(Bloomberg) — ລາຄາເຮືອນຢູ່ Toronto ຫຼຸດລົງເປັນເດືອນທີ XNUMX ຕິດຕໍ່ກັນ ແລະ ຍອດຂາຍໄດ້ຫຼຸດລົງຍ້ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກູ້ຢືມທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນເຮັດໃຫ້ຄວາມຕ້ອງການຂອງຊັບສິນຢູ່ໃນນະຄອນຫຼວງທາງດ້ານການເງິນຂອງການາດາ.
ອ່ານຫຼາຍທີ່ສຸດຈາກ Bloomberg
ລາຄາສະເລ່ຍຂອງເຮືອນຢູ່ໃນເມືອງທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດຂອງປະເທດໄດ້ຫຼຸດລົງ 3% ໃນເດືອນມິຖຸນາເປັນ $ 1.14 ລ້ານ C (ປະມານ 875,000 ໂດລາ) ບົນພື້ນຖານການປັບຕົວຕາມລະດູການ, ເຮັດໃຫ້ການຫຼຸດລົງທັງຫມົດເປັນຫຼາຍກ່ວາ 11% ນັບຕັ້ງແຕ່ເດືອນກຸມພາ, ອີງຕາມຂໍ້ມູນທີ່ເປີດເຜີຍໃນວັນພຸດໂດຍອົງການສະຫະປະຊາຊາດ. ຄະນະກໍາມະການອະສັງຫາລິມະສັບພາກພື້ນ Toronto.
ຫນ້ອຍກວ່າ 6,500 ເຮືອນຖືກຂາຍໃນລະຫວ່າງເດືອນ, ຫຼຸດລົງເກືອບ 5% ຈາກເດືອນກ່ອນ - ແລະ 41% ຕໍ່າກວ່າປີກ່ອນ. ຈໍານວນເຮືອນທີ່ມີຊື່ສໍາລັບການຂາຍໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ.
ສະໄລ້ຢ່າງກະທັນຫັນນີ້ໃນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງ Toronto ໄດ້ກົງກັນກັບທະນາຄານຂອງການາດາໄດ້ເລີ່ມຫນຶ່ງໃນຄວາມພະຍາຍາມທີ່ຮຸກຮານທີ່ສຸດທີ່ຈະເພີ່ມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກູ້ຢືມເງິນໃນປະຫວັດສາດຂອງສະຖາບັນ. ເພື່ອເຮັດໃຫ້ອັດຕາເງິນເຟີ້ຢູ່ພາຍໃຕ້ການຄວບຄຸມ, ຜູ້ວ່າການ Tiff Macklem ໄດ້ເພີ່ມອັດຕາດັດຊະນີຈາກ 0.25% ເປັນ 1.5% ນັບຕັ້ງແຕ່ເດືອນມີນາ, ແລະພໍ່ຄ້າກໍາລັງວາງເດີມພັນທະນາຄານກາງຈະຍົກຂຶ້ນເປັນ 2.25% ໃນອາທິດຫນ້າ.
"ການຂາຍເຮືອນໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຈາກທັງສອງສິ່ງທ້າທາຍດ້ານລາຄາທີ່ນໍາສະເຫນີໂດຍການເພີ່ມອັດຕາການຈໍານອງແລະຜົນກະທົບທາງຈິດໃຈ, ຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ສາມາດຈ່າຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກູ້ຢືມທີ່ສູງຂຶ້ນໄດ້ເຮັດໃຫ້ການຕັດສິນໃຈຂອງເຂົາເຈົ້າລໍຖ້າເພື່ອເບິ່ງວ່າລາຄາເຮືອນຢູ່ໃສ," Kevin Crigger, Toronto. ປະທານຄະນະກໍາມະການອະສັງຫາລິມະສັບ, ກ່າວໃນຖະແຫຼງການທີ່ມາພ້ອມກັບຂໍ້ມູນ. "ຄາດວ່າເງື່ອນໄຂຕະຫຼາດໃນປະຈຸບັນຈະຍັງຄົງຢູ່ໃນຊ່ວງລຶະເບິ່ງຮ້ອນທີ່ຊ້າລົງ."
ກັບຜູ້ຊື້ຫນີໄປຕະຫຼາດໃນຂະນະທີ່ລາຍຊື່ໃຫມ່ຍັງສືບຕໍ່ໄວ, ຊັບສິນແມ່ນເລີ່ມເພີ່ມຂຶ້ນ. ບົດລາຍງານສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຈໍານວນເຮືອນສໍາລັບຂາຍໃນ Toronto ເພີ່ມຂຶ້ນ 43% ໃນເດືອນມິຖຸນາຈາກເດືອນດຽວກັນຂອງປີທີ່ຜ່ານມາ, ເປັນຫຼາຍກວ່າ 16,000, ໃນຂະນະທີ່ຊັບສິນໃນປັດຈຸບັນຢູ່ໃນຕະຫຼາດໂດຍສະເລ່ຍ XNUMX ມື້ຕໍ່ໄປ, ບົດລາຍງານສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ.
Michael Fong, ນາຍຫນ້າໃນ Toronto, ກ່າວວ່າລາວໄດ້ເຮັດວຽກກ່ຽວກັບຂໍ້ຕົກລົງຕັ້ງແຕ່ກາງເດືອນພຶດສະພາທີ່ຄາດວ່າຈະປິດໃນອາທິດຫນ້າ. ທ່ານກ່າວວ່າ, "ຜູ້ຊື້ - ພວກເຂົາຈະມີຄວາມຄິດທີສອງ, ແຕ່ເມື່ອທ່ານອະທິບາຍພາຍໃນແລະພາຍນອກ, ແລະອາດຈະອະທິບາຍໃຫ້ພວກເຂົາເຫັນຜົນຂອງການຍ່າງອອກໄປ, ພວກເຂົາຈະຢູ່ໃນເຮືອແລະສໍາເລັດການຕົກລົງ." ລາວໄດ້ປຽບທຽບຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສກັບຕະຫຼາດຫຼັກຊັບ: "ທ່ານບໍ່ສາມາດຊື້ຈຸດຕໍ່າສຸດໄດ້ຕະຫຼອດເວລາ."
ໃນຂະນະທີ່ຈຸດສູນກາງຂອງການຂະຫຍາຍຕົວຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສແຫ່ງຊາດທີ່ເຫັນວ່າລາຄາມາດຕະຖານເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍກວ່າ 50% ໃນສອງປີ, Toronto ແລະຊຸມຊົນອ້ອມຂ້າງຂອງມັນໃນປັດຈຸບັນພົບວ່າຕົນເອງເປັນຜູ້ນໍາທາງລົງເຊັ່ນດຽວກັນ. ລາຄາໄດ້ຫຼຸດລົງຄັ້ງທໍາອິດໃນພາກໃຕ້ຂອງ Ontario ແລະມາຮອດປະຈຸບັນໄດ້ຫຼຸດລົງຫຼາຍກ່ວາໃນພາກພື້ນອື່ນໆຂອງການາດາ.
ແຕ່ເດືອນເມສາແລະເດືອນພຶດສະພາຍັງເຫັນວ່າການຫຼຸດລົງເລັກນ້ອຍເລີ່ມປາກົດຢູ່ໃນລາຄາເຮືອນແຫ່ງຊາດ. ບົດລາຍງານແຍກຕ່າງຫາກໃນວັນອັງຄານສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ Vancouver, ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີລາຄາແພງທີ່ສຸດຂອງການາດາ, ລົງທະບຽນການຫຼຸດລົງ 2% ໃນລາຄາເຮືອນມາດຕະຖານຂອງຕົນໃນເດືອນມິຖຸນາ.
(ການປັບປຸງທີ່ມີຄໍາເຫັນຈາກນາຍຫນ້າໃນວັກທີເຈັດ)
ອ່ານຫຼາຍທີ່ສຸດຈາກ Bloomberg Businessweek
2022 Bloomberg LP
ທີ່ມາ: https://finance.yahoo.com/news/toronto-home-sales-plunge-41-150025376.html