ການຊື້ເຮືອນທໍາອິດຂອງທ່ານກ່ຽວຂ້ອງກັບຍຸດທະສາດຈໍານວນຫນຶ່ງ. ການພະຍາຍາມໃຊ້ເວລາການຊື້ຂອງທ່ານໂດຍອີງໃສ່ການເພີ່ມຂຶ້ນແລະຫຼຸດລົງຂອງຕະຫຼາດບາງຄັ້ງສາມາດມີຄວາມຮູ້ສຶກຄືກັບເກມ.
ແຕ່ໃນໄລຍະສອງສາມເດືອນຜ່ານມາ, ເກມນັ້ນແມ່ນ ມ່ວນໜ້ອຍກວ່າສຳລັບຜູ້ຊື້ບ້ານທີ່ມີຄວາມຫວັງ, ຜູ້ທີ່ອາດຈະມີຄວາມຮູ້ສຶກຄືວ່າເຂົາເຈົ້າແມ່ນຜູ້ທີ່ຖືກ toyed ກັບ. ແລະຄວາມສຸກໃດໆທີ່ຍັງເຫຼືອຢູ່ໃນນັ້ນອາດຈະຖືກທຳລາຍໃນໄວໆນີ້, ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້ ທະນາຄານກາງ Federal Reserve of Dallas ຄາດຄະເນວ່າ ຈະມີທ່າແຮງ 20% ໃນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໃນປີໜ້າ.
ຊາວອາເມຣິກັນທີ່ຢາກເຂົ້າຮ່ວມການກະທຳໃນປັດຈຸບັນມີການຕັດສິນໃຈໃນມືຂອງເຂົາເຈົ້າ. ມັນດີກວ່າທີ່ຈະລໍຖ້າຈົນກ່ວາຕະຫຼາດລຸ່ມທີ່ເປັນໄປໄດ້ບໍ? ຫຼືເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນພຽງແຕ່ "ການຄາດເດົາ" ທີ່ຈະບໍ່ເປັນຄວາມຈິງ, ແລະມັນດີກວ່າທີ່ຈະເຂົ້າໄປໃນຕອນນີ້ກ່ອນທີ່ຈະມີອັດຕາການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາທີ່ອາດມີຫຼາຍຂຶ້ນບໍ?
ມີຂໍ້ດີແລະຂໍ້ເສຍຂອງທັງສອງທາງເລືອກ, ແຕ່ນີ້ແມ່ນສິ່ງທີ່ຜູ້ຊ່ຽວຊານເວົ້າ.
ຢ່າພາດ
ລໍຖ້າມັນອອກ
ໃນຂະນະທີ່ Dallas Fed ໄດ້ກ່າວວ່າທີ່ຢູ່ອາໄສອາດຈະຫຼຸດລົງ 20%, ຜູ້ຊ່ຽວຊານຢູ່ທີ່ນັ້ນຍອມຮັບວ່ານີ້ແມ່ນສະຖານະການທີ່ບໍ່ດີ. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ນັກເສດຖະສາດຂອງ Dallas Fed ທ່ານ Enrique Martinez-Garcia ເວົ້າວ່າໂດຍຫລັກການແລ້ວ, Federal Reserve ຈະ "ເອົາໃຈໃສ່ຢ່າງລະມັດລະວັງເຂັມຂອງອັດຕາເງິນເຟີ້ລົງໂດຍບໍ່ໄດ້ກໍານົດການຫຼຸດລົງຂອງລາຄາເຮືອນ."
ນີ້ແນ່ນອນວ່າຈະຊ່ວຍໃຫ້ຊາວອາເມຣິກັນທີ່ກໍາລັງຊອກຫາເຂົ້າໄປໃນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ, ແຕ່ຜູ້ທີ່ຢ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສອື່ນ crash ຄ້າຍຄືກັນກັບ Great Recession. ຫຼັງຈາກທີ່ທັງຫມົດ, ອັດຕາເງິນກູ້ຄືນສາມາດສູງເຖິງ 4.5% ໃນເດືອນທັນວາເມື່ອ Fed ປະຊຸມອີກເທື່ອຫນຶ່ງ. ເຖິງແມ່ນວ່າຄາດວ່າຈະມີຫນ້ອຍກວ່າການຍ່າງປ່າທີ່ຜ່ານມາ.
ແຕ່ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະສັງເກດວ່າມີການປ່ຽນແປງທີ່ສໍາຄັນນັບຕັ້ງແຕ່ປີ 2008, ເມື່ອຜູ້ໃຫ້ກູ້ທະນາຄານເປັນສ່ວນສໍາຄັນຂອງອຸປະຕິເຫດທີ່ຢູ່ອາໄສ. ທະນາຄານໄດ້ໃຫ້ເງິນກູ້ຢືມທີ່ມີຄວາມສ່ຽງ, ແຕ່ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍ Dodd-Frank, ເຊິ່ງຖືກບັງຄັບໃຊ້ໃນປີ 2010, ໄດ້ຖືກອອກແບບເພື່ອປ້ອງກັນບໍ່ໃຫ້ອຸປະຕິເຫດເຊັ່ນນັ້ນເກີດຂຶ້ນອີກ.
ເຖິງແມ່ນວ່າ, ອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສູງຂຶ້ນສາມາດ precipitate ການຫຼຸດລົງຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສ. ອັດຕາທີ່ສູງຂຶ້ນເຮັດໃຫ້ການບໍລິໂພກຫນ້ອຍລົງແລະຄວາມຕ້ອງການປະຫຍັດເງິນສົດ, ເຊິ່ງຫຼັງຈາກນັ້ນເຮັດໃຫ້ສິນຄ້າຄົງຄັງທີ່ຢູ່ອາໄສເພີ່ມຂຶ້ນໃນຕະຫຼາດ. ສິນຄ້າຄົງຄັງເພີ່ມເຕີມຫມາຍຄວາມວ່າລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສຕ່ໍາ, ການສ້າງ "ວົງການຄໍາຄຶດຄໍາເຫັນໃນທາງລົບ," Martinez-Garcia ເວົ້າ.
ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ບໍ່ມີຫຍັງຮັບປະກັນ. ແລະອີກເທື່ອຫນຶ່ງ, ນັບຕັ້ງແຕ່ການປ່ຽນແປງທີ່ເກີດຂຶ້ນຫຼັງຈາກເສດຖະກິດຖົດຖອຍທີ່ຍິ່ງໃຫຍ່, ມັນອາດຈະເປັນໄປໄດ້ທີ່ພວກເຮົາບໍ່ເຫັນລາຄາທີ່ພັກອາໄສຂະຫນາດໃຫຍ່ທີ່ນັກເສດຖະສາດຄາດຄະເນ. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ມັນເບິ່ງຄືວ່າລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສຈະບໍ່ຕົກຢູ່ໃກ້ກັບປີ 2008.
ສະນັ້ນມັນອາດຈະດີກວ່າທີ່ຈະເຂົ້າໄປໃນຕອນນີ້ບໍ?
ຊື້ດຽວນີ້
ຜູ້ປະກອບສ່ວນທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນການຊື້ດຽວນີ້ອາດຈະເປັນການພິຈາລະນາ COVID-19. ໂລກລະບາດສາມາດເປັນອັນຕະລາຍເຖິງເຈົ້າຂອງເຮືອນໄດ້ຖ້າຜູ້ໃຫ້ກູ້ກູ້ຢືມບໍ່ໄດ້ໃຫ້ການບັນເທົາທຸກ. ນອກຈາກນັ້ນ, ມີອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍ່າຢ່າງບໍ່ຫນ້າເຊື່ອສໍາລັບຊາວອາເມລິກາທີ່ຈະລັອກເຂົ້າ.
ແລະເຖິງແມ່ນວ່າພວກເຮົາກໍາລັງເຫັນການຫຼຸດລົງຂອງລາຄາເຮືອນ, ການລະບາດຂອງພະຍາດດັ່ງກ່າວເຮັດໃຫ້ບາງລາຄາເຮືອນທີ່ສູງທີ່ສຸດເພີ່ມຂຶ້ນໃນປີ. ແລະລາຄາເຫຼົ່ານັ້ນຍັງຄົງສູງໃນມື້ນີ້. ລາຄາເຮືອນຂອງສະຫະລັດເພີ່ມຂຶ້ນ 12.2% ໃນເດືອນກັນຍາ 2022. ນັ້ນແມ່ນຕົວເລກທາງດາລາສາດທຽບກັບອັດຕາການເຕີບໂຕສະເລ່ຍຂອງ 5.3% ໃນ 30 ປີຜ່ານມາ, ອີງຕາມ CEIC.
ອ່ານຕື່ມ: 10 ແອັບຯການລົງທຶນທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບໂອກາດ 'ຄັ້ງດຽວໃນຮຸ່ນ' (ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານເປັນຜູ້ເລີ່ມຕົ້ນ)
ຂໍ້ມູນລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ບັນລຸລະດັບສູງສຸດຕະຫຼອດການໃນເດືອນກັນຍາ 2021 ຢູ່ທີ່ 18.7% — ບໍ່ມີບ່ອນໃດຢູ່ໃກ້ກັບລະດັບຕໍ່າສຸດຂອງ -11.9% ໃນເດືອນມີນາ 2009. ດັ່ງນັ້ນ, ເຖິງແມ່ນວ່າພວກເຮົາຈະເຫັນການແກ້ໄຂທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼາຍຂຶ້ນ, ມັນບໍ່ເປັນໄປໄດ້ຫຼາຍທີ່ຈະຫຼຸດລົງທັງຫມົດ 30% ເປັນ. ກົງກັບລະດັບ 2009.
ນອກຈາກນັ້ນ, ຍັງມີສິນຄ້າຄົງຄັງທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼາຍ. ໃນຂະນະທີ່ນີ້ຄວນຈະເຮັດໃຫ້ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼຸດລົງ, ນັກເສດຖະສາດເຊື່ອວ່າມັນຈະສິ້ນສຸດເຖິງການແກ້ໄຂຫຼາຍຂຶ້ນຫຼັງຈາກການຂະຫຍາຍຕົວຫຼາຍປີໃນລະຫວ່າງການແຜ່ລະບາດ. ບາງສິ່ງບາງຢ່າງນັ້ນ ຄວນ ເກີດຂຶ້ນເພື່ອກັບຄືນສູ່ລະດັບປົກກະຕິ, ກ່ອນການແຜ່ລະບາດ.
ເສັ້ນທາງລຸ່ມ
ດັ່ງນັ້ນຄໍາຕອບຢູ່ທີ່ນີ້ແມ່ນຫຍັງ? ມັນທັງຫມົດແມ່ນມາຈາກສະຖານະການສ່ວນຕົວຂອງເຈົ້າເອງແລະແຜນການຂອງເຈົ້າສໍາລັບອະນາຄົດ, ຄືກັບວ່າທຸກຢ່າງທາງດ້ານການເງິນມັກຈະເຮັດ.
ແມ່ນແລ້ວ, ລາຄາເຮືອນອາດຈະຫຼຸດລົງຫຼາຍ. ແຕ່ຖ້າຫາກວ່າທ່ານກໍາລັງຊອກຫາທີ່ຈະຊື້ເຮືອນແທນທີ່ຈະເປັນການລົງທຶນ - ແລະທ່ານມີເງິນສົດທີ່ຈະເຮັດມັນ - ພຽງແຕ່ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານຕັ້ງໃຈຍຶດຫມັ້ນຢູ່ໃນຊັບສິນຂອງທ່ານສໍາລັບປີ. ນັ້ນຈະເປັນໂອກາດທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງເຈົ້າໃນການຮັບປະກັນວ່າເຮືອນຂອງເຈົ້າຈະເອົາມູນຄ່າສ່ວນໃຫຍ່ຂອງມັນຄືນມາຖ້າການຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍເກີດຂຶ້ນແທ້ໆ.
ຖ້າເຈົ້າ ບໍ່ສາມາດເຮັດໄດ້ ຊື້ເຮືອນ, ແລະເປັນຫ່ວງວ່າ ພາວະຖົດຖອຍທີ່ອາດຈະເກີດຂຶ້ນ ອາດຈະເປັນໄພພິບັດສໍາລັບເສັ້ນທາງລຸ່ມຂອງທ່ານ, ຫຼັງຈາກນັ້ນໃນປັດຈຸບັນບໍ່ແມ່ນເວລາທີ່ຈະຊື້ເຮືອນ - ບໍ່ວ່າລາຄາເຮືອນຈະຂຶ້ນຫຼືລົງ. ເຖິງແມ່ນວ່າສິນຄ້າຄົງຄັງຈະສູງ, ລາຄາຫຼຸດລົງ, ແລະເຈົ້າສາມາດຊອກຫາອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ, ມັນຈະບໍ່ຊ່ວຍໄດ້ຖ້າທ່ານບໍ່ສາມາດຊໍາລະຈໍານອງໄດ້. ການປ່ອຍສິນເຊື່ອທີ່ບໍ່ດີ.
ການວາງເດີມພັນທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງທ່ານທີ່ຈະຊອກຫາສິ່ງທີ່ເຮັດໃຫ້ຄວາມຮູ້ສຶກສໍາລັບທ່ານແມ່ນການພົບກັບຜູ້ຊ່ຽວຊານ. ຫນ້າທໍາອິດ, ມີ a ສົນທະນາກັບທີ່ປຶກສາດ້ານການເງິນຂອງທ່ານ. ພວກເຂົາຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຄິດອອກສິ່ງທີ່ເຈົ້າສາມາດຈ່າຍໄດ້, ຖ້າມີຫຍັງ, ແລະວ່າທ່ານຄວນລໍຖ້າມັນຫຼືບໍ່.
ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ເມື່ອທ່ານມີຕົວເລກຢູ່ໃນໃຈ, ຊອກຫາຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບ ເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຊອກຫາຕະຫຼາດໃນມື້ນີ້.
ເມື່ອເຈົ້າມີຕົວເລກຕາມລໍາດັບ, ເຈົ້າຈະຮູ້ສຶກໝັ້ນໃຈຫຼາຍຂຶ້ນໃນການຫຼິ້ນເກມອະສັງຫາລິມະຊັບນີ້. ແລະ hey, ມັນອາດຈະເປັນຄວາມມ່ວນອີກເທື່ອຫນຶ່ງ. ຄວາມມ່ວນທີ່ແນ່ນອນວ່າຂາດສອງສາມເດືອນຜ່ານມານີ້.
ສິ່ງທີ່ຈະອ່ານຕໍ່ໄປ
ບົດຄວາມນີ້ໃຫ້ຂໍ້ມູນເທົ່ານັ້ນແລະບໍ່ຄວນຕີຄວາມasາຍເປັນ ຄຳ ແນະ ນຳ. ມັນຖືກສະ ໜອງ ໃຫ້ໂດຍບໍ່ມີການຮັບປະກັນໃດ kind.
ທີ່ມາ: https://finance.yahoo.com/news/dallas-fed-just-said-us-140000067.html