັງຫັນປ່ຽນການໃຊ້ຈ່າຍຂອງພວກເຂົາອອກຈາກປະເພດການແຜ່ລະບາດເຊັ່ນ: ໂສ້ງຂາຍາວແລະເຄື່ອງເຟີນີເຈີຫ້ອງການ.

CNBC ໄດ້ໂອ້ລົມກັບ Simon, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບ Gary Duncan, ປະທານຂອງ Simon Property's Premium Outlets ແລະທຸລະກິດ Mills ຂອງຕົນ, ແລະ Mikael Thygesen, ຫົວຫນ້າການຕະຫຼາດ, ກ່ຽວກັບເຫດການໃນທ້າຍອາທິດນີ້, ລັດຂອງອຸດສາຫະກໍາຂາຍຍ່ອຍແລະຜູ້ບໍລິໂພກອາເມລິກາ.

ການສົນທະນາຂ້າງລຸ່ມນີ້ໄດ້ຖືກດັດແກ້ລົງເພື່ອຄວາມຊັດເຈນແລະຫຍໍ້.

ເປັນຫຍັງກຸ່ມບໍລິສັດ Simon Property ສ້າງວັນພັກການຄ້ານີ້ແລະຕັດສິນໃຈດໍາເນີນການໃນທ້າຍອາທິດນີ້?

ຊີໂມນ: ແນວຄວາມຄິດນີ້ແມ່ນຢູ່ໃນວຽກງານໃນຕົ້ນປີ 2019. ແລະຈາກນັ້ນພວກເຮົາບໍ່ສາມາດເອົາມັນທັງຫມົດຮ່ວມກັນ. ພວກເຮົາຈະເຮັດມັນໃນປີ 2020, ແລະ Covid ໄດ້ຂ້າແຜນການຂອງພວກເຮົາ. ດັ່ງນັ້ນພວກເຮົາສະເຫມີຕ້ອງການທີ່ຈະເຮັດສິ່ງນີ້.

genesis ແທ້ໆແມ່ນເພື່ອໃຫ້ກັບຜູ້ບໍລິໂພກໃນເງື່ອນໄຂຂອງໂປໂມຊັ່ນພິເສດແລະຂໍ້ສະເຫນີຂອງພວກເຮົາ. ແຕ່ຍັງເພື່ອເສີມສ້າງຮ້ານຂາຍ Simon ມີຍີ່ຫໍ້ທີ່ຍິ່ງໃຫຍ່. ແລະພວກເຮົາຕ້ອງການໃຫ້ພວກເຂົາເປັນຈຸດສູງສຸດຂອງຈິດໃຈ. ພວກເຮົາກໍາລັງຈະເຮັດສິ່ງນີ້ທຸກໆປີ - ແລະດ້ວຍຄວາມກົດດັນຂອງອັດຕາເງິນເຟີ້ບາງຢ່າງນີ້ບໍ່ສາມາດມາໃນເວລາທີ່ດີກວ່າ.

Thygesen: ພວກເຮົາໄດ້ກໍານົດເວລາມັນລະຫວ່າງຫນ້າຕ່າງໂປຣໂມຊັນແບບດັ້ງເດີມ, ດັ່ງນັ້ນວັນ Memorial ແມ່ນສິ້ນສຸດລົງແລະການກັບຄືນສູ່ໂຮງຮຽນບໍ່ໄດ້ເລີ່ມຕົ້ນ.

ການຕ້ອນຮັບເປັນແນວໃດຈາກຜູ້ເຊົ່າຮ້ານຂາຍຍ່ອຍຂອງທ່ານເພື່ອເຂົ້າຮ່ວມກັບສ່ວນຫຼຸດ ແລະສິ່ງຈູງໃຈອື່ນໆເພື່ອຊັກຊວນຄົນໃຫ້ອອກມາຊື້ເຄື່ອງ?

ຊີໂມນ: ພວກເຮົາມີ 300 ຮ້ານຂາຍຍ່ອຍ, ແຕ່ຂ້າພະເຈົ້າຫວັງວ່າໃນປີຫນ້າພວກເຮົາຈະມີ 1,000. ພວກເຮົາຄາດວ່າຈະສ້າງມັນໃນແຕ່ລະປີ. ແລະແນ່ນອນມັນເປັນມື້ຂອງພວກເຮົາ, ແຕ່ພວກເຮົາຍິນດີຕ້ອນຮັບການມີສ່ວນຮ່ວມຈາກເຈົ້າຂອງຮ້ານໃດທີ່ຕ້ອງການເຂົ້າຮ່ວມ.

ສູນຈຳໜ່າຍຂອງເຈົ້າໄດ້ປະຕິບັດແນວໃດຕໍ່ກັບສູນການຄ້າຊື່ດັງຂອງ Simon Property Group, ໂດຍສະເພາະຕໍ່ກັບພື້ນຖານຂອງອັດຕາເງິນເຟີ້ທີ່ຮ້ອນແຮງ ແລະ ມີຜູ້ບໍລິໂພກຊອກຫາເງິນຝາກປະຢັດຫຼາຍຂຶ້ນ?

ຊີໂມນ: ພວກເຮົາພໍໃຈແທ້ໆກັບທຸລະກິດເຕັມລາຄາຂອງພວກເຮົາ. ທຸລະກິດຮ້ານຂາຍສິນຄ້າຂອງພວກເຮົາແມ່ນມີຄວາມໝັ້ນຄົງ ແລະ ຂະຫຍາຍຕົວຢ່າງຫຼວງຫຼາຍເຊັ່ນດຽວກັນ. ພວກເຮົາມີຮ້ານຄ້າທີ່ຢູ່ໃນຕະຫຼາດນັກທ່ອງທ່ຽວທີ່ສໍາຄັນ - Desert Hills, Sawgrass Mills - ແລະພວກເຮົາເລີ່ມເຫັນວ່າພວກເຂົາບັນລຸຍອດ [ການຂາຍ] ອີກເທື່ອຫນຶ່ງເພາະວ່າພວກເຮົາເຫັນຫຼາຍກວ່າການທ່ອງທ່ຽວພາຍໃນປະເທດກັບຄືນມາ. ຂ້ອຍເລີ່ມເຫັນ ການທ່ອງທ່ຽວສາກົນ ກັບມາ.

ກົງໄປກົງມາ, ຂ້າພະເຈົ້າຄິດວ່າສະຫະລັດແມ່ນບ່ອນທີ່ການກະທໍາ. ພວກເຮົາມີສິ່ງດີໆຫຼາຍຢ່າງເກີດຂຶ້ນໃນປະເທດນີ້. ຂ້ອຍຄິດວ່າເຈົ້າຈະເຫັນແຫຼ່ງທີ່ມາ. ເບິ່ງ Intel, ຄໍາຫມັ້ນສັນຍາຂອງພວກເຂົາ. Tesla ທ່ານລົງບັນຊີລາຍຊື່, ຫນ້ອຍລົງກັບຈີນ. ແລະພວກເຮົາກໍາລັງເຫັນນີ້ຈາກຜູ້ຄ້າປີກສາກົນທີ່ຕ້ອງການການຂະຫຍາຍຕົວໃນສະຫະລັດແລະເວົ້າວ່ານີ້ແມ່ນບ່ອນທີ່ດີກວ່າທີ່ຈະເປັນ.

ພວກເຮົາກໍາລັງເຫັນຜູ້ຄ້າປີກຈໍານວນຫຼາຍຊອກຫາວິທີການຈັດການສິນຄ້າຄົງຄັງພິເສດໃນປັດຈຸບັນ. ເຈົ້າເຫັນຄົນໃດຄົນນຶ່ງທີ່ກຳລັງຊອກຫາການສົ່ງສິນຄ້າເຫຼົ່ານັ້ນຜ່ານທຸລະກິດຮ້ານຂາຍສິນຄ້າຂອງເຂົາເຈົ້າບໍ?

Duncan: ສິ່ງທີ່ພວກເຮົາເຫັນໃນຕົ້ນປີແລະເຖິງແມ່ນວ່າສໍາລັບສ່ວນທີ່ດີກວ່າຂອງ 2021 ແມ່ນວ່າຜູ້ເຊົ່າບໍ່ມີຜະລິດຕະພັນພຽງພໍເພາະວ່າພວກເຂົາມີບັນຫາລະບົບຕ່ອງໂສ້ການສະຫນອງທີ່ມາຈາກອາຊີ - ໃນປະເພດເຄື່ອງແຕ່ງກາຍແລະເກີບ, ແນ່ນອນ. ແລະນັ້ນໄດ້ຖືກລົບລ້າງສ່ວນໃຫຍ່.

ໃນປັດຈຸບັນ, ປະຊາຊົນກໍາລັງໃຊ້ຈ່າຍ, ແຕ່ພວກເຂົາມີຄວາມລະມັດລະວັງກ່ຽວກັບບ່ອນທີ່ພວກເຂົາໃຊ້ຈ່າຍແລະພວກເຂົາຕ້ອງການເງິນຂອງພວກເຂົາໄປຕື່ມອີກ. ຮ້ານຄ້າດັ່ງກ່າວຈະສືບຕໍ່ເປັນຊັບພະຍາກອນທີ່ມີຄຸນຄ່າຫຼາຍສໍາລັບພວກເຂົາແລະພວກເຮົາ. ແຕ່ພວກເຮົາບໍ່ໄດ້ຍິນຫຍັງກ່ຽວກັບຮ້ານຂາຍຍ່ອຍທີ່ມີສິນຄ້າຄົງຄັງຂະຫນາດໃຫຍ່. ພວກເຮົາກໍາລັງເຮັດບາງຮ້ານປ໊ອບອັບກັບຜູ້ຊາຍທີ່ແນ່ນອນທີ່ມີບັນຫານັ້ນ, ແຕ່ຂ້ອຍບໍ່ເຫັນວ່າມັນແຜ່ລາມໄປ.

ຊີໂມນ: ຂ້ອຍຈະເສີມສິ່ງທີ່ Gary ເວົ້າວ່າ: ມັນກໍ່ເລືອກຢູ່ທີ່ນີ້ແລະບ່ອນນັ້ນ. ແລະມັນເປັນການເດີມພັນຫຼາຍຂຶ້ນກ່ຽວກັບສິ່ງທີ່ກໍາລັງເກີດຂຶ້ນໃນປັດຈຸບັນ. ເຈົ້າເຫັນມັນຈາກຮ້ານຄ້າປີກໃນສູນການຄ້າຫຼາຍຖ້າທ່ານ [ຢູ່ໃນທຸລະກິດ] ການແຕ່ງຕົວ, ເຄື່ອງປະດັບ, ແລະມີສິ່ງຂອງເຫດການ, ທ່ານກໍ່ເຮັດໄດ້ດີ. ຈື່ເວລາທີ່ພວກເຮົາຄິດວ່າຕົ້ນປີ 2020 ຈະເປັນໄປກັບຫມູ່ເພື່ອນບໍ? ມັນບໍ່ໄດ້ເກີດຂຶ້ນຫຼາຍ. ມັນເກີດຂຶ້ນໃນປີນີ້.

ຖ້າຮ້ານຂາຍຍ່ອຍມີສິນຄ້າຄົງຄັງເກີນເລັກນ້ອຍ - ເພາະວ່າດັ່ງທີ່ Gary ເວົ້າ, ຜູ້ບໍລິໂພກມີຄວາມລະມັດລະວັງເລັກນ້ອຍ - ນັ້ນແມ່ນສິ່ງທີ່ດີສໍາລັບທຸລະກິດຮ້ານຂາຍເຄື່ອງ. ພວກ​ເຮົາ​ຈະ​ເບິ່ງ​ວ່າ​ມັນ​ເກີດ​ຂຶ້ນ​ແທ້ໆ, ແຕ່​ມັນ​ບໍ່​ໄດ້​ແຜ່​ລາມ​ອອກ​ໄປ​ໂດຍ​ວິ​ທີ​ການ​ໃດ​ຫນຶ່ງ.

ທ່ານສັງເກດເຫັນພຶດຕິກໍາຂອງຜູ້ບໍລິໂພກທີ່ມີການປ່ຽນແປງອື່ນໃດ?

ຊີໂມນ: ພວກເຮົາມີຄວາມອ່ອນໄຫວຫຼາຍກັບສິ່ງທີ່ຜູ້ບໍລິໂພກກໍາລັງຜ່ານ, ແລະດັ່ງນັ້ນພວກເຮົາຕ້ອງການຄິດອອກວິທີການຍືດເງິນໂດລາຂອງພວກເຂົາ. ມີການປ່ຽນໄປສູ່ການແຕ່ງຕົວ. ພວກເຮົາກໍາລັງເຫັນຄວາມຕ້ອງການທີ່ດີໃນດ້ານຫນ້ານັ້ນ.

ແນ່ນອນ, ຜູ້ບໍລິໂພກທີ່ມີລາຍໄດ້ສູງກວ່າບໍ່ໄດ້ປ່ຽນແປງພຶດຕິກໍາຂອງພວກເຂົາ. ຜູ້ທີ່ມີລາຍໄດ້ຕໍ່າແມ່ນຢູ່ພາຍໃຕ້ຄວາມກົດດັນ, ແລະນັ້ນແມ່ນສິ່ງທີ່ພວກເຮົາສຸມໃສ່. ຜູ້ບໍລິໂພກນັ້ນມີຄວາມກັງວົນ, ແລະພວກເຮົາພະຍາຍາມຊອກຫາວິທີທີ່ຈະຊ່ວຍ.