(Bloomberg) — ການຫຼຸດລົງຂອງລາຄາເຮືອນຂອງສວີເດນໄດ້ເລັ່ງຂື້ນໃນເດືອນຕຸລາ, ຍ້ອນວ່າປະເທດ Nordic ຕົກຢູ່ໃນສະພາບຕົກຕໍ່າທີ່ສຸດໃນຮອບສາມທົດສະວັດສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງສິ່ງທີ່ອາດຈະຢູ່ຂ້າງຫນ້າສໍາລັບຫຼາຍໆປະເທດທີ່ພັດທະນາແລ້ວ.
ອ່ານຫຼາຍທີ່ສຸດຈາກ Bloomberg
ຫນຶ່ງໃນຈັງຫວະສໍາລັບການຫຼຸດລົງຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສທົ່ວໂລກທີ່ເຮັດໃຫ້ເກີດອັດຕາເງິນເຟີ້ທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນແລະທະນາຄານກາງຍ້າຍອອກໄປເພື່ອສະກັດກັ້ນການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາ, ປະເທດສວີເດນເຫັນວ່າລາຄາເຮືອນຫຼຸດລົງປະມານ 14% ຈາກຈຸດສູງສຸດໃນຕົ້ນປີນີ້, ອີງຕາມ Valueguard, ເຊິ່ງລວບລວມຂໍ້ມູນ. ລາຄາໄດ້ຫຼຸດລົງເປັນເວລາ XNUMX ເດືອນລຽນຕິດ, ເນື່ອງຈາກບັນດາຄົວເຮືອນຖືກບີບບັງດ້ວຍຄ່າຄອງຊີບທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ.
ການຫຼຸດລົງແມ່ນຜິດປົກກະຕິໃນປະເທດທີ່ການແກ້ໄຂກ່ອນຫນ້ານີ້ແມ່ນຕື້ນແລະສັ້ນ, ແລະຜູ້ຊື້ເຮືອນໄວຫນຸ່ມຫຼາຍຄົນບໍ່ເຄີຍປະສົບກັບບັນຫາຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ.
ໃນຂະນະທີ່ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສກໍາລັງເຢັນລົງໃນທົ່ວໂລກດ້ວຍການເຮັດທຸລະກໍາຫນ້ອຍລົງ, ການຫຼຸດລົງຂອງລາຄາຍັງບໍ່ທັນເລີ່ມຕົ້ນໃນຫຼາຍໆປະເທດ. ລາຄາເຮືອນໃນການາດາໃນປັດຈຸບັນຫຼຸດລົງ 10% ຈາກຈຸດສູງສຸດ. ນອກຈາກສະວີເດັນ, ຄາດຄະເນວ່າຈະຫຼຸດລົງເຖິງ 20% ຂອງປະເທດເຊັ່ນອາເມລິກາ, ອັງກິດ ແລະ ນິວຊີແລນ.
ທ່ານ Marcus Svanberg, ຜູ້ບໍລິຫານຂອງບໍລິສັດ Lansforsakringar Fastighetsformedling, ເຈົ້າຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບກ່າວໃນຖະແຫຼງການວ່າ "ເຮືອນຈໍານວນຫຼາຍໄດ້ຖືກຂາຍໃນລະດັບລາຄາທີ່ຖາມ, ແລະສົງຄາມການປະມູນແມ່ນຫາຍາກ." "ພວກເຮົາບໍ່ຄາດວ່າຈະເຫັນການຟື້ນຕົວທີ່ແທ້ຈິງຈົນກ່ວາພາກຮຽນ spring ໃນປີຫນ້າໃນໄວທີ່ສຸດ."
ໃນເດືອນຕຸລາ, ດັດຊະນີລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງ HOX Sweden ຫຼຸດລົງ 3% ຈາກເດືອນກ່ອນ, ເຊິ່ງເປັນການຫຼຸດລົງທີ່ສູງທີ່ສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ເດືອນມິຖຸນາ, Valueguard ກ່າວໃນວັນຈັນ.
ການຫຼຸດລົງແມ່ນນໍາພາໂດຍເຮືອນແຍກ, ເຊິ່ງມີຄວາມສ່ຽງໂດຍສະເພາະຍ້ອນວ່າລາຄາໄຟຟ້າສູງຂຶ້ນ. ບົດລາຍງານທີ່ຈັດພີມມາໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາໂດຍອົງການອະສັງຫາລິມະສັບ Maklarstatistik ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າລາຄາຫຼຸດລົງເປັນສອງເທົ່າໃນເຂດໄຟຟ້າພາກໃຕ້, ເຊິ່ງປະສົບກັບການຂາດດຸນແລະອັດຕາທີ່ສູງ, ຫຼາຍກວ່າໃນພາກເຫນືອຂອງປະເທດທີ່ມີພະລັງງານໄຟຟ້ານ້ໍາຕົກອຸດົມສົມບູນ.
ນັກພະຍາກອນສ່ວນໃຫຍ່ຄາດວ່າການຫຼຸດລົງຈະສືບຕໍ່, ແລະເສັ້ນທາງປະຈຸບັນຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ບັນລຸໄດ້ໃນລະຫວ່າງການແຜ່ລະບາດສາມາດຖືກລົບລ້າງໃນຕົ້ນປີຫນ້າ.
ສິ່ງທີ່ຄວາມສະຫຼາດຂອງ Bloomberg ເວົ້າ:
ຄາດວ່າການຫຼຸດລົງທັງໝົດ 18% ຂອງທະນາຄານກາງເບິ່ງຄືວ່າເປັນຜົນດີທີ່ສຸດ. ຄຽງຄູ່ກັບອັດຕາເງິນກູ້ທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ (ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນສອງເທົ່າເປັນ 3.6% ສໍາລັບການຈໍານອງໃຫມ່), ທີ່ຊີ້ໃຫ້ເຫັນຄວາມບົກຜ່ອງທີ່ສູງຂຶ້ນຢູ່ທີ່ Swedbank ແລະ Handelsbanken - ຕິດຕາມມາດ້ວຍ SEB ແລະ Nordea - ລາຍໄດ້ທີ່ອ່ອນເພຍແມ່ນອາດຈະເຮັດໃຫ້ການກູ້ຢືມຊ້າລົງ. ການຕົກຕໍ່າຂອງລາຄາ 30% ຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນອາດຈະຈໍາເປັນເພື່ອເຮັດໃຫ້ເກີດການເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຂອງຫນີ້ສິນທີ່ບໍ່ດີ, ເຊິ່ງເບິ່ງຄືວ່າຕົວຈິງຫຼາຍຂຶ້ນ.
- Philip Richards ແລະ Ilia Shchupko, ນັກວິເຄາະ. ສໍາລັບບັນທຶກເຕັມ, ຄລິກທີ່ນີ້.
ຂໍ້ມູນຫຼ້າສຸດມີຂຶ້ນໃນຂະນະທີ່ທະນາຄານກາງຊູແອັດກຽມພ້ອມທີ່ຈະປະກາດການເຄື່ອນໄຫວຕໍ່ໄປໃນການສູ້ຮົບເພື່ອແກ້ໄຂໄພເງິນເຟີ້ທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ. ທະນາຄານຄາດວ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນອັດຕານະໂຍບາຍຂອງຕົນໂດຍ 75 ຈຸດພື້ນຖານໃນກອງປະຊຸມໃນວັນທີ 23 ພະຈິກ, ປະຕິບັດຕາມການເພີ່ມອັດຕາເປີເຊັນເຕັມໃນເດືອນກັນຍາ. Riksbank ຈະສື່ສານການຕັດສິນໃຈຂອງຕົນໃນວັນທີ 24 ພະຈິກ.
"ຈັງຫວະຂອງການຫຼຸດລົງໃນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຄວນຈະເປັນສາເຫດສໍາລັບຄວາມກັງວົນຂອງ Riksbank," ນັກວິເຄາະຂອງທະນາຄານ Nordea Abp Gustav Helgesson ກ່າວໃນບັນທຶກຕໍ່ລູກຄ້າ. "ພວກເຮົາບໍ່ຄາດຫວັງວ່າຕົວເລກຂອງມື້ນີ້ຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ການຕັດສິນໃຈອັດຕາທີ່ຈະມາເຖິງໃນວັນພະຫັດ, ແຕ່ການສືບຕໍ່ຫຼຸດລົງຢ່າງໄວວາສາມາດເຮັດໃຫ້ Riksbank ເຄື່ອນທີ່ຊ້າລົງໃນປີຫນ້າ."
ກ່ອນທີ່ຈະຕົກຕໍ່າລົງ, ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສວີເດນແມ່ນຫນຶ່ງໃນທີ່ຮ້ອນທີ່ສຸດຂອງເອີຣົບ, ແລະການສ້າງຫນີ້ສິນຂອງຄົວເຮືອນຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງໄດ້ສ້າງຄວາມເຈັບຫົວຕໍ່ຜູ້ຄວບຄຸມທາງດ້ານການເງິນແລະທະນາຄານກາງຂອງປະເທດ. ໃນຂັ້ນຕອນນີ້, ຄວາມກັງວົນຕົ້ນຕໍແມ່ນສຸມໃສ່ຜົນກະທົບຕໍ່ການໃຊ້ຈ່າຍຂອງຜູ້ບໍລິໂພກຍ້ອນວ່າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກູ້ຢືມເພີ່ມຂຶ້ນໃນສັງຄົມທີ່ອັດຕາສ່ວນຂະຫນາດໃຫຍ່ຂອງການຈໍານອງແມ່ນເຊື່ອມຕໍ່ກັບອັດຕາການປ່ຽນແປງ.
ໃນຂະນະທີ່ລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນ, Riksbank ໄດ້ຄາດຄະເນວ່າຄອບຄົວໃນ Stockholm ທີ່ມີເງິນກູ້ຢືມກວມເອົາເຄິ່ງຫນຶ່ງຂອງມູນຄ່າເຮືອນຂອງພວກເຂົາສາມາດເຫັນໄດ້ວ່າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍລວມຂອງມັນເພີ່ມຂຶ້ນ 60% ໃນປີຫນ້າ, ຈາກລະດັບ 2021.
ນອກຈາກນັ້ນ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກູ້ຢືມທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນແມ່ນຄວາມກົດດັນດ້ານການເງິນຂອງເຈົ້າຂອງອະສັງຫາລິມະສັບການຄ້າ, ຫຼາຍຄົນທີ່ກໍາລັງປະເຊີນກັບການເຕີບໂຕຂອງພັນທະບັດຂະຫນາດໃຫຍ່ໃນຊຸມປີຂ້າງຫນ້າ. ທະນາຄານ Riksbank ໄດ້ແຍກອອກຈາກຂະແຫນງການເປັນໄພຂົ່ມຂູ່ທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດຕໍ່ຄວາມຫມັ້ນຄົງທາງດ້ານການເງິນຂອງສວີເດນ, ແລະຮຽກຮ້ອງໃຫ້ທະນາຄານຕ່າງໆມີຄວາມລະມັດລະວັງໃນເວລາພິຈາລະນາການມອບເງິນສົດໃຫ້ກັບຜູ້ຖືຫຸ້ນ, ໂດຍກ່າວວ່າຄວາມສ່ຽງຂອງການສູນເສຍສິນເຊື່ອຂະຫນາດໃຫຍ່ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ.
- ດ້ວຍການຊ່ວຍເຫຼືອຈາກ Joel Rinneby.
(ເພີ່ມລາຍລະອຽດກ່ຽວກັບຜົນກະທົບທາງດ້ານເສດຖະກິດຈາກວັກທີສິບເອັດ.)
ອ່ານຫຼາຍທີ່ສຸດຈາກ Bloomberg Businessweek
2022 Bloomberg LP
ທີ່ມາ: https://finance.yahoo.com/news/sweden-housing-market-rout-deepens-050000714.html