ນັກເສດຖະສາດຄາດຄະເນວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນແລະລາຄາທີ່ຫຼຸດລົງຈະເປັນຈຸດສິ້ນສຸດຂອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໃນ 13 ປີຂອງອັງກິດ, ເຊິ່ງອາດຈະນໍາໄປສູ່ການຕົກລາຄາເຮືອນ.
Matt Cardy | Getty Images ຂ່າວ | ຮູບພາບ Getty
ລອນດອນ - ຕະຫຼາດຊັບສິນຂອງອັງກິດອາດຈະຕົກຢູ່ໃນສະພາບຕົກຕໍ່າຫຼາຍ, ໂດຍຜູ້ຕິດຕາມຕະຫຼາດບາງຄົນເຕືອນວ່າລາຄາຫຼຸດລົງເຖິງ 30% ເນື່ອງຈາກຂໍ້ມູນຊີ້ໃຫ້ເຫັນເຖິງຄວາມຕ້ອງການຫຼຸດລົງທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ວິກິດການທາງດ້ານການເງິນທົ່ວໂລກ.
ການສອບຖາມຜູ້ຊື້ເຮືອນໃຫມ່ໄດ້ຫຼຸດລົງໃນເດືອນຕຸລາໃນລະດັບຕໍ່າສຸດຂອງພວກເຂົານັບຕັ້ງແຕ່ການລົ້ມລະລາຍທາງດ້ານການເງິນ 2008, ບໍ່ລວມໄລຍະເວລາໃນລະຫວ່າງການປິດລ້ອມ Covid-19 ຄັ້ງທໍາອິດ, ຫລ້າສຸດ. ລາຍງານຜູ້ສຳຫຼວດທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງ RICS ສະແດງໃຫ້ເຫັນໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາ.
ໃນຂະນະດຽວກັນ, ດັດຊະນີຊັບສິນຂອງ MSCI UK, ເຊິ່ງຕິດຕາມຊັບສິນຂາຍຍ່ອຍ, ຫ້ອງການ, ອຸດສາຫະກໍາແລະທີ່ຢູ່ອາໄສ, ຫຼຸດລົງ 4.3% ໃນສາມເດືອນຫາເດືອນກັນຍາເຊິ່ງເປັນຂີດໝາຍການປະຕິບັດງານທີ່ຮ້າຍແຮງທີ່ສຸດຂອງຂະແໜງການນັບແຕ່ປີ 2009.
ການຊ້າລົງຂອງຕະຫຼາດແມ່ນເປັນການແກ້ແຄ້ນຈາກສອງປີ, ການແຜ່ລະບາດຂອງການຊື້ເຮືອນທີ່ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມວຸ້ນວາຍ, ດ້ວຍການເຮັດທຸລະກໍາຊັບສິນໃນເດືອນກັນຍາ. ຫຼຸດລົງ 32% ຕໍ່ປີ ຈາກຈຸດສູງສຸດໃນປີ 2021.
ແຕ່ເມື່ອຍຸກຂອງເງິນຖືກຫລຸດລົງ, ແລະທະນາຄານແຫ່ງອັງກິດກໍຫຼຸດລົງເປັນສອງເທົ່າ ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາເງິນເຟີ້ທີ່ຂັດຂວາງ ເພື່ອຕ້ານການ chaotic mini-ງົບປະມານ, ນັກເສດຖະສາດກ່າວວ່າການຫຼຸດລົງອາດຈະຮ້າຍແຮງກວ່າທີ່ຄິດຄັ້ງທໍາອິດ.
ເຖິງແມ່ນວ່າການແກ້ໄຂລາຄາເຮືອນຄາດວ່າຈະເປັນຢ່າງກວ້າງຂວາງ ... ມັນເບິ່ງຄືວ່າຈະຂະຫຍາຍຕົວໄວກວ່າທີ່ຄາດໄວ້.
Kalum ເກັບກຳ
ນັກເສດຖະສາດອາວຸໂສ, Berenberg
Kallum Pickering, ນັກເສດຖະສາດອາວຸໂສຂອງ Berenberg ຂຽນກ່ຽວກັບຕະຫຼາດອັງກິດໃນວັນພະຫັດວ່າ "ເຖິງແມ່ນວ່າການແກ້ໄຂລາຄາເຮືອນຄາດວ່າຈະເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງການຖົດຖອຍຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ມັນເບິ່ງຄືວ່າຈະຂະຫຍາຍຕົວໄວກວ່າທີ່ຄາດໄວ້."
ທະນາຄານການລົງທຶນໃນປັດຈຸບັນເຫັນວ່າລາຄາຊັບສິນຂອງອັງກິດຫຼຸດລົງປະມານ 10% ໃນໄຕມາດທີ່ສອງຂອງປີ 2023. ແຕ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ບາງຄົນມີຄວາມສຸພາບຫນ້ອຍ.
ທົ່ວປະເທດ, ຫນຶ່ງໃນຜູ້ໃຫ້ບໍລິການຈໍານອງທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດຂອງອັງກິດ, ກ່າວວ່າ ກ່ອນຫນ້ານີ້ໃນເດືອນນີ້ ທີ່ລາຄາເຮືອນສາມາດຫຼຸດລົງເຖິງ 30% ໃນສະຖານະການທີ່ຮ້າຍແຮງທີ່ສຸດຂອງມັນ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ຄາດຄະເນທີ່ມືດມົວທີ່ສຸດຂອງປີ 2023 ຈາກບັນດາທະນາຄານ Lloyds ແລະ Barclays ຊີ້ໃຫ້ເຫັນການຫຼຸດລົງເກືອບ 18% ຂຶ້ນເປັນ 22% ຕາມລຳດັບ.
ແທ້ຈິງແລ້ວ, ລາຄາໄດ້ເລີ່ມຫຼຸດລົງແລ້ວໃນບາງບ່ອນ, ອີງຕາມເວັບໄຊທ໌ຄົ້ນຫາຊັບສິນ Rightmove, ເຊິ່ງໄດ້ກ່າວໃນວັນຈັນວ່າຜູ້ຂາຍ. ຫຼຸດລາຄາລົງ 1.1% ໃນເດືອນຕຸລາ, ເອົາລາຄາສະເລ່ຍຂອງເຮືອນທີ່ຫາກໍ່ອອກຕະຫຼາດໃຫມ່ເປັນ £366,999 ($431,000).
ຄວາມກັງວົນກ່ຽວກັບການຄ້າງຄືນການຈໍານອງເພີ່ມຂຶ້ນ
ການວິເຄາະທີ່ຜ່ານມາໂດຍ Oxford Economics ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າລາຄາຊັບສິນເບິ່ງຄືວ່າຈະຫຼຸດລົງ 18 ໃນ XNUMX ພື້ນຖານເສດຖະກິດທີ່ກ້າວໜ້າ, ກັບອົດສະຕາລີ, ການາດາ, ເນເທີແລນແລະນິວຊີແລນໃນບັນດາຕະຫຼາດທີ່ມີຄວາມສ່ຽງຫຼາຍທີ່ສຸດຂອງການຫຼຸດລົງເຖິງ 15%-20%.
ທ່ານ Adam Slater, ນັກເສດຖະສາດຊັ້ນນໍາຂອງ Oxford Economics ຂຽນໃນເດືອນແລ້ວນີ້ວ່າ "ນີ້ແມ່ນການຄາດຄະເນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ຫນ້າເປັນຫ່ວງທີ່ສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ 2007-2008, ໂດຍມີຕະຫຼາດທີ່ມີທ່າອ່ຽງລະຫວ່າງຄວາມສົດໃສດ້ານຂອງການຫຼຸດລົງເລັກນ້ອຍແລະ steeper ຫຼາຍ,".
ນັກສໍາຫຼວດທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ລາຍງານການຫຼຸດລົງທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນການສອບຖາມຜູ້ຊື້ໃຫມ່ໃນເດືອນຕຸລານັບຕັ້ງແຕ່ວິກິດການທາງດ້ານການເງິນ, ບໍ່ລວມໄລຍະເວລາໃນລະຫວ່າງການປິດລ້ອມ Covid-19.
Isabel Infantes | Afp | ຮູບພາບ Getty
ແຕ່ພູມສັນຖານເສດຖະກິດທີ່ເປັນເອກະລັກຂອງອັງກິດເຮັດໃຫ້ມັນມີຄວາມສ່ຽງສູງຕໍ່ການຍົກເລີກການຈໍານອງ, ອີງຕາມ Goldman Sachs. ປັດໄຈທີ່ມີບົດບາດປະກອບມີຮູບພາບເສດຖະກິດທີ່ຊຸດໂຊມຂອງອັງກິດ, ຄວາມອ່ອນໄຫວຂອງອັດຕາຄ່າເລີ່ມຕົ້ນຕໍ່ກັບການຫຼຸດລົງ, ແລະໄລຍະເວລາສັ້ນກວ່າຂອງການຈໍານອງຂອງອັງກິດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບເຂດເອີຣົບແລະສະຫະລັດ.
ທ່ານ Yulia Zhestkova, ນັກເສດຖະສາດຂອງທະນາຄານ, ຂຽນໃນບົດລາຍງານໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາວ່າ "ເບິ່ງຂ້າມປະເທດ, ພວກເຮົາເຫັນຄວາມສ່ຽງທີ່ຂ້ອນຂ້າງສູງຂອງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາຄ່າເຊົ່າສິນເຊື່ອໃນອັງກິດ.
ໃນຂະນະດຽວກັນ, ຄວາມສ່ຽງຕໍ່ການຫວ່າງງານທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ - ຕົວຊີ້ວັດປະຫວັດສາດຂອງອັດຕາການລ້າ - ເພີ່ມຄວາມກົດດັນຕໍ່ອັງກິດ, ເຊິ່ງ Goldman Sachs ກ່າວວ່າ "ຢູ່ໃນພາວະຖົດຖອຍແລ້ວ."
ຄວາມສ່ຽງຕໍ່ການຫວ່າງງານມີນໍ້າໜັກໜັກ
ໄດ້ ເສດຖະກິດອັງກິດຕົກລົງ 0.2% ໃນໄຕມາດທີ 2022 ຂອງປີ XNUMX, ຕົວເລກ GDP ຫຼ້າສຸດສະແດງໃຫ້ເຫັນໃນວັນສຸກ. ການຫຼຸດລົງຂອງໄຕມາດຕິດຕໍ່ກັນຕື່ມອີກໃນສາມເດືອນຫາເດືອນທັນວາຈະຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າອັງກິດຢູ່ໃນສະພາບເສດຖະກິດຖົດຖອຍທາງດ້ານເຕັກນິກ.
ທະນາຄານແຫ່ງອັງກິດໄດ້ເຕືອນໃນຕົ້ນເດືອນນີ້ວ່າອັງກິດກໍາລັງປະເຊີນກັບມັນ ການຖົດຖອຍທີ່ຍາວນານທີ່ສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ການບັນທຶກການເລີ່ມຕົ້ນ ນຶ່ງສັດຕະວັດທີ່ຜ່ານມາ, ດ້ວຍການຫຼຸດລົງຄາດວ່າຈະແກ່ຍາວເຖິງປີ 2024.
ຖ້າການຫວ່າງງານເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ອັນຕະລາຍຕໍ່ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຈະຖືກຂະຫຍາຍອອກຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.
Adam Slater
ນັກເສດຖະສາດຊັ້ນນໍາ, Oxford Economics
ໂດຍອະທິບາຍເຖິງການຄາດຄະເນວ່າ “ເປັນການທ້າທາຍຫຼາຍ,” ທະນາຄານກາງກ່າວວ່າ ການຫວ່າງງານຈະເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 6.5% ໃນໄລຍະການຫຼຸດລົງໃນສອງປີຜ່ານມາ, ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ວຽກເຮັດງານທຳປະມານ 500,000 ຄົນ.
Oxford Economics ເຕືອນໃນບົດລາຍງານຂອງຕົນ, ການເພີ່ມຂື້ນຂອງການຫວ່າງງານທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນດັ່ງກ່າວສາມາດ "ຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ" ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມສ່ຽງຕໍ່ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໂດຍອາດຈະສ້າງຄື້ນຟອງການຂາຍແລະການປິດລ້ອມ, Oxford Economics ກ່າວເຕືອນໃນບົດລາຍງານຂອງຕົນ. ແທ້ຈິງແລ້ວ, ອີງຕາມການວິເຄາະຂອງ Goldman Sachs, ສໍາລັບທຸກໆຈຸດທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນໃນອັດຕາການຫວ່າງງານຂອງອັງກິດ, ອັດຕາການລ້າການຈໍານອງມັກຈະເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍກວ່າ 20 ຈຸດພື້ນຖານຫຼັງຈາກຫນຶ່ງປີ.
ທ່ານ Slater ກ່າວວ່າ "ຖ້າການຫວ່າງງານຈະເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ອັນຕະລາຍຕໍ່ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຈະຖືກຂະຫຍາຍອອກຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ," Slater ເວົ້າ.
ບໍ່ແມ່ນວິກິດການທາງດ້ານການເງິນປີ 2008
ນັກຍຸດທະສາດບາງຄົນເວົ້າວ່າ Hunt ສາມາດ ຊັກຊ້າຫຼາຍຂອງເງິນຝາກປະຢັດ ຈົນກ່ວາຫຼັງການເລືອກຕັ້ງຄັ້ງຕໍ່ໄປ - ບໍ່ເກີນເດືອນມັງກອນ 2025 - ໃນການປະມູນເພື່ອປ້ອງກັນເສດຖະກິດໃນລະຫວ່າງຄວາມສູງຂອງການຖົດຖອຍ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, Hunt ໄດ້ເວົ້າຢ່າງກົງໄປກົງມາໃນການເຕືອນການຕັດສິນໃຈ "ນໍ້າຕາ" ລ່ວງຫນ້າ.
ສໍາລັບສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຕົນ, ທະນາຄານຂອງອັງກິດໄດ້ຢືນຢັນວ່າມັນຈະສືບຕໍ່ເພີ່ມອັດຕາ, ເຖິງແມ່ນວ່າຈະເຖິງຈຸດສູງສຸດທີ່ອາດຈະຕ່ໍາ.
ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ເຖິງແມ່ນວ່າຄາດວ່າຈະມີການຜ່ອນຜັນພຽງເລັກນ້ອຍສໍາລັບຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໃນໄລຍະສັ້ນ, ນັກເສດຖະສາດກ່າວວ່າຄວາມສ່ຽງຂອງການເກີດອາການຊ໊ອກໃນທົ່ວຕະຫຼາດການເງິນທີ່ກວ້າງຂວາງແມ່ນຫນ້ອຍ.
ລະບຽບການທີ່ໃຫຍ່ກວ່າ ແລະການລະດົມທຶນທີ່ພຽງພໍຂອງຂະແຫນງການທະນາຄານ ພາຍຫຼັງວິກິດການທາງດ້ານການເງິນເຮັດໃຫ້ການຈໍານອງມີຄວາມສ່ຽງຈໍາກັດ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ໜີ້ສິນທີ່ຢູ່ອາໄສສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນຢູ່ກັບຄອບຄົວທີ່ມີການເກັບກູ້ທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ, ທ່ານ Berenberg's Pickering ກ່າວວ່າ.
ທ່ານກ່າວຕື່ມວ່າ "ພວກເຮົາເຫັນຄວາມສ່ຽງທີ່ຈໍາກັດທີ່ການແກ້ໄຂຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ແຜ່ຂະຫຍາຍໄປສູ່ວິກິດການທາງດ້ານການເງິນອີກ."
ທີ່ມາ: https://www.cnbc.com/2022/11/15/uk-property-market-at-risk-of-major-downturn-as-recession-fears-loom.html