ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບ “ຂາຍ” ແລະ “ຂາຍ” ເຊັນຊື່ນອກເຮືອນທີ່ຢູ່ອາໄສໃນເມືອງ Maida Vale ຂອງລອນດອນ, ອັງກິດ, ໃນວັນພະຫັດ, 30 ມິຖຸນາ 2022.
Bloomberg | Bloomberg | ຮູບພາບ Getty
ຄວາມຕ້ອງການສໍາລັບຊັບສິນທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງອັງກິດໄດ້ຫຼຸດລົງເກືອບເຄິ່ງຫນຶ່ງຫຼັງຈາກງົບປະມານຂອງລັດຖະບານໃນເດືອນກັນຍາທີ່ເຮັດໃຫ້ເກີດການກະຕຸ້ນຕະຫຼາດການເງິນແລະ ໂຄ່ນລົ້ມນາຍົກລັດຖະມົນຕີ, ການຄົ້ນຄວ້າວັນຈັນສະແດງໃຫ້ເຫັນ.
ຊຸດງົບປະມານ, ປະກາດໃນວັນທີ 23 ກັນຍາ, ເຮັດໃຫ້ເກີດ ກ ຂາຍພັນທະບັດ ແລະໄດ້ ນຳ ພາໄປ ການຄາດຄະເນ ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ອາດຈະເກີດຂື້ນຍ້ອນຄວາມຄາດຫວັງຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ຕໍ່ກັບງົບປະມານ, ກ ຈໍານວນບັນທຶກຂອງສັນຍາຈໍານອງໄດ້ຖືກດຶງ ແລະຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈໍານວນຫຼາຍຢຸດການສະເຫນີຂາຍຊົ່ວຄາວຍ້ອນວ່າພວກເຂົາປະເມີນການເຫນັງຕີງ.
ຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ຊື້ຫຼຸດລົງ 44% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີຕໍ່ປີໃນສີ່ອາທິດຫາວັນທີ 20 ພະຈິກ. ອີງຕາມ ເວັບໄຊທ໌ຊັບສິນ Zoopla, ໃນຂະນະທີ່ການຂາຍຊັບສິນໃຫມ່ຫຼຸດລົງ 28%. ຮຸ້ນຂອງເຮືອນສໍາລັບການຂາຍເພີ່ມຂຶ້ນ 40% ໃນໄລຍະດຽວກັນ.
Zoopla ກ່າວວ່າຄວາມຕ້ອງການໄດ້ຫຼຸດລົງໃນລະດັບທີ່ປົກກະຕິເຫັນໃນຊ່ວງວັນຄຣິສມາດ - ໃນລະຫວ່າງເວລາທີ່ງຽບສະຫງົບທີ່ສຸດສໍາລັບຕະຫຼາດຊັບສິນ - ຍ້ອນວ່າຜູ້ຊື້ລໍຖ້າການປະເມີນການຄາດຄະເນການຈໍານອງ, ພ້ອມກັບວຽກແລະຄ່າຈ້າງຂອງຕົນເອງ.
Richard Donnell, ຜູ້ອໍານວຍການບໍລິຫານຂອງ Zoopla ສໍາລັບການຄົ້ນຄວ້າ, ກ່າວວ່າບໍລິສັດຄາດວ່າລາຄາເຮືອນຈະຫຼຸດລົງເຖິງ 5% ໃນປີ 2023.
ທ່ານກ່າວວ່າ "ແຕ່ວ່າ ຈຳ ນວນການຂາຍທີ່ກ້າວໄປເຖິງຈະຍັງຄົງມີຄວາມແຂງແຮງຕໍ່ປັດໃຈດ້ານໂຄງສ້າງ, ປະຊາກອນແລະເສດຖະກິດ," ລວມທັງການຂາດແຄນທີ່ຢູ່ອາໄສຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ດ້ວຍ ຈຳ ນວນເຮືອນທີ່ສະ ເໜີ ໂດຍສະເລ່ຍຕໍ່ອົງການອະສັງຫາລິມະສັບຍັງຕໍ່າກວ່າອັນດັບ XNUMX ກ່ອນການລະບາດຂອງໂລກລະບາດ. .
ເຖິງແມ່ນວ່າການຫຼຸດລົງຂອງລາຄາເຮືອນຈະຖືກຄາດຄະເນຢ່າງກວ້າງຂວາງ, ການຄາດຄະເນຂອງບໍລິສັດແມ່ນຫຼຸດລົງຫນ້ອຍກວ່າຄົນອື່ນ.
ນັກເສດຖະສາດຂອງ Pantheon Macroeconomics ຄາດຄະເນການຫຼຸດລົງຂອງ 8% ໃນປີຫນ້າ, ໃນຂະນະທີ່ທົ່ວປະເທດ, ຫນຶ່ງໃນຜູ້ໃຫ້ບໍລິການຈໍານອງທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດຂອງອັງກິດ. ກ່າວໃນຕົ້ນເດືອນນີ້ ທີ່ລາຄາເຮືອນສາມາດຫຼຸດລົງເຖິງ 30% ໃນສະຖານະການທີ່ຮ້າຍແຮງທີ່ສຸດຂອງມັນ.
ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ຫ້ອງການຮັບຜິດຊອບດ້ານງົບປະມານຂອງອັງກິດກ່າວວ່າມັນຄາດວ່າລາຄາເຮືອນຈະຫຼຸດລົງ 1.2% ໃນປີຫນ້າແລະ 5.7% ໃນປີ 2024.
ມັນເກີດຂື້ນຫຼັງຈາກຄວາມປາຖະຫນາສໍາລັບຊັບສິນປະເພດຕ່າງໆໃນລະຫວ່າງການແຜ່ລະບາດ, ການຢຸດພາສີການຊື້ເຮືອນພາຍໃຕ້ $ 500,000 ຈາກເດືອນກໍລະກົດ 2020 ຫາເດືອນກໍລະກົດ 2021 ແລະການຂາດແຄນການສະຫນອງຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງເຮັດໃຫ້ລາຄາເຮືອນ. ບັ້ງໄຟເພື່ອບັນທຶກຄວາມສູງ.
Zoopla ກ່າວວ່າໃນປັດຈຸບັນມີການປັບລາຄາເຮືອນທີ່ "ແຜ່ຫຼາຍ" ເກີດຂື້ນ, ແຕ່ວ່າມັນມີຂະຫນາດເລັກນ້ອຍ. ມັນເຮັດໃຫ້ລາຄາເຮືອນຂອງອັງກິດເຕີບໂຕຢູ່ທີ່ 7.8% ປີຕໍ່ປີ.
ບົດລາຍງານຂອງຕົນໄດ້ອະທິບາຍເຖິງທ່າອ່ຽງຂອງຕະຫຼາດເປັນ "ການສັ່ນສະເທືອນແທນທີ່ຈະເປັນຕົວກະພິບກ່ອນການເກີດອຸປະຕິເຫດເຮືອນ" ແລະກ່າວວ່າງົບປະມານຂະຫນາດນ້ອຍໄດ້ "ສົ່ງຄວາມຕົກໃຈ" ໃຫ້ກັບຜູ້ຂາຍແລະຜູ້ຊື້.
"ຕົວຊີ້ວັດການສະຫນອງແລະຄວາມຕ້ອງການຊັ້ນນໍາທັງຫມົດທີ່ພວກເຮົາວັດແທກສືບຕໍ່ຊີ້ໃຫ້ເຫັນເຖິງການຫຼຸດລົງຢ່າງໄວວາຈາກສະພາບຕະຫຼາດທີ່ເຂັ້ມແຂງຫຼາຍ. ພວກເຮົາບໍ່ເຫັນຫຼັກຖານໃດໆກ່ຽວກັບການບັງຄັບການຂາຍຫຼືຄວາມຕ້ອງການສໍາລັບການປັບຄ່າຕົວເລກສອງຕົວເລກຂະຫນາດໃຫຍ່ໃນລາຄາເຮືອນຂອງອັງກິດໃນປີ 2023,” ບົດລາຍງານຂອງມັນກ່າວ.
ໃນຂະນະດຽວກັນ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການເຊົ່າເອກະຊົນໃນອັງກິດໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນສະຖິຕິສູງທ່າມກາງການແຂ່ງຂັນທີ່ຮຸນແຮງສໍາລັບຊັບສິນ, ອີງຕາມຂໍ້ມູນແຍກຕ່າງຫາກທີ່ຈັດພີມມາໂດຍເວັບໄຊທ໌ Rightmove ໃນເດືອນແລ້ວນີ້.
ມັນພົບວ່າຄ່າເຊົ່າໃນລອນດອນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 16.1% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີຕໍ່ປີ, ເຊິ່ງເປັນການຂະຫຍາຍຕົວສູງສຸດຂອງພາກພື້ນໃດໆໃນສະຖິຕິ.
ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://www.cnbc.com/2022/11/28/uk-property-demand-down-44percent-since-market-rocking-mini-budget-zoopla.html