ນີ້ແມ່ນເຫດຜົນທີ່ Warren Buffett ຕ້ອງການໃຫ້ທ່ານ refinance ການຈໍານອງຂອງທ່ານໃນປັດຈຸບັນ

ດ້ວຍອັດຕາການຈໍານອງຄົງທີ່ 30 ປີຍັງຄົງຢູ່ປະມານ 3%, ເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ refinance ໃນໄລຍະການແຜ່ລະບາດຂອງໂລກລະບາດອາດຈະຂາດການປະຫຍັດຂະຫນາດໃຫຍ່.

Warren Buffett ນັກວິຖີການລົງທືນ ອາຍຸເກົ້າສິບເອັດປີ ຄົງຈະສົງໄສວ່າເປັນຫຍັງເຈົ້າຈຶ່ງຢຸດພັກໄວ້.

ລາວບອກຜູ້ຖືຮຸ້ນໃນກອງປະຊຸມປະຈໍາປີຫຼ້າສຸດຂອງບໍລິສັດ Berkshire Hathaway ຂອງລາວວ່າຍັງມີໂອກາດທີ່ດີສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມ, ຍ້ອນຄວາມມຸ່ງຫມັ້ນຂອງ Federal Reserve ທີ່ຈະຖືອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສໍາຄັນຂອງຕົນຢູ່ໃກ້ກັບສູນ.

ທ່ານ Buffett ກ່າວວ່າ“ ເສດຖະກິດໄດ້ຕົກຕະລຶງໃນເດືອນມີນາ [ປີ 2020]. "ມັນໄດ້ຖືກຟື້ນຄືນຊີວິດໃນທາງທີ່ມີປະສິດຕິຜົນສູງໂດຍການກະ ທຳ ຂອງ Federal Reserve."

ອັດຕາການຈໍານອງມີຄວາມຜັນຜວນໃນເດືອນທີ່ຜ່ານມາ, ແຕ່ພວກມັນຍັງຕໍ່າພໍທີ່ທ່ານສາມາດປະຫຍັດໄດ້ຫຼາຍຮ້ອຍໂດລາຕໍ່ເດືອນໂດຍການຄືນເງິນຈໍານອງຂອງທ່ານ.

ໃຊ້ Buffett ເປັນແບບຢ່າງຂອງເຈົ້າ

ເພື່ອໃຫ້ເສດຖະກິດມີຄວາມກົດດັນຈາກວິກິດການໂຣກ coronavirus, Fed ໄດ້ຖືອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສໍາຄັນຢູ່ໃກ້ກັບສູນນັບຕັ້ງແຕ່ເດືອນມີນາ 2020. ໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, ເຈົ້າຫນ້າທີ່ Fed ໄດ້ໃຫ້ສັນຍານວ່າພວກເຂົາສາມາດຮັກສາອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍ່ໄປອີກຢ່າງຫນ້ອຍສອງສາມເດືອນ.

ທ່ານ Buffett ກ່າວຕໍ່ຜູ້ຖືຫຸ້ນຂອງລາວໃນລະຫວ່າງກອງປະຊຸມໃນເດືອນພຶດສະພາວ່າ "ມັນເປັນເວລາທີ່ຫນ້າສົນໃຈ [ສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມ]." ທ່ານກ່າວຕື່ມວ່າສະພາບແວດລ້ອມທີ່ມີອັດຕາຕ່ໍາ "ແມ່ນມີຄວາມສຸກຢ່າງໃຫຍ່ຫຼວງ."

ໃນຂະນະທີ່ Buffett ຍັງບໍ່ໄດ້ຊອກຫາວິທີທີ່ຈະກູ້ຢືມໃນອັດຕາດອກເບ້ຍ 0% (ຢ່າງຫນ້ອຍຍັງບໍ່ທັນໄດ້) ບໍລິສັດຖື Berkshire Hathaway (BRK.A, BRK.B) ຂອງລາວໄດ້ເຂົ້າມາໃກ້, ໂດຍການຊ່ວຍເຫຼືອຈາກສະພາບແວດລ້ອມທີ່ຕໍ່າຂອງ Fed.

ໃນເດືອນເມສາປີ 2020, Berkshire ກ່າວວ່າໂດຍຜ່ານການສະ ເໜີ ພັນທະບັດລາຄາເປັນເງິນເຢນຍີ່ປຸ່ນ, ມັນ ກຳ ລັງໃຊ້ຈ່າຍໃນມູນຄ່າທຽບເທົ່າຫຼາຍກວ່າ 1.8 ຕື້ໂດລາທີ່ເປັນ ໜີ້ - ໃນອັດຕາຕັ້ງແຕ່ 2% ເປັນພຽງແຕ່ 0.674%.

ທ່ານຈະບໍ່ພົບອັດຕາການຈໍານອງໃນ 30 ປີທີ່ຕໍ່າ, ແຕ່ການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີໃນປັດຈຸບັນແມ່ນສະເລ່ຍ 3.11%, ອີງຕາມຂໍ້ມູນຫຼ້າສຸດຈາກຍັກໃຫຍ່ຈໍານອງ Freddie Mac.

ເຖິງແມ່ນວ່າອັດຕາຍັງຕໍ່າໃນປະຫວັດສາດ, ພວກມັນຄາດວ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນໃນໄວໆນີ້. Freddie Mac ໄດ້ຄາດຄະເນວ່າອັດຕາ 30 ປີຈະບັນລຸສະເລ່ຍ 3.8% ໃນທ້າຍປີ 2022, ໃນຂະນະທີ່ສະມາຄົມທະນາຄານຈໍານອງກ່າວວ່າ 4% ຈະເປັນມາດຕະຖານໃນເວລານັ້ນ.

ເລື່ອງຍັງສືບຕໍ່

ການ Refinancing ສາມາດຊ່ວຍປະຢັດຫຼາຍຮ້ອຍຄົນຕໍ່ເດືອນ, ການສໍາຫຼວດພົບວ່າ

ໃນລະຫວ່າງການ ສຳ ພາດ CNBC ປີ 2017, Buffett ເອີ້ນການ ຈຳ ນອງ 30 ປີເປັນ“ ເຄື່ອງມືທີ່ດີທີ່ສຸດໃນໂລກ” - ເພາະວ່າທ່ານມີຄວາມສາມາດໃນການປັບປຸງ ໃໝ່ ໃນເວລາທີ່ທ່ານພົບອັດຕາທີ່ຕໍ່າກວ່າ.

ທ່ານກ່າວໃນເວລານັ້ນວ່າ "ຖ້າທ່ານເຮັດຜິດແລະອັດຕາໄປທີ່ 2%, ເຊິ່ງຂ້ອຍຄິດວ່າພວກເຂົາຈະບໍ່, ທ່ານຈະຈ່າຍຄືນ". “ ມັນແມ່ນການເຈລະຈາ ໜຶ່ງ ແລວທາງ ໜຶ່ງ ເສັ້ນທາງ. ມັນແມ່ນເຄື່ອງມືທີ່ ໜ້າ ສົນໃຈ ສຳ ລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນແລະເຈົ້າໄດ້ລົງພະນັນທາງ ໜຶ່ງ ເສັ້ນທາງ.”

ເຖິງວ່າຈະມີທ່າແຮງສໍາລັບການປະຫຍັດຂະຫນາດໃຫຍ່, ຫຼາຍໆຄົວເຮືອນໃນສະຫະລັດໄດ້ຊ້າທີ່ຈະລົງໄປໃນລົດໄຟ refinance. ໃນໄລຍະປີຂອງອັດຕາການຈໍານອງຕ່ໍາສຸດທີ່ສິ້ນສຸດລົງໃນເດືອນເມສາ, ຫນ້ອຍກວ່າຫນຶ່ງສ່ວນສີ່ຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນ refinance ເງິນກູ້ຂອງເຂົາເຈົ້າ, ການສໍາຫຼວດ Zillow ພົບເຫັນ.

ໃນບັນດາຜູ້ທີ່ເຮັດ refi, ເກືອບເຄິ່ງຫນຶ່ງ (47%) ໃນປັດຈຸບັນປະຫຍັດ $ 300 ຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນໃນແຕ່ລະເດືອນ, ອີງຕາມການສຶກສາດຽວກັນ.

ຍັງຢູ່ໃນຮົ້ວກ່ຽວກັບ refi ບໍ? ທ່ານກໍາລັງຢູ່ໃນຕໍາແຫນ່ງທີ່ດີທີ່ຈະອອກເງິນກູ້ໃຫມ່ຖ້າຫາກວ່າທ່ານປະຈຸບັນມີການຈໍານອງ 30 ປີຢູ່ທີ່ປະມານ 3.75% ຫຼືສູງກວ່າ, ແລະຖ້າຄະແນນສິນເຊື່ອຂອງທ່ານແມ່ນພິເສດ (800 ຫຼືສູງກວ່າ) ຫຼືດີຫຼາຍ (740 ຫາ 799).

ເມື່ອ Buffett ເວົ້າວ່າມັນເປັນເວລາທີ່ດີທີ່ຈະກູ້ຢືມເງິນ. ດັ່ງນັ້ນບາງທີມັນເຖິງເວລາແລ້ວທີ່ເຈົ້າຈະຕັດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຈໍານອງຂອງເຈົ້າ.

ບົດຄວາມນີ້ໃຫ້ຂໍ້ມູນເທົ່ານັ້ນແລະບໍ່ຄວນຕີຄວາມasາຍເປັນ ຄຳ ແນະ ນຳ. ມັນຖືກສະ ໜອງ ໃຫ້ໂດຍບໍ່ມີການຮັບປະກັນໃດ kind.