ການທໍາລາຍຄວາມຕ້ອງການເລີ່ມຕົ້ນເພີ່ມຂຶ້ນຫຼັງຈາກທະນາຄານກາງ Fed (Fed) ຮຸກຮານຂຶ້ນອັດຕາດອກເບ້ຍ. ເປັນຄັ້ງທໍາອິດໃນເກືອບສິບປີ, ການທໍາລາຍຄວາມຕ້ອງການນີ້ແມ່ນເຫັນໄດ້ຊັດເຈນໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຍ້ອນວ່າລາຄາເຮືອນຂອງສະຫະລັດຫຼຸດລົງ.
ດ້ວຍການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາ, ອັດຕາການຈໍານອງໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເຊັ່ນດຽວກັນ, ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 2.88% ທີ່ເຫັນໃນປີທີ່ຜ່ານມາເຖິງປະຈຸບັນ 6.29%. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ລາຄາ S&P CoreLogic Case-Shiller House ດັດຊະນີ ຫຼຸດລົງໃນເດືອນກໍລະກົດ 0.4% ໃນເດືອນຕໍ່ເດືອນ (MoM).
ເຊັ່ນດຽວກັນ, ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາເຮືອນຫຼຸດລົງຫຼາຍທີ່ສຸດໃນປະຫວັດສາດຂອງດັດຊະນີ, ແຕ່ວ່າການຂາຍເຮືອນໃຫມ່ທີ່ແປກປະຫຼາດເພີ່ມຂຶ້ນ 29% ໃນເດືອນສິງຫາ.
ສຸມໃສ່ລາຄາ
ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງການຂາຍເຮືອນໃຫມ່ສາມາດຖືກຜູກມັດກັບການຫຼຸດລົງຂອງລາຄາແລະຜູ້ກໍ່ສ້າງເຮືອນສະເຫນີເງື່ອນໄຂທີ່ດີກວ່າແລະເງິນຄືນເພື່ອດຶງດູດຜູ້ຊື້ໃຫ້ອາບນ້ໍາໃນຕະຫຼາດ. Lennar (NYSE: LEN), ໃນຂອງຕົນ ການປ່ອຍລາຍໄດ້ Q3, ເນັ້ນຫນັກວ່າບໍລິສັດກໍາລັງສຸມໃສ່ການກໍານົດລາຄາຍ້ອນວ່າຄວາມຕ້ອງການທຽບກັບການສະຫນອງໃນອະສັງຫາລິມະສັບຍັງບໍ່ທັນມີຄວາມສົມດູນ, ຄວາມຕ້ອງການແມ່ນເກີນກວ່າການສະຫນອງ.
"ການຂາຍໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຢ່າງຊັດເຈນຈາກການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍ, ແຕ່ຍັງມີການຂາດແຄນທີ່ຢູ່ອາໄສແຫ່ງຊາດ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງແຮງງານ, ແລະຄວາມຕ້ອງການຍັງຄົງແຂງແຮງຍ້ອນວ່າພວກເຮົາຊອກຫາຄວາມສົມດູນລະຫວ່າງລາຄາແລະອັດຕາດອກເບ້ຍ."
ຄວາມກົດດັນເພີ່ມເຕີມທີ່ຈະມາເຖິງ
ມີຄວາມເປັນໄປໄດ້ທີ່ແທ້ຈິງຂອງຄວາມກົດດັນເພີ່ມເຕີມໃນຂະແຫນງການອະສັງຫາລິມະສັບຍ້ອນວ່າ Fed ປະກາດການເພີ່ມອັດຕາດອກເບ້ຍຕື່ມອີກໃນອະນາຄົດອັນໃກ້ນີ້.
ສະຖິຕິການຍ່າງປ່າ 300 ຈຸດພື້ນຖານທີ່ເຫັນມາເຖິງຕອນນັ້ນໃນປີ 2022 ແມ່ນຊຸກຍູ້ແລ້ວ ນັກວິເຄາະຕໍ່ສະຖານະການ recessionary ໄດ້, ແລະການຈໍານອງມີລາຄາແພງຂຶ້ນ, ນັກລົງທືນອະສັງຫາລິມະສັບ ແລະຜູ້ຊື້ເຮືອນໃຫມ່ສາມາດ shy ຫ່າງຈາກຕະຫຼາດ.
ໂດຍລວມແລ້ວ, ຫຼັກຊັບຜູ້ກໍ່ສ້າງເຮືອນໄດ້ປະຕິບັດໄດ້ດີໃນປີ 2022 ເມື່ອທຽບກັບສ່ວນທີ່ເຫຼືອຂອງຕະຫຼາດ, ແຕ່ວ່າການຂາຍຊ້າລົງ, ລາຄາຫຼຸດລົງ, ແລະການຈໍານອງເພີ່ມຂຶ້ນ, ມັນອາດຈະມີການປ່ຽນແປງໃນໄວໆນີ້.
ຊື້ຮຸ້ນດຽວນີ້ກັບນາຍໜ້າແບບໂຕ້ຕອບ – ເວທີການລົງທຶນທີ່ກ້າວໜ້າທີ່ສຸດ
ຂໍ້ສັງເກດ: ເນື້ອຫາຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້ບໍ່ຄວນພິຈາລະນາຄໍາແນະນໍາດ້ານການລົງທຶນ. ການລົງທຶນແມ່ນຄາດຄະເນ. ເມື່ອລົງທຶນ, ທຶນຂອງເຈົ້າມີຄວາມສ່ຽງ.
ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://finbold.com/us-home-prices-fall-for-first-time-in-a-decade-as-rate-hikes-burden-the-economy/