ການຊ້າລົງຂອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຍັງສືບຕໍ່ເປັນຂະຫນາດໃຫຍ່ໃນເດືອນກັນຍາ, ອີງຕາມຂໍ້ມູນຫຼ້າສຸດຈາກນາຍຫນ້າຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບ Redfin. ທັງການຂາຍເຮືອນແລະຈໍານວນລາຍຊື່ຫຼຸດລົງໃນເດືອນ, ເປັນສັນຍານວ່າຜູ້ຊື້ແລະຜູ້ຂາຍທັງສອງຄິດສອງຄັ້ງກ່ຽວກັບການເຮັດການເຄື່ອນໄຫວ.
ການຫຼຸດລົງແມ່ນເປັນສະຖິຕິທີ່ໄກທີ່ສຸດ - ນອກຈາກການຫຼຸດລົງໃນເດືອນມີນາ 2020, ນັ້ນແມ່ນ.
ຈໍານວນເຮືອນທີ່ຂາຍໄດ້ຫຼຸດລົງ 25% staggering ໃນໄລຍະປີຕໍ່ປີແລະລາຍການໃຫມ່ຫຼຸດລົງ 22%. ລາຄາຍັງສູງບວກໃສ່ກັບ ອັດຕາດອກເບ້ຍສູງ ກໍາລັງສ້າງການປະສົມທີ່ເປັນພິດຂອງຄວາມບໍ່ພໍໃຈ - ແລະຮ້າຍແຮງກວ່າເກົ່າ, ຄວາມບໍ່ແນ່ນອນກ່ຽວກັບສິ່ງທີ່ຈະມາເຖິງ.
ຢ່າພາດ
ສິ່ງຕ່າງໆຍັງມີລາຄາ ແລະ ແພງຂຶ້ນ
ໂດຍສະເລ່ຍ ອັດຕາການຈໍານອງຄົງທີ່ 30 ປີ ແມ່ນເກືອບ 7% ໃນປັດຈຸບັນ, ຫຼາຍກວ່າສອງເທົ່າຂອງຕົ້ນປີແລະສູງສຸດໃນຮອບ 20 ປີ. ເຖິງວ່າຈະມີແນວນັ້ນ, ລາຄາບໍ່ໄດ້ຫຼຸດລົງທັງຫມົດ.
ເກືອບ 8/2021 ຂອງເຮືອນທີ່ຖືກຂາຍໃນເດືອນກັນຍາເຫັນວ່າລາຄາຫຼຸດລົງ, ແຕ່ລາຄາສະເລ່ຍແມ່ນຍັງສູງກວ່າ XNUMX% ໃນເດືອນກັນຍາ XNUMX.
ອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສູງແລະລາຄາທີ່ສູງເຫຼົ່ານັ້ນຫມາຍຄວາມວ່າທັງເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ຕ້ອງການແລະຜູ້ທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຢູ່ແລ້ວ ລັງເລທີ່ຈະເຮັດສັນຍາ.
ທ່ານສາມາດເບິ່ງວ່າເປັນຫຍັງຜູ້ຊື້ຈຶ່ງຖືກຍົກເລີກ: ຖ້າທ່ານຊື້ເຮືອນໂດຍສະເລ່ຍໃນປັດຈຸບັນ, ການຈ່າຍເງິນຈໍານອງປະຈໍາເດືອນຈະສູງກວ່າ 55% ກ່ວາຖ້າທ່ານຊື້ໃນຕອນຕົ້ນຂອງ 2022, ອີງຕາມ Zillow.
ສິ່ງນັ້ນຈະເຮັດໃຫ້ຄົວເຮືອນສະເລ່ຍໃນປະເທດໃຊ້ຈ່າຍ 30% ຂອງລາຍໄດ້ຂອງຕົນໃນການຈ່າຍເງິນຕົ້ນແລະດອກເບ້ຍໃນເວລາຊື້ເຮືອນ, ອີງຕາມການ Zillow, ເຮັດໃຫ້ພວກເຂົາ "ເຮືອນເປັນພາລະ." ແລະນັ້ນ 30% ບໍ່ລວມທຸກສິ່ງອື່ນໆທີ່ມາພ້ອມກັບການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ: ພາສີ, ການປະກັນໄພແລະການບໍາລຸງຮັກສາ.
ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສູງແມ່ນນໍາໄປສູ່ການຕົກລົງທີ່ສູນເສຍ
ປະມານ 60,000 ຂໍ້ຕົກລົງຖືກຍົກເລີກໃນເດືອນກັນຍາ - ນັ້ນແມ່ນ 17% ຂອງເຮືອນທັງຫມົດທີ່ໄດ້ຮັບສັນຍາ. ມັນບໍ່ພຽງແຕ່ຜູ້ຊື້ດຶງອອກ, ແຕ່ຜູ້ຂາຍ, ເຊັ່ນດຽວກັນ.
ອີງຕາມບົດລາຍງານອື່ນໂດຍ Redfin ໃນເດືອນກັນຍາ, 85% ຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນມີອັດຕາການຈໍານອງທີ່ມີຊາຍແດນຕິດຕ່ໍາກວ່າອັດຕາປະຈຸບັນແລະມີຄວາມເປັນຫ່ວງວ່າຖ້າພວກເຂົາຂາຍ, ອັດຕາຕໍ່ໄປຂອງພວກເຂົາອາດຈະສູງກວ່າຫຼາຍສ່ວນຮ້ອຍ. ນັ້ນເປັນການປະກອບສ່ວນໃຫ້ຜູ້ຄົນທີ່ພັກເຊົາຢູ່, ແປວ່າມີເຮືອນໜ້ອຍລົງໃນທ້ອງຕະຫຼາດ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ລາຄາສູງຂື້ນ - ເກືອບຄືກັບການຢຸດຊະງັກທີ່ຢູ່ອາໄສ.
ແລະມັນເປັນບັນຫາທີ່ອາດຈະດໍາເນີນຕໍ່ໄປໃນໄລຍະຍາວຍ້ອນວ່າການກໍ່ສ້າງໃຫມ່ຫນ້ອຍອາດຈະເຂົ້າມາໃນຕະຫຼາດເຊັ່ນກັນ. ຄວາມເຊື່ອຫມັ້ນຂອງຜູ້ກໍ່ສ້າງເຮືອນໄດ້ຢູ່ໃນລະດັບຕໍ່າສຸດໃນຮອບ 10 ປີໃນເດືອນຕຸລາ, ອີງຕາມສະມາຄົມແຫ່ງຊາດຂອງຜູ້ກໍ່ສ້າງເຮືອນ (ນັ້ນແມ່ນ, ຍົກເວັ້ນພາກຮຽນ spring ຂອງປີ 2020). ມັນໄດ້ຫຼຸດລົງ 38 ຈຸດໃນເດືອນນີ້ມາຢູ່ທີ່ XNUMX.
ແລະໃນຂະນະທີ່ບາງຄົນເວົ້າວ່າຕະຫຼາດແມ່ນ ກາຍເປັນຄວາມສົມດູນຫຼາຍຂຶ້ນ, Robert Dietz, ຫົວຫນ້າເສດຖະສາດຂອງສະມາຄົມຜູ້ກໍ່ສ້າງເຮືອນແຫ່ງຊາດ, ບໍ່ຄິດດັ່ງນັ້ນ.
"ຄວາມຈິງແມ່ນວ່າອັດຕາການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຈະຫຼຸດລົງໃນໄຕມາດຂ້າງຫນ້າຍ້ອນວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສູງຂຶ້ນແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກໍ່ສ້າງທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ທີ່ຄາດວ່າຈະມີຈໍານວນຫຼວງຫຼາຍ," Dietz ກ່າວໃນຖະແຫຼງການຂ່າວ.
ສິ່ງທີ່ຈະອ່ານຕໍ່ໄປ
ຂ້ອຍຄວນລໍຖ້າໃຫ້ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼຸດລົງກ່ອນທີ່ຈະຊື້ເຮືອນບໍ? 3 ເຫດຜົນທີ່ວ່າເປັນຫຍັງ ການຕົກລົງຂອງເຮືອນຢູ່ນີ້ບໍ່ຄືປີ 2008
'ມັນເປັນເວລາທີ່ຫຍຸ້ງຍາກ, ເປັນຕາຢ້ານ': ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານການເງິນຂອງເດັກນ້ອຍຜູ້ທີ່ມີຊີວິດຢູ່ໂດຍຜ່ານອັດຕາເງິນເຟີ້ທີ່ຍິ່ງໃຫຍ່. ວິທີການທີ່ຈະຂັບເຄື່ອນອອກເສດຖະກິດໄດ້
ນີ້ແມ່ນຈໍານວນສະເລ່ຍຂອງຊາວອາເມລິກາທີ່ມີອາຍຸ 60 ປີຖືເງິນບໍານານ - ເຮັດແນວໃດ ປຽບທຽບໄຂ່ຮັງຂອງເຈົ້າ?
ບົດຄວາມນີ້ໃຫ້ຂໍ້ມູນເທົ່ານັ້ນແລະບໍ່ຄວນຕີຄວາມasາຍເປັນ ຄຳ ແນະ ນຳ. ມັນຖືກສະ ໜອງ ໃຫ້ໂດຍບໍ່ມີການຮັບປະກັນໃດ kind.
ທີ່ມາ: https://finance.yahoo.com/news/us-home-sales-listings-both-194500158.html