ຄວາມບໍ່ລົງລອຍກັນຂອງການແກ້ໄຂລາຄາເຮືອນພຽງແຕ່ເພີ່ມຂຶ້ນ - ຕາຕະລາງການໂຕ້ຕອບນີ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໃນທ້ອງຖິ່ນຂອງທ່ານມີຄວາມສ່ຽງ.

ບໍ່ມີທາງທີ່ອ້ອມຮອບມັນ: ຖ້າ Federal Reserve ຈະໄດ້ຮັບອັດຕາເງິນເຟີ້ທີ່ຫລົບຫນີກັບຄືນມາພາຍໃຕ້ການຄວບຄຸມ, ມັນແມ່ນ ຈະ​ສ້າງ​ຄວາມ​ເສຍ​ຫາຍ​ທາງ​ດ້ານ​ເສດ​ຖະ​ກິດ​ບາງ​ຢ່າງ.

ທະນາຄານກາງແລ້ວ ເຮັດໃຫ້ຄວາມກົດດັນເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຕໍ່ອັດຕາການຈໍານອງ, ເຊິ່ງໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 3.11% ເປັນ 5.25% ໃນໄລຍະຫ້າເດືອນທີ່ຜ່ານມາ, ຍ້ອນວ່າມັນເຮັດວຽກເພື່ອເຮັດໃຫ້ຫນຶ່ງໃນຕົວຂັບເຄື່ອນທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດຂອງອັດຕາເງິນເຟີ້, ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສະຫະລັດທີ່ຂະຫຍາຍຕົວ. ຖ້າຜູ້ສ້າງນະໂຍບາຍສາມາດເຮັດໃຫ້ທີ່ຢູ່ອາໄສຊ້າລົງ, ເຂົາເຈົ້າມີການສັກຢາໃນການຊັກຊ້າການເຕີບໂຕຂອງລາຄາໂດຍລວມ.

"ລາຄາຫຼັກຊັບແມ່ນສູງຫຼາຍເມື່ອທຽບກັບການແຜ່ລະບາດກ່ອນການແຜ່ລະບາດ, ລາຄາເຮືອນແມ່ນສູງຫຼາຍເມື່ອທຽບໃສ່ກັບໂລກລະບາດກ່ອນການແຜ່ລະບາດ ... ທິດສະດີຂອງຂ້ອຍແມ່ນວ່າສິ່ງທັງ ໝົດ ນີ້ເຮັດໃຫ້ຄົນຮູ້ສຶກມີຄວາມຫມັ້ນໃຈແລະໃຊ້ຈ່າຍຫຼາຍ, ແລະອາດຈະເປັນສິ່ງທີ່ຊຸກຍູ້ໃຫ້ພວກເຮົາສູງຂຶ້ນ. ການບໍລິໂພກ, ການໃຊ້ຈ່າຍທີ່ສູງຂຶ້ນ, ແລະອັດຕາເງິນເຟີ້ທີ່ສູງຂຶ້ນ, "Neel Kashkari, ປະທານທະນາຄານ Federal Reserve Bank of Minneapolis ກ່າວໃນ CNBC ໃນຕົ້ນເດືອນນີ້.

ນັ້ນຫມາຍຄວາມວ່າ Fed ຈະເຮັດໃຫ້ລາຄາເຮືອນມີການແກ້ໄຂຂອງຕົນເອງບໍ?

ພວກເຮົາກໍາລັງ ແລ້ວເຫັນວ່າຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສະຫະລັດຊ້າລົງ ໃນ​ການ​ປະ​ເຊີນ​ຫນ້າ​ຂອງ​ອັດ​ຕາ​ການ​ຈໍາ​ນອງ​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ​. ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຈໍານອງກໍາລັງຫຼຸດລົງ, ລາຍຊື່ໜ້ອຍລົງແມ່ນໄດ້ຮັບຂໍ້ສະເໜີຫຼາຍອັນ, ແລະ ລະດັບສິນຄ້າຄົງຄັງເພີ່ມຂຶ້ນ ອີກເທື່ອຫນຶ່ງ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ນັ້ນແມ່ນການຊັກຊ້າ - ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າລາຄາຈະເພີ່ມຂຶ້ນໃນອັດຕາເລັກນ້ອຍກວ່າ - ບໍ່ແມ່ນການແກ້ໄຂລາຄາ.

ເດືອນ​ທີ່​ຜ່ານ​ມາ, Fortune ເຂົ້າເຖິງບໍລິສັດຄົ້ນຄ້ວາອະສັງຫາລິມະສັບ CoreLogic ເພື່ອເບິ່ງວ່າມັນຈະສະຫນອງການປະເມີນຜົນຂອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດຂອງປະເທດໃນພາກພື້ນ. CoreLogic ເບິ່ງ 392 ຕະຫຼາດສະຫະລັດໃນເດືອນເມສາແລະພົບວ່າ 17 ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໃນພາກພື້ນ ມີໂອກາດຫຼາຍກວ່າ 40% ທີ່ຈະເຫັນລາຄາບ້ານໃນທ້ອງຖິ່ນຫຼຸດລົງໃນໄລຍະ 12 ເດືອນຂ້າງໜ້າ.

ສະພາບ​ເສດຖະກິດ​ມະຫາ​ພາກ​ຂອງ​ສະຫະລັດ ​ໄດ້​ຖີບຕົວ​ຂຶ້ນ​ມາ​ນັບ​ແຕ່​ເດືອນ​ເມສາ​ເປັນ​ຕົ້ນ​ມາ. ເພື່ອເບິ່ງວ່າການຕົກຕໍ່ານັ້ນໄດ້ປ່ຽນທັດສະນະຂອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຄືກັນ, Fortune ອີກເທື່ອຫນຶ່ງຂໍໃຫ້ CoreLogic ດໍາເນີນການປະເມີນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໃນພາກພື້ນ. ການ​ຄົ້ນ​ພົບ? ດຽວນີ້ 70 ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໃນພາກພື້ນ ມີໂອກາດຫຼາຍກວ່າ 40% ທີ່ລາຄາເຮືອນຫຼຸດລົງໃນໄລຍະ 12 ເດືອນຂ້າງຫນ້າ.

ເລື່ອງຍັງສືບຕໍ່

ແຕ່ກ່ອນທີ່ພວກເຮົາຈະລົງເລິກເຂົ້າໄປໃນຂໍ້ມູນ, ໃຫ້ເບິ່ງວິທີການທີ່ CoreLogic ເຮັດການວິເຄາະ.

ເພື່ອກໍານົດຄວາມເປັນໄປໄດ້ຂອງລາຄາເຮືອນໃນພາກພື້ນຫຼຸດລົງ, ບໍລິສັດຄົ້ນຄ້ວາອະສັງຫາລິມະສັບໄດ້ປະເມີນປັດໃຈຕ່າງໆເຊັ່ນ: ການຄາດຄະເນການເຕີບໂຕຂອງລາຍໄດ້, ການຄາດຄະເນການຫວ່າງງານ, ຄວາມເຊື່ອຫມັ້ນຂອງຜູ້ບໍລິໂພກ, ອັດຕາສ່ວນຫນີ້ສິນຕໍ່ລາຍໄດ້, ຄວາມສາມາດໃນການຈໍານອງ, ອັດຕາການລ້າ, ແລະລະດັບສິນຄ້າຄົງຄັງ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, CoreLogic, ເຊິ່ງເປັນ ອັນດັບ 952 ຢູ່ໃນ Fortune 1000, ເອົາຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໃນພາກພື້ນເປັນຫນຶ່ງໃນຫ້າປະເພດ, ຈັດກຸ່ມໂດຍຄວາມເປັນໄປໄດ້ທີ່ລາຄາເຮືອນໃນຕະຫຼາດສະເພາະນັ້ນຈະຫຼຸດລົງໃນໄລຍະ 12 ເດືອນຂ້າງຫນ້າ. (ຫມາຍ​ເຫດ​: ການຈັດກຸ່ມແມ່ນແຕກຕ່າງກັນໃນເດືອນນີ້ກ່ວາ CoreLogic ທີ່ໃຊ້ໃນເດືອນເມສາ). ນີ້ແມ່ນກຸ່ມທີ່ໃຊ້ໃນການວິເຄາະເດືອນພຶດສະພາ:

ເບິ່ງຕາຕະລາງການໂຕ້ຕອບນີ້ຢູ່ໃນ Fortune.com

ໃນບັນດາ 392 ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໃນພາກພື້ນທີ່ CoreLogic ວັດແທກ, 144 ຈັດອັນດັບຢູ່ໃນກຸ່ມຄວາມສ່ຽງ "ຕໍ່າຫຼາຍ". ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສອີກ 177 ແຫ່ງໄດ້ຕົກຢູ່ໃນກຸ່ມ "ຕໍ່າ", 44 ຕະຫຼາດທີ່ມີຄຸນສົມບັດສໍາລັບກຸ່ມ "ຂະຫນາດກາງ", ແລະ 22 ຕະຫຼາດໄດ້ເຂົ້າໄປໃນກຸ່ມ "ສູງ".

CoreLogic ໄດ້ຈັດປະເພດພຽງແຕ່ສີ່ຕະຫຼາດທີ່ມີ "ສູງຫຼາຍ" ຄວາມເປັນໄປໄດ້ຂອງການຫຼຸດລົງຂອງລາຄາ: Bend, Ore., Prescott, Ariz., Lake Havasu City, Ariz., ແລະ Bridgeport, Conn. (ie Fairfield County, Conn.).

ເມື່ອ CoreLogic ວິເຄາະຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໃນເດືອນເມສາ, ບໍລິສັດພົບວ່າຕະຫຼາດສະເລ່ຍມີໂອກາດ 13% ທີ່ຈະປະສົບກັບການຫຼຸດລົງຂອງລາຄາເຮືອນໃນ 12 ເດືອນຂ້າງຫນ້າ. ໃນປັດຈຸບັນ, CoreLogic ກ່າວວ່າຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໃນພາກພື້ນໂດຍສະເລ່ຍມີໂອກາດ 28% ຂອງລາຄາຫຼຸດລົງໃນໄລຍະ 12 ເດືອນຂ້າງຫນ້າ. ນັ້ນແມ່ນການເພີ່ມຂຶ້ນ 15 ເປີເຊັນໃນໄລຍະເວລາພຽງແຕ່ຫນຶ່ງເດືອນ.

ເປັນ​ຫຍັງ​ການ​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ​ຢ່າງ​ໃຫຍ່​ຫຼວງ​ໃນ​ເດືອນ​ທີ່​ຜ່ານ​ມາ​? CoreLogic ຊີ້ໃຫ້ເຫັນອັດຕາການຈໍານອງທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ການຫຼຸດລົງຄວາມຫມັ້ນໃຈຂອງຜູ້ບໍລິໂພກ, ແລະ ການປະເມີນມູນຄ່າເຮືອນ.

ໃນຂະນະທີ່ CoreLogic ພົບວ່າຄວາມບໍ່ລົງລອຍກັນຂອງການແກ້ໄຂລາຄາເຮືອນແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນ, ມັນຍັງເຊື່ອວ່າລາຄາເຮືອນໃນທົ່ວປະເທດຈະສູງຂຶ້ນໃນປີທີ່ຈະມາເຖິງ. ລະຫວ່າງເດືອນມີນາ 2022 ຫາເດືອນມີນາ 2023, CoreLogic ຄາດຄະເນລາຄາເຮືອນຂອງສະຫະລັດຈະເພີ່ມຂຶ້ນອີກ 5.9%.

ຖ້າຫາກວ່າທ່ານກໍາລັງຫິວສໍາລັບຂໍ້ມູນທີ່ຢູ່ອາໄສເພີ່ມເຕີມ, ຕິດຕາມຂ້າພະເຈົ້າກ່ຽວກັບ Twitter ທີ່ @NewsLambert.

ເລື່ອງນີ້ໄດ້ຖືກ ນຳ ສະ ເໜີ ໃນເບື້ອງຕົ້ນ fortune.com