ຜູ້ຊື້ເຮືອນກໍາລັງລຸດອອກຈາກເຮືອນ ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສະຫະລັດ ຍ້ອນວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສູງຂຶ້ນເຮັດໃຫ້ພວກເຂົາອອກ
ຂໍ້ມູນອຸດສາຫະກໍາ - ເຊັ່ນດຽວກັນກັບຫຼັກຖານທາງນິເວດວິທະຍາ - ຊີ້ໃຫ້ເຫັນເຖິງການຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນການຂະຫຍາຍຕົວຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ເກີດຈາກການແຜ່ລະບາດຂອງໂລກລະບາດ. ອັດຕາການຈໍານອງໂດຍສະເລ່ຍໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍກວ່າ 5% ຈາກປະມານ 3% ໃນຕົ້ນປີ. ອັດຕາທີ່ສູງຂຶ້ນແລ້ວ ເຮັດໃຫ້ການຟື້ນຟູການຟື້ນຟູການສ້າງຄວາມຊຸ່ມຊື່ນ, ແລະໃນປັດຈຸບັນພວກເຂົາກໍາລັງຊຸກຍູ້ໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຮືອນທໍາອິດທີ່ບໍ່ມີທຶນຫຼາຍເທົ່າກັບເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ມີຢູ່ຫຼືນັກລົງທຶນຜູ້ຊື້ເຮືອນ. ຄວາມສາມາດໃນການຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ຕໍ່າລົງແມ່ນຊຸກຍູ້ໃຫ້ເຄິ່ງຫນຶ່ງຂອງສະຫະລັດ ຜູ້ຊື້ເຮືອນກັບນໍ້າຕາ, ອີງຕາມການສໍາຫຼວດ Zillow ທີ່ຜ່ານມາ.
ນີ້ແມ່ນສາມສັນຍານທີ່ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສກໍາລັງເຢັນລົງ:
ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຈໍານອງ
ຈໍານອງ ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກໃນສະຫະລັດຫຼຸດລົງ ໂດຍ 6.5% ໃນອາທິດທີ່ສິ້ນສຸດໃນວັນທີ 3 ມິຖຸນາ, ໃນລະດັບຕໍ່າສຸດໃນຮອບ 22 ປີ, ອີງຕາມຂໍ້ມູນຈາກສະມາຄົມທະນາຄານຈໍານອງ (MBA) ປ່ອຍອອກມາໃນມື້ນີ້.
"ຕະຫຼາດການຊື້ໄດ້ຮັບຄວາມເສຍຫາຍຈາກສິນຄ້າຄົງຄັງທີ່ຢູ່ອາໄສຕໍ່າຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງແລະອັດຕາການຈໍານອງທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນໃນໄລຍະເດືອນທີ່ຜ່ານມາ. ສິ່ງທ້າທາຍດ້ານລາຄາທີ່ຕໍ່າກວ່າເຫຼົ່ານີ້ໄດ້ຍາກໂດຍສະເພາະກັບຜູ້ຊື້ຄັ້ງທໍາອິດ,” Joel Kan ຂອງ MBA ກ່າວ.
ຄວາມຕ້ອງການການທ່ອງທ່ຽວບ້ານແມ່ນຫຼຸດລົງ
ດັດຊະນີຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ຊື້ບ້ານ Redfin—ທີ່ວັດແທກການຮ້ອງຂໍສໍາລັບການທ່ອງທ່ຽວບ້ານຈາກຕົວແທນ Redfin—ຫຼຸດລົງ 9% ປີຕໍ່ປີໃນທ້າຍເດືອນພຶດສະພາ. ຍ້ອນວ່າຜູ້ຂາຍໄດ້ຮັບຮູ້ການຊ້າລົງ, ຫຼາຍກວ່າຫນຶ່ງໃນຫ້າໄດ້ຫຼຸດລົງລາຄາຂອງພວກເຂົາ.
"ໃນຂະນະທີ່ພວກເຮົາຄາດຫວັງວ່າອັດຕາການເຕີບໂຕຂອງລາຄາເຮືອນຈະຫຼຸດລົງ, ພວກເຮົາບໍ່ໄດ້ຄາດຫວັງວ່າລາຄາຈະຫຼຸດລົງຫຼາຍໃນລະດັບຊາດ," Chen Zhao ຂອງ Redfin Economics ກ່າວ. "ສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ພະຍາຍາມກໍານົດເວລາທີ່ດີທີ່ສຸດໃນປີນີ້, ຜົນປະໂຫຍດຕົ້ນຕໍຂອງການລໍຖ້າແມ່ນວ່າອາດຈະມີການແຂ່ງຂັນຫນ້ອຍລົງຍ້ອນວ່າການສະຫນອງເລີ່ມຕົ້ນເພີ່ມຂຶ້ນ."
ເຮືອນແມ່ນຢູ່ຕໍ່ໄປອີກແລ້ວຢູ່ໃນຕະຫຼາດ
ໃນຂະນະດຽວກັນ, ຜູ້ກໍ່ສ້າງເຮືອນບອກ John Burns Real Estate Consulting, ບໍລິສັດຄົ້ນຄ້ວາຜູ້ກໍ່ສ້າງເຮືອນ, ວ່າສະຖິຕິການກໍ່ສ້າງໃນທົ່ວຄະນະກໍາມະການແມ່ນຫຼຸດລົງໃນການສໍາຫຼວດຂອງບໍລິສັດ May homebuilder.
ຫນຶ່ງ Austin, TX ຜູ້ກໍ່ສ້າງເຮືອນ ກ່າວວ່າ ວ່າໃນບາງພື້ນທີ່ຂອງບ້ານສໍາເລັດຮູບໃນຕົວເມືອງແມ່ນໃຊ້ເວລາຫນຶ່ງເດືອນເພື່ອຂາຍທຽບກັບຊົ່ວໂມງກ່ອນຫນ້ານີ້, ແລະວ່າ "ຕະຫຼາດແມ່ນແນ່ນອນ."
ຜູ້ກໍ່ສ້າງໃນ Harrisburg, Pa. ລາຍງານວ່າບໍ່ມີເປົ້າຫມາຍການຂາຍຂອງພວກເຂົາ 50% ໃນເດືອນພຶດສະພາ, ໃນຂະນະທີ່ອີກຄົນຫນຶ່ງ, ໃນ Nashville, ກ່າວວ່າຜູ້ກໍ່ສ້າງສ່ວນໃຫຍ່ກໍາລັງຕັດການເລີ່ມຕົ້ນທີ່ຢູ່ອາໄສ - ເຮືອນທີ່ສ້າງຂຶ້ນໂດຍບໍ່ມີການຮັບປະກັນຜູ້ຊື້ - 15%. ຄົນອື່ນກໍາລັງຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຜູ້ຊື້ວາງເງິນຝາກທີ່ສູງຂຶ້ນຍ້ອນວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສູງຂຶ້ນແມ່ນການຕັດງົບປະມານຂອງຜູ້ຊື້.
ທີ່ມາ: https://qz.com/2175572/three-signs-the-us-housing-boom-is-petering-out/?utm_source=YPL&yptr=yahoo