ການຈັດລາຍການການຫັກລົບຂອງເຈົ້າແມ່ນເປັນເລື່ອງທຳມະດາໜ້ອຍກວ່າທີ່ເຄີຍເປັນມາ, ຍ້ອນການຍົກລະດັບພາສີທີ່ປະທານາທິບໍດີ Donald Trump ໄດ້ລົງນາມໃນປີ 2017.
ແຕ່ເຈົ້າຂອງຊັບສິນໃຫ້ເຊົ່າແລະຜູ້ປະກອບການທຸລະກິດເຮືອນຍັງມີໂອກາດທີ່ຈະຕັດອອກ - ແລະພວກເຂົາມັກຈະມີຄວາມຄິດສ້າງສັນຫຼາຍ.
ນັກບັນຊີທັງຫມົດມີເລື່ອງກ່ຽວກັບເຈົ້າຂອງຊັບສິນວິສາຫະກິດທີ່ວາງແຜນການຫັກຊັບສິນຂອງຕົນເອງທີ່ບໍ່ໄດ້ກວດສອບ, ສາມາດສົ່ງຜົນໃຫ້ IRS ກວດສອບຫຼືຮ້າຍແຮງກວ່າເກົ່າ.
ມີຄວາມຄິດໄກຂອງເຈົ້າເອງສໍາລັບການຕັດພາສີຂອງເຈົ້າບໍ? ເຈົ້າຕ້ອງການເຊື່ອມຕໍ່ກັບຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານພາສີກ່ອນ - ເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການຕົກຢູ່ໃນຫໍຄວາມອັບອາຍເຊັ່ນນີ້.
1. ເມື່ອນັກບັນຊີບອກວ່າ, 'ຂ້ອຍບໍ່ເຮັດ!'
Cleveland-area CPA Elizabeth Dittrick ຍອມຮັບວ່າໃນຂະນະທີ່ນາງໄດ້ອະນຸມັດຄວາມຮູ້ສຶກທີ່ຢູ່ເບື້ອງຫລັງການຫັກການເດີນທາງຂອງລູກຄ້າຫນຶ່ງທີ່ສະເຫນີ, ນາງບໍ່ໄດ້ກ່ຽວກັບການເວົ້າວ່າແມ່ນ.
"ມີຊາຍຄົນຫນຶ່ງທີ່ມີຊັບສິນໃຫ້ເຊົ່າແລະພະຍາຍາມຫັກຄ່າລົດລິມູຊີນໃນປີທີ່ລາວແຕ່ງງານໂດຍອ້າງວ່າລາວໄດ້ເອົາຄົນເຊົ່າຂອງລາວອອກໄປໃນເມືອງຫນຶ່ງຄືນ, ເມື່ອຂ້ອຍຮູ້ວ່າມັນເປັນການແຕ່ງງານຂອງລາວ,". ເວົ້າວ່າ.
"ຂ້ອຍສິ້ນສຸດການປະຕິເສດທີ່ຈະເຊັນສັນຍາກັບຄືນ."
2. ລະບົບຄວາມປອດໄພທີ່ມີການກັດທີ່ແທ້ຈິງ
ຫນຶ່ງໃນ Texas CPA ມີລູກຄ້າທີ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດ້ານຄວາມປອດໄພສໍາລັບຄຸນສົມບັດການເຊົ່າຂອງລາວເບິ່ງຄືວ່າສູງເກີນໄປແຕ່ຂຽນພວກມັນອອກເປັນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຕິດຕັ້ງລະບົບອັດຕະໂນມັດໃນແຕ່ລະສະຖານທີ່.
ນັ້ນແມ່ນ, ຈົນກ່ວາ IRS ກວດສອບພາສີຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນ.
"ມັນປະກົດວ່າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຄວາມປອດໄພຂອງລາວແມ່ນຫມາຂອງລາວ - ແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງຫມົດຂອງອາຫານຫມາແລະສັດຕະວະແພດ," CPA ຈື່.
ສໍາລັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສະເພາະເວັບໄຊທ໌ເຫຼົ່ານັ້ນບໍ? ພວກເຂົາເຈົ້າແມ່ນສໍາລັບການກິນຫມາກັບຄຸນສົມບັດທີ່ແຕກຕ່າງກັນ.
3. ການຄືນພາສີຂອງນາງຕ້ອງການ reno
ຖ້າທ່ານເຮັດວຽກຈາກເຮືອນ, ທ່ານອະນຸຍາດໃຫ້ຫັກສ່ວນການປັບປຸງຂອງຫ້ອງການເອງ, ໃນຂະນະທີ່ການປັບປຸງຢູ່ບ່ອນອື່ນອາດຈະຖືກເສື່ອມລາຄາໂດຍອີງໃສ່ອັດຕາສ່ວນຂອງການນໍາໃຊ້ຫ້ອງການບ້ານ.
ແຕ່ຫນຶ່ງໃນລູກຄ້າຂອງ Dallas CPA Ken Sibley ເກືອບ stumbled ທີ່ໃຊ້ເວລາໃຫຍ່.
"ການກັບຄືນທີ່ຫນ້າເປັນຫ່ວງທີ່ສຸດແມ່ນແມ່ຍິງທີ່ເຮັດວຽກດ້ວຍຕົນເອງທີ່ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ນາງໄດ້ຮັບການຫັກອອກຫຼາຍກວ່າ $ 30,000 ທີ່ນາງໄດ້ຈ່າຍໃນການປັບປຸງເຮືອນຂອງນາງ," Sibley ເວົ້າ.
"ບັນຫາພຽງແຕ່ແມ່ນ, ພື້ນທີ່ທີ່ຖືກປັບປຸງໃຫມ່ບໍ່ໄດ້ລວມເອົາຫ້ອງການບ້ານຕົວຈິງຂອງນາງ."
4. ກໍລະນີຂອງການຮັບຮອງເອົາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ
ນາງ Kissimmee ອາຍຸ 65 ປີ, ລັດ Florida, ມີຄວາມມັກກັບຜູ້ເຊົ່ານັກຮຽນ 20 ຄົນ ແລະ ຊ່າງຫັດຖະກໍາທີ່ນາງຕັດສິນໃຈຮັບເອົາລາວ - ຢ່າງຫນ້ອຍກ່ຽວກັບພາສີຂອງນາງ.
ການເຄື່ອນໄຫວດັ່ງກ່າວໄດ້ເຮັດໃຫ້ນາງບໍ່ສາມາດຮຽກຮ້ອງຄ່າເຊົ່າຂອງຕົນເປັນລາຍໄດ້ເປັນເວລາສາມປີ.
ເມື່ອ IRS ຈັບໄດ້, ມັນໄດ້ຕົບຫນ້ານາງດ້ວຍພາສີກັບຄືນໄປບ່ອນແລະການລົງໂທດ $ 7,000.
ທີ່ຫນ້າປະຫລາດໃຈ, ຍ້ອນວ່າ "ຫລານຊາຍ" ໃຫມ່ຂອງນາງໄດ້ປັບປຸງບາງສ່ວນຂອງເຮືອນຂອງນາງ, ນາງສາມາດຊົດເຊີຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດັ່ງກ່າວຕໍ່ກັບລາຍໄດ້ຈາກການເຊົ່າ - ແລະບາດແຜໃນຮູບຮ່າງທີ່ດີກວ່າທີ່ຈະອ້າງວ່າລາວເປັນຜູ້ເພິ່ງພາອາໄສ.
5. ຄ່າເດີນທາງທີ່ບໍ່ສັກສິດທັງໝົດ
Dallas CPA Sibley ຈື່ລູກຄ້າໃຫມ່ແລະຜູ້ຊາຍຂອງຜ້າຜູ້ທີ່ຊອກຫາການພັກຜ່ອນພາສີບາບ.
"ລັດຖະມົນຕີຕ້ອງການໃຊ້ເວລາເດີນທາງແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງທີ່ເກີດຂຶ້ນໃນເວລາທີ່ຄອບຄົວເຕັມທີ່ເດີນທາງໄປປະເທດຊອກຫາຊັບສິນການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບ," Sibley ຈື່.
"ແຕ່ບໍ່ເຄີຍພົບເຫັນແລະບໍ່ມີໃຜຖືກຊື້ໃນຫຼາຍໆປີທີ່ຜ່ານມາ."
6. 'ແລະຖ້າຕູ້ເຢັນແຕກ, ຂ້ອຍຈະຫິວ!'
ອ້າວ, ລະບົບຄວາມປອດໄພໃນເຮືອນແບບເກົ່າຖືກນຳໃຊ້. ພວກເຮົາເຫັນທຸລະກິດເຮືອນທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍພະຍາຍາມອ້າງເອົາໝາ ແລະແມວຂອງເຂົາເຈົ້າເປັນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດ້ານຄວາມປອດໄພ.
ແຕ່ກຸ່ມ Hunter ໃນ Fair Lawn, New Jersey, ເຄີຍຈື່ຈໍາລູກຄ້າທີ່ມີເຫດຜົນທີ່ສ້າງສັນຫຼາຍກວ່າເກົ່າສໍາລັບການພະຍາຍາມຂຽນອອກຈາກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງຄວາມປອດໄພໃນເຮືອນຂອງນາງ.
“ເຫດຜົນ? ຖ້າເຮືອນຂອງລູກຄ້າຖືກລັກລອບແລະນາງຖືກຂ້າຕາຍ, ນາງບໍ່ສາມາດຈ່າຍຄ່າພາສີໄດ້,” CPA ຮ້ອງໄຫ້.
ໂດຍເຫດຜົນນັ້ນ, ພວກເຮົາຄິດວ່ານາງສາມາດຂຽນອອກອາຫານໄດ້ເຊັ່ນກັນ.
7. ກະເປົາຫຼາຍເກີນໄປ
ບາງຄັ້ງການກະກຽມພາສີສາມາດກ່ຽວຂ້ອງກັບການເຈລະຈານອກປື້ມ.
Don Meyer ຂອງ New Jersey Society of CPAs ຈື່ຈໍາເວລາທີ່ຜູ້ຈັດການແລະສະມາຊິກໃນຄອບຄົວຂອງນັກບັນເທີງທີ່ມີຊື່ສຽງໄດ້ຊອກຫາການຖອນພາສີໃນທັນທີ, ເຕັມລາຄາໃນອາຄານຫ້ອງການ 2 ລ້ານໂດລາທີ່ພວກເຂົາຄິດທີ່ຈະຊື້.
"ໃນຈຸດຫນຶ່ງໃນລະຄອນ, ກະເປົາເດີນທາງທີ່ມີເງິນສົດຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໄດ້ປະກົດວ່າເປັນແຮງຈູງໃຈສໍາລັບນັກບັນຊີທີ່ຈະ "ເຮັດໃຫ້ມັນເຮັດວຽກ," Meyer ເລົ່າຄືນ.
ດັ່ງນັ້ນສິ່ງທີ່ເກີດຂຶ້ນ?
"ກະເປົ໋າທີ່ເຕັມໄປດ້ວຍເງິນໄດ້ຖືກປະຕິເສດ, ແລະການຮ້ອງຂໍທີ່ຟຸ່ມເຟືອຍບໍ່ເຄີຍເຮັດໃຫ້ມັນກັບຄືນພາສີ - ຢ່າງຫນ້ອຍ, ບໍ່ແມ່ນບັນຊີທີ່ນັກບັນຊີກະກຽມກ່ອນທີ່ພວກເຂົາຈະລາອອກບັນຊີ."
8. ພວກເຂົາຕ້ອງການໃຫ້ຄໍາປຶກສາ, ບໍ່ແມ່ນ CPA
ເອລີຊາເບັດ ດິດທຣິກ ເລົ່າຄືນການພົບກັນທີ່ບໍ່ສະບາຍໂດຍສະເພາະກັບຄູ່ສົມລົດ.
ການຫັກຊັບສິນແມ່ນຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ; ມັນແມ່ນຊັບສິນພື້ນຖານທີ່ພິສູດວ່າເປັນບັນຫາ.
“ພວກເຮົາໄດ້ໄປເບິ່ງຂໍ້ມູນພາສີຂອງເຂົາເຈົ້າ ແລະ ຜູ້ຄຸ້ມຄອງພາສີໄດ້ຖາມຊາຍຄົນນັ້ນວ່າ, 'ບັດນີ້ການຫັກດອກເບ້ຍຈຳນອງສໍາລັບຄອນໂດໃນລັດຢູທາເປັນແນວໃດ?'” ນາງຈື່.
ແຕ່ຫນ້າເສຍດາຍ, ພັນລະຍາຂອງຜູ້ຊາຍບໍ່ໄດ້ຮູ້ກ່ຽວກັບຄອນໂດໃນລັດຢູທາ - ເພາະວ່ານັ້ນແມ່ນບ່ອນທີ່ລາວໄດ້ຕັ້ງເມຍຂອງລາວ.
"ມັນເປັນຊ່ວງເວລາອັນໃຫຍ່ຫຼວງ," Dittrick ເວົ້າ. “ມີຄວາມງຽບສະຫງົບຢູ່ໃນຫ້ອງ. ມັນເປັນຕາຢ້ານແທ້ໆ.”
ວິທີການປະຫຍັດເງິນ (ທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດຫມາຍ)
ທ່ານບໍ່ ຈຳ ເປັນຕ້ອງຕັດກົດລະບຽບເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນພາລະພາສີຂອງທ່ານຫຼືໄດ້ຮັບເງິນຄືນທີ່ໃຫຍ່ກວ່າ.
ຊອບແວພາສີທີ່ດີສາມາດລ່າສັດການຫັກລົບທຸກປະເພດທີ່ເຈົ້າອາດຈະບໍ່ຮູ້ກ່ຽວກັບ, ແລະເຈົ້າສາມາດປະຫຍັດເງິນໄດ້ຫຼາຍຂຶ້ນໂດຍການເກັບມັນກ່ອນ.
ຖ້າອັນນັ້ນບໍ່ພຽງພໍທີ່ຈະສ້າງຄວາມແຕກຕ່າງໃນງົບປະມານຂອງເຈົ້າ, ເຈົ້າສາມາດລອງໃຊ້ກົນລະຍຸດການປະຫຍັດເງິນ ແລະ ການສ້າງເງິນພື້ນຖານເຫຼົ່ານີ້ໄດ້ສະເໝີ:
ທີ່ດິນອັດຕາຈໍານອງທີ່ດີກວ່າ. ອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍ່າໃນປະຫວັດສາດໃນປັດຈຸບັນ, ແຕ່ພວກເຂົາອາດຈະບໍ່ຢູ່ແບບນັ້ນດົນ. ຖ້າທ່ານ refinance, ທ່ານອາດຈະສາມາດຊ່ວຍປະຢັດຫຼາຍຮ້ອຍຄົນໃນແຕ່ລະເດືອນແລະຫລາຍພັນຄົນຕະຫຼອດຊີວິດຂອງເງິນກູ້ຂອງທ່ານ.
ລວມຫນີ້ສິນດອກເບ້ຍສູງ. ດ້ວຍອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ບໍ່ດີເຖິງ 20% - ຫຼືຮ້າຍແຮງກວ່າເກົ່າ - ບັດເຄຣດິດເຮັດໃຫ້ມັນງ່າຍທີ່ຈະຕົກຢູ່ໃນຫນີ້ສິນ. ການລວມຍອດຄົງເຫຼືອທັງໝົດຂອງເຈົ້າເຂົ້າໃນເງິນກູ້ອັນດຽວທີ່ມີອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍ່າກວ່ານັ້ນ ສາມາດຊ່ວຍເຈົ້າປະຫຍັດຫຼາຍຮ້ອຍຄົນ ແລະປົດເຈົ້າອອກຈາກໜີ້ໄດ້ໄວຂຶ້ນ.
ລົງທຶນໃນຊັບສິນ "ປັບໄຫມ". ຜົນຕອບແທນຂອງສິລະປະອັນດີງາມຕາມທີ່ມັກຂອງ Banksy ແລະ Andy Warhol ໄດ້ທຳລາຍ S&P 500 ໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້. ມັນເຄີຍເປັນທາງເລືອກພຽງແຕ່ສໍາລັບຄົນລວຍເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ດ້ວຍເວທີການລົງທຶນໃຫມ່, ທ່ານສາມາດລົງທຶນໃນວຽກງານສິລະປະທີ່ເປັນສັນຍາລັກ, ຄືກັນກັບ Jeff Bezos ແລະ Bill Gates ເຮັດ.
ປ່ຽນ pennies ເຂົ້າໄປໃນຫຼັກຊັບ. ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານບໍ່ມີເງິນຫຼາຍທີ່ຈະ spare, ທ່ານຍັງສາມາດໄດ້ຮັບຜົນຕອບແທນຂະຫນາດໃຫຍ່ຈາກຕະຫຼາດຫຼັກຊັບ runaway ມື້ນີ້. ແອັບຍອດນິຍົມຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານລົງທຶນ "ການປ່ຽນແປງອາໄຫຼ່" ຂອງທ່ານຈາກການຊື້ປະຈໍາວັນ.
ບົດຄວາມນີ້ໃຫ້ຂໍ້ມູນເທົ່ານັ້ນແລະບໍ່ຄວນຕີຄວາມasາຍເປັນ ຄຳ ແນະ ນຳ. ມັນຖືກສະ ໜອງ ໃຫ້ໂດຍບໍ່ມີການຮັບປະກັນໃດ kind.
ທີ່ມາ: https://finance.yahoo.com/news/8-craziest-real-estate-write-193000978.html