REITs ປະຕິບັດໄດ້ບໍ່ຕໍ່າກວ່າໃນປີ 2022 ເນື່ອງຈາກນັກລົງທຶນເປັນຫ່ວງກ່ຽວກັບອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ ແລະການເຕີບໂຕຂອງໂລກຊ້າລົງ. iShares Global REIT ETF ທີ່ຕິດຕາມຢ່າງໃກ້ຊິດໄດ້ຫຼຸດລົງຫຼາຍກວ່າ 20% ຈາກລະດັບສູງຂອງປີຈົນເຖິງປະຈຸບັນ. ນີ້ແມ່ນບາງ REITs ທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ຈະຊື້ໃນປີ 2022 ເຖິງແມ່ນວ່າຄວາມສ່ຽງເພີ່ມຂຶ້ນ.
ນະຄອນຫຼວງຮ້ານ
STORE Capital (NYSE: STOR) ເປັນ REIT ຊັ້ນນໍາທີ່ມີມູນຄ່າຫຼາຍກວ່າ 7 ຕື້ໂດລາ. ມັນແມ່ນ ໜຶ່ງ ໃນຜູ້ຫຼິ້ນອັນດັບ ໜຶ່ງ ໃນອຸດສາຫະ ກຳ ອະສັງຫາລິມະສັບຜູ້ເຊົ່າດຽວ. ມັນມີຫຼາຍກວ່າ 2,866 ສະຖານທີ່ໃນສະຫະລັດ. ມັນມີລູກຄ້າ 556 ຄົນໃນທົ່ວອຸດສາຫະກໍາຕ່າງໆເຊັ່ນ: ການຄ້າປີກ, ການຜະລິດ, ຮ້ານອາຫານ, ແລະການສຶກສາໄວເດັກນ້ອຍເປັນພາກສ່ວນທີ່ສູງສຸດ.
ທ່ານ ກຳ ລັງຊອກຫາຂ່າວໄວ, ຄຳ ແນະ ນຳ ທີ່ຮ້ອນແລະການວິເຄາະຕະຫລາດບໍ?
ລົງທະບຽນ ສຳ ລັບຈົດ ໝາຍ ຂ່າວ Invezz, ມື້ນີ້.
STORE Capital ໃຊ້ຮູບແບບທຸລະກິດທີ່ເປັນເອກະລັກທີ່ເອີ້ນວ່າ net-lease. ໃນມັນ, ມັນໄດ້ຮັບຊັບສິນແລະຫຼັງຈາກນັ້ນໃຫ້ເຊົ່າກັບເຈົ້າຂອງຂອງເຂົາເຈົ້າພາຍໃຕ້ການເຊົ່າ triple-net. ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າຜູ້ເຊົ່າມີຫນ້າທີ່ປະຕິບັດຊັບສິນຕາມສັນຍາ. ດັ່ງນັ້ນ, STORE Capital ບໍ່ແມ່ນຜູ້ປະກອບການອະສັງຫາລິມະສັບ.
ລາຄາຮຸ້ນ STOR ບໍ່ໄດ້ເຮັດໄດ້ດີໃນປີນີ້ ເນື່ອງຈາກຮຸ້ນຂອງຕົນໄດ້ຫຼຸດລົງຫຼາຍກວ່າ 27% ຈາກຈຸດສູງສຸດໃນປີ 2021. ມັນຍັງເຂົ້າໃກ້ລະດັບຕໍ່າສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ເດືອນພະຈິກ 2020. ຍັງມີແນວໂນ້ມທີ່ຮຸ້ນດັ່ງກ່າວຈະຟື້ນຕົວຄືນ ຂໍຂອບໃຈ ເພື່ອຜົນກໍາໄລສູງ, ການປະເມີນລາຄາລາຄາຖືກ, ແລະອັດຕາເງິນປັນຜົນຕໍ່ຫນ້າຂອງ 6%.
WP Carey
WP Carey (NYSE: WPC) ເປັນ REIT ຊັ້ນນໍາອີກອັນຫນຶ່ງທີ່ມີມູນຄ່າຫຼາຍກວ່າ $ 16 ຕື້. ບໍລິສັດມີອັດຕາເງິນປັນຜົນ 5.11%.
WPC ມີຄວາມຄ້າຍຄືກັນບາງຢ່າງກັບ STORE Capital. ຕົວຢ່າງ, ພວກເຂົາທັງສອງໃຊ້ຮູບແບບການເຊົ່າສຸດທິ, ບ່ອນທີ່ພວກເຂົາຊື້ແລະເຊົ່າອາຄານໃຫ້ກັບລູກຄ້າ. ມັນມີຫຼັກຊັບຂອງ 1,304 ຊັບສິນທີ່ຖືກເຊົ່າໃຫ້ກັບຜູ້ເຊົ່າ 352 ໃນ 24 ປະເທດ.
ທັງສອງມີຄວາມແຕກຕ່າງ. ຕົວຢ່າງ, WPC ມີການດໍາເນີນງານຢູ່ຕ່າງປະເທດ. ນອກຈາກນີ້, ມັນດໍາເນີນທຸລະກິດຂອງຕົນໂດຍຜ່ານທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບແລະທຸລະກິດການຄຸ້ມຄອງການລົງທຶນ.
WP Carey ເປັນ REIT ທີ່ດີທີ່ຈະລົງທຶນຍ້ອນການປະເມີນລາຄາລາຄາຖືກ, ຜົນຕອບແທນສູງ, ແລະໃບດຸ່ນດ່ຽງທີ່ເຂັ້ມແຂງ.
ບໍລິສັດຄິມໂກອະສັງຫາລິມະຊັບ
Kimco Realty (NYSE: KIM) ເປັນ REIT ອາເມລິກາຂະຫນາດໃຫຍ່ອີກອັນຫນຶ່ງທີ່ມີຕະຫຼາດຫຼັກຊັບຫຼາຍກວ່າ $ 11 ຕື້. ບໍລິສັດໄດ້ດໍາເນີນສູນການຄ້າແບບເປີດອາກາດ, ຂາຍເຄື່ອງແຫ້ງ-ສະມໍໃນສະຫະລັດ. ມັນມີ 514 ສູນການຄ້າໃນສະຫະລັດ. ໃນປີ 2021, ມັນໄດ້ຂະຫຍາຍທຸລະກິດຂອງຕົນໂດຍການລວມເຂົ້າກັບ Weingarten, ຜູ້ປະກອບການຕະຫຼາດເປີດປະຕູອື່ນ.
Kimco ແມ່ນ REIT ທີ່ດີທີ່ຈະຊື້ເນື່ອງຈາກການປະເມີນລາຄາທີ່ຂ້ອນຂ້າງຖືກພິຈາລະນາວ່າຫຼັກຊັບຂອງຕົນໄດ້ຫຼຸດລົງຫຼາຍກວ່າ 28% ຈາກລະດັບສູງ 2021 ຂອງມັນ. ມັນຍັງມີຜົນຕອບແທນເງິນປັນຜົນທີ່ຂ້ອນຂ້າງປອດໄພປະມານ 3.85%.
ບ່ອນທີ່ຈະຊື້ໃນປັດຈຸບັນ
ເພື່ອລົງທືນງ່າຍດາຍແລະງ່າຍດາຍ, ຜູ້ໃຊ້ຕ້ອງການນາຍ ໜ້າ ທີ່ມີຄ່າ ທຳ ນຽມຕ່ ຳ ພ້ອມບັນທຶກຄວາມ ໜ້າ ເຊື່ອຖື. ນາຍຫນ້າຊື້ຂາຍຕໍ່ໄປນີ້ແມ່ນຖືກຈັດອັນດັບສູງ, ຖືກຮັບຮູ້ທົ່ວໂລກແລະປອດໄພໃນການ ນຳ ໃຊ້:
- Etoro, ເຊື່ອຖືໄດ້ໂດຍຜູ້ໃຊ້ຫຼາຍກວ່າ 13m ທົ່ວໂລກ. ລົງທະບຽນຢູ່ທີ່ນີ້>
- Capitalcom, ງ່າຍດາຍ, ງ່າຍທີ່ຈະນໍາໃຊ້ແລະລະບຽບການ. ລົງທະບຽນຢູ່ທີ່ນີ້>
*ການລົງທຶນຂອງ Cryptoasset ແມ່ນບໍ່ມີລະບຽບໃນບາງປະເທດ EU ແລະອັງກິດ. ບໍ່ມີການປົກປ້ອງຜູ້ບໍລິໂພກ. ນະຄອນຫຼວງຂອງເຈົ້າມີຄວາມສ່ຽງ.
Source: https://invezz.com/news/2022/06/21/top-3-safe-reit-stocks-to-buy-in-2022/