Warren Buffett ກໍາລັງນັ່ງຢູ່ໃນບໍ່ແຮ່ຄໍາໃນຂະນະທີ່ລາຄາເຮືອນ Omaha ກໍານົດຈະເພີ່ມຂຶ້ນໃນປີ 2023

ມັນກ່ຽວກັບເວລາ Warren Buffett ຈັບໄດ້ພັກຜ່ອນ.

Oracle ຂອງ Omaha ພົບເຫັນຂອງລາວ ຖະໜົນຟານນາມ ທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃນໃຈກາງຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຮ້ອນທີ່ສຸດໃນປະເທດ, ອີງຕາມຂໍ້ມູນໃຫມ່ທີ່ລວບລວມໂດຍ VeroForecast.

ການຄາດຄະເນອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຢູ່ອາໄສຄາດຄະເນວ່າລາຄາເຮືອນໃນ Big O ຈະເພີ່ມຂຶ້ນ 6.4% ໃນປີຫນ້າ. Veros ຄາດວ່າເມືອງໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນເນບຣາສະກາຈະເປັນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ປະຕິບັດໄດ້ດີທີ່ສຸດອັນດັບສາມໃນປະເທດໃນໄລຍະນັ້ນ.

ແຕ່ມະຫາເສດຖີອາດຈະເຮັດໄດ້ດີກວ່າຖ້າລາວຕັ້ງຮາກຂອງລາວລົງໄປທາງທິດຕາເວັນຕົກສຽງໃຕ້ຂອງ Lincoln ໜຶ່ງຊົ່ວໂມງ. ເຮືອນຂອງມະຫາວິທະຍາໄລ Nebraska ຢູ່ເທິງສຸດບັນຊີລາຍຊື່ Veros ດ້ວຍການຄາດຄະເນການແຂງຄ່າ 12 ເດືອນຂອງ 7.2%.

ຮ່ວມກັນ, Lincoln ແລະ Omaha ເອົາຈຸດທໍາອິດແລະທີສາມໃນບັນຊີລາຍຊື່. Richmond, Virginia, ເຊິ່ງເປັນອັນດັບທີ 2 ໃນການຈັດອັນດັບ, ເປັນພຽງແຕ່ລົດໄຟໃຕ້ດິນທີ່ບໍ່ແມ່ນ Midwest ໃນຫ້າອັນດັບທໍາອິດ. Indianapolis ແລະ Wichita, Kansas, ແມ່ນຄົນອື່ນ.

ການປະຕິບັດທີ່ເດັ່ນຊັດຂອງ Nebraska ຫຼຸດລົງເຖິງຜົນກະທົບຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສູງຂຶ້ນ.

ເຮືອນທົ່ວໄປໃນ Lincoln ແມ່ນປະມານ 265,000 ໂດລາ, ຫຼືປະມານ 25% ຕ່ໍາກວ່າຄ່າສະເລ່ຍແຫ່ງຊາດ, ອີງຕາມ Zillow. ນັ້ນແປວ່າຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີຄວາມອ່ອນໄຫວຫນ້ອຍຕໍ່ກັບການຊ້າລົງໂດຍອັດຕາ 30 ປີເຂົ້າມາໃກ້ 7%.

"ສ່ວນຫນຶ່ງຂອງເຫດຜົນແມ່ນວ່າຖ້າຫາກວ່າການຈໍານອງຂອງທ່ານແມ່ນ $ 100,000, ການເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 3% ເປັນ 6% ແມ່ນບໍ່ຫຼາຍປານໃດຈາກທັດສະນະຂອງການປະຕິບັດ. ມັນປະມານ $ 178 ຕໍ່ເດືອນ,” Eric Fox, ຫົວຫນ້າເສດຖະສາດຂອງ Veros Real Estate Solutions ກ່າວ. "ຖ້າການຈໍານອງແມ່ນ $ 500,000, ມັນແມ່ນ $ 890 ຕໍ່ເດືອນ."

ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບທ້ອງຖິ່ນຕົກລົງກັບ Fox.

Joanne McCoy, ຕົວແທນຂອງ Woods Bros Realty ໃນ Lincoln, ກ່າວວ່າເຮືອນທີ່ມີລາຄາປະມານໄຕມາດຫນຶ່ງລ້ານໂດລາແມ່ນຍັງໄດ້ຮັບການສະເຫນີຫຼາຍ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ນາງໄດ້ສັງເກດເຫັນວ່າລາຍະການທີ່ແພງກວ່າແມ່ນຂຶ້ນກັບການຫຼຸດລາຄາ, ແລະຜູ້ຂາຍໄດ້ສະເຫນີຈຸດເພື່ອຊົດເຊີຍອັດຕາທີ່ສູງຂຶ້ນ.

"Lincoln ແມ່ນຊຸມຊົນທີ່ສະດວກສະບາຍຫຼາຍ," McCoy ເວົ້າ. “ມັນເປັນບ່ອນຢູ່ງ່າຍ. ພວກເຮົາມີເຮືອນຫຼາຍຫຼັງໃນລາຄາທີ່ໜ້າສົນໃຈ. ການປັບອັດຕາດອກເບ້ຍ, ໃນຂະນະທີ່ພວກເຂົາບໍ່ເຄີຍດີສໍາລັບທຸລະກິດ, ບໍ່ແມ່ນສິ່ງທີ່ຜູ້ຊື້ບໍ່ສາມາດຈັດການໄດ້.”

ແຕ່ Tasha Moss, ຕົວແທນຂອງ Berkshire Hathaway Home Services Ambassador ໃນ Omaha, ຍັງຊີ້ໃຫ້ເຫັນເຖິງວິທີທີ່ພາກພື້ນຈັດການກັບໂລກລະບາດ.

ທ່ານ Moss ກ່າວວ່າ "ຖ້າທ່ານເວົ້າກ່ຽວກັບ Midwest, ທ່ານກໍາລັງເວົ້າກ່ຽວກັບຫຼາຍໆພື້ນທີ່ທີ່ບໍ່ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຫຼືປິດລົງເປັນເວລາດົນ," "ດັ່ງນັ້ນພວກເຮົາບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງ bounce ກັບຄືນໄປບ່ອນຫຼາຍ."

ສໍາລັບສິ່ງທີ່ດຶງດູດຜູ້ຄົນໄປບ້ານເກີດຂອງ Buffett, Moss ເວົ້າວ່າມັນເປັນບັນຍາກາດຂອງເມືອງຂະຫນາດນ້ອຍ.

ທ່ານ Moss ກ່າວວ່າ "ຜູ້ໃດທີ່ອາໃສຢູ່ທີ່ນີ້ເປັນເວລາອັນໃຫຍ່ຫຼວງຫມາຍເຖິງ Omaha ເປັນເມືອງນ້ອຍໃຫຍ່". "ທ່ານມີຮ້ານອາຫານທີ່ຍິ່ງໃຫຍ່, ຄວາມຫຼາກຫຼາຍແລະເຂດກະເປົ໋າ, ແຕ່ທ່ານຍັງມີຕົວເມືອງຂະຫນາດນ້ອຍທີ່ຮູ້ສຶກວ່າປະຊາຊົນຖືກດຶງດູດ."

ດັ່ງນັ້ນສິ່ງທີ່ທັງຫມົດນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າແນວໃດສໍາລັບ Buffett?

ໂດຍອີງຕາມການຄາດຄະເນຂອງ Zillow ສໍາລັບມູນຄ່າປະຈຸບັນຂອງເຮືອນຂອງລາວແລະ VeroForecast, guru ການລົງທຶນສາມາດຄາດຫວັງວ່າຈະມີເງິນທຶນເຢັນ 80,000 ໂດລາໃນປີຕໍ່ໄປ. ຫຼືວິທີອື່ນ, ພຽງພໍທີ່ຈະຈ່າຍຄ່າອາຫານເຊົ້າ McDonald's ປະຈໍາວັນຂອງລາວສໍາລັບອີກ 50 ປີຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນ.