ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໃສ 15 ແຫ່ງໃນອາເມລິກາ ປະຈຸບັນມີລາຄາຖືກກວ່າທີ່ເຄີຍມີໃນປີ 2005

ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາເຮືອນແລະອັດຕາການຈໍານອງໄດ້ເຮັດໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນບໍ່ສາມາດຊື້ໄດ້ໃນທົ່ວສະຫະລັດ. ແທ້ຈິງແລ້ວ, ລາຄາເຮືອນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 20% ໃນປີທີ່ຜ່ານມາ, ແລະອັດຕາການຈໍານອງໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກປະມານ 3% ເປັນປະມານ 6% ໃນປີນີ້, ມີບາງຈຸດດີເວົ້າວ່າພວກເຂົາຈະສູງຂຶ້ນ (ເບິ່ງອັດຕາການຈໍານອງຕ່ໍາສຸດທີ່ນີ້ທີ່ທ່ານອາດຈະມີສິດໄດ້ຮັບທີ່ນີ້). ແລະໃນປັດຈຸບັນ, ເຂດປົກຄອງສ່ວນໃຫຍ່ໃນອາເມລິກາແມ່ນມີລາຄາບໍ່ແພງກວ່າທີ່ເຂົາເຈົ້າເຄີຍມີໃນອະດີດ, ເຖິງແມ່ນວ່າມີບາງຂໍ້ຍົກເວັ້ນທີ່ສໍາຄັນ.

ແທ້ຈິງແລ້ວ, ລາຄາເຮືອນສະເລ່ຍໃນ 560 ຂອງ 575 ຄາວຕີ້ທີ່ວິເຄາະໃນບົດລາຍງານການສາມາດຊື້ເຮືອນຂອງສະຫະລັດຂອງ Q2 2022 ທີ່ດໍາເນີນໂດຍບໍລິສັດຂໍ້ມູນອະສັງຫາລິມະສັບ ATTOM ປະຈຸບັນມີລາຄາບໍ່ແພງຫນ້ອຍລົງເມື່ອທຽບໃສ່ກັບຄ່າສະເລ່ຍເລີ່ມຕົ້ນໃນປີ 2005. ບົດລາຍງານໄດ້ກໍານົດລາຄາທີ່ສາມາດຈ່າຍໄດ້ໂດຍການຄິດໄລ່ຈໍານວນລາຍຮັບຂອງບຸກຄົນ. ການດໍາລົງຊີວິດຢູ່ໃນພື້ນທີ່ທີ່ຈໍາເປັນເພື່ອຕອບສະຫນອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນປະຈໍາເດືອນທີ່ສໍາຄັນເຊັ່ນ: ການຈໍານອງ, ພາສີຊັບສິນແລະການປະກັນໄພໃນເຮືອນຄອບຄົວດຽວທີ່ມີລາຄາປານກາງ, ໂດຍສົມມຸດວ່າການຈ່າຍເງິນລົງ 20% ແລະອັດຕາສ່ວນຫນີ້ສິນຕໍ່ລາຍໄດ້ສູງສຸດ (DTI) 28%. (ເພື່ອຄິດໄລ່ DTI ຂອງທ່ານ, ເພີ່ມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານລວມທັງການຈ່າຍເງິນຈໍານອງແລະການປະກັນໄພ, ແລະແບ່ງຈໍານວນທັງຫມົດໂດຍລາຍໄດ້ລວມປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານ, ຜົນໄດ້ຮັບຈະຢູ່ໃນຮູບແບບຂອງອັດຕາສ່ວນທີ່ສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນ DTI ຂອງທ່ານ.)

“ຕະຫຼາດທ້ອງຖິ່ນມີໜ້ອຍຫຼາຍທີ່ສາມາດຫຼຸດລາຄາເຮືອນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນສອງສາມປີຜ່ານມາ. ເມື່ອລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນແລະການຊົດເຊີຍບໍ່ສາມາດຮັກສາໄດ້, ສິ່ງຕ່າງໆຈະກາຍເປັນລາຄາບໍ່ແພງ,” Elizabeth Renter, ນັກວິເຄາະຂໍ້ມູນຂອງ NerdWallet ກ່າວ. ສະ​ນັ້ນ​ບ່ອນ​ທີ່​ຄົນ​ເຫຼົ່າ​ນີ້​ຄາດ​ວ່າ​ຈະ​ຢູ່​ໄດ້​ຢູ່​ໃສ? 

10 ເຂດ​ທີ່​ມີ​ລາ​ຄາ​ຖືກ​ຫຼາຍ​ກ​່​ວາ​ໃນ​ອະ​ດີດ​

ຄາວຕີ້, ລັດ	% ຂອງຄ່າຈ້າງປະຈໍາປີທີ່ຈໍາເປັນເພື່ອຊື້ເຮືອນ
Hennepin, Minnesota	27.8
Fulton, ຈໍເຈຍ	27.6
Harris, Texas	27.4
Franklin, Ohio	27.4
Oakland, Michigan	25.7
Cook, Illinois	25.3
ເຊນຫລຸຍ, ລັດມີເຊີຣີ	21.4
Philadelphia, Pennsylvania	19.1
Cuyahoga, Ohio	18.4
Allegheny, Pennsylvania	17.4

ເບິ່ງອັດຕາການຈໍານອງຕ່ໍາສຸດທີ່ນີ້ທີ່ທ່ານອາດຈະມີສິດໄດ້ຮັບທີ່ນີ້.

Jeff Ostrowski, ນັກວິເຄາະ Bankrate.com, ກ່າວວ່າຄວາມສາມາດທີ່ສາມາດຊື້ໄດ້ແມ່ນສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນຫນ້າທີ່ຂອງການສະຫນອງແລະຄວາມຕ້ອງການແລະເຂດປົກຄອງທີ່ມີລາຄາທີ່ເຫມາະສົມທີ່ສຸດມັກຈະຢູ່ໃນທ້ອງຖິ່ນ Rust Belt ທີ່ມີປະຊາກອນຕໍາ່ແລະການເຕີບໂຕຂອງວຽກເຮັດງານທໍາ, ແລະດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫມ່ຫນ້ອຍ. 

ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະຈື່ຈໍາວ່າເຂດປົກຄອງເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນມີຂໍ້ຍົກເວັ້ນຕໍ່ກົດລະບຽບ. ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວ, ຄວາມສາມາດໃນການຈ່າຍທີ່ພັກອາໄສແມ່ນຮ້າຍແຮງກວ່າເກົ່າຢູ່ໃນເຂດປົກຄອງສ່ວນໃຫຍ່: "ການມີລາຄາບໍ່ແພງແມ່ນບັນຫາທົ່ວປະເທດສໍາລັບເຫດຜົນຕ່າງໆ," Ostrowski ເວົ້າ. ທ່ານກ່າວຕື່ມວ່າເຫດຜົນລວມເຖິງການຂາດແຄນສິນຄ້າຄົງຄັງ, ອັດຕາການຈໍານອງທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນແລະອື່ນໆ. Ostrowski ກ່າວວ່າ "ລາຄາຊັບສິນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນສູງຢູ່ທົ່ວທຸກແຫ່ງແລະມູນຄ່າເຮືອນໄດ້ລື່ນກາຍການເຕີບໂຕຂອງຄ່າຈ້າງໃນໄລຍະສອງປີທີ່ຜ່ານມາ," Ostrowski ເວົ້າ. ບາງຄາວຕີ້ໃຫຍ່ທີ່ບໍ່ສາມາດຊື້ໄດ້ຫຼາຍທີ່ສຸດລວມມີ Los Angeles County, California; Maricopa County, Arizona; San Diego County, California; Orange County, California; ແລະ Kings County, ນິວຢອກ.

ທີ່ເວົ້າວ່າ, "ຄວາມສາມາດໃນການຈ່າຍທີ່ຕໍ່າລົງເບິ່ງຄືວ່າມີຜົນກະທົບຕໍ່ຄວາມຕ້ອງການ, ເຊິ່ງອາດຈະເຮັດໃຫ້ລາຄາຫຼຸດລົງຫຼືແມ້ກະທັ້ງການແກ້ໄຂເລັກນ້ອຍໃນບາງຕະຫຼາດ. ຜູ້ຊື້ທີ່ມີທ່າແຮງຫຼາຍຄົນອາດຈະເລືອກທີ່ຈະສືບຕໍ່ເຊົ່າຈົນກ່ວາສະພາບຕະຫຼາດປັບປຸງ. ຄົນອື່ນອາດຈະປັບທັດສະນະຂອງເຂົາເຈົ້າແລະຊອກຫາຊັບສິນຂະຫນາດນ້ອຍກວ່າຫຼືເຮືອນທີ່ຢູ່ໄກຈາກເຂດລົດໄຟໃຕ້ດິນທີ່ສໍາຄັນ, "Rick Sharga, ຮອງປະທານຝ່າຍບໍລິຫານຂອງການຕະຫຼາດຂອງ ATTOM ກ່າວ.