ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ເຢັນລົງຫຼາຍເຖິງແມ່ນນັກລົງທຶນໃນຖົງເລິກກໍ່ຍັງສະຫນັບສະຫນູນ

ຈິນຕະນາການວ່າຖືກ ​​outbid ສໍາລັບເຮືອນຄອບຄົວດຽວໂດຍບໍລິສັດ. ນັ້ນແມ່ນຄວາມຈິງເກີນໄປສໍາລັບສອງສາມປີທີ່ຜ່ານມາຍ້ອນວ່ານັກລົງທຶນຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບເພີ່ມຂຶ້ນ, ເຮັດໃຫ້ເກີດການເພີ່ມກໍາລັງ ການຂະຫຍາຍຕົວທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງໂລກລະບາດ ແລະ​ແລະ​ລາ​ຄາ​ທີ່​ຜູ້​ຊື້​ເຮືອນ​ປາ​ຖະ​ຫນາ​ຈໍາ​ນວນ​ຫຼາຍ​ອອກ​ຈາກ​ຕະ​ຫຼາດ​.

ປີ​ທີ່​ແລ້ວ ອັດ​ຕາ​ການ​ຈໍາ​ນອງ​ຄົງ​ທີ່​ສະ​ເລ່ຍ 30 ປີ​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ​ຫຼາຍ​ກວ່າ 7​%. ປີກ່ອນ, ອັດຕາການຈໍານອງແມ່ນຢູ່ໃນລະດັບຕໍ່າປະຫວັດສາດແລະຄວາມຕ້ອງການແມ່ນສູງ, ເຊິ່ງກໍ່ໃຫ້ເກີດຄວາມວຸ່ນວາຍຂອງນັກລົງທຶນພາຍໃນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ. ບົດລາຍງານໃຫມ່ຂອງນາຍຫນ້າຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບ Redfin ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າມີຄວາມແຕກຕ່າງກັນຫຼາຍປານໃດໃນການຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງນັກລົງທຶນລະຫວ່າງສອງປີ.

ໃນໄຕມາດທີ 2022 ປີ XNUMX, ສ. ນັກລົງທຶນຊື້ເຮືອນຫຼຸດລົງ 45.8% ເມື່ອທຽບກັບໄລຍະດຽວກັນຂອງປີທີ່ຜ່ານມາ, ຍ້ອນວ່າອັດຕາການຈໍານອງເພີ່ມຂຶ້ນແລະລາຄາເຮືອນຫຼຸດລົງ, ນັກຄົ້ນຄວ້າ Redfin ຂຽນ. ເພື່ອເພີ່ມບາງທັດສະນະ, ວິກິດການທີ່ຢູ່ອາໄສໃນປີ 2008 ໄດ້ຫຼຸດລົງເລັກນ້ອຍກັບການຊື້ຂອງນັກລົງທຶນຫຼຸດລົງ 45.1%.

ສໍາລັບບົດລາຍງານນີ້, ນັກຄົ້ນຄວ້າໄດ້ວິເຄາະບັນທຶກເຂດປົກຄອງໃນທົ່ວ 40 ເຂດຕົວເມືອງໃນສະຫະລັດ, ແລະພວກເຂົາກໍານົດ "ນັກລົງທຶນ" ເປັນສະຖາບັນຫຼືທຸລະກິດທີ່ຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ເບິ່ງຕາຕະລາງການໂຕ້ຕອບນີ້ຢູ່ໃນ Fortune.com

"ນັກລົງທຶນໄດ້ເຂົ້າໄປໃນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໃນປີ 2021 ເນື່ອງຈາກອັດຕາການຈໍານອງຕ່ໍາສຸດແລະຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ແລະ ດຽວນີ້ຖອຍຫລັງ ທ່າມກາງການຄາດຄະເນວ່າລາຄາເຮືອນມີພື້ນທີ່ທີ່ຈະຫຼຸດລົງ,” ບົດລາຍງານກ່າວວ່າ.

ການແຜ່ລະບາດຂອງໂລກລະບາດ ເຊັ່ນ Las Vegas ແລະ Phoenix ແມ່ນແລ້ວເຫັນການແກ້ໄຂແຫຼມ. ໃນ Las Vegas, ການຊື້ເຮືອນຂອງນັກລົງທຶນຫຼຸດລົງ 67% ໃນໄຕມາດທີ່ສີ່ຂອງປີທີ່ຜ່ານມາທຽບກັບປີກ່ອນຫນ້ານີ້, ເຊິ່ງນັກຄົ້ນຄວ້າຂອງ Redfin ພົບວ່າເປັນການຫຼຸດລົງທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນບັນດາພື້ນທີ່ 40 metro ທີ່ພວກເຂົາເບິ່ງ.

Phoenix ໄດ້ເຫັນການຫຼຸດລົງ 66.7% ໃນໄລຍະເວລາດຽວກັນ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, Nassau County ປະສົບກັບການຫຼຸດລົງ 63%, Atlanta ຫຼຸດລົງ 62.8%, ແລະ Charlotte ຫຼຸດລົງ 61.9%. ທັງຫມົດນີ້ເຮັດໃຫ້ເຖິງເຄິ່ງຫນຶ່ງຂອງ 10 ການຫຼຸດລົງທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດ Redfin ໄດ້ລາຍງານ. ອີກເຄິ່ງຫນຶ່ງ, ອີງຕາມບົດລາຍງານ, ປະກອບມີ: Jacksonville (ຫຼຸດລົງ 57.1% ໃນໄຕມາດທີ່ສີ່ຂອງ 2022 ຈາກປີກ່ອນ), Nashville (-54.8%), Sacramento (-53.5%), Riverside (-53.0%), ແລະ. ອໍແລນໂດ (-51.8%).

ເລື່ອງຍັງສືບຕໍ່

ການຫຼຸດລົງທີ່ນ້ອຍທີ່ສຸດ, ຫນ້ອຍກວ່າ 10%, ແມ່ນເຫັນໄດ້ໃນ Milwaukee, New York, ແລະ Providence. ໃນຂະນະດຽວກັນ, Baltimore ເປັນເມືອງ metro ດຽວທີ່ Redfin ວິເຄາະດ້ວຍການເພີ່ມຂຶ້ນໃນການຊື້ເຮືອນຂອງນັກລົງທຶນ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 1.4%.

ຫນ້າສົນໃຈພຽງພໍ, ມັນຍັງມີການປ່ຽນແປງໃນສິ່ງທີ່ນັກລົງທຶນກໍາລັງຊື້. ນັກຄົ້ນຄວ້າຂອງ Redfin ພົບວ່ານັກລົງທຶນຊື້ເຮືອນຂອງຄອບຄົວດຽວຫຼຸດລົງ 49.8% ໃນໄຕມາດທີ່ສີ່ຂອງປີ 2022. ການຫຼຸດລົງແມ່ນທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດຂອງປະເພດຊັບສິນອື່ນໆ. ຕົວຢ່າງ, ນັກລົງທຶນຊື້ຄອນໂດຫຼຸດລົງ 35.6% ແລະການຊື້ເຮືອນຫຼາຍຄອບຄົວຫຼຸດລົງ 31.1%. ແຕ່ເຖິງວ່າຈະມີການຫຼຸດລົງທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດ, ເຮືອນຄອບຄົວດຽວຍັງຄົງເປັນທາງເລືອກທີ່ນິຍົມໃນບັນດານັກລົງທຶນ.

ແລະນັກລົງທຶນທີ່ກໍາລັງຊື້ເຮືອນແມ່ນເຄັ່ງຄັດກັບ purse ຂອງເຂົາເຈົ້າ, ການຊື້ເຮືອນລາຄາສູງແລະລາຄາກາງທັງສອງຫຼຸດລົງຫຼາຍກ່ວາ 50%. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ນັກລົງທຶນຊື້ເຮືອນໃນລາຄາຖືກຫຼຸດລົງ 28.6%, ອີງຕາມບົດລາຍງານ.

ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ອັດຕາການຈໍານອງໄດ້ຫຼຸດລົງເລັກນ້ອຍໃນປີນີ້ແລະບາງຕະຫຼາດກໍາລັງເຫັນກິດຈະກໍາທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນດ້ວຍການເລີ່ມຕົ້ນຂອງລະດູການທີ່ຫຍຸ້ງ, ດັ່ງນັ້ນຄວາມສົນໃຈຂອງນັກລົງທຶນອາດຈະຖືກກະທົບ.

ທ່ານ Sheharyar Bokhari, ນັກເສດຖະສາດແລະນັກຄົ້ນຄວ້າອາວຸໂສຂອງ Redfin ກ່າວວ່າ "ມັນເປັນໄປໄດ້ທີ່ນັກລົງທຶນຈະເລີ່ມກັບຄືນສູ່ຕະຫຼາດໃນປີນີ້ຍ້ອນວ່າອັດຕາການຈໍານອງໄດ້ຫຼຸດລົງຈາກລະດັບສູງໃນປີ 2022 ຂອງພວກເຂົາ - ໂດຍສະເພາະຖ້າລາຄາເຮືອນສະແດງອາການຂອງຈຸດຕໍ່າສຸດ," Sheharyar Bokhari ກ່າວ. . "ແຕ່ມັນບໍ່ຫນ້າຈະເປັນທີ່ນັກລົງທຶນຈະກັບຄືນມາດ້ວຍຄວາມເຂັ້ມແຂງດຽວກັນທີ່ພວກເຂົາມີໃນປີ 2021."

ແລະຕົວຈິງແລ້ວນັ້ນອາດຈະເປັນຂ່າວດີສໍາລັບຜູ້ຊື້ສ່ວນບຸກຄົນ, Bokhari ກ່າວຕື່ມວ່າ, ພວກເຂົາອາດຈະບໍ່ສູນເສຍການປະມູນກັບນັກລົງທຶນອີກຕໍ່ໄປ.

ຖັດໄປລາຄາເຮືອນຂອງສະຫະລັດຢູ່ໃສ? ນີ້ແມ່ນ ການຄາດຄະເນສ່ວນບຸກຄົນຈາກ 29 ບໍລິສັດຄົ້ນຄ້ວາອະສັງຫາລິມະສັບຊັ້ນນໍາ.

Goldman Sachs ພຽງແຕ່ໄດ້ໂທຫາຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ກ້າຫານ -ມັນ​ຢູ່​ນີ້

ຄາດ​ວ່າ​ລາຄາ​ເຮືອນ​ຈະ​ປ່ຽນ​ໄປ​ໃນ​ຕະຫຼາດ​ເຮືອນ​ຢູ່ 300 ກວ່າ​ແຫ່ງ, ອີງຕາມການຄາດຄະເນສະບັບປັບປຸງຈາກ Zillow ແລະ Moody's

ເລື່ອງນີ້ໄດ້ຖືກ ນຳ ສະ ເໜີ ໃນເບື້ອງຕົ້ນ fortune.com

ເພີ່ມເຕີມຈາກ Fortune: 
5 ຄວາມຮີບຮ້ອນທີ່ເຈົ້າອາດຈະມີລາຍໄດ້ຫຼາຍກວ່າ 20,000 ໂດລາຕໍ່ປີ, ທັງຫມົດໃນຂະນະທີ່ເຮັດວຽກຈາກເຮືອນ
ມູນຄ່າສຸດທິສະເລ່ຍຂອງ Millennials: ການຜະລິດແຮງງານທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດຂອງປະເທດຊາດຈະຂຶ້ນກັບສ່ວນທີ່ເຫຼືອ
5 ວິທີທີ່ດີທີ່ສຸດເພື່ອສ້າງລາຍໄດ້ແບບ Passive
ນີ້​ແມ່ນ​ເງິນ​ທີ່​ເຈົ້າ​ຕ້ອງການ​ເພື່ອ​ຫາ​ເງິນ​ຕໍ່​ປີ​ເພື່ອ​ຊື້​ເຮືອນ 600,000 ໂດ​ລາ