ເງິນປັນຜົນ 5 ນີ້ສາມາດຖືກທໍາລາຍໃນປີ 2023

ມືຂຶ້ນຖ້າຫາກວ່າທ່ານໄດ້ຖືກຈັບໄດ້ໂດຍການຕັດເງິນປັນຜົນ snap. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ທ່ານຮູ້ວ່າຄວາມຮູ້ສຶກເຈັບປ່ວຍໃນຂະນະທີ່ນັກລົງທຶນຖິ້ມຫຼັກຊັບ, tanking ລາຄາຂອງຕົນກ່ຽວກັບການອອກ.

ຜົນ? ກະແສລາຍໄດ້ທີ່ຫລຸດລົງ ແລະ ລາຄາຮຸ້ນທີ່ຖືກກະທົບ.

ມັນເປັນເລື່ອງທີ່ຂ້ອຍຢ້ານວ່າພວກເຮົາຈະໄດ້ຍິນຫຼາຍໃນປີ 2023, ດ້ວຍອັດຕາການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຮຸ້ນໃນປັດຈຸບັນ, ແລະການຖົດຖອຍໃນຂອບເຂດ. ຄົນທີ່ຊະນະຈະເປັນຜູ້ທີ່ຮູ້ເວລາທີ່ຈະແກວ່ງເຂົ້າ-ແລະອອກ-ຜູ້ຈ່າຍເງິນທີ່ເຂັ້ມແຂງ ໃນຂະນະທີ່ຫລີກລ້ຽງເງິນປັນຜົນທີ່ອ່ອນແອທີ່ຕັ້ງໄວ້ຈະລົ້ມລົງ.

ເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ເຈົ້າປົກປ້ອງຕົນເອງ, ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ລວບລວມຕະຫຼາດສໍາລັບເງິນປັນຜົນທີ່ອາດຈະຢູ່ໃນທ່ອນໄມ້. ຖ້າເຈົ້າຖືຫຸ້ນຫ້າອັນ ຂ້ອຍຈະຕັ້ງຊື່ລຸ່ມນີ້, ຂາຍ ມື້ວານນີ້.

ເປົ້າຫມາຍຂອງ
TGT
Bloat ສິນຄ້າຄົງຄັງສາມາດບັງຄັບໃຫ້ຕັດການຈ່າຍເງິນ

ຖ້າທ່ານໄດ້ໄປສູນການຄ້າບໍ່ດົນມານີ້, ທ່ານອາດຈະສັງເກດເຫັນວ່າຮ້ານຄ້າໄດ້ໄປຈາກບ່ອນຕໍ່ໄປທີ່ບໍ່ມີສິນຄ້າຄົງຄັງໄປຫາຊັ້ນວາງຂອງ stuffed. ນັ້ນແມ່ນປະເພດຂອງຂ່າວດີ / ຂ່າວບໍ່ດີ: ຂ່າວດີແມ່ນວ່າມັນຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າລະບົບຕ່ອງໂສ້ການສະຫນອງແມ່ນ ສຸດທ້າຍ ການຮັກສາ.

ຂ່າວຮ້າຍ? ລະບົບຕ່ອງໂສ້ການສະໜອງທີ່ສ້າງຂຶ້ນໃໝ່ເຫຼົ່ານັ້ນແມ່ນສິນຄ້າຄົງຄັງທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍທີ່ສັ່ງຫຼາຍກວ່າຫນຶ່ງປີກ່ອນ - ເມື່ອຄວາມຕ້ອງການສິນຄ້າເພີ່ມຂຶ້ນ - ໃສ່ຊັ້ນວາງຂອງຮ້ານ. ຜົນໄດ້ຮັບແມ່ນການໂຫຼດຂອງ "ສິ່ງຂອງ" ທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນເຖິງລະດັບສູງຕະຫຼອດເວລາ:

“Bullwhip Effect” ເຮັດໃຫ້ສິນຄ້າຄົງຄັງເພີ່ມຂຶ້ນໃນຊ່ວງເວລາທີ່ເປັນໄປໄດ້ທີ່ສຸດ

ນັ້ນ ໝາຍ ຄວາມວ່າພວກເຮົາ ຈຳ ເປັນຕ້ອງເຝົ້າລະວັງ ທັງຫມົດ ຂອງເງິນປັນຜົນຂາຍຍ່ອຍຂອງພວກເຮົາ - ແຕ່ຄູ່ຜົວເມຍທີ່ຂ້ອຍສົນໃຈໂດຍສະເພາະ ເປົ້າໝາຍ (TGT) ແລະ ທີ່ດີທີ່ສຸດຊື້
BBY
(ບີບີ).

ເປົ້າຫມາຍແມ່ນບໍ່ສູງໃນລາຍການຊື້ຂອງນັກລົງທຶນເງິນປັນຜົນສ່ວນໃຫຍ່, ດ້ວຍຜົນຜະລິດ ho-hum 2.8%. ແຕ່ຫຼັກຊັບແນ່ນອນຈະຕົກຢູ່ໃນການຕັດການຈ່າຍເງິນໃດໆ. ແລະບັນຫາສິນຄ້າຄົງຄັງຂອງບໍລິສັດ, ເຊິ່ງໄດ້ກວມເອົາດີໃນຫນັງສືພິມໃນປີ 2022, ບໍ່ແມ່ນ ດີຂຶ້ນ. ມາຮອດທ້າຍເດືອນຕຸລາ, ສິນຄ້າຄົງຄັງຂອງມັນຢູ່ໃນຊັ້ນວາງປະມານ 75 ມື້, ໂດຍສະເລ່ຍ, ກ່ອນທີ່ຈະຂາຍ - ເປັນລະດັບທີ່ບໍ່ເຄີຍເຫັນຕັ້ງແຕ່ກ່ອນການລະບາດຂອງໂລກລະບາດ!

ນັ້ນ​ແມ່ນ​ທ່າ​ທີ​ທີ່​ຂີ້​ຮ້າຍ​ທີ່​ຈະ​ຕົກ​ຢູ່​ໃນ​ການ​ຖົດ​ຖອຍ​ທີ່​ອາດ​ຈະ​ເກີດ​ໄພ​ເງິນ​ເຟີ້ ແລະ​ອັດ​ຕາ​ດອກ​ເບ້ຍ​ທີ່​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ​ທີ່​ດຶງ​ດູດ​ຜູ້​ຊົມ​ໃຊ້. ບໍ່ໄດ້ກ່າວເຖິງການແຂ່ງຂັນສໍາລັບການໃຊ້ຈ່າຍຈາກການບໍລິການ, ເຊັ່ນ: ການເດີນທາງແລະການກິນເຂົ້ານອກ, ເຊິ່ງຍັງຄົງຂະຫຍາຍຕົວຍ້ອນວ່າຜູ້ບໍລິໂພກໄປ YOLO ກ່ຽວກັບປະສົບການທີ່ພວກເຂົາພາດໃນລະຫວ່າງໂລກລະບາດ.

ຮ້າຍແຮງກວ່າເກົ່າ, ແມ່ນອັດຕາສ່ວນການຈ່າຍເງິນຂອງບໍລິສັດ (FCF), ເຊິ່ງແມ່ນອັດຕາສ່ວນຂອງ FCF ທີ່ຄອບຄອງໂດຍເງິນປັນຜົນ. ໃນຂະນະທີ່ຂ້າພະເຈົ້າຂຽນ, ຕົວເລກນີ້ແມ່ນຢູ່ໃນ ທາງ​ລົບ​, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າເປົ້າຫມາຍແມ່ນຈ່າຍເງິນປັນຜົນໃນຂະນະທີ່ສ້າງ FCF ລົບ. ບໍ່​ດີ.

ມັນເຮັດໃຫ້ເກີດການຂາດແຄນຫນີ້ສິນ: ຫນີ້ສິນໄລຍະຍາວເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ $ 13.7 ຕື້ເປັນ $ 16.4 ຕື້ໃນ 12 ເດືອນທີ່ນໍາໄປສູ່ທ້າຍເດືອນຕຸລາ. ນັ້ນເປັນພາລະທີ່ໜັກໜ່ວງທີ່ຈະບ່າໃນສະພາບແວດລ້ອມອັດຕາວັນນີ້. ຖ້າເຈົ້າຍັງຖືອັນນີ້ຢູ່, ຂາຍດຽວນີ້. ມັນ​ຈະ​ມີ​ແນວ​ໂນ້ມ​ທີ່​ສຸດ mat ສໍາ​ລັບ​ການ ຍາວ ໃນຂະນະທີ່ຍັງ.

ການຈ່າຍເງິນ 4.5% ຂອງ Best Buy ສາມາດທົນທຸກກັບເຕັກໂນໂລຢີ ແລະ ຂາຍ​ຍ່ອຍ

ເຊິ່ງນໍາຂ້ອຍໄປຫາ Best Buy. ຂ້ອຍກັງວົນຫລາຍຂຶ້ນກ່ຽວກັບຮ້ານຂາຍຍ່ອຍເຄື່ອງໃຊ້ໄຟຟ້າໃນສອງສາມອາທິດຜ່ານມາເພາະວ່າ, ເຖິງແມ່ນວ່າຂະແຫນງການຂາຍຍ່ອຍຈະມີລະດູການຊື້ເຄື່ອງວັນຄຣິດສະມາດທີ່ເຫມາະສົມ, ຂ້ອຍກັງວົນວ່າມັນບໍ່ພຽງພໍທີ່ຈະຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຂອງສິນຄ້າຄົງຄັງຂອງ BBY.

ມາຮອດວັນທີ 31 ເດືອນຕຸລາ, ສິນຄ້າຄົງຄັງຂອງ Best Buy ໄດ້ນັ່ງຢູ່ໃນຊັ້ນວາງປະມານ 74 ມື້, ເຊິ່ງເປັນລະດັບສູງໃນປະຫວັດສາດແລະປະມານເວລາດຽວກັນທີ່ມັນຖືກຂາຍໃນເດືອນຕຸລາ '21. ແຕ່ໃນເວລານັ້ນ, ເວລາການຂາຍໄດ້ຫຼຸດລົງຢ່າງໄວວາພຽງແຕ່ 50 ມື້, ຍ້ອນວ່າການປິດລ້ອມເຮັດໃຫ້ການໃຊ້ຈ່າຍໃນສິນຄ້າແລະການສະຫນອງຂອງຕ່ອງໂສ້ການສະຫນອງສິນຄ້າຈໍາກັດ.

ຂ້າ​ພະ​ເຈົ້າ​ບໍ່​ເຫັນ​ການ​ປ່ຽນ​ແປງ​ທີ່​ເກີດ​ຂຶ້ນ​ໃນ​ເວ​ລາ​ນີ້, ໂດຍ​ສະ​ເພາະ​ແມ່ນ​ມີ​ການ​ຖົດ​ຖອຍ​ທີ່​ເປັນ​ໄປ​ໄດ້​ໃນ​ຂອບ​ເຂດ.

ນັກລົງທຶນໄດ້ເລືອກແລ້ວກ່ຽວກັບຄວາມອ່ອນໄຫວຂອງ Best Buy ຕໍ່ຜົນກະທົບຂອງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາ, ອັດຕາເງິນເຟີ້ແລະການຖົດຖອຍທີ່ເປັນໄປໄດ້. ໃນການຕອບສະຫນອງ, ພວກເຂົາເຈົ້າໄດ້ສົ່ງຫຼັກຊັບຫຼຸດລົງບາງ 24% ໃນປີທີ່ຜ່ານມາ. ນັ້ນເຮັດໃຫ້ອັດຕາເງິນປັນຜົນເພີ່ມຂຶ້ນເຖິງ 4.5%.

ບໍ່ໄດ້ຮັບການປະຕິບັດໂດຍຜົນຜະລິດສູງນັ້ນ, ເຖິງແມ່ນວ່າ, ເນື່ອງຈາກວ່າ FCF ສະຫນັບສະຫນູນເງິນປັນຜົນແມ່ນຢູ່ພາຍໃຕ້ຄວາມກົດດັນ. ໃນປັດຈຸບັນ, ເງິນປັນຜົນກວມເອົາ 64% ຂອງ 12 ເດືອນທີ່ຜ່ານມາຂອງ FCF, ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຈາກ 27% ໃນປີທີ່ຜ່ານມາ. ອັນນັ້ນເຮັດໃຫ້ການແບ່ງສ່ວນແບ່ງເປັນຫຼິ້ນ - ໂດຍສະເພາະກັບ Best Buy ປະເຊີນກັບຄວາມເປັນໄປໄດ້ຂອງການໃຊ້ສ່ວນຫຼຸດຢ່າງເລິກເຊິ່ງເພື່ອອະນາໄມສາງສິນຄ້າ.

ການບີບເງິນປັນຜົນຊ້າໆສາມາດຕີ 3 ຫ້ອງການ REITs ເຫຼົ່ານີ້

ຢູ່ທີ່ນີ້ໃນເມືອງ Sacramento, ພະນັກງານຂອງລັດຄາລິຟໍເນຍສ່ວນໃຫຍ່ຍັງເຮັດວຽກຈາກບ້ານ - ພວກເຂົາບໍ່ໄດ້ກັບມາຫ້ອງການ. ລັດມີອາຄານທີ່ມັນເຊົ່າແລະອາຄານທີ່ມັນເປັນເຈົ້າຂອງ. ການເຊົ່າແມ່ນການຕັດສິນໃຈທີ່ງ່າຍດາຍ: ພວກມັນຖືກທໍາລາຍໄວຫຼືຢ່າງຫນ້ອຍ, ບໍ່ໄດ້ຕໍ່ອາຍຸ.

ມັນບໍ່ແຕກຕ່າງກັນຢູ່ບ່ອນອື່ນ, ແລະໃນພາກເອກະຊົນ, ການເຂົ້າຮ່ວມຫ້ອງການຢຸດເຊົາພຽງແຕ່ 48%, ອີງຕາມການສະເລ່ຍ 10 ເມືອງທີ່ລວບລວມໂດຍບໍລິສັດກໍ່ສ້າງຄວາມປອດໄພ Kastle Systems:

ທີ່ມາ: Kastle.com

ເສັ້ນທາງລຸ່ມແມ່ນວ່າໃນປັດຈຸບັນແມ່ນເວລາທີ່ຂີ້ຮ້າຍທີ່ຈະເປັນເຈົ້າຂອງຫ້ອງການ. ຄວາມຈິງນີ້ຢ່າງດຽວເຮັດໃຫ້ຄວາມໄວ້ວາງໃຈໃນການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບຫ້ອງການ (REITs) ເປັນການຂາຍ, ເຖິງວ່າຈະມີເງິນປັນຜົນສູງ.

ແລະເງິນປັນຜົນ ມີ ສູງໃນພື້ນທີ່, ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນຍ້ອນວ່າລາຄາຮຸ້ນໄດ້ຫຼຸດລົງ. ພິ​ຈາ​ລະ​ນາ Vornado Realty
WNV
ຄວາມໄວ້ວາງໃຈ (VNO), ທີ່ໃຫ້ຜົນຜະລິດ 9.9% ແລະສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນສຸມໃສ່ຢູ່ໃນນະຄອນນິວຢອກ, ບ່ອນທີ່ມັນເປັນເຈົ້າຂອງຫຼືມີຮຸ້ນໃນ 67 ຫ້ອງການແລະຊັບສິນຂາຍຍ່ອຍ.

ມີພຽງແຕ່ 48% ຂອງພະນັກງານຫ້ອງການນິວຢອກກັບຄືນໄປບ່ອນຢູ່ໃນ cubicles ຂອງເຂົາເຈົ້າ, ມັນຈະເປັນ ຈໍານວນຫຼາຍ ເດືອນ (ຖ້າບໍ່ແມ່ນປີ!) ຈົນກ່ວາຜູ້ເຊົ່າຮ້ານຂາຍຍ່ອຍຂອງ Vornado ເຫັນການຈະລາຈອນຕີນຄືກັບວ່າພວກເຂົາໄດ້ເຫັນການລະບາດກ່ອນການລະບາດ.

ການຄຸ້ມຄອງໄດ້ຕັດເງິນປັນຜົນປະຈໍາໄຕມາດລົງ 20% ດ້ວຍການຈ່າຍເດືອນສິງຫາ 2020, ເຮັດໃຫ້ການຈ່າຍເງິນປະຈໍາໄຕມາດມາເປັນ $0.58 ຕໍ່ຫຸ້ນ. ທີ່ເຮັດໃຫ້ຄວາມກົດດັນບາງຢ່າງກ່ຽວກັບກອງທຶນຈາກການດໍາເນີນງານ (FFO, ມາດຕະການທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງການປະຕິບັດ REIT): ບົນພື້ນຖານປະຈໍາປີ, ເງິນປັນຜົນຕ່ໍາແມ່ນ 74% ຂອງ 12 ເດືອນສຸດທ້າຍຂອງກອງທຶນຕໍ່ຮຸ້ນຈາກການດໍາເນີນງານ.

ນັ້ນແມ່ນຄວາມທົນທານ, ແລະຜູ້ເຊົ່າຂອງ Vornado ມີ ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນເຊັນສັນຍາເຊົ່າໄລຍະຍາວ. ແຕ່ອັດຕາການຄອບຄອງມີທ່າອ່ຽງຫຼຸດລົງ, ຈາກຈຸດສູງສຸດຂອງ 97.2% ໃນປີ 2018 ເປັນ 92.2% ໃນທ້າຍປີ 2021. ດ້ວຍການເຮັດວຽກຈາກເຮືອນໃນປັດຈຸບັນຖາວອນສໍາລັບຫຼາຍໆຄົນ, ມັນຍາກທີ່ຈະເຫັນວ່າທ່າອ່ຽງນັ້ນຫັນມາ. ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ການຕໍ່ອາຍຸການເຊົ່າຕິດຕາມການເຂົ້າຮ່ວມຂອງພະນັກງານ, ມີຄວາມຊັກຊ້າ - ແລະຄວາມຈິງພຽງແຕ່ຢ່າງດຽວໃນທີ່ສຸດສາມາດບັງຄັບໃຫ້ຫ້ອງການ REITs ຂາຍອາຄານເຂົ້າໄປໃນຕະຫຼາດທີ່ແອອັດ.

ທັງຫມົດນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າ REITs ຫ້ອງການໃດໆໃນຫຼັກຊັບຂອງທ່ານຄວນຈະຖືກຂາຍ - ລວມທັງຊື່ທີ່ສໍາຄັນເຊັ່ນ Vornado, ຄຸນສົມບັດ Boston
BXP
(BXP) ແລະ​ຕັ້ງ​ຢູ່​ລັດ​ຄາ​ລິ​ຟໍ​ເນຍ ອະສັງຫາລິມະສັບອະສັງຫາລິມະສັບ Alexandria
ARE
(ແມ່ນ). ຂ້າພະເຈົ້າບໍ່ມີຫຍັງຕໍ່ກັບບໍລິສັດເຫຼົ່ານີ້ເອງ—ຂ້າພະເຈົ້າພຽງແຕ່ຢ້ານວ່າທຸລະກິດຂອງພວກເຂົາຈະລ້າສະໄຫມ.

Brett Owens ເປັນຫົວ ໜ້າ ນັກຍຸດທະສາດດ້ານການລົງທືນ ການຄາດຄະເນກົງກັນຂ້າມ. ສຳ ລັບແນວຄວາມຄິດກ່ຽວກັບລາຍໄດ້ທີ່ຍິ່ງໃຫຍ່ກວ່າ, ໃຫ້ທ່ານເອົາບົດລາຍງານພິເສດລ້າສຸດຂອງທ່ານໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າ: ເງິນເບ້ຍບໍານານກ່ອນໄວອັນຄວນຂອງເຈົ້າ: ເງິນປັນຜົນໃຫຍ່—ທຸກໆເດືອນ—ຕະຫຼອດໄປ.

ການເປີດເຜີຍ: ບໍ່ມີ