ລະດູການຊື້ເຮືອນໃນລະດູໃບໄມ້ປົ່ງຍອດນິຍົມແມ່ນກຳລັງກ້າວຂຶ້ນ. ແຕ່ນັກວິເຄາະຄົນນຶ່ງໄດ້ເຕືອນວ່າ ມັນອາດຈະເປັນການແຕກຫັກ.
Ian Shepherdson, ຫົວຫນ້ານັກເສດຖະສາດແລະຜູ້ກໍ່ຕັ້ງບໍລິສັດທີ່ປຶກສາການຄົ້ນຄວ້າ Pantheon Macroeconomics, ກໍາລັງຄາດຄະເນການຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນຈັງຫວະການຂາຍເຮືອນໃນປີນີ້. ໃນບັນທຶກການຄົ້ນຄວ້າ, ລາວຄາດຄະເນວ່າການຂາຍເຮືອນທີ່ມີຢູ່ຈະຫຼຸດລົງປະມານ 25% ຈາກ ຈັງຫວະປະຈໍາປີຂອງ 6.02 ລ້ານທີ່ກໍານົດໄວ້ໃນເດືອນກຸມພາ ໃນອັດຕາ 4.5 ລ້ານໃນຕອນທ້າຍຂອງລະດູຮ້ອນ.
Shepherdson ຂຽນໃນບັນທຶກການຄົ້ນຄວ້າທີ່ແຈກຢາຍໃນວັນອາທິດວ່າ "ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນຢູ່ໃນຂັ້ນຕອນຕົ້ນຂອງການຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນກິດຈະກໍາ, ເຊິ່ງຈະເຮັດໃຫ້ເກີດການຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຂອງອັດຕາການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາເຮືອນ, ເລີ່ມຕົ້ນໃນທັນທີທີ່ພາກຮຽນ spring," Shepherdson ຂຽນໃນບັນທຶກການຄົ້ນຄວ້າທີ່ແຈກຢາຍໃນວັນອາທິດ.
ໃນຖານະເປັນຫຼັກຖານຂອງການຊ້າລົງໃນການຂາຍເຮືອນ, Shepherdson ຊີ້ໃຫ້ເຫັນຄວາມຕ້ອງການຈໍານອງ. ຂໍ້ມູນຫຼ້າສຸດກ່ຽວກັບຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຈໍານອງຈາກສະມາຄົມທະນາຄານຈໍານອງສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຈໍານວນຄໍາຮ້ອງສະຫມັກສໍາລັບການກູ້ຢືມເງິນທີ່ໃຊ້ເພື່ອຊື້ເຮືອນແມ່ນຫຼຸດລົງຫຼາຍກ່ວາ 8% ເມື່ອທຽບກັບປີກ່ອນ. ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນ, ຄວາມຕ້ອງການເງິນກູ້ໄດ້ຫຼຸດລົງເກືອບ 50% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີກາຍ.
ການຫຼຸດລົງຂອງຄວາມຕ້ອງການຈໍານອງສາມາດຄາດຄະເນການຫຼຸດລົງຂອງການຂາຍເຮືອນ, ເນື່ອງຈາກວ່າຜູ້ຊື້ສ່ວນໃຫຍ່ອີງໃສ່ການເງິນເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າການຊື້ຂະຫນາດໃຫຍ່. ບັນຫາກ່ຽວກັບຄວາມສາມາດຊື້ໄດ້ມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະຕໍານິຕິຕຽນການຫຼຸດລົງ. ມາຮອດວັນພະຫັດ, ອັດຕາດອກເບ້ຍສະເລ່ຍຂອງການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີໄດ້ລື່ນກາຍ 4% ເປັນຄັ້ງທໍາອິດນັບຕັ້ງແຕ່ເດືອນພຶດສະພາ 2019, ອີງຕາມ Freddie Mac
FMCC, ທ.
ຕໍ່ການຄິດໄລ່ຂອງ Shepherdson, ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາການຈໍານອງນັບຕັ້ງແຕ່ເດືອນກັນຍາໄດ້ເພີ່ມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງການຈ່າຍເງິນຈໍານອງປະຈໍາເດືອນສໍາລັບເຮືອນທີ່ມີລາຄາປານກາງຫຼາຍກວ່າ $ 400, ຫຼື 27%.
"ນັ້ນເປັນການເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ເຖິງແມ່ນວ່າສໍາລັບຄົວເຮືອນທີ່ນັ່ງຢູ່ໃນເງິນຝາກປະຢັດໃນໄລຍະການແຜ່ລະບາດຂອງພະຍາດລະບາດ - ການເພີ່ມຂື້ນຄັ້ງດຽວຂອງເງິນຝາກປະຢັດບໍ່ສາມາດສະຫນອງການເພີ່ມຂື້ນຂອງການຈ່າຍເງິນຈໍານອງສໍາລັບ 30 ປີຂ້າງຫນ້າ - ແລະມັນຈະຊຸກຍູ້ໃຫ້ຄວາມຕ້ອງການຫຼຸດລົງຕື່ມອີກ, " ລາວຂຽນ.
ແທ້ຈິງແລ້ວ, ຄວາມສາມາດໃນການຊື້ເຮືອນແມ່ນສໍາຄັນທີ່ສຸດສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນໃນມື້ນີ້. ການສໍາຫຼວດຫຼ້າສຸດທີ່ດໍາເນີນໂດຍ US News & World Report ພົບເຫັນວ່າເກືອບເຄິ່ງຫນຶ່ງຂອງຜູ້ຊື້ເວົ້າວ່າລາຄາສາມາດຊື້ໄດ້ແມ່ນຄວາມກັງວົນທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດຂອງພວກເຂົາ, ເຖິງແມ່ນວ່າສ່ວນໃຫຍ່ຂອງຜູ້ທີ່ສໍາຫຼວດໄດ້ຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າພວກເຂົາຍັງຫວັງດີວ່າພວກເຂົາຈະສາມາດຊື້ເຮືອນໄດ້ໃນປີຫນ້າ.
"'ການເພີ່ມຂຶ້ນເທື່ອດຽວຂອງເງິນຝາກປະຢັດບໍ່ສາມາດໃຫ້ເງິນເພີ່ມຂຶ້ນໃນການຈ່າຍເງິນຈໍານອງສໍາລັບ 30 ປີຂ້າງຫນ້າ.'"
Shepherdson ກ່າວວ່າຜົນກະທົບຂອງການປ່ຽນແປງຂອງການຂາຍເຮືອນທີ່ມີຢູ່ແມ່ນໄກເຖິງ, ໂດຍໃຫ້ເຫດຜົນວ່າຈັງຫວະການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຄ່າເຊົ່າໃນທີ່ສຸດກໍ່ຈະຊ້າລົງແລະບາງທີອາດຈະປີ້ນກັບກັນ. ມັນຍັງຈະແຜ່ລາມໄປສູ່ການຂາຍເຮືອນໃຫມ່, ເຊິ່ງລາວຄາດວ່າຈະຫຼຸດລົງເຊັ່ນດຽວກັນ. ການຫຼຸດລົງຂອງການຂາຍເຮືອນໃຫມ່ຈະສະແດງເຖິງການຫຼຸດລົງຂອງ GDP, ເນື່ອງຈາກວ່າມັນຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຄວາມຕ້ອງການຫນ້ອຍລົງສໍາລັບການບໍລິການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການກໍ່ສ້າງເຮືອນແລະການໃຊ້ຈ່າຍຫນ້ອຍລົງໃນລາຍການເຊັ່ນວັດສະດຸກໍ່ສ້າງແລະເຄື່ອງໃຊ້.
ຂ່າວຮ້າຍສໍາລັບຊາວອາເມລິກາທີ່ຍັງຄົງພະຍາຍາມຊື້ເຮືອນພາຍໃຕ້ເງື່ອນໄຂເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນວ່າມັນມີຄວາມຊັດເຈນຫນ້ອຍລົງວ່າສະຖານະການນີ້ຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ການມີເຮືອນສໍາລັບການຂາຍໃນທີ່ສຸດແນວໃດ. ສ່ວນຫນຶ່ງຂອງເຫດຜົນທີ່ວ່າລາຄາເຮືອນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນແມ່ນວ່າມີການຂາດແຄນສິນຄ້າຄົງຄັງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ການແຂ່ງຂັນສໍາລັບເຮືອນຈໍານວນຫນ້ອຍທີ່ຖືກລາຍຊື່ສໍາລັບຂາຍ.
ການຫຼຸດລົງຂອງຄວາມຕ້ອງການເບິ່ງຄືວ່າຈະນໍາໄປສູ່ການຊຸກຍູ້ການຄັງສິນຄ້າຂອງເຮືອນສໍາລັບການຂາຍ. ແຕ່ Shepherdson ເຕືອນວ່າຜູ້ຂາຍຫຼາຍຄົນອາດຈະດຶງລາຍຊື່ຫຼືປະຕິເສດທີ່ຈະເອົາເຮືອນຂອງພວກເຂົາຢູ່ໃນຕະຫຼາດເພາະວ່າ "ບໍ່ມີໃຜ [... ] ຕ້ອງການເປັນຄົນສຸດທ້າຍທີ່ພະຍາຍາມຂາຍໃນຕະຫລາດທີ່ຫຼຸດລົງ."
ທີ່ມາ: https://www.marketwatch.com/story/the-housing-market-is-in-the-early-stages-of-a-substantial-downshift-home-sales-may-drop-25-by- the-end-of-summer-according-to-this-analyst-11647884229?siteid=yhoof2&yptr=yahoo