ອຸດສາຫະກໍາການຈໍານອງກໍາລັງຕໍ່ສູ້ກັບອັດຕາທີ່ສູງຂຶ້ນແລະການຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ຊື້. ບັ້ງໄຟ
RKT,
ເວົ້າວ່າມັນມີແຜນການທີ່ຈະຫັນປ່ຽນສິ່ງຕ່າງໆ.
ມີຄວາມວຸ່ນວາຍຢູ່ໃນຂະແຫນງການ. ປະລິມານແຫຼ່ງກຳເນີດ ແລະ ການຄືນເງິນ ໄດ້ຫຼຸດລົງ. ດັດຊະນີ Composite Index, ມາດຕະການຂອງປະລິມານການຈໍານອງ, ຫຼຸດລົງເຖິງ 255 ໃນອາທິດທີ່ສິ້ນສຸດໃນວັນທີ 9 ກັນຍາ. ປີທີ່ຜ່ານມາ, ດັດຊະນີໄດ້ຢືນຢູ່ທີ່ 707.9.
ຜູ້ຊື້ - ແລະ ຜູ້ຂາຍ ຄືກັນ — ຍັງລັງເລ. ແລະນັ້ນໄດ້ຊຸກຍູ້ໃຫ້ຜູ້ໃຫ້ກູ້ເອົາການຕັດຊັນ.
"ວິທີການເຮັດວຽກຂອງທຸລະກິດນີ້ແມ່ນວ່າບາງຄັ້ງ, ຄວາມອາດສາມາດຫຼາຍເກີນໄປແມ່ນຖືກຈັດໃສ່ໃນລະບົບ, ແລະນັ້ນແມ່ນສິ່ງທີ່ເກີດຂຶ້ນໃນປີ 2020 ແລະ 2021," Jay Farner, CEO ຂອງບໍລິສັດ Rocket, ກຸ່ມທີ່ຕັ້ງຢູ່ Detroit ເຊິ່ງເປັນບໍລິສັດທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດຂອງປະເທດ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈໍານອງ, ບອກ MarketWatch.
“ມັນອາດຈະເປັນການເຈັບປວດ … ບາງບໍລິສັດກຳລັງປິດປະຕູຂອງເຂົາເຈົ້າ, ບາງບໍລິສັດກໍໄດ້ປິດການແບ່ງປັນບໍລິສັດ. ຄົນອື່ນກໍາລັງຖືກປົດຕໍາແໜ່ງ,” Farner ກ່າວຕື່ມວ່າ. "ຫນ້າເສຍດາຍ, ນັ້ນແມ່ນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຂະບວນການ - ຄວາມສາມາດດັ່ງກ່າວອອກມາ."
ແຕ່ Rocket ພະຍາຍາມຮັກສາຄວາມຫມັ້ນຄົງທ່າມກາງພະຍຸ. ມັນໄດ້ຊຸກຍູ້ໃຫ້ເລິກເຂົ້າໄປໃນການຊື້ app ທາງດ້ານການເງິນສ່ວນບຸກຄົນໃນບໍ່ດົນມານີ້; ມັນ ເປັນ ການ ແຂ່ງ ຂັນ ຍາກ ໃນ ບັນ ດາ ມິດ ສະ ຫາຍ ຂອງ ຕົນ ເພື່ອ ຊະ ນະ ຫຼາຍ ກວ່າ ລູກ ຄ້າ; ມັນພະຍາຍາມປັບປຸງປະສິດທິພາບ.
"ສິ່ງທັງຫມົດເຫຼົ່ານັ້ນຈະໃຫ້ພວກເຮົາມີໂອກາດທີ່ຈະເພີ່ມການປ່ຽນໃຈເຫລື້ອມໃສແລະການຂະຫຍາຍຕົວສ່ວນແບ່ງຕະຫຼາດ," Farner ເວົ້າ.
"'ຄວາມອາດສາມາດຫຼາຍເກີນໄປຖືກໃສ່ເຂົ້າໃນລະບົບ, ແລະນັ້ນແມ່ນສິ່ງທີ່ເກີດຂຶ້ນໃນປີ 2020 ແລະ 2021.'"
Rocket, ເຊິ່ງເປັນເຈົ້າຂອງບໍລິສັດເຊັ່ນ Rocket Mortgage, Rocket Money, Rocket Solar, ແລະອື່ນໆ, ໄດ້ໄປ. ສາທາລະນະຊົນໃນໄລຍະການແຜ່ລະບາດຂອງພະຍາດໃນຕົ້ນເດືອນສິງຫາ 2020 ຢູ່ໃນຕະຫຼາດຫຼັກຊັບນິວຢອກ. ມັນລະດົມທຶນໄດ້ 1.8 ຕື້ໂດລາ, ສະເຫນີ 18 ໂດລາຕໍ່ຮຸ້ນໃຫ້ແກ່ນັກລົງທຶນທີ່ສົນໃຈ. (ມັນແມ່ນແຕ່ໄດ້ກາຍເປັນ ຫຸ້ນ meme ໃນຈຸດຫນຶ່ງ.)
ແຕ່ຫຼັງຈາກສອງປີຂອງການປະຕິບັດ stellar, ຄຽງຄູ່ກັບສ່ວນທີ່ເຫຼືອຂອງຂະແຫນງການ, ບໍລິສັດກໍາລັງຟື້ນຕົວຈາກຄວາມເສຍຫາຍທີ່ຍືນຍົງຈາກພະຍຸທີ່ເກີດຈາກອັດຕາທີ່ສູງຂຶ້ນແລະຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ຊື້ຫຼຸດລົງ. ຮຸ້ນດັ່ງກ່າວມີການຊື້ຂາຍຕໍ່າກວ່າ 8 ໂດລາຕໍ່ຮຸ້ນໃນວັນຈັນ.
ອັດຕາການເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 3.16% ໃນປີກາຍນີ້ເປັນ 6.02% ໃນກາງເດືອນກັນຍາ ການສໍາຫຼວດປະຈໍາອາທິດໂດຍ Freddie Mac. ການຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຂອງການຂາຍແລະຂະແຫນງການຢ່າງກວ້າງຂວາງໄດ້ເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊ່ຽວຊານບາງຄົນເອີ້ນມັນວ່າ "ການຖົດຖອຍທີ່ຢູ່ອາໄສ. "
ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈໍານວນຫຼາຍກໍາລັງປົດພະນັກງານ, ຈາກທະນາຄານເຊັ່ນ Citi
C,
to JPMorgan Chase
ບໍລິສັດ JPM,
ແລະການເລີ່ມຕົ້ນເຊັ່ນ ດີກວ່າ. ບາງ outfits ຂະຫນາດນ້ອຍກວ່າໄດ້ປິດລົງຢ່າງເຕັມສ່ວນ, ເຊັ່ນ: ທີ່ແທ້ຈິງ, ການເລີ່ມຕົ້ນເຕັກໂນໂລຢີອະສັງຫາລິມະສັບ, ແລະ Sprout ຈໍານອງ. ອີງຕາມແຜນການ First Guaranty Mortgage Corp ຍື່ນສໍາລັບບົດທີ 11 ການລົ້ມລະລາຍ.
Rocket ແລະເພື່ອນມິດທີ່ບໍ່ແມ່ນທະນາຄານຂອງຕົນມີສ່ວນແບ່ງຕະຫຼາດຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ຢູ່ທີ່ປະມານສອງສ່ວນສາມຂອງການຈໍານອງ, Inside Mortgage Finance ກ່າວ.
ບໍ່ຄືກັບທະນາຄານແບບດັ້ງເດີມ, ລູກຄ້າບໍ່ສາມາດເປີດເຊັກ ຫຼືບັນຊີເງິນຝາກປະຢັດຢູ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ທີ່ບໍ່ແມ່ນທະນາຄານໄດ້. ແລະແຕກຕ່າງຈາກທະນາຄານທີ່ໃຫ້ທຶນກູ້ຢືມດ້ວຍເງິນຝາກຂອງລູກຄ້າຂອງຕົນເອງ, ທະນາຄານທີ່ບໍ່ແມ່ນທະນາຄານກູ້ຢືມເງິນຈາກຕະຫຼາດທຶນເພື່ອສະເຫນີຈໍານອງໃຫ້ກັບຜູ້ກູ້ຢືມ.
ເມື່ອອັດຕາໄດ້ກັບຄືນສູ່ລະດັບ 2008, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ທີ່ບໍ່ແມ່ນທະນາຄານເຫຼົ່ານີ້ຖືກຕິດຢູ່. ຄວາມຕ້ອງການຈໍານອງຫຼຸດລົງເກືອບ 30% ຈາກເວລາດຽວກັນຂອງປີທີ່ຜ່ານມາ.
ທ່ານ Nadia Evangelou, ນັກເສດຖະສາດອາວຸໂສແລະຜູ້ ອຳ ນວຍການດ້ານການພະຍາກອນຂອງ NAR ກ່າວວ່າ "ການຈ່າຍເງິນຈໍານອງປະຈໍາເດືອນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 60% ເມື່ອທຽບກັບປີກ່ອນ."
ສໍາລັບຜູ້ຊື້, ຄວາມສາມາດໃນການຈ່າຍໄດ້ຮ້າຍແຮງຂຶ້ນ. ກັບຄືນໄປໃນເດືອນເມສາ 2021 ໃນເວລາທີ່ອັດຕາຢູ່ທີ່ 3%, ລາຍໄດ້ປະຈໍາປີທີ່ຈໍາເປັນເພື່ອຊື້ເຮືອນໃນລາຄາສະເລ່ຍຢູ່ທີ່ $ 340,700 ແມ່ນ $ 79,600, ນັກຄົ້ນຄວ້າທີ່ສູນລວມສໍາລັບການສຶກສາທີ່ພັກອາໄສຂອງ Harvard ກ່າວໃນວັນສຸກ.
ໃນເດືອນກໍລະກົດ 2022, ດ້ວຍອັດຕາ 5.41%, ແລະລາຄາສະເລ່ຍທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນເຖິງ 403,800 ໂດລາ, ລາຍໄດ້ປະຈໍາປີທີ່ຈໍາເປັນສໍາລັບຄົນທີ່ຈະຊື້ເຮືອນແມ່ນ 115,000 ໂດລາ.
"ການຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຂອງການຂາຍແລະຂະແຫນງການຢ່າງກວ້າງຂວາງໄດ້ເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊ່ຽວຊານບາງຄົນເອີ້ນມັນວ່າ "ການຖົດຖອຍຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສ.""
ດັ່ງນັ້ນ, ຜູ້ຊື້ແມ່ນຫນີໄປຕະຫຼາດ. ແລະບັ້ງໄຟບໍ່ໄດ້ຖືກປະໄວ້: ໃນ ເດືອນເມສາ ແລະ ສິງຫາ, ບໍລິສັດໄດ້ຕັດກໍາລັງແຮງງານຂອງຕົນເພື່ອຕອບສະຫນອງຕໍ່ການຫຼຸດລົງຂອງທຸລະກິດ.
ໃນໄຕມາດທີສອງ, ບໍລິສັດໄດ້ລາຍງານລາຍຮັບທັງຫມົດ $ 1.4 ຕື້, ຫຼຸດລົງຈາກ $ 2.7 ຕື້ໃນໄຕມາດທໍາອິດ. ລາຍໄດ້ສຸດທິແມ່ນ 60 ລ້ານໂດລາໃນໄຕມາດທີສອງ, ຫຼຸດລົງຈາກ 1 ຕື້ໂດລາໃນໄຕມາດທໍາອິດ.
ສໍາລັບ Rocket
RKT,
Farner ເວົ້າວ່າ, ຄວາມຮ້ອນແມ່ນຢູ່ໃນການຈັບຊິ້ນໃຫຍ່ກວ່າຂອງ pie.
“ເຈົ້າໄດ້ຕະຫຼາດທີ່ມີມູນຄ່າປະມານ 4 ພັນຕື້ໂດລາໃນການຈຳນອງ. ແລະດຽວນີ້ເຈົ້າຈະມີຕະຫຼາດທີ່ຈະເປັນ 2 ພັນຕື້ໂດລາ, ໃຫ້ຫຼືເອົາ,” ລາວເວົ້າ.
ມັນອາດຈະຫຼຸດລົງ, ແຕ່ "ນັ້ນຍັງເປັນຕະຫຼາດຂະຫນາດໃຫຍ່," Farner ກ່າວຕື່ມວ່າ. ແລະລາວກໍາລັງຊອກຫາການເພີ່ມສ່ວນແບ່ງຕະຫຼາດ.
ສ່ວນແບ່ງຕະຫຼາດຂອງ Rocket ແມ່ນປະມານ 6.4% ໃນປັດຈຸບັນ, Inside Mortgage Finance ກ່າວວ່າ, ເຊິ່ງເປັນທະນາຄານທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນບັນດາທະນາຄານແລະທະນາຄານທີ່ບໍ່ແມ່ນທະນາຄານທັງຫມົດ, ໃນໄຕມາດທໍາອິດຂອງປີນີ້.
"2020, 2021 ແມ່ນປີທີ່ມີປະລິມານທີ່ສູງທີ່ສຸດ," Mike Fratantoni, ຫົວຫນ້ານັກເສດຖະສາດຂອງສະມາຄົມທະນາຄານຈໍານອງ, ບອກ MarketWatch. "ໃນລະຫວ່າງການແຜ່ລະບາດ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກແທ້ໆທີ່ຈະຈ້າງເພື່ອຕື່ມຂໍ້ມູນການເປີດຂອງພວກເຂົາ ... ພວກເຮົາໄດ້ຍິນກ່ຽວກັບໂບນັດການລົງນາມໃນຕົວເລກເຈັດຕົວເລກສໍາລັບເຈົ້າຫນ້າທີ່ທີ່ມີການຜະລິດສູງ."
"ໃນເດືອນເມສາແລະເດືອນສິງຫາ, Rocket ໄດ້ຕັດກໍາລັງແຮງງານຂອງຕົນໃນການຕອບສະຫນອງຕໍ່ການຫຼຸດລົງຂອງທຸລະກິດຈໍານອງ. "
ບໍລິສັດທີ່ປຶກສາດ້ານການຈໍານອງ, ກຸ່ມ Stratmor, ກ່າວວ່າຜູ້ໃຫ້ກູ້ຢືມຜູ້ຫນຶ່ງໄດ້ກ່າວເຖິງພວກເຂົາວ່າ "ໂບນັດເຊັນສັນຍາ monster."
ແຕ່ຫຼັງຈາກອັດຕາເພີ່ມຂຶ້ນແລະທຸລະກິດແຫ້ງແລ້ງ, ຄວາມອາດສາມາດຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ຫຼຸດລົງ "ເປັນຂະຫນາດທີ່ເຫມາະສົມຂອງອຸດສາຫະກໍາທັງຫມົດ," Fratantoni ກ່າວຕື່ມວ່າ.
ດ້ວຍ Federal Reserve ກໍານົດອັດຕາການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາເງິນເຟີ້ຕື່ມອີກ, ເຊິ່ງມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະຊຸກຍູ້ໃຫ້ອັດຕາການຈໍານອງສູງຂຶ້ນແລະຄວາມກົດດັນຕໍ່ທຸລະກິດ, ບໍລິສັດຈໍານອງໄດ້ດໍາເນີນຄວາມພະຍາຍາມເພື່ອໃຫ້ມີການແຂ່ງຂັນແລະດຶງດູດຜູ້ຊື້.
ວັນສຸກທີ່ຜ່ານມາ, Rocket ໄດ້ປະກາດ 'ອັດຕາເງິນເຟີ້ Buster' ໂຄງການ, ເຊິ່ງສະເຫນີໃຫ້ shave off ຫນຶ່ງສ່ວນຮ້ອຍຈຸດອອກຈາກຈໍານອງຂອງຜູ້ຊື້ສໍາລັບປີທໍາອິດຂອງການກູ້ຢືມຂອງເຂົາເຈົ້າ.
ໃນຄໍາສັບຕ່າງໆອື່ນໆ, ຖ້າຜູ້ຊື້ເອົາການຈໍານອງ 6%, Rocket ກໍາລັງສະເຫນີ 5% ສໍາລັບປີ. ນັ້ນຊ່ວຍປະຢັດຜູ້ຊື້ຜູ້ທີ່ກໍາລັງເອົາການຈໍານອງ 30 ປີຢູ່ທີ່ 5.75% ສໍາລັບເຮືອນ 400,000 ໂດລາເກືອບ 3,000 ໂດລາໃນປີທໍາອິດນັ້ນ.
ມັນຍັງ ໄດ້ຫຼາຍກວ່າ ຕົ້ນກໍາເນີດຈໍານອງຈາກ ທະນາຄານ Santander
ຊານ,
ເປັນບໍລິສັດ ອອກຈາກຕະຫຼາດຈໍານອງຂອງສະຫະລັດ. ລູກ ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້ໄດ້ໃຊ້ເງິນ 1.3 ຕື້ໂດລາ. ການຊື້ກິດຈະການຂອງ Truebill, ແອັບການເງິນສ່ວນຕົວ.
"'ເຈົ້າໄດ້ມີຕະຫຼາດທີ່ມີມູນຄ່າປະມານ 4 ພັນຕື້ໂດລາໃນການຈໍານອງ. ແລະຕອນນີ້ເຈົ້າຈະມີຕະຫຼາດທີ່ມີມູນຄ່າເຖິງ 2 ພັນຕື້ໂດລາ.'"
ການຊື້ກິດຈະການຂອງ Truebill, ປະຈຸບັນໄດ້ຖືກ rebranded ເປັນ Rocket Money, ເປັນອີກຫນຶ່ງການເຄື່ອນໄຫວເພື່ອພະຍາຍາມເລິກການເຊື່ອມຕໍ່ຂອງຕົນກັບລູກຄ້າ, CEO ກ່າວວ່າ, ແລະສະເຫນີຜະລິດຕະພັນເປົ້າຫມາຍເພີ່ມເຕີມ, ໂດຍບໍ່ມີການເອກະສານຫຼາຍເກີນໄປ.
ທ່ານກ່າວວ່າ Rocket Money ມີການເຂົ້າເຖິງຂໍ້ມູນສິນເຊື່ອຂອງຜູ້ບໍລິໂພກ, ດ້ວຍການອະນຸຍາດຂອງພວກເຂົາ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ການຕິດຕາມສຸຂະພາບທາງດ້ານການເງິນງ່າຍຂຶ້ນຫຼາຍ. ທ່ານ Farner ກ່າວວ່າ "ການປັບປຸງຂໍ້ມູນຈະຊ່ວຍໃຫ້ພວກເຮົາໄປເຖິງສະຖານທີ່ທີ່ພວກເຮົາສາມາດເອົາເງິນກູ້ຢືມໃຫ້ເຂົາເຈົ້າກຽມພ້ອມໃນເວລາໃດກໍ່ຕາມ,".
ຜູ້ຊ່ຽວຊານກ່າວວ່າ ຈະມີການແຂ່ງຂັນຢ່າງແຂງແຮງສຳລັບຜູ້ທີ່ຢາກເອົາເງິນກູ້ຢືມ. ແລະຍັງມີ ການຕັດຫຼາຍຢ່າງທີ່ຈະມາເຖິງ, ອີງຕາມການຄາດຄະເນຂອງ Fratantoni. ທ່ານກ່າວວ່າໃນປັດຈຸບັນການຄືນເງິນໄດ້ຫຼຸດລົງ, ດ້ວຍອັດຕາຫຼາຍກ່ວາສອງເທົ່າຂອງປີທີ່ຜ່ານມາ, ຂອບໃບແມ່ນຫຼຸດລົງສໍາລັບຜູ້ໃຫ້ກູ້.
ຄາດວ່າການຈ້າງງານໃນອຸດສາຫະກໍາຈໍານອງຈະຫຼຸດລົງ 20% ຫາ 30%, Frantantoni ເພີ່ມ. ໃນໄຕມາດທີສອງ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ໄດ້ຕັດພຽງແຕ່ 2% ຫາ 10% ຂອງກໍາລັງແຮງງານຂອງພວກເຂົາ.
ຄົນອື່ນເວົ້າວ່າການຫຼຸດລົງຂອງກິດຈະກໍາແມ່ນບາງສິ່ງບາງຢ່າງຂອງການປຸກສໍາລັບອຸດສາຫະກໍາ. Melissa Cohn, ຮອງປະທານພາກພື້ນຂອງ William Raveis Mortgage, ບອກ MarketWatch ວ່າ "ເສດຖະກິດບໍ່ໄດ້ລົ້ມລົງ." "ມັນພຽງແຕ່ວ່າທຸລະກິດຈໍານອງແມ່ນໃຫຍ່ເກີນໄປ."
(Emma Ockerman ໄດ້ປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນເລື່ອງນີ້.)
ມີຄວາມຄິດກ່ຽວກັບຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສບໍ? ຂຽນຫານັກຂ່າວ MarketWatch Aarthi Swaminathan ຢູ່ [email protected]
ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://www.marketwatch.com/story/some-companies-are-closing-their-doors-others-are-shutting-down-divisions-rocket-ceos-plans-to-navigate-the-dramatic- decline-in-mortgages-11663614619?siteid=yhoof2&yptr=yahoo