ອັດຕາການຈໍານອງທີ່ສູງຂຶ້ນໄດ້ຕັດລົງໃນການຂາຍເຮືອນໃນລະດັບຊາດ - ແຕ່, ຕາມຄໍາເວົ້າທີ່ວ່າ, ອະສັງຫາລິມະສັບທັງຫມົດແມ່ນຢູ່ໃນທ້ອງຖິ່ນ.
Lennar
,
ຜູ້ກໍ່ສ້າງທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດອັນດັບສອງຂອງປະເທດໂດຍການລົງທືນໃນຕະຫລາດ, ໃນວັນພະຫັດໄດ້ລະບຸຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ຖືໄດ້ດີທີ່ສຸດ - ແລະຮ້າຍແຮງທີ່ສຸດ.
ຜູ້ກໍ່ສ້າງເຮືອນແມ່ນຫນຶ່ງໃນສອງຄົນທີ່ຈະລາຍງານລາຍໄດ້ໃນອາທິດນີ້ສໍາລັບໄຕມາດທີ່ສິ້ນສຸດລົງໃນວັນທີ 31 ສິງຫາ.
Lennar
(ticker: LEN) ແລະ builder ຂະຫນາດນ້ອຍກວ່າ
KB Home
(KBH) ຕີການຄາດຄະເນລາຍໄດ້ຕໍ່ຫຸ້ນ, ແຕ່ເວົ້າວ່າ ຄໍາສັ່ງໄດ້ຫຼຸດລົງ as ອັດຕາການຈໍານອງທີ່ສູງຂຶ້ນ ຕັດເຂົ້າໄປໃນເສັ້ນທາງລຸ່ມຂອງຜູ້ຊື້.
"ການກໍ່ສ້າງເຮືອນພົບເຫັນຕົວເອງອີກເທື່ອຫນຶ່ງຢູ່ໃນແຖວຫນ້າຂອງທຸກສິ່ງທີ່ເກີດຂື້ນໃນເສດຖະກິດ, ແລະ Fed ການນໍາໃຊ້ເຄື່ອງມືອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງຕົນເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນອັດຕາເງິນເຟີ້ແມ່ນແນ່ນອນວ່າມີຜົນກະທົບທີ່ຕ້ອງການຕໍ່ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສສໍາລັບການຂາຍ," Stuart Miller, Lennar's ປະທານບໍລິຫານ, ກ່າວໃນການໂທຫາລາຍໄດ້ໃນໄຕມາດທີສາມຂອງບໍລິສັດ.
Lennar ກໍາລັງປັບລາຄາແລະສະເຫນີແຮງຈູງໃຈທີ່ຈະຂັບລົດການຈະລາຈອນ, ຜູ້ບໍລິຫານກ່າວວ່າ. ລາຄາຂາຍຄໍາສັ່ງໃຫມ່ຂອງບໍລິສັດແມ່ນ 9% ຕ່ໍາກວ່າໄຕມາດທີ່ສອງ, ແຕ່ 1% ສູງກ່ວາປີກ່ອນ, co-CEO Richard Beckwitt ກ່າວໃນການໂທ. ທ່ານກ່າວຕື່ມວ່າໃນລະຫວ່າງໄຕມາດທີສາມ, ແຮງຈູງໃຈຄໍາສັ່ງໃຫມ່ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 6% ໃນເດືອນສິງຫາຈາກ 2.3% ໃນເດືອນມິຖຸນາ.
"ເມື່ອພວກເຮົາເຮັດໃຫ້ລາຄາຫຼຸດລົງແລະແຮງຈູງໃຈເພີ່ມຂຶ້ນ, ຄວາມຕ້ອງການຍັງມີຢູ່," Miller ເວົ້າ. "ພື້ນຖານເຫຼົ່ານີ້ເຮັດໃຫ້ພວກເຮົາຮັບປະກັນວ່າໃນຂະນະທີ່ມີການປອງດອງໃນໄລຍະສັ້ນແລະກາງ, ຄວາມສົດໃສດ້ານໃນໄລຍະຍາວສໍາລັບທີ່ຢູ່ອາໄສຍັງສືບຕໍ່ແຂງແຮງ."
ບໍ່ແມ່ນທຸກຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຈໍາເປັນຕ້ອງມີຄວາມຮັກທີ່ເຄັ່ງຄັດຄືກັນ. Beckwitt ໄດ້ຈັດແບ່ງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສອອກເປັນສາມປະເພດຄື: ປະເພດທີ່ຍັງສືບຕໍ່ປະຕິບັດໄດ້ດີ, ການຂາຍທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຫຼັງຈາກບໍລິສັດປັບລາຄາຫຼືແຮງຈູງໃຈ, ແລະຜູ້ທີ່ສາມາດຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການປັບລາຄາເພີ່ມເຕີມເພື່ອຊຸກຍູ້ການຂາຍ.
Beckwitt ກ່າວວ່າການຂາຍຍັງຄົງແຂງແຮງຢູ່ໃນເກົ້າພື້ນທີ່. ພວກເຂົາປະກອບມີລັດນິວເຈີຊີ; Maryland; ເວີຈີເນຍ; Charlotte, NC; Indianapolis; San Diego, California; ແລະສາມຕະຫຼາດຂອງ Florida: ຕາເວັນຕົກສຽງໃຕ້, ຕາເວັນອອກສຽງໃຕ້, ແລະພື້ນທີ່ປະມານ Palm Beach.
ທ່ານ Beckwitt ກ່າວວ່າ "ຕະຫຼາດເຫຼົ່ານີ້ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກສິນຄ້າຄົງຄັງທີ່ຕໍ່າທີ່ສຸດ, ແລະຫຼາຍໆຄົນໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກເສດຖະກິດທ້ອງຖິ່ນທີ່ເຂັ້ມແຂງ, ການເຕີບໂຕຂອງການຈ້າງງານແລະການຍົກຍ້າຍເຂົ້າ," Beckwitt ເວົ້າ, ເພີ່ມວ່າ Lennar ໄດ້ສະເຫນີໂຄງການຊື້ຈໍານອງແລະບາງສິ່ງຈູງໃຈເພື່ອຮັກສາຈັງຫວະການຂາຍ. ທ່ານກ່າວຕື່ມວ່າ "ບາງຊຸມຊົນໃນຕະຫລາດເຫຼົ່ານີ້ໄດ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການປັບລາຄາຕາມເປົ້າຫມາຍທີ່ຈໍາກັດ,".
ທ້ອງຖິ່ນສ່ວນໃຫຍ່ຕົກຢູ່ໃນປະເພດທີສອງ. ບໍລິສັດກ່າວວ່າມັນ "ເຮັດການປັບຕົວທີ່ມີຄວາມສໍາຄັນຫຼາຍກວ່າເກົ່າເພື່ອໃຫ້ມີຍອດຂາຍຄືນ" ໃນຫຼາຍກວ່າ 20 ຕະຫຼາດ. ໃນບັນດາພວກເຂົາແມ່ນບາງຕະຫຼາດທີ່ຮ້ອນທີ່ສຸດຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສການລະບາດ, ເຊັ່ນ Phoenix, Dallas, ແລະ Tampa, Fla.
ພື້ນທີ່ອື່ນໆໃນປະເພດນີ້ລວມມີ Orlando, Fla.; Jacksonville, Fla.; coastal Carolinas; ແອດແລນຕາ; Chicago; ນາສວິລ; Raleigh, NC; ຮູສຕັນ; San Antonio; Tucson, Ariz.; ລາສ ເວກັສ; ໂຄໂລຣາໂດ; ຊີແອດເທິລ; ແລະຫຼາຍພາກສ່ວນຂອງຄາລິຟໍເນຍ, ລວມທັງຝັ່ງທະເລ, ອານາຈັກບົກ, ເຂດອ່າວ, ຮ່ອມພູກາງ, ແລະເມືອງ Sacramento.
ການຈາລະຈອນໄດ້ຊ້າລົງໃນແຕ່ລະຕະຫຼາດເຫຼົ່ານີ້, ແລະການຍົກເລີກໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ, Beckwitt ກ່າວວ່າ, ບໍລິສັດໄດ້ສະເຫນີຜົນປະໂຫຍດຜູ້ຊື້ເຊັ່ນໂຄງການການເງິນ "ຮຸກຮານ", ການຫຼຸດຜ່ອນລາຄາ, ແລະເພີ່ມແຮງຈູງໃຈທີ່ຈະຂັບລົດການຂາຍ.
ບໍລິສັດກ່າວວ່າການດຶງຜູ້ຊື້ໄດ້ຮັບຄວາມເຂັ້ມແຂງທີ່ສຸດໃນເຈັດຕະຫຼາດ, ລວມທັງ Boise, Idaho, ບ່ອນທີ່ ລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນສູງ ກ່ອນໜ້ານີ້ໃນການແຜ່ລະບາດຂອງພະຍາດໃນທ່າມກາງອັດຕາທີ່ຕ່ຳລົງແລະການຂະຫຍາຍຕົວໃນການເຮັດວຽກຈາກບ້ານ. Beckwitt ກ່າວວ່າ "ໃນຂະນະທີ່ຜູ້ຂັບຂີ່ແລະການເຄື່ອນໄຫວສ່ວນບຸກຄົນຂອງຕະຫຼາດເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນແຕກຕ່າງກັນ, ການຈະລາຈອນໄດ້ຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ," Beckwitt ເວົ້າ. ຕະຫຼາດອື່ນໆໃນປະເພດນີ້ປະກອບມີ Philadelphia; Pensacola, Fla.; ອອສຕິນ; Reno, Nev.; ມິນເນໂຊຕາ; ແລະລັດຢູທາ.
ຜູ້ຊື້ຫຼາຍຄົນໃນຕະຫຼາດເຫຼົ່ານັ້ນ "ຈໍາເປັນຕ້ອງຫມັ້ນໃຈວ່າເວລານີ້ແມ່ນເວລາທີ່ຈະຊື້," Beckwitt ເວົ້າ. "ມີຄວາມຢ້ານກົວວ່າລາຄາຂາຍບໍ່ໄດ້ຕົກຕໍ່າລົງ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ການຍົກເລີກລະດັບສູງ."
Lennar ບໍ່ໄດ້ຢູ່ຄົນດຽວໃນຂໍ້ຕົກລົງທີ່ຫວານສໍາລັບຜູ້ຊື້ໃນອະນາຄົດ. ຫຼາຍກວ່າເຄິ່ງຫນຶ່ງຂອງຜູ້ກໍ່ສ້າງທີ່ຖືກສໍາຫຼວດໂດຍສະມາຄົມແຫ່ງຊາດຂອງຜູ້ກໍ່ສ້າງເຮືອນໃນເດືອນກັນຍາກ່າວວ່າພວກເຂົາ ສະເຫນີແຮງຈູງໃຈ, ເຊັ່ນອັດຕາການຈໍານອງການຊື້ - ລົງແລະການຫຼຸດລາຄາ, ເພື່ອຊ່ວຍຂັບລົດການຂາຍ, ກຸ່ມການຄ້າກ່າວວ່າໃນຕົ້ນອາທິດນີ້.
ໃນຂະນະທີ່ຜູ້ກໍ່ສ້າງສານຜູ້ຊື້, ຜູ້ຂາຍເຮືອນທີ່ມີຢູ່ແລ້ວໄດ້ດຶງກັບຄືນ. ສິນຄ້າຄົງຄັງຂອງເຮືອນທີ່ມີຢູ່ສໍາລັບການຂາຍໃນທ້າຍເດືອນສິງຫາໄດ້ຫຼຸດລົງເປັນຄັ້ງທໍາອິດນັບຕັ້ງແຕ່ເດືອນມັງກອນ, ອີງຕາມຂໍ້ມູນຂອງສະມາຄົມ Realtors ແຫ່ງຊາດທີ່ເປີດເຜີຍໃນວັນພຸດ. ຜູ້ຂາຍ “ບໍ່ຢາກໃຫ້ອັດຕາການຈຳນອງ 3% ນັ້ນ,”, ຫົວໜ້ານັກເສດຖະສາດຂອງສະມາຄົມ Lawrence Yun. ເວົ້າໃນເວລານັ້ນ.
ຂຽນເຖິງ Shaina Mishkin ທີ່ [email protected]
ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://www.barrons.com/articles/home-buyers-have-put-their-plans-on-hold-these-are-the-7-worst-housing-markets-according-to-lennar- 51663875657?siteid=yhoof2&yptr=yahoo