ຮຸ້ນຢູ່ໃນຕະຫຼາດຫມີ, ຄວາມເສຍຫາຍຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນປະຕິບັດຕາມບໍ?

ການຮັບເອົາທີ່ ສຳ ຄັນ

• ຂໍ້ມູນຈາກສະມາຄົມນັກອະສັງຫາລິມະຊັບແຫ່ງຊາດສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າລາຄາເຮືອນເພີ່ມຂຶ້ນ 37% ນັບຕັ້ງແຕ່ເດືອນມີນາ 2020
• ໃນ​ຂະ​ນະ​ດຽວ​ກັນ, ຍອດ​ຂາຍ​ເຮືອນ​ທັງ​ຫມົດ​ແມ່ນ​ຫຼຸດ​ລົງ 8.6% ເມື່ອ​ທຽບ​ໃສ່​ປີ​ຕໍ່​ປີ​ແລະ 3.4% ເດືອນ​ຕໍ່​ເດືອນ​ໃນ​ເດືອນ​ພຶດ​ສະ​ພາ.
• ຂໍ້ມູນການວິເຄາະຂອງ Moody ຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າເຮືອນສະເລ່ຍແມ່ນມີມູນຄ່າເກີນ 24.7%, ລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນ XNUMX ເທົ່າໄວກວ່າລາຍໄດ້.
• ເນື່ອງຈາກຜູ້ຊື້ເຮືອນຖືກລາຄາອອກຈາກຕະຫຼາດຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ນັກລົງທຶນແລະເຈົ້າຂອງເຮືອນຈໍານວນຫຼາຍກັງວົນວ່າເຮືອນທີ່ຕົກຢູ່ໃນພື້ນທີ່ອາດຈະເກີດຂື້ນ.

ວັນຈັນ, ໄດ້ ດັດຊະນີ S&P 500 ປິດລົງ 18.7% YTD, ຢູ່ໃກ້ກັບຕະຫຼາດຫມີໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, Nasdaq Composite ຍັງຄົງຫຼຸດລົງປະມານ 27% ສໍາລັບປີ, ໃນຂະນະທີ່ Dow trundles ຕາມການສູນເສຍ 14%. ໃນຄໍາສັບຕ່າງໆອື່ນໆ, ຕະຫຼາດສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນຢູ່ໃນຫຼືໃກ້ກັບປະເທດຫມີ, ບໍ່ມີການປະຕິເສດໃນສາຍຕາສໍາລັບຮຸ້ນທີ່ມີລາຄາຫຼຸດລົງຈາກຈຸດສູງສຸດຂອງເດືອນມັງກອນ.

ແລະໃນປັດຈຸບັນ, ນັກລົງທຶນແລະເຈົ້າຂອງເຮືອນກັງວົນວ່າຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສສາມາດປະຕິບັດຕາມ.

ຂໍ້ມູນຈາກ ສະມາຄົມນັກອະສັງຫາລິມະຊັບແຫ່ງຊາດ (NAR) ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າໃນລະຫວ່າງເດືອນພຶດສະພາ 2021 ຫາເດືອນພຶດສະພາ 2022, ລາຄາເຮືອນທີ່ມີຢູ່ແລ້ວໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເກືອບ 15%. ຕັ້ງແຕ່ເດືອນມີນາ 2020, ເຂົາເຈົ້າເພີ່ມຂຶ້ນ 37%. ໃນ​ຂະ​ນະ​ດຽວ​ກັນ, ລາ​ຄາ​ສະ​ເລ່ຍ​ຂອງ​ເຮືອນ​ສູງ​ສຸດ $400,000 ເປັນ​ຄັ້ງ​ທໍາ​ອິດ.

ໃນຂະນະທີ່ລາຄາສູງແມ່ນດີສໍາລັບນັກລົງທຶນແລະຜູ້ຂາຍ, ພວກເຂົາເຈົ້າໄດ້ສືບຕໍ່ຊຸກຍູ້ຜູ້ຊື້ທີ່ມີລາຍໄດ້ຕ່ໍາແລະປານກາງອອກຈາກຕະຫຼາດ. ແລະໃນປັດຈຸບັນ, ບາງຄວາມກັງວົນ, ລາຄາດຽວກັນເຫຼົ່ານີ້ທີ່ໄດ້ເຫັນຜູ້ຂາຍປິຕິຍິນດີສາມາດເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມເສຍຫາຍໃນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ຟອງແລະອຸປະຕິເຫດ

ຟອງຊັບສິນເກີດຂື້ນໃນເວລາທີ່ຄວາມຕ້ອງການ, ການຄາດເດົາແລະລາຄາທີ່ຕະຫຼາດ exuberance ເກີນກວ່າພື້ນຖານຂອງພວກເຂົາ. ຜົນສຸດທ້າຍ? ຊັບສິນເກີນລາຄາທີ່ຍັງຄົງຢູ່ໃນຄວາມຕ້ອງການພຽງແຕ່ຕາບໃດທີ່ຜູ້ຊື້ຍັງມີຄວາມສົນໃຈ.

ອີງ​ຕາມ​ການ Dallas Federal Reserve, ຟອງອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນ prickly ໂດຍເສພາະຍ້ອນຜົນກະທົບທາງເສດຖະກິດຢ່າງກວ້າງຂວາງຂອງພວກເຂົາ. ຟອງທີ່ຢູ່ອາໃສມັກຈະເຮັດໃຫ້ເກີດຜົນສະທ້ອນທີ່ບໍ່ໄດ້ຕັ້ງໃຈເຊັ່ນ:

• ການລົງທຶນບິດເບືອນ ແລະຮູບແບບການຊື້
• ການຈັດສັນຊັບພະຍາກອນທາງເສດຖະກິດຜິດ
• Ripples ທີ່ໄຫລໄປສູ່ການຂະຫຍາຍຕົວທາງເສດຖະກິດແລະການຈ້າງງານ

ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ເມື່ອ ນັກລົງທຶນຕົກໃຈ, ຫຼືການລົ້ມລະລາຍແລະການປິດລ້ອມຕີຕະຫຼາດ, ຟອງ "ປາກົດ." ລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບຕົກ, ນັກລົງທຶນພະຍາຍາມຫາກໍາໄລແລະເຈົ້າຂອງເຮືອນອາດຈະຊອກຫາຕົວເອງພາຍໃຕ້ນ້ໍາ ຫຼາຍ ເງິນກູ້ລາຄາແພງ.

ທີ່ເວົ້າວ່າ, ບໍ່ແມ່ນທຸກໆຟອງຈະສິ້ນສຸດລົງໃນອຸປະຕິເຫດເຕັມປ່ຽມ.

ບາງຕະຫຼາດອາດຈະປະສົບກັບການແກ້ໄຂແທນ, ບ່ອນທີ່ລາຄາເຮືອນຄ່ອຍໆຫຼຸດລົງແລະຫຼັງຈາກນັ້ນ stagnate ສໍາລັບເດືອນຫຼືຫຼາຍປີ.

ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ອຸປະຕິເຫດກ່ຽວຂ້ອງກັບການຫຼຸດລົງຂອງລາຄາຢ່າງໄວວາ (ມັກຈະມາພ້ອມກັບຄື້ນຂອງ foreclosures) ທີ່ດຶງຜ້າພົມອອກຈາກຕະຫຼາດ.

ແລ້ວແລະດຽວນີ້

ການຕົກຢູ່ໃນຕະຫຼາດທີ່ພັກອາໄສເຕັມທີ່ ບໍ່ແມ່ນເລື່ອງທຳມະດາທີ່ເຈົ້າຄິດ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ດ້ວຍສະພາບເສດຖະກິດຖົດຖອຍທີ່ສົດຊື່ນຢູ່ໃນໃຈຫຼາຍຄົນ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນແລະນັກລົງທຶນຍັງຄົງລະມັດລະວັງ.

ການຖົດຖອຍທີ່ຍິ່ງໃຫຍ່

ການຕົກຢູ່ໃນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໃນປີ 2007-2008 ແມ່ນເຫດການທີ່ເປັນເອກະລັກທີ່ເກີດມາຈາກການປະຕິບັດຂອງລັດຖະບານ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ ແລະນັກລົງທຶນທີ່ລະເລີຍຫຼາຍ.

ເພື່ອເລີ່ມຕົ້ນ, ອັດຕາລາຄາຖືກແລະກົດລະບຽບການກູ້ຢືມເງິນຈໍານອງຫນ້ອຍໄດ້ອະນຸຍາດໃຫ້ທະນາຄານສະເຫນີເງິນກູ້ subprime ໃຫ້ກັບຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ບໍ່ມີເງື່ອນໄຂ. ເງິນກູ້ດັ່ງກ່າວຈໍານວນຫຼາຍແມ່ນໄດ້ອອກເຖິງແມ່ນວ່າໂດຍບໍ່ມີການເອກະສານທີ່ເຫມາະສົມທີ່ເອກະສານຄວາມສາມາດໃນການຊໍາລະຂອງຜູ້ກູ້ຢືມ.

ໃນ​ຂະ​ນະ​ດຽວ​ກັນ, ນັກ​ລົງ​ທຶນ​ໄດ້​ຈັບ​ເອົາ "ຫຼັກ​ຊັບ​ທີ່​ຮອງ​ຮັບ​ຈໍາ​ນອງ" (MBS) ທີ່​ມັດ​ຈໍາ​ນອງ​ເປັນ​ຊັບ​ສິນ​ທີ່​ລົງ​ທຶນ. ໃນຂະນະທີ່ອັດຕາເງິນກູ້ subprime ເພີ່ມຂຶ້ນ, ເງິນກູ້ຢືມ subprime ປະກອບມີສ່ວນແບ່ງຂະຫນາດໃຫຍ່ຂອງຫຼັກຊັບເຫຼົ່ານີ້.

ແຕ່ຫນ້າເສຍດາຍ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນຈໍານວນຫຼາຍບໍ່ສາມາດຊໍາລະເງິນຂອງເຂົາເຈົ້າໄດ້, ເຊິ່ງກໍ່ໃຫ້ເກີດວິກິດການຍ້ອນວ່າທະນາຄານເລີ່ມປິດການລ່ວງຫນ້າກ່ຽວກັບຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ຜິດກົດຫມາຍ. ໃນຫຼາຍໆກໍລະນີ, ທະນາຄານເຮັດໃຫ້ເກີດການສູນເສຍທີ່ພະຍາຍາມເຮັດໃຫ້ຊັບສິນມູນຄ່າຫຼຸດລົງ. ທັນທີ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນໄດ້ຫນີໄປຈໍານອງໃຕ້ນ້ໍາຊ້າຍແລະຂວາ, ເຮັດໃຫ້ທະນາຄານທີ່ຖືຊັບສິນທີ່ມີຄ່າຫນ້ອຍກວ່າເງິນກູ້ຢືມຕໍ່ມັນ.

ໃນຂະນະດຽວກັນ, ນັກລົງທຶນ MBS ໄດ້ປະສົບກັບວິກິດການຂອງຕົນເອງຍ້ອນວ່າຜູ້ກູ້ຢືມໄດ້ຜິດກົດຫມາຍ, ເຮັດໃຫ້ຜົນກໍາໄລຂອງພວກເຂົາຫຼຸດລົງ.

ໃນ​ທີ່​ສຸດ, ການ​ປະ​ສານ​ກັນ​ຂອງ​ເຫດ​ການ​ເກີດ​ການ​ຖົດ​ຖອຍ​ຂອງ​ໂລກ (ແລະ​ຫຼາຍ​ໂຕນ​ຂອງ​ລະ​ບຽບ​ການ​ໃຫ້​ກູ້​ຢືມ​ເງິນ​ຈໍາ​ນອງ).

ກ້າວໄປເຖິງປີ 2022 ຢ່າງໄວວາ

ແລະຫຼັງຈາກນັ້ນພວກເຮົາມີການຂະຫຍາຍຕົວຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສໃນປະຈຸບັນ, ເຊິ່ງ - ດັ່ງທີ່ທ່ານຈະເຫັນ - ມີສາເຫດທີ່ແຕກຕ່າງກັນຫຼາຍ. ຄື: ພະຍາດໂຄວິດ-19.

ເມື່ອໂລກລະບາດແຜ່ລະບາດຄັ້ງ ທຳ ອິດ, ໄດ້ Federal Reserve ຫຼຸດອັດຕາດອກເບ້ຍໄປຂ້າງໜ້າ ກ ການຖົດຖອຍ ແລະຊຸກຍູ້ການໃຊ້ຈ່າຍ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ລະຫວ່າງການປິດລ້ອມທີ່ລັດຖະບານມອບໝາຍໃຫ້ ແລະການຄຸມກຳມະກອນ, ບໍລິສັດຫຼາຍແຫ່ງໄດ້ຈັດຕັ້ງນະໂຍບາຍການເຮັດວຽກກັບບ້ານໃໝ່. ​ໃນ​ຂະນະ​ນັ້ນ, ຫຼາຍ​ຄອບຄົວ​ກໍ່​ໄດ້​ເອົາ​ເງິນ​ຊ່ວຍ​ເຫຼືອ​ເຂົ້າ​ໃນ​ການ​ປະຢັດ ຫຼື ຊຳລະ​ໜີ້​ສິນ.

ການປະສົມປະສານຂອງກອງທຶນກະຕຸ້ນ, ຫນີ້ສິນລາຄາຖືກແລະຄວາມຍືດຫຍຸ່ນຂອງ WFH ໄດ້ຊັກຊວນເຈົ້າຂອງເຮືອນຫຼາຍຄົນໃຫ້ອອກຈາກຕົວເມືອງລາຄາແພງ. ​ໃນ​ຂະນະ​ດຽວ​ກັນ, ຂໍ້​ຈຳກັດ​ຂອງ​ຕ່ອງ​ໂສ້​ການ​ສະໜອງ ​ແລະ ຂໍ້​ຈຳກັດ​ຂອງ​ພະຍາດ​ໂຄ​ວິດ-19 ​ໄດ້​ຂັດຂວາງ​ການ​ກໍ່ສ້າງ​ເຮືອນ​ໃໝ່, ​ໄດ້​ຮັດ​ແໜ້ນ​ການ​ສະໜອງ.

ດັ່ງນັ້ນ, ຄວາມຕ້ອງການເພີ່ມຂຶ້ນ. ບໍ່ດົນ, ຜູ້ຊື້ພົບວ່າຕົນເອງແຂ່ງຂັນສໍາລັບຄຸນສົມບັດດຽວກັນ, ສົ່ງລາຄາທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຍ້ອນວ່າເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ຂີ້ຄ້ານຍອມຮັບການສະເຫນີເງິນສົດມັກຈະສູງກວ່າລາຄາທີ່ຖາມ.

ພວກເຮົາສາມາດປະຕິເສດຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ອາດຈະເກີດຂື້ນໄດ້ບໍ?

ເຖິງແມ່ນວ່າພວກເຮົາບໍ່ໄດ້ຢູ່ໃນການປິດລ້ອມອີກຕໍ່ໄປ, ແຕ່ຜົນກະທົບຂອງ Covid-19 ໃນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຍັງຄົງຢູ່. ຄວາມກັງວົນບາງອັນນັ້ນໝາຍຄວາມວ່າອຸປະຕິເຫດທີ່ພັກອາໄສອາດຈະຢູ່ອ້ອມຮອບ.

ເພື່ອເລີ່ມຕົ້ນ, ບໍ່ດົນມານີ້ ສຳ ນັກ ສຳ ມະໂນຄົວ ຂໍ້ມູນສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າການຂາຍເຮືອນໄດ້ຫຼຸດລົງສີ່ເດືອນຕິດຕໍ່ກັນ. ການຂາຍເຮືອນຄອບຄົວດຽວໃຫມ່ພຽງແຕ່ຫຼຸດລົງ 16.6% ລະຫວ່າງເດືອນມີນາແລະເດືອນເມສາ. ແລະໃນເດືອນພຶດສະພາ, ການຂາຍເຮືອນທັງຫມົດຫຼຸດລົງ 3.4% ໃນເດືອນແລ້ວນີ້ແລະ 8.6% ຈາກປີທີ່ຜ່ານມາ. ທັງຫມົດທີ່ບອກ, ສິນຄ້າຄົງຄັງເຮືອນທີ່ມີຢູ່ຂອງເດືອນມິຖຸນາບໍ່ໄດ້ຂາຍເພີ່ມຂຶ້ນເຖິງ 1.16 ລ້ານຫນ່ວຍ.

ແຕ່ໃນຂະນະທີ່ການຂາຍຫຼຸດລົງ, ລາຄາບໍ່ໄດ້ປະຕິບັດຕາມຄວາມເຫມາະສົມ. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, May ໄດ້ສ້າງສະຖິຕິໃຫມ່, ດ້ວຍລາຄາສະເລ່ຍຂອງເຮືອນໃຫມ່ຢູ່ໃກ້ກັບ $ 450,000. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ລາຄາຂາຍສະເລ່ຍຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສທັງຫມົດສູງສຸດ $ 511,000.

ຖ້າທ່ານຄິດວ່າສຽງສູງ, ທ່ານບໍ່ໄດ້ຢູ່ຄົນດຽວ. ໃນຕົ້ນປີນີ້, Moody's Analytics ລາຍງານວ່າລາຄາເຮືອນຂອງສະຫະລັດຍັງຄົງຢູ່ ເກີນມູນຄ່າສະເລ່ຍ 24.7%. ໃນເດືອນມີນາ, Dallas Fed ໄດ້ເຕືອນວ່າລາຄາຂາຍທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ລື່ນກາຍລາຄາເຊົ່າ, ແນະນໍາມູນຄ່າ "ອັດຕາເງິນເຟີ້ທີ່ບໍ່ຍືນຍົງ".

ແລະມັນບໍ່ແມ່ນພຽງແຕ່ເຮືອນທີ່ແພງເທົ່າໃດ - ມັນໄວເທົ່າໃດທີ່ມັນມາຮອດ. ໃນປີທີ່ຜ່ານມາດຽວ, ລາຄາເຮືອນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ ສີ່ເທົ່າໄວກວ່າລາຍຮັບ. ໃນເວລາດຽວກັນ, ການຈໍານອງ ອັດ​ຕາ​ດອກ​ເບ້ຍ ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 3% ໃນເດືອນມັງກອນຫາ 6.4% ໃນທ້າຍເດືອນມິຖຸນາ, ຫຼາຍກ່ວາສອງເທົ່າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກູ້ຢືມ.

ທັງຫມົດ, ຕົວເລກຊີ້ໃຫ້ເຫັນເຖິງຄວາມສົດໃສດ້ານທີ່ບໍ່ດີສໍາລັບຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ. ອັດຕາເງິນເຟີ້ສູງ, ອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ ແລະສິນຄ້າຄົງຄັງທີ່ຈຳກັດໄດ້ເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຮືອນຫຼາຍຄົນອອກຈາກຕະຫຼາດ. ດ້ວຍເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງການຂະຫຍາຍຕົນເອງຕື່ມອີກເພື່ອກ້າວໄປສູ່ຂັ້ນໄດຊັບສິນ, ຟອງສາມາດລະເບີດໄດ້ຖ້າປັດໃຈເສດຖະກິດເຮັດໃຫ້ລາຍໄດ້ຕ່ໍາຫຼືອັດຕາການຈໍານອງສູງຂຶ້ນ.

ຄວາມແຕກຕ່າງທີ່ ສຳ ຄັນລະຫວ່າງ 2008 ແລະ 2022

ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ເອກະສັນກັນທົ່ວໄປໃນບັນດານັກເສດຖະສາດແມ່ນວ່າໃນຂະນະທີ່ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນ crash ເປັນໄປໄດ້, ມັນ​ບໍ່​ແມ່ນ ອາດຈະເປັນ.

ເພື່ອເລີ່ມຕົ້ນ, ພື້ນຖານໃນປະຈຸບັນຂອງຕະຫຼາດຍັງຄົງມີຄວາມຫມັ້ນຄົງຫຼາຍກ່ວາພວກເຂົາ 14 ປີກ່ອນຫນ້ານີ້. ເງື່ອນໄຂການກູ້ຢືມທີ່ເຂັ້ມງວດແລະການປົກປ້ອງຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ເຂັ້ມແຂງຫມາຍຄວາມວ່າສ່ວນໃຫຍ່ຂອງການຈໍານອງທີ່ທັນສະໄຫມແມ່ນຈ່າຍໃຫ້ທັນເວລາ. ເຄິ່ງທີ່ສອງຂອງປີ 2021 ເຫັນວ່າຜູ້ຊື້ເຮືອນສະເລ່ຍນຳໃຊ້ກັບ a ບັນທຶກຄະແນນສິນເຊື່ອສະເລ່ຍສູງ ຂອງ 786.

ນອກຈາກນັ້ນ, ການຂາດແຄນຍັງຄົງຢູ່ປະມານ 3%, ແລະໄຕມາດທໍາອິດຂອງປີ 2022 ໄດ້ເຫັນພຽງແຕ່ ເອກະສານຄົບ 78,000. (ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ຊາວອາເມຣິກັນ 10 ລ້ານຄົນໄດ້ສູນເສຍເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າໃນລະຫວ່າງປີ 2006 ແລະ 2010, ດ້ວຍການຍື່ນຟ້ອງ 3.1 ລ້ານຄົນໃນປີ 2008 ດຽວ.)

ເຊັ່ນດຽວກັນ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນໃນປັດຈຸບັນຖືເປັນທີ່ຫນ້າສັງເກດ 28 ພັນຕື້ໂດລາໃນຊັບສິນບ້ານ ທຽບກັບຊັບສິນບ້ານທີ່ມັກຈະເປັນທາງລົບທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງໃນປີ 2008. ແລະ JPMorgan ບັນທຶກ ວ່າເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ທັນສະໄຫມບໍ່ໄດ້ເກີດຂຶ້ນເກືອບລະດັບດຽວກັນຂອງຫນີ້ສິນທີ່ເຫັນກ່ອນປີ 2008.

ໃນຂະນະດຽວກັນ, ສິນຄ້າຄົງຄັງທີ່ຢູ່ອາໄສ, ເຖິງແມ່ນວ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນ, ຍັງຄົງຢູ່ໃກ້ກັບລະດັບຕໍ່າສຸດຕະຫຼອດເວລາ. ເດືອນກັນຍາທີ່ຜ່ານມາ, NARAR
ລາຍງານການສະຫນອງເຮືອນສໍາລັບການຂາຍ 2.4 ເດືອນ; ໃນເດືອນກຸມພາ, ມັນໄດ້ຫຼຸດລົງພຽງແຕ່ 2 ເດືອນ.

​ໃນ​ຂະນະ​ດຽວ​ກັນ, ຜູ້​ກໍ່ສ້າງ​ທີ່​ກ່າວ​ເຖິງ​ຕົ້ນ​ທຶນ​ທີ່​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ​ແລະ​ຄວາມ​ຕ້ອງການ​ທີ່​ຊ້າ​ລົງ, ​ໄດ້​ດຶງ​ດູດ​ການ​ຜະລິດ. (ກົງ​ກັນ​ຂ້າມ​ແມ່ນ​ຄວາມ​ຈິງ​ໃນ​ການ​ນໍາ​ໄປ​ສູ່​ການ​ຖົດ​ຖອຍ​ທີ່​ຍິ່ງ​ໃຫຍ່​.)

ສະຖານະການທີ່ເປັນໄປໄດ້ຫຼາຍທີ່ສຸດ

ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ເຂັ້ມແຂງບໍ່ໄດ້ຫມາຍຄວາມວ່າບໍ່ມີບ່ອນຫວ່າງສໍາລັບການຫຼຸດລົງຂອງລາຄາ. ຄວາມແຕກຕ່າງ: ນັກເສດຖະສາດສ່ວນໃຫຍ່ເຊື່ອວ່າການແກ້ໄຂ, ບໍ່ແມ່ນການຕົກຢູ່ໃນລໍາດັບ.

ຕົວຢ່າງເຊັ່ນ, Dallas Fed ລາຍງານວ່າໃນຂະນະທີ່ລາຄາເຮືອນທີ່ແທ້ຈິງເກີນພື້ນຖານຂອງພວກເຂົາ, ພວກເຂົາເຫັນວ່າ "ບໍ່ມີຄວາມຄາດຫວັງວ່າການຫຼຸດລົງຈາກການແກ້ໄຂທີ່ຢູ່ອາໄສຈະທຽບເທົ່າກັບວິກິດການທາງດ້ານການເງິນທົ່ວໂລກ 2007-09 ໃນແງ່ຂອງຂະຫນາດຫຼືແຮງໂນ້ມຖ່ວງຂອງເສດຖະກິດມະຫາພາກ."

ທ່ານ Doug Duncan, ຫົວໜ້ານັກເສດຖະສາດຂອງ Fannie MaeFNMA
, ສ່ວນໃຫຍ່ເຫັນດີນໍາ. ຕໍາແຫນ່ງຂອງລາວແມ່ນວ່າໃນຂະນະທີ່ອັດຕາເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, "ໃນປະຫວັດສາດການເຄື່ອນໄຫວຂະຫນາດໃຫຍ່ດັ່ງກ່າວໄດ້ສິ້ນສຸດລົງດ້ວຍການຊ້າລົງຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສ."

ຫົວໜ້ານັກວິເຄາະດ້ານການເງິນຂອງ Bankrate Greg McBride ເຫັນດີ, ໃຫ້ຂໍ້ສັງເກດວ່າ: “ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບສາມາດເຄື່ອນຍ້າຍໄດ້ຢ່າງແຮງ-ຄືໃນປັດຈຸບັນ- ແລະຈາກນັ້ນກໍ່ສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງການປ່ຽນແປງເລັກນ້ອຍໃນໄລຍະຫຼາຍປີ. ການຫຼຸດລົງຂອງລາຄາແມ່ນຜົນໄດ້ຮັບທີ່ເປັນໄປໄດ້ຫຼາຍ.”

ແຕ່ອັນໃດນັບວ່າເປັນ “ການແກ້ໄຂ”, ແນວໃດກໍ່ຕາມ?

Matthew Pointon, ນັກເສດຖະສາດຊັບສິນອາວຸໂສຂອງ Capital Economics, ເຊື່ອວ່າ a ຫຼຸດລົງ 5% ໃນກາງປີ 2023 ເປັນເປົ້າໝາຍທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ. ແລະຫົວຫນ້າເສດຖະສາດຂອງ NAR Lawrence Yun ຕົກລົງເຫັນດີວ່າ "ການຫຼຸດລົງຂອງລາຄາເລັກນ້ອຍ" ສູງເຖິງ 5% ແມ່ນມີແນວໂນ້ມ - ແລະມີສຸຂະພາບດີສໍາລັບຕະຫຼາດ "ເກີນລາຄາ".

ຢ່າປ່ອຍໃຫ້ສາຍຕາຂອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສເຮັດໃຫ້ເຈົ້າຕົກໃຈ

ໃນ​ສະ​ພາບ​ອາ​ກາດ​ໃນ​ປັດ​ຈຸ​ບັນ​, ອຸ​ປະ​ຕິ​ເຫດ​ຕະ​ຫຼາດ​ທີ່​ຢູ່​ອາ​ໃສ​ແຫ່ງ​ຊາດ​ເບິ່ງ​ຄື​ວ່າ​ບໍ່​ມີ​, ເຖິງ​ແມ່ນ​ວ່າ​ບໍ່​ແມ່ນ​ອອກ​ຄໍາ​ຖາມ​. ທີ່ເຮັດໃຫ້ນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບຫຼາຍຄົນສົງໄສວ່າ: ລົງທຶນຫຼືລໍຖ້າ?

ດ້ວຍ Q.ai, ທ່ານບໍ່ຕ້ອງສົງໄສກ່ຽວກັບການເຄື່ອນໄຫວທີ່ຖືກຕ້ອງຕໍ່ໄປ. ຍຸດທະສາດການລົງທຶນທີ່ຂັບເຄື່ອນດ້ວຍ AI ຂອງພວກເຮົາແມ່ນອີງໃສ່ຂໍ້ມູນສຽງ - ບໍ່ແມ່ນຄວາມຮູ້ສຶກເຊັ່ນ: ຄວາມຢ້ານກົວ ຫຼືຄວາມຕື່ນເຕັ້ນທີ່ຮາກຖານຢູ່ໃນຕະຫຼາດທາງທິດສະດີ.

ແຕ່ນັ້ນບໍ່ໄດ້ໝາຍຄວາມວ່າພວກເຮົາອອກຈາກວົງການ. ດ້ວຍການລົງທຶນທີ່ທັນສະ ໄໝ ເຊັ່ນ: ຊຸດ Forbes, ທ່ານສາມາດເຂົ້າໄປໃນຂ່າວດ່ວນ, intel ຮ້ອນແລະຮວບຮວມຄວາມຮູ້ທີ່ກວ້າງຂວາງ - ທັງຫມົດໂດຍບໍ່ມີການຍົກນິ້ວມື. ທັງ​ຫມົດ​ທີ່​ທ່ານ​ມີ​ເພື່ອ​ເຮັດ​ແມ່ນ​ໃຫ້​ທຶນ​ບັນ​ຊີ​ຂອງ​ທ່ານ​.

ດາວໂຫລດ Q.ai ມື້ນີ້ ສໍາລັບການເຂົ້າເຖິງຍຸດທະສາດການລົງທຶນທີ່ຂັບເຄື່ອນດ້ວຍ AI. ເມື່ອທ່ານຝາກເງິນ $100, ພວກເຮົາຈະເພີ່ມອີກ $50 ໃສ່ບັນຊີຂອງທ່ານ.