ການລົ້ມລົງຂອງທະນາຄານ Silicon Valley ທີ່ຜ່ານມາໄດ້ສົ່ງຄື້ນຊັອດຜ່ານອຸດສາຫະກໍາອະສັງຫາລິມະສັບຍ້ອນວ່າຜູ້ກໍ່ສ້າງແລະຕົວແທນຕ່າງໆໄດ້ຂັດຂືນເພື່ອເຂົ້າໃຈວ່າມັນຫມາຍຄວາມວ່າແນວໃດສໍາລັບອັດຕາຈໍານອງແລະເສດຖະກິດຂະຫນາດໃຫຍ່.
ໃນບົດຄວາມທີ່ຈັດພີມມາໃນວັນອັງຄານ, Zillow ຫົວຫນ້າເສດຖະສາດ Skylar Olsen ໄດ້ໃຫ້ການຄາດຄະເນສອງຢ່າງສໍາລັບວິທີການປິດທະນາຄານ Silicon Valley ສາມາດສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສະຫະລັດໃນປີ 2023.
ລອງພິຈາລະນາເບິ່ງ.
1. ມັນສາມາດຍູ້ອັດຕາການຈໍານອງຫຼຸດລົງ
ການຄາດຄະເນຄັ້ງທໍາອິດແມ່ນວ່າອັດຕາການຈໍານອງອາດຈະຫຼຸດລົງຖ້າ Federal Reserve ອອກຈາກການເພີ່ມອັດຕາໃນອະນາຄົດ, ເຊິ່ງ Olsen ຂຽນວ່າ "ປາກົດຂື້ນໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາ."
ແລ້ວ, ຕະຫຼາດການເງິນໄດ້ຊຸກຍູ້ອັດຕາການຈໍານອງຄົງທີ່ຂອງ 30 ປີສະເລ່ຍເປັນ 6.75% - ຫຼຸດລົງຈາກລະດັບສູງສຸດຂອງອາທິດທີ່ຜ່ານມາຂອງ 7.05%. ຖ້າ Fed ບໍ່ອອກອັດຕາການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາໃນເດືອນມີນາ, ນັກວິເຄາະບາງຄົນຄິດວ່າອັດຕາການຈໍານອງຈະຫຼຸດລົງຕື່ມອີກ.
“ຜູ້ຊື້ເຮືອນໄດ້ຮັບການຕອບສະຫນອງຫຼາຍຕໍ່ອັດຕາການຈໍານອງໃນເດືອນທີ່ຜ່ານມາ; ເມື່ອອັດຕາການເຕີບໂຕຂຶ້ນສູ່ລະດັບສູງກວ່າ 7% ໃນຕົ້ນເດືອນນີ້, ມັນໄດ້ກີດຂວາງການສ້າງຕົວຂຶ້ນໃນຂະນະທີ່ອັດຕາການເຕີບໂຕໃນຕົ້ນປີໄດ້ຫຼຸດລົງໃນຕົ້ນປີ. ໃນມື້ນີ້, ອັດຕາການຈໍານອງທີ່ຫຼຸດລົງສາມາດທໍາລາຍສິ່ງທີ່ກໍາລັງກາຍເປັນລະດູການຊື້ເຄື່ອງໃນລະດູໃບໄມ້ປົ່ງທີ່ແຊ່ແຂງ,” Olsen ຂຽນ. "ສໍາລັບຜູ້ຊື້ຊື້ໃນປັດຈຸບັນ - ໂດຍສະເພາະໃນເຂດທີ່ມີລາຄາສູງ - ການຫຼຸດລົງຂອງອັດຕາແບບຍືນຍົງຈະເປັນການຊຸກຍູ້ໃຫ້ຄວາມສາມາດຊື້ໄດ້, ແຕ່ພວກເຂົາຍັງຄວນວາງແຜນກ່ຽວກັບອັດຕາການປ່ຽນແປງ."
ທີ່ເວົ້າວ່າ, ຖ້າການລົ້ມລົງຂອງທະນາຄານ Silicon Valley ເຕືອນລ່ວງໜ້າເຖິງການຖົດຖອຍຂອງປີ 2023, Olsen ຂຽນວ່າຜົນປະໂຫຍດທີ່ມີຄວາມສາມາດຊື້ໄດ້ຈາກອັດຕາການຈໍານອງຕ່ໍາອາດຈະຖືກປິດສຽງໂດຍຄວາມເຈັບປວດທາງດ້ານເສດຖະກິດ.
"ອັດຕາທີ່ຕໍ່າລົງຈະຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ຂ້ອນຂ້າງຍາວເມື່ອເວົ້າເຖິງຄວາມສາມາດໃນການຊື້ໄດ້, ແຕ່ຖ້າບັນຫາຂອງ SVB ແມ່ນຊີ້ໃຫ້ເຫັນເຖິງບັນຫາທີ່ກວ້າງຂວາງ, ການຖົດຖອຍທີ່ຈະມາເຖິງອາດຈະເລິກເຊິ່ງແລະຍາວນານກວ່າທີ່ຄາດໄວ້. ນັ້ນເຮັດໃຫ້ຄວາມບໍ່ລົງລອຍກັນທີ່ລາຍໄດ້ຫຼືການສູນເສຍວຽກສາມາດເລີ່ມຕົ້ນຜົນກະທົບຕໍ່ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສບ່ອນທີ່ຄວາມກົດດັນດ້ານເສດຖະກິດສຸມໃສ່, "ຂຽນ Olsen.
2. ສູນເທັກໂນໂລຍີຄວນຍຶດຫມັ້ນສໍາລັບຄວາມເຈັບປວດຫຼາຍຂຶ້ນໃນ wake ຂອງທະນາຄານ Silicon Valley ລົ້ມລົງ
ການຫຼຸດລົງຂອງທະນາຄານ Silicon Valley, Olsen ຄາດຄະເນ, ອາດຈະຫມາຍຄວາມວ່າຄວາມເຈັບປວດຫຼາຍລໍຖ້າຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີເຕັກໂນໂລຢີເຊັ່ນ San Francisco, Boise, ແລະ Seattle. ຕະຫຼາດທີ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສູງຂອງຕາເວັນຕົກເຫຼົ່ານີ້ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຢ່າງຫນັກແຫນ້ນຈາກການຕໍ່ສູ້ກັບອັດຕາເງິນເຟີ້ຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງຂອງ Fed, ແລະການລົ້ມລົງຂອງທະນາຄານ Silicon Valley ອາດຈະເຮັດໃຫ້ສິ່ງທ້າທາຍທີ່ມີຢູ່ຫຼາຍກວ່າເກົ່າ.
ດັ່ງທີ່ Olsen ສັງເກດເຫັນ, "ການຕົກຕໍ່າຂອງເຕັກໂນໂລຢີທີ່ແຜ່ລາມອາດຈະມີຄວາມຮູ້ສຶກຢູ່ໃນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສເຊັ່ນ San Francisco Bay Area ແລະ Seattle, ບ່ອນທີ່ການຈ້າງງານທາງດ້ານເຕັກໂນໂລຢີແລະລາຄາຫຼັກຊັບມີຜົນກະທົບຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ມີຜູ້ຊື້ເຮືອນຫນ້ອຍລົງໃນຕະຫຼາດເຫຼົ່ານີ້ສາມາດຊື້ລາຄາທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນທີ່ໄດ້ຮັບການສະຫນັບສະຫນູນໃນປີທີ່ຜ່ານມາໂດຍລາຍໄດ້ສູງແລະການເຕີບໂຕຂອງຫຼັກຊັບ, ມັນເບິ່ງຄືວ່າຕະຫຼາດເຫຼົ່ານີ້ຈະເຢັນແລະລາຄາຈະຫຼຸດລົງ."
ເບິ່ງຕາຕະລາງການໂຕ້ຕອບນີ້ຢູ່ໃນ Fortune.com
ສໍາລັບຜູ້ຊື້ແລະຜູ້ຂາຍໃນຕະຫຼາດສູນກາງເຕັກໂນໂລຢີຕາເວັນຕົກເຫຼົ່ານີ້, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບທົ່ວສະຫະລັດຢ່າງກວ້າງຂວາງ, ໃນເດືອນຂ້າງຫນ້າມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະເປັນສິ່ງທ້າທາຍ.
ໃນຂະນະທີ່ອັດຕາຈໍານອງຕ່ໍາສາມາດສະຫນອງການຊຸກຍູ້ການສາມາດຊື້ໄດ້ໃນໄລຍະສັ້ນ, ຄວາມສ່ຽງໃນໄລຍະຍາວທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບບັນຫາເສດຖະກິດທີ່ກວ້າງຂວາງບໍ່ສາມາດຖືກລະເລີຍ. ດັ່ງທີ່ Olsen ແນະນໍາວ່າ, "ຜູ້ຊື້ໃນມື້ນີ້ຄວນຊອກຫາທີ່ຈະລົງຮາກແລະຊອກຫາເຮືອນທີ່ເຂົາເຈົ້າຕ້ອງການເກັບຮັກສາໄວ້ຢ່າງຫນ້ອຍໃນຫຼາຍປີຂ້າງຫນ້າໃນກໍລະນີທີ່ມັນໃຊ້ເວລາເລັກນ້ອຍເພື່ອສ້າງຄວາມທ່ຽງທໍາ."
ໃນທີ່ສຸດ, ການຫຼຸດລົງຈາກການລົ້ມລົງຂອງ SVB ເປັນການເຕືອນວ່າຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສບໍ່ມີພູມຕ້ານທານກັບການປ່ຽນແປງທາງດ້ານເສດຖະກິດທີ່ກວ້າງຂວາງແລະສິ່ງທ້າທາຍ. ໃນຂະນະທີ່ຜູ້ຊື້ແລະຜູ້ຂາຍນໍາທາງພູມສັນຖານທີ່ພັດທະນາຢ່າງໄວວານີ້, ການວາງແຜນທີ່ລະມັດລະວັງແລະທັດສະນະໃນໄລຍະຍາວຈະເປັນສິ່ງຈໍາເປັນ.
ຕ້ອງການອັບເດດກ່ຽວກັບຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສບໍ? ຕິດຕາມຂ້ອຍໃນ Twitter ທີ່ @NewsLambert.
ເລື່ອງນີ້ຖືກ ນຳ ສະ ເໜີ ໃນເວັບໄຊທ໌ Fortune.com
ເພີ່ມເຕີມຈາກ Fortune:
ທີ່ມາ: https://finance.yahoo.com/news/u-housing-market-could-face-090726056.html