ຜົນກະທົບທີ່ແທ້ຈິງຂອງການຖົດຖອຍຂອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ

ຈຸດສໍາຄັນ:

• ການຖົດຖອຍຂອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສເກີດຂື້ນໃນເວລາທີ່ການຂາຍເຮືອນຫຼຸດລົງເປັນເວລາຫົກເດືອນຕິດຕໍ່ກັນ, ເຊິ່ງເກີດຂຶ້ນຢ່າງເປັນທາງການໃນເດືອນກໍລະກົດ 2022.
• ສອງ​ກຳລັງ​ຕົ້ນຕໍ​ແມ່ນ​ກຳລັງ​ຂັບ​ໄລ່​ຕະຫຼາດ​ທີ່​ຢູ່​ອາ​ໄສ​ຖົດ​ຖອຍ​ຄື: ການ​ເພີ່ມ​ອັດຕາ​ດອກ​ເບ້ຍ​ແລະ​ຄ່າ​ກໍ່ສ້າງ​ທີ່​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ.
• ເມື່ອການຖົດຖອຍຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສ, ພວກເຮົາຈະເຂົ້າສູ່ວົງຈອນການຟື້ນຟູທີ່ຢູ່ອາໄສ. ນີ້ແມ່ນເວລາທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ຈະຊື້ຊັບສິນທີ່ມີມູນຄ່າຕໍ່າກວ່າຕະຫຼາດ.

ໃນທົ່ວປະເທດສະຫະລັດ, ພວກເຮົາໄດ້ເຫັນຜູ້ຊື້ທີ່ຄາດຫວັງວ່າຈະພະຍາຍາມຊອກຫາເຮືອນທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງແລະໄດ້ຮັບການຍອມຮັບໃນສອງສາມປີຜ່ານມາ. ດຽວນີ້, ພວກເຮົາເຫັນຜູ້ຊື້ທີ່ຄາດຫວັງດຽວກັນເຫຼົ່ານັ້ນເຮັດໃຫ້ລາຄາເຮືອນຫຼຸດລົງ. ຜູ້ຊ່ຽວຊານຫຼາຍຄົນກໍາລັງໂຕ້ວາທີວ່ານີ້ແມ່ນການຖົດຖອຍຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼືພຽງແຕ່ການແກ້ໄຂການເພີ່ມຂື້ນຂອງລາຄາເຮືອນໃນໄລຍະແລະຫຼັງຈາກໂລກລະບາດ. ຂໍ້ມູນຫຼ້າສຸດຊີ້ໃຫ້ເຫັນຢ່າງເປັນທາງການເຖິງການຖົດຖອຍຂອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ, ແຕ່ບາງຄົນເຊື່ອວ່າມັນເປັນການຖົດຖອຍຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສພຽງແຕ່ຍ້ອນວ່າຜູ້ກໍ່ສ້າງບໍ່ໄດ້ກໍ່ສ້າງ.

ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼຸດລົງເທົ່າໃດ?

ໃນທີ່ສຸດພວກເຮົາກໍາລັງເຫັນການຖອນຕົວຈາກການກະໂດດຢ່າງໄວວາຂອງລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບ, ແຕ່ຄໍາຖາມທີ່ແທ້ຈິງແມ່ນລາຄາເຮືອນຈະຫຼຸດລົງເທົ່າໃດ? ໃນຂະນະທີ່ອັດຕາດອກເບ້ຍເພີ່ມຂຶ້ນແລະການຂາຍເຮືອນຫຼຸດລົງ, ລາຄາຂອງອະສັງຫາລິມະສັບໄດ້ຫຼຸດລົງ. ໝົດໄປແລ້ວແມ່ນມື້ທີ່ເກີດການລະບາດຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສ COVID-19 ທີ່ພາໃຫ້ເກີດສົງຄາມການປະມູນ, ຂໍ້ສະເໜີເງິນສົດທັງໝົດ, ແລະລາຄາເຮືອນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນໃນທົ່ວປະເທດ.

ໃນເວລາທີ່ມັນແມ່ນເວລາທີ່ເຫມາະສົມທີ່ຈະເຂົ້າສູ່ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ?

ນີ້ແມ່ນ ໜຶ່ງ ໃນ ຄຳ ຖາມທີ່ ສຳ ຄັນທີ່ສຸດທີ່ຄົນມັກຖາມໃນມື້ນີ້ເພາະວ່າການຊື້ຊັບສິນແມ່ນ ໜຶ່ງ ໃນການຕັດສິນໃຈທີ່ແພງທີ່ສຸດທີ່ພວກເຮົາຈະເຮັດ. ມັນເປັນເວລາທີ່ເຫມາະສົມທີ່ຈະເຂົ້າໄປໃນຕະຫຼາດເມື່ອເຈົ້າສາມາດຊອກຫາເຮືອນທີ່ທ່ານສາມາດຈ່າຍໄດ້; ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າລາຄາການຊື້ໂດຍລວມເຊັ່ນດຽວກັນກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຈໍານອງປະຈໍາເດືອນ. ແຕ່ຫນ້າເສຍດາຍ, ອັດຕາການຈໍານອງທີ່ສູງຂຶ້ນເຮັດໃຫ້ນີ້ເປັນເວລາທີ່ທ້າທາຍສໍາລັບຫຼາຍໆຄົນທີ່ຈະເຂົ້າສູ່ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ປັດໄຈໃດແດ່ທີ່ຊຸກຍູ້ໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນປະຈຸບັນ?

ການຂາຍເຮືອນ, ການເລີ່ມຕົ້ນທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫມ່, ແລະອັດຕາການຈໍານອງແມ່ນປັດໃຈທີ່ຊຸກຍູ້ໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ. ໃນບົດຄວາມທີ່ຜ່ານມາ ທີ່ນີ້, ພວກເຮົາໄດ້ແບ່ງປັນຕົວເລກຕໍ່ໄປນີ້:

"ທີ່ຢູ່ອາໄສເລີ່ມຕົ້ນ, ຫຼືເຮືອນທີ່ກໍາລັງກໍ່ສ້າງໃຫມ່, ຫຼຸດລົງ 9.6% ໃນເດືອນກໍລະກົດ, 2022. ຈໍານວນໂຄງການກໍ່ສ້າງໃຫມ່ທັງຫມົດມີພຽງແຕ່ 1.4 ລ້ານ, ຫຼື 100,000 ຫນ້ອຍກວ່າທີ່ຄາດໄວ້, ໃນຂະນະທີ່ຄໍາຮ້ອງຂໍໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງຫຼຸດລົງ 1.8% ຈາກລະດັບເດືອນມິຖຸນາ."

ການຖົດຖອຍຂອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນຫຍັງ?

ການຖົດຖອຍຂອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສເກີດຂື້ນໃນເວລາທີ່ການຂາຍເຮືອນຫຼຸດລົງເປັນເວລາຫົກເດືອນຕິດຕໍ່ກັນ, ເຊິ່ງເກີດຂຶ້ນຢ່າງເປັນທາງການໃນເດືອນກໍລະກົດ 2022. ສະມາຄົມນັກອະສັງຫາລິມະສັບແຫ່ງຊາດ (NAR) ຫາກໍເຜີຍແຜ່. ຂໍ້ມູນ ໃໝ່ ໂດຍລະບຸວ່າການຂາຍເຮືອນທີ່ມີຢູ່ແມ່ນຫຼຸດລົງ 5.9% ສໍາລັບເດືອນກໍລະກົດ 2022 ແລະ 20.2% ຈາກຫນຶ່ງປີກ່ອນ.

ທ່ານ Lawrence Yun ຫົວໜ້ານັກເສດຖະສາດຂອງອົງການ NAR ກ່າວຕໍ່ບັນດານັກຂ່າວວ່າ, “ພວກເຮົາກຳລັງເຫັນການຖົດຖອຍຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສໃນດ້ານການຂາຍເຮືອນ ແລະ ການປຸກສ້າງເຮືອນທີ່ຫຼຸດລົງ… ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ມັນບໍ່ແມ່ນການຖົດຖອຍຂອງລາຄາເຮືອນ. ສິນຄ້າຄົງຄັງຍັງຄົງເຄັ່ງຄັດ, ແລະລາຄາຍັງສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນໃນລະດັບຊາດ, ເກືອບ 40% ຂອງເຮືອນ [ຢູ່ໃນຕະຫຼາດ] ຍັງຄົງສັ່ງລາຄາບັນຊີລາຍຊື່ເຕັມ.”

ດັ່ງນັ້ນສິ່ງທີ່ເຮັດໃຫ້ເກີດການຖົດຖອຍຂອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ປາກົດຂື້ນ?

ສອງກໍາລັງຕົ້ນຕໍແມ່ນຂັບເຄື່ອນການຖົດຖອຍຂອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ: ການເພີ່ມອັດຕາດອກເບ້ຍ (ຍ້ອນການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາທີ່ຜ່ານມາຈາກ Federal Reserve) ແລະການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກໍ່ສ້າງ. ໃນສະພາບແວດລ້ອມທີ່ມີອັດຕາດອກເບ້ຍສູງກວ່າທີ່ພວກເຮົາໄດ້ເຫັນໃນທົດສະວັດ, ຜູ້ຊື້ໃຫມ່ຈໍານວນຫຼາຍລັງເລໃຈທີ່ຈະຊື້ເຮືອນ.

ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງວັດສະດຸກໍ່ສ້າງເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນໄລຍະຕ່ອງໂສ້ການສະຫນອງການແຜ່ລະບາດຂອງໂລກລະບາດ. ຫຼັງຈາກໂລກລະບາດ, ລາຄາເຫຼົ່ານີ້ບໍ່ໄດ້ກັບຄືນສູ່ສະພາບປົກກະຕິຍ້ອນວ່າອັດຕາເງິນເຟີ້ທີ່ແຜ່ຂະຫຍາຍໄດ້ເຮັດໃຫ້ລາຄາສິນຄ້າສູງຂຶ້ນ.

ການປະສົມປະສານຂອງສອງກໍາລັງເຫຼົ່ານີ້ໄດ້ກະຕຸ້ນໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຮືອນຫຼາຍຄົນຈາກຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ.

ໃນຈຸດນີ້, ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະສັງເກດວ່າຜູ້ຊ່ຽວຊານໃນສື່ມວນຊົນບໍ່ແມ່ນນັກບອກໃນອະນາຄົດທີ່ມີຄວາມສາມາດ clairvoyant. ໃນຂະນະທີ່ຜູ້ຊ່ຽວຊານເຮັດດີທີ່ສຸດເພື່ອຄາດຄະເນສິ່ງທີ່ຈະເກີດຂຶ້ນໂດຍອີງໃສ່ຂໍ້ມູນທີ່ສາມາດເຂົ້າເຖິງໄດ້, ບໍ່ມີໃຜສາມາດບອກໄດ້ຢ່າງແນ່ນອນວ່າສິ່ງທີ່ຈະເກີດຂຶ້ນໃນອະນາຄົດ. ນີ້ແມ່ນເຫດຜົນທີ່ພວກເຮົາຕ້ອງເບິ່ງວັດສະດຸປ້ອນທີ່ຖືກຕ້ອງເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ພວກເຮົາຕິດຕາມແລະຄາດຄະເນການເຄື່ອນໄຫວຂອງອະສັງຫາລິມະສັບ.

ການຕິດຕາມແລະການຄາດຄະເນການເຄື່ອນໄຫວຂອງອະສັງຫາລິມະສັບ

ທ່ານຕ້ອງຕິດຕາມການເຄື່ອນໄຫວຂອງອະສັງຫາລິມະສັບເພື່ອເບິ່ງຜົນກະທົບຂອງການຖົດຖອຍຂອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຕໍ່ເສດຖະກິດແລະໃນທາງກັບກັນ.

ເຈົ້າຕິດຕາມການເຄື່ອນໄຫວຂອງອະສັງຫາລິມະສັບແນວໃດ?

ການກໍ່ສ້າງເຮືອນເລີ່ມຕົ້ນ

ການກໍ່ສ້າງເຮືອນເລີ່ມຕົ້ນແມ່ນຕົວຊີ້ວັດຊັ້ນນໍາຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ. ໄດ້ ສຳ ນັກ ສຳ ມະໂນຄົວ ຫວ່າງ​ມໍ່ໆ​ມາ​ນີ້​ໄດ້​ເປີດ​ເຜີຍ​ຂ່າວ​ທີ່​ໜ້າ​ຜິດ​ຫວັງ. ການເລີ່ມຕົ້ນທີ່ຢູ່ອາໄສ (ການກໍ່ສ້າງໃຫມ່) ຫຼຸດລົງ 9.6% ໃນເດືອນກໍລະກົດ 2022.

ເນື່ອງຈາກຜູ້ກໍ່ສ້າງມີປະຕິກິລິຍາຕໍ່ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສ, ພວກເຮົາຕ້ອງສັງເກດຕົວເລກນີ້ຍ້ອນວ່າມັນສາມາດສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບສໍາລັບປີຂ້າງຫນ້າ. ຕົວຢ່າງ, ຈະເກີດຫຍັງຂຶ້ນຖ້າອັດຕາດອກເບ້ຍຫຼຸດລົງແລະມີການສະຫນອງເຮືອນບໍ່ພຽງພໍກັບຄວາມຕ້ອງການ?

ດັດຊະນີຄວາມຮູ້ສຶກ

ອີງຕາມສະມາຄົມແຫ່ງຊາດຂອງຜູ້ກໍ່ສ້າງເຮືອນ (NAHB), ຄວາມຮູ້ສຶກຂອງຜູ້ກໍ່ສ້າງເຮືອນມີ ຫຼຸດລົງເປັນເວລາແປດເດືອນຕິດຕໍ່ກັນ, ຕີ 49 ໃນເດືອນສິງຫາ (ຫຼຸດລົງ 6 ຈຸດ). ສິ່ງໃດແດ່ທີ່ຕໍ່າກວ່າ 50 ແມ່ນຖືວ່າລົບ. ນັບຕັ້ງແຕ່ຜູ້ຊື້ແລະຜູ້ກໍ່ສ້າງກໍາລັງຕໍ່ສູ້ກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ສູງຂຶ້ນ, ດັດຊະນີແມ່ນຢູ່ໃນທາງລົບເປັນຄັ້ງທໍາອິດນັບຕັ້ງແຕ່ປີ 2014 (ນອກຈາກການຫຼຸດລົງສັ້ນໆໃນຕອນເລີ່ມຕົ້ນຂອງໂລກລະບາດ).

ຈໍານວນການຍົກເລີກການຂາຍເຮືອນ

ອີງຕາມການວິເຄາະໃຫມ່ໂດຍ Redfin, ປະມານ 63,000 ສັນຍາຊື້ເຮືອນຖືກຍົກເລີກໃນເດືອນກໍລະກົດ 2022, ເຊິ່ງກວມເອົາປະມານ 16% ຂອງສັນຍາຊື້ເຮືອນທັງຫມົດສໍາລັບເດືອນ. ນີ້ແມ່ນອັດຕາສ່ວນການຍົກເລີກທີ່ສູງທີ່ສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ໂລກລະບາດແຜ່ລະບາດຢຸດການຂາຍເຮືອນໃນເດືອນມີນາແລະເດືອນເມສາຂອງ 2020.

ດ້ວຍເຮືອນຢູ່ໃນຕະຫຼາດດົນກວ່າ, ຜູ້ຊື້ເລີ່ມຮັບຮູ້ວ່າພວກເຂົາມີພະລັງງານຫຼາຍຂຶ້ນ. ດ້ວຍຄວາມສາມາດໃນການຕໍ່ລອງທີ່ຄົ້ນພົບໃຫມ່ນີ້, ຜູ້ຊື້ກໍາລັງຮ້ອງຂໍການສ້ອມແປງເພີ່ມເຕີມນັບຕັ້ງແຕ່ພວກເຂົາສາມາດເຮັດຂໍ້ສະເຫນີທີ່ມີເງື່ອນໄຂໃນປັດຈຸບັນທີ່ພວກເຂົາບໍ່ຫມົດຫວັງ. ຜູ້ຊື້ອື່ນບໍ່ສາມາດປິດຂໍ້ຕົກລົງໄດ້ເພາະວ່າພວກເຂົາບໍ່ມີຄຸນສົມບັດສໍາລັບການຈໍານອງອີກຕໍ່ໄປເນື່ອງຈາກອັດຕາດອກເບ້ຍເພີ່ມຂຶ້ນ. ເຮືອນແມ່ນສາມາດໃຫ້ໄດ້ຫຼາຍກ່ວາທີ່ມີອັດຕາດອກເບ້ຍປະມານ 3% ເມື່ອທຽບກັບ 5%.

ການຂາຍເຮືອນໃຫມ່ໄດ້ຫຼຸດລົງ 9.6% ໃນເດືອນກໍລະກົດ 2022 ເນື່ອງຈາກວ່າຜູ້ກໍ່ສ້າງກໍາລັງຕອບສະຫນອງກັບການຫຼຸດລົງໃນຄວາມຕ້ອງການສໍາລັບໂຄງການໃຫມ່.

ສະມາຄົມນັກອະສັງຫາລິມະຊັບແຫ່ງຊາດລາຍງານກ່ຽວກັບການຂາຍເຮືອນທີ່ມີຢູ່

ນັບຕັ້ງແຕ່ NAR ປະກາດວ່າການຂາຍເຮືອນທີ່ມີຢູ່ແມ່ນຫຼຸດລົງ 5.9% ສໍາລັບເດືອນກໍລະກົດ, ນີ້ຊີ້ໃຫ້ເຫັນເຖິງຜູ້ຊ່ຽວຊານຈໍານວນຫຼາຍວ່າເສດຖະກິດຖົດຖອຍຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ເລີ່ມຕົ້ນຢ່າງເປັນທາງການ.

ລາຄາສະເລ່ຍຂອງການຂາຍເຮືອນທີ່ມີຢູ່ແລ້ວເພີ່ມຂຶ້ນ 10.8% ຈາກປີກາຍມາເປັນ $403,800. ນັ້ນ​ແມ່ນ​ຫຼຸດ​ລົງ 10,000 ໂດ​ລາ ຈາກ​ລະດັບ​ສູງ​ສຸດ​ຂອງ​ເດືອນ​ກ່ອນ.

ອັດຕາການຈໍານອງເພີ່ມຂຶ້ນບໍ່ດົນມານີ້

ອັດຕາການຈໍານອງທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນທີ່ຜ່ານມາມີຜົນກະທົບແນວໃດຕໍ່ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ? ອັດຕາການຈໍານອງທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນໄດ້ເຮັດໃຫ້ຄົນຈໍານວນຫຼາຍອອກຈາກຕະຫຼາດນັບຕັ້ງແຕ່ພວກເຂົາບໍ່ມີເງື່ອນໄຂສໍາລັບການຈໍານອງອີກຕໍ່ໄປຫຼືບໍ່ຕ້ອງການທີ່ຈະຕິດຢູ່ກັບການຈ່າຍເງິນຈໍານອງທາງດາລາສາດຈາກການຊື້ເຮືອນໃນລາຄາທີ່ສູງຂື້ນ.

ດັດຊະນີລາຄາເຮືອນ

ທີ່ຜ່ານມາ ຂໍ້ມູນ ປ່ອຍອອກມາໂດຍ NAR ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າການຊື້ເຮືອນແມ່ນລາຄາຖືກທີ່ສຸດທີ່ມັນມີຢູ່ໃນຫຼາຍກວ່າສາມທົດສະວັດ. ດັດຊະນີລາຄາທີ່ພັກອາໄສ, ຄິດໄລ່ໂດຍໃຊ້ລາຄາເຮືອນຄອບຄົວດຽວປານກາງ, ອັດຕາດອກເບ້ຍຈໍານອງ, ແລະລາຍຮັບຄອບຄົວປານກາງ, ໄດ້ບັນລຸ 98.5 ໃນເດືອນມິຖຸນາ. ຕົວເລກນີ້ແມ່ນການຫຼຸດລົງ 32.2% ນັບຕັ້ງແຕ່ເດືອນມິຖຸນາ 2021 ແລະເປັນຄະແນນປະຈໍາເດືອນທີ່ຮ້າຍແຮງທີ່ສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ 1989.

ການຫຼຸດລົງຂອງຄວາມສາມາດໃນການຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສກົງກັນກັບລະດັບອັດຕາເງິນເຟີ້ທີ່ສູງທີ່ສຸດໃນຮອບ 40 ປີ, ເຮັດໃຫ້ການຖົດຖອຍຂອງອະສັງຫາລິມະສັບນີ້ເປັນຄວາມກັງວົນທີ່ແທ້ຈິງ.

ວົງຈອນທີ່ຢູ່ອາໄສ

ເພື່ອເຂົ້າໃຈຄວາມສໍາຄັນທີ່ແທ້ຈິງຂອງການຫຼຸດລົງຂອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ, ພວກເຮົາຕ້ອງເບິ່ງວົງຈອນຂອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຈາກທັດສະນະປະຫວັດສາດ. ສີ່ໄລຍະຂອງວົງຈອນອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນການຟື້ນຕົວ, ການຂະຫຍາຍຕົວ, ການສະຫນອງ hyper, ແລະການຖົດຖອຍ. ເນື່ອງຈາກວ່າມັນເຫັນໄດ້ຊັດເຈນວ່າພວກເຮົາກໍາລັງຢູ່ໃນພາວະຖົດຖອຍ, ພວກເຮົາຕ້ອງເບິ່ງຂັ້ນຕອນຕໍ່ໄປຂອງວົງຈອນ.

ຈະເກີດຫຍັງຂຶ້ນຫຼັງຈາກເສດຖະກິດຖົດຖອຍ?

ເມື່ອການຖົດຖອຍຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສ, ພວກເຮົາຈະເຂົ້າສູ່ວົງຈອນການຟື້ນຟູທີ່ຢູ່ອາໄສ. ນີ້ແມ່ນເວລາທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ຈະຊື້ຊັບສິນທີ່ມີມູນຄ່າຕໍ່າກວ່າຕະຫຼາດ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ມັນບໍ່ແມ່ນເລື່ອງງ່າຍທີ່ຈະບອກໄດ້ວ່າເວລາໃດທີ່ວົງຈອນນີ້ໄດ້ເລີ່ມຕົ້ນ.

ການ​ຟື້ນ​ຟູ​ທີ່​ຢູ່​ອາ​ໄສ​ຈະ​ເກີດ​ຂຶ້ນ​ໃນ​ໄວໆ​ນີ້​ຫຼັງ​ຈາກ​ການ​ຖົດ​ຖອຍ?

ນີ້ແມ່ນບ່ອນທີ່ສິ່ງທີ່ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນວົງຈອນທີ່ຢູ່ອາໄສຍ້ອນວ່າຜົນກະທົບທີ່ຍັງເຫຼືອຂອງເສດຖະກິດຖົດຖອຍແມ່ນມີຢູ່, ແລະຫຼາຍຄົນກໍ່ລັງເລທີ່ຈະລົງທຶນຫຼືຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບ. ແນ່ນອນ, ທ່ານຈະບໍ່ຮູ້ແນ່ນອນໃນເວລາທີ່ຂັ້ນຕອນການຟື້ນຕົວແມ່ນເລີ່ມຕົ້ນ, ແຕ່ສອງສັນຍານທີ່ສໍາຄັນປະກອບມີ:

• ລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນຫຼັງຈາກ bottoming ອອກ, ລາຄາແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນຈາກຈຸດຕໍ່າສຸດຂອງພວກເຂົາ.
• ​ເສດຖະກິດ​ທົ່ວ​ໄປ​ພວມ​ຟື້ນ​ຕົວ, ວຽກ​ເຮັດ​ງານ​ທຳ​ນັບ​ມື້​ນັບ​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ ​ແລະ ມີ​ສັນຍານ​ວ່າ​ເສດຖະກິດ​ພວມ​ດຳ​ເນີນ​ໄປ​ຢ່າງ​ຕັ້ງໜ້າ.

ເຈົ້າຍັງບໍ່ສາມາດລະເລີຍບົດບາດຂອງນະໂຍບາຍຂອງລັດຖະບານໃນການຊຸກຍູ້ເສດຖະກິດ. ນີ້ແມ່ນເຫດຜົນທີ່ຜູ້ຊ່ຽວຊານຈໍານວນຫຼາຍກໍາລັງລໍຖ້າການປະກາດອັດຕາດອກເບ້ຍເດືອນກັນຍາຂອງ Fed ຢ່າງກະຕືລືລົ້ນ.

ການຖົດຖອຍຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສຫມາຍຄວາມວ່າແນວໃດ?

ສໍາລັບຜູ້ຂາຍ, ການຖົດຖອຍຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານອາດຈະຕ້ອງເຮັດໃຫ້ຄວາມຄາດຫວັງຂອງທ່ານ. ທ່ານອາດຈະບໍ່ໄດ້ຮັບສົງຄາມການປະມູນທີ່ເຈົ້າຫວັງໄວ້, ແລະລາຄາທີ່ສູງອາດຈະເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ທີ່ມີທ່າແຮງບາງຄົນອອກໄປ. ເຮືອນຂອງທ່ານສາມາດຢູ່ໃນຕະຫຼາດເປັນເວລາດົນກວ່າ, ແລະຜູ້ຊື້ທີ່ມີທ່າແຮງສາມາດຕ້ອງການເພີ່ມເຕີມຈາກທ່ານໃນການສ້ອມແປງ.

ໃນຖານະເປັນຜູ້ຊື້, ທ່ານຕ້ອງຍອມຮັບຄວາມເປັນຈິງຂອງສິນຄ້າຄົງຄັງທີ່ຈໍາກັດແລະອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສູງຂຶ້ນ. ທ່ານອາດຈະຕ້ອງການຊອກຫາ ຫ້ອງຮຽນຊັບສິນອື່ນໆ ຖ້າທ່ານພຽງແຕ່ເບິ່ງອະສັງຫາລິມະສັບເປັນການລົງທຶນນັບຕັ້ງແຕ່ຄວາມບໍ່ແນ່ນອນຈະສືບຕໍ່ເປັນໄລຍະເວລາທີ່ບໍ່ຮູ້ຈັກ.

ເຈົ້າຄວນຊື້ເຮືອນໃນໄລຍະທີ່ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຖົດຖອຍບໍ?

ພວກເຮົາໄດ້ເບິ່ງແນວຄວາມຄິດຂອງ ການ​ຊື້​ເຮືອນ​ໃນ​ລະ​ຫວ່າງ​ການ​ເສດ​ຖະ​ກິດ​ ໂດຍທົ່ວໄປ, ແຕ່ວ່າການຖົດຖອຍຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນຫຍັງ? ດ້ວຍອັດຕາດອກເບ້ຍສູງແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກໍ່ສ້າງທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງການຢຸດການຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບຈົນກວ່າຕະຫຼາດຈະສະຖຽນລະພາບເພື່ອບໍ່ໃຫ້ຖືກລັອກໃນອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສູງຂຶ້ນໃນເຮືອນທີ່ທ່ານຊື້ໃນລາຄາຂ້າງເທິງຕະຫຼາດ. .

ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຖ້າທ່ານສັງເກດເຫັນວ່າລາຄາທີ່ພັກອາໄສຫຼຸດລົງແລະທ່ານພົບວ່າຕົວທ່ານເອງນັ່ງຢູ່ໃນການຈ່າຍເງິນລົງທີ່ມີຂະຫນາດທີ່ເຫມາະສົມກັບເຮືອນຂອງທ່ານ, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງການໃຊ້ໂອກາດທີ່ເປັນເອກະລັກນີ້.

ມີ 5 ຜົນປະໂຫຍດໄລຍະຍາວຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງອະສັງຫາລິມະສັບ:

• ໃນເວລາທີ່ທ່ານໄດ້ຮັບການຈໍານອງ 30 ປີ, ມັນເປັນການປ້ອງກັນອັດຕາເງິນເຟີ້. ຄ່າເຊົ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນ, ແຕ່ການຈໍານອງ 30 ປີຂອງທ່ານຈະຮັກສາອັດຕາດຽວກັນເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າທ່ານ refinance ກັບຕ່ໍາກວ່າ.
• ມີຜົນປະໂຫຍດດ້ານພາສີໃນການເປັນເຈົ້າຂອງອະສັງຫາລິມະສັບ.
• ໃນໄລຍະເວລາທີ່ຍາວນານ, ທ່ານສາມາດຄາດຫວັງວ່າຈະເຫັນການແຂງຄ່າຂອງລາຄາໃນອະສັງຫາລິມະສັບ.
• ທ່ານກໍາລັງຊໍາລະເງິນກູ້ຢືມໃນໄລຍະເວລາ, ສະຫນອງຄວາມສະເຫມີພາບໃນຊັບສິນ.
• ທ່ານຕ້ອງການຢູ່ບ່ອນໃດບ່ອນໜຶ່ງເພື່ອອາໄສຢູ່, ສະນັ້ນການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຈຶ່ງມີປະໂຫຍດ.

ບາງຄັ້ງອະສັງຫາລິມະຊັບແມ່ນການລົງທຶນທີ່ຫນ້າອັດສະຈັນທີ່ສະຫນອງການແຂງຄ່າປະຈໍາປີຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ. ໃນຊ່ວງເວລາອື່ນໆ, ທີ່ພັກອາໄສຕົ້ນຕໍຂອງເຈົ້າຈະເປັນພຽງແຕ່ສະຖານທີ່ສໍາລັບທ່ານທີ່ຈະລ້ຽງຄອບຄົວຂອງທ່ານໃນຊຸມຊົນທີ່ເຫມາະສົມ. ການກໍານົດເວລາບໍ່ແມ່ນທາງເລືອກສະເຫມີສໍາລັບພວກເຮົາທຸກຄົນ.

ອະສັງຫາລິມະສັບເປັນການລົງທຶນໃນຫຼັກຊັບຂອງທ່ານ.

ພວກເຮົາເບິ່ງຫຼັກຊັບ, ພັນທະບັດ, ເງິນສົດແລະອະສັງຫາລິມະສັບເປັນສີ່ປະເພດຊັບສິນຕົ້ນຕໍຂອງການລົງທຶນ. ອະສັງຫາລິມະສັບຍັງສາມາດຖືກເບິ່ງວ່າເປັນປະເພດຊັບສິນທາງເລືອກເພາະວ່າມີບາງຄັ້ງທີ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຈະປະຕິບັດໃນລັກສະນະທີ່ບໍ່ກ່ຽວຂ້ອງກັນກັບຕະຫຼາດຫຼັກຊັບແລະພັນທະບັດ. ນີ້ກາຍເປັນວິທີທີ່ດຶງດູດໃຈທີ່ຈະຫຼາກຫຼາຍຫຼັກຊັບໂດຍການຖືຊັບສິນທີ່ເຫມາະສົມເປັນການລົງທຶນ.

ໃນເວລາທີ່ທ່ານພິຈາລະນາການເປັນເຈົ້າຂອງອະສັງຫາລິມະສັບໃນຫຼັກຊັບການລົງທຶນຂອງທ່ານ, ມີຫຼາຍບໍລິສັດສາທາລະນະທີ່ຈະເລືອກເອົາແລະວິທີການເປັນເຈົ້າຂອງອະສັງຫາລິມະສັບດ້ວຍບັນຊີຂອງທ່ານ, Q.ai ສາມາດຊ່ວຍດຶງຊັບສິນທີ່ຂັບເຄື່ອນໂດຍອະສັງຫາລິມະສັບເຂົ້າໄປໃນຫຼັກຊັບຂອງທ່ານແລະສະພາບອາກາດທີ່ມີການປ່ຽນແປງທີ່ຈະມາເຖິງ. ດີທີ່ສຸດ, ທ່ານສາມາດກະຕຸ້ນ ການປົກປ້ອງຫຼັກຊັບ ໃນເວລາໃດກໍ່ຕາມເພື່ອປົກປ້ອງຜົນປະໂຫຍດຂອງທ່ານແລະຫຼຸດຜ່ອນການສູນເສຍ, ບໍ່ວ່າທ່ານຈະລົງທຶນໃນອຸດສາຫະກໍາໃດກໍ່ຕາມ.

ດາວໂຫລດ Q.ai ມື້ນີ້ ສໍາລັບການເຂົ້າເຖິງຍຸດທະສາດການລົງທຶນທີ່ຂັບເຄື່ອນດ້ວຍ AI. ເມື່ອທ່ານຝາກເງິນ $100, ພວກເຮົາຈະເພີ່ມອີກ $100 ໃສ່ບັນຊີຂອງທ່ານ.