ໃນທຸກໆຮອບວຽນຕະຫຼາດລົງ, ບາງຂະແໜງການ ແລະ ຮຸ້ນຂອງເຂົາເຈົ້າພັດທະນາການຫຼຸດລາຄາທີ່ໜ້າສົນໃຈພ້ອມກັບຜົນຕອບແທນຂອງເງິນປັນຜົນສູງ. ນັກລົງທຶນທີ່ລະມັດລະວັງຕ້ອງຕັດສິນໃຈວ່າຈະຊື້ຄໍາສຸພາສິດ "ເລືອດໃນຖະຫນົນ" ຫຼື "ມີດລົ້ມ." ນັກລົງທຶນແຕ່ລະຄົນມີຄວາມທົນທານຕໍ່ລາງວັນຂອງຕົນເອງທີ່ນໍາພາພວກເຂົາຕາມຄວາມເຫມາະສົມ.
ຄວາມໄວ້ວາງໃຈໃນການລົງທືນອະສັງຫາລິມະສັບ ຮຸ້ນ (REIT) ໂດຍສະເພາະແມ່ນເປັນຂະແຫນງທີ່ຂີ້ຮ້າຍຫຼາຍໃນທ້າຍ, ໂດຍຈໍານວນຫຼາຍຂອງພວກເຂົາຫຼຸດລົງ 20%, 30% ຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນຈາກລະດັບສູງໃນເດືອນພະຈິກ 2021 ຂອງພວກເຂົາ. ບາງສ່ວນຂອງນີ້ແມ່ນສົມເຫດສົມຜົນຍ້ອນວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສູງຂຶ້ນໃນປະຫວັດສາດໄດ້ເຮັດໃຫ້ຂະແຫນງ REIT, ແຕ່ຫຼັກຊັບຈໍານວນຫຼາຍເບິ່ງຄືວ່າໄດ້ຖືກຖິ້ມຂີ້ເຫຍື້ອຫຼາຍກ່ວາຄວາມຈໍາເປັນ.
ນັກລົງທຶນອາດຈະກັງວົນກ່ຽວກັບການຕັດເງິນປັນຜົນ, ແຕ່ວ່າມີ REITs ທີ່ສະແດງໃຫ້ເຫັນຄວາມຫມັ້ນຄົງທາງປະຫວັດສາດຜ່ານເວລາທີ່ຫຍຸ້ງຍາກ. ນີ້ແມ່ນສອງອັນທີ່ອາດຈະມີຄວາມສ່ຽງສູງໃນໄລຍະສັ້ນແຕ່ສາມາດມີທ່າແຮງອັນໃຫຍ່ຫຼວງສໍາລັບລາງວັນທີ່ສູງໃນການຊື່ນຊົມແລະໃຫ້ຜົນໄດ້ຮັບຕາມຖະຫນົນ.
Apartment Investment and Management Co. (NYSE: AIV) ເປັນ REIT ທີ່ Denver ທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງ, ເຊົ່າແລະຄຸ້ມຄອງຫ້ອງແຖວ. ຊຶ່ງເອີ້ນກັນວ່າ AIMCO, REIT ມີຫຼາຍກວ່າ 6,000 ຫົວໜ່ວຍໃນທົ່ວສະຫະລັດ, ແລະຊັບສິນພາຍໃຕ້ການຄຸ້ມຄອງທັງໝົດ 3.5 ຕື້ໂດລາ. AIMCO ໄດ້ເປີດເປັນສາທາລະນະໃນປີ 1994.
ຮຸ້ນ AIMCO ຕົກຕໍ່າລົງມາເປັນເວລາຫຼາຍປີ, ເຖິງແມ່ນວ່າຈະຂາຍໃນລາຄາຕໍ່າກວ່າ 50 ເຊັນຢູ່ຕະຫຼາດລຸ່ມສຸດໃນປີ 2009. ແຕ່ຕັ້ງແຕ່ເວລານັ້ນມາ, ຮຸ້ນດັ່ງກ່າວໄດ້ກ້າວຂຶ້ນຢ່າງຊ້າໆແຕ່ແນ່ນອນ ແລະ ບໍ່ດົນມານີ້ໄດ້ແຕະ $9 ຕໍ່ຫຸ້ນ. ໃນຂະນະທີ່ຮຸ້ນ REIT ອື່ນໆໄດ້ຂາຍອອກບໍ່ດົນມານີ້, AIMCO ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຍ້ອນວ່າຄ່າເຊົ່າອາພາດເມັນເພີ່ມຂຶ້ນສູງ. ລາຍຮັບໃນໄຕມາດທີສອງຂອງ 239 ລ້ານໂດລາໄດ້ຕີລາຄາການຄາດຄະເນ Wall Street ຢ່າງງ່າຍດາຍ. ສ່ວນໃຫຍ່ນີ້ແມ່ນຜົນມາຈາກສີ່ຊັບສິນພັດທະນາທີ່ເຊົ່າຈາກ ຊຸມຊົນທາງອາກາດ ທີ່ໄດ້ເສີມຂະຫຍາຍເສັ້ນທາງລຸ່ມຫຼາຍ.
ນອກຈາກນັ້ນ, ໃນເດືອນກໍລະກົດ, AIMCO ໄດ້ປະກາດວ່າມັນຈະເພີ່ມການຊື້ຮຸ້ນຂອງຕົນເປັນ 15 ລ້ານໂດລາຈາກ 10 ລ້ານໂດລາແລະຍັງລະບຸວ່າຄັ້ງທໍາອິດນັບຕັ້ງແຕ່ປີ 2020 ມັນຈະຈ່າຍເງິນປັນຜົນ 2 ເຊັນໃຫ້ແກ່ຜູ້ຖືຫຸ້ນ. ທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ຮຸ້ນ AIMCO ມີເງິນປັນຜົນປະຈໍາປີຂອງ 8.8%.
ຫວັງວ່າ, ດ້ວຍລາຄາທີ່ພັກອາໄສທີ່ສູງຂື້ນແລະອັດຕາດອກເບ້ຍຈໍານອງ, ຜູ້ເຊົ່າຈໍານວນຫຼາຍຖືກບັງຄັບໃຫ້ເຊົ່າຕໍ່ໄປ, ສະຖານະການທີ່ເປັນຜົນດີສໍາລັບ REITs ອາພາດເມັນ. ຖ້າທ່ານບໍ່ສົນໃຈຄວາມສ່ຽງເລັກນ້ອຍພ້ອມກັບທ່າແຮງສໍາລັບການແຂງຄ່າຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງແລະເງິນປັນຜົນປະຈໍາໄຕມາດທີ່ປັບປຸງໃຫມ່, AIMCO ອາດຈະເປັນລາງວັນທີ່ດີສໍາລັບນັກລົງທຶນທີ່ຈະກ້າວໄປຂ້າງຫນ້າ.
Brandywine Realty Trust (NYSE: BDN) ເປັນ REIT ທີ່ Philadelphia ທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງ, ພັດທະນາ, ເຊົ່າແລະຄຸ້ມຄອງ 175 ຊັບສິນທາງການຄ້າແບບປະສົມທີ່ຫລາກຫລາຍຈາກພາກຕາເວັນອອກສຽງເຫນືອໄປ Texas.
ຮຸ້ນຂອງ Brandywine ໄດ້ຫຼຸດລົງພ້ອມກັບຂະແຫນງ REIT ທົ່ວໄປໃນປີນີ້, ດ້ວຍອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນແລະຄວາມຢ້ານກົວຂອງການຖົດຖອຍທີ່ນໍາໄປສູ່ການຫຼຸດລົງຂອງລາຄາຈາກ $ 14.88 ເປັນຕໍ່າສຸດທີ່ຜ່ານມາຂອງ $ 7.82 ຕໍ່ຫຸ້ນ. ທັນ Brandywine ບໍ່ດົນມານີ້ໄດ້ປັບປຸງກອງທຶນໃນໄຕມາດທີສອງຂອງຕົນຈາກການດໍາເນີນງານ (FFO) ເປັນ 34 ເຊັນຕໍ່ປີຈາກ 32 ເຊັນໃນປີ 2021. ການປັບປຸງຍັງໄດ້ຖືກສັງເກດເຫັນໃນລາຍໄດ້ 124.04 ລ້ານໂດລາສໍາລັບໄຕມາດ.
ລາຄາໃນປັດຈຸບັນຂອງ Brandywine ຂອງ $8.27 ແມ່ນອຸດົມສົມບູນດ້ວຍເງິນປັນຜົນປະຈໍາໄຕມາດຂອງ 19 ເຊັນຕໍ່ຫຸ້ນ, ຜົນຜະລິດ 9.1% ຕໍ່ປີ. ເງິນປັນຜົນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 18% ໃນໄລຍະ XNUMX ປີທີ່ຜ່ານມາແລະມີຄວາມຫມັ້ນຄົງຂ້ອນຂ້າງ. ເຖິງແມ່ນວ່າຄວາມຢ້ານກົວຂອງການຫຼຸດລົງອັດຕາການຄອບຄອງໃນການຖົດຖອຍທີ່ຍາວນານອາດຈະເພີ່ມຄວາມສ່ຽງຕໍ່ REITs ການຄ້າໃນໄລຍະສັ້ນ, Brandywine ອາດຈະເປັນຫຼັກຊັບທີ່ໄດ້ຮັບລາງວັນສູງເມື່ອເສດຖະກິດປັບປຸງ.
ຊອກຫາເງິນປັນຜົນສູງທີ່ບໍ່ມີການເຫນັງຕີງຂອງລາຄາບໍ?
ອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນຫນຶ່ງໃນແຫຼ່ງທີ່ເຊື່ອຖືໄດ້ຫຼາຍທີ່ສຸດຂອງລາຍໄດ້ຕົວຕັ້ງຕົວຕີທີ່ເກີດຂື້ນ, ແຕ່ REITs ທີ່ມີການຊື້ຂາຍສາທາລະນະແມ່ນພຽງແຕ່ທາງເລືອກຫນຶ່ງສໍາລັບການເຂົ້າຫາຊັບສິນທີ່ຜະລິດລາຍໄດ້ນີ້. ກວດເບິ່ງ ການຄຸ້ມຄອງຂອງ Benzinga ກ່ຽວກັບຊັບສິນຂອງຕະຫຼາດເອກະຊົນ ແລະຊອກຫາວິທີເພີ່ມເຕີມເພື່ອເພີ່ມກະແສເງິນສົດໃຫ້ກັບຫຼັກຊັບຂອງທ່ານໂດຍບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງໃຊ້ເວລາຕະຫຼາດຫຼືຕົກເປັນເຫຍື່ອຂອງລາຄາປ່າທໍາມະຊາດ.
ຂໍ້ມູນເຈາະເລິກຕະຫຼາດເອກະຊົນຫຼ້າສຸດ
Arrived Homes ໄດ້ຂະຫຍາຍຂໍ້ສະເໜີຂອງຕົນເພື່ອລວມເອົາຮຸ້ນໃນຊັບສິນໃຫ້ເຊົ່າໄລຍະສັ້ນດ້ວຍການລົງທຶນຂັ້ນຕ່ຳ $100. ເວທີດັ່ງກ່າວໄດ້ໃຫ້ທຶນແລ້ວຫຼາຍກວ່າ 150 ການເຊົ່າຄອບຄົວດຽວທີ່ມີມູນຄ່າຫຼາຍກວ່າ 55 ລ້ານໂດລາສະຫະລັດ. ອ່ານຕື່ມ…
ກອງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບ Flagship ຜ່ານ Fundrise ແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນ 7.3% ປີຈົນເຖິງປະຈຸບັນແລະໄດ້ເພີ່ມຊຸມຊົນເຮືອນໃຫ້ເຊົ່າໃຫມ່ໃນ Charleston, SC ໃນຫຼັກຊັບຂອງຕົນ. ຫຼາຍຈິງ…
ຊອກຫາຂ່າວ, ຄວາມເຂົ້າໃຈ ແລະຂໍ້ສະເໜີເພີ່ມເຕີມຢູ່ ການລົງທຶນທາງເລືອກ Benzinga
ເບິ່ງເພີ່ມເຕີມຈາກ Benzinga
ຢ່າພາດການແຈ້ງເຕືອນແບບສົດໆໃນຫຸ້ນຂອງເຈົ້າ – ເຂົ້າຮ່ວມ Benzinga Pro ສໍາລັບການຟຣີ! ລອງໃຊ້ເຄື່ອງມືທີ່ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານລົງທຶນຢ່າງສະຫຼາດຂຶ້ນ, ໄວຂຶ້ນ, ແລະດີກວ່າ.
©ປີ 2022 Benzinga.com. Benzinga ບໍ່ໃຫ້ ຄຳ ແນະ ນຳ ດ້ານການລົງທືນ. ທິການ.
ທີ່ມາ: https://finance.yahoo.com/news/two-high-risk-potentially-high-171051258.html