MarketWatch ທີ່ຮັກແພງ,
ພັນລະຍາຂອງຂ້ອຍແລະຂ້ອຍມີອາຍຸ 64 ແລະ 65 ປີ, ຕາມລໍາດັບ. ຂ້ອຍວາງແຜນທີ່ຈະອອກກິນເບ້ຍບໍານານໃນອີກສອງປີເມື່ອຂ້ອຍຈະໄດ້ຮັບການມອບໃຫ້ຢ່າງເຕັມທີ່ກັບນາຍຈ້າງໃນປະຈຸບັນຂອງຂ້ອຍ, ຫຼີກເວັ້ນການລົງໂທດການຖອນຫຼັກຊັບກ່ອນໄວອັນຄວນ, ແລະໃກ້ຊິດກັບຜົນປະໂຫຍດຂອງປະກັນສັງຄົມ. ໃນປັດຈຸບັນພວກເຮົາມີ 1.5 ລ້ານໂດລາໃນການລົງທຶນ 401 (k), ໃນກອງທຶນປານກາງຫາຮຸກຮານ, ແລະ IRA ຂະຫນາດນ້ອຍຈໍານວນຫນ້ອຍ. ພວກເຮົາຍັງມີປະມານ 600,000 ໂດລາໃນຮຸ້ນທີ່ມີລາຍໄດ້ເງິນປັນຜົນ, ລວມທັງຫຼັກຊັບຂອງບໍລິສັດທີ່ໄດ້ກ່າວມາ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບເງິນປີ. ພວກເຮົາບໍ່ມີຫນີ້ສິນຂອງປະເພດໃດຫນຶ່ງແລະປະຈຸບັນອາໃສຢູ່ໃນຊັບສິນສອງຄອບຄົວທີ່ພວກເຮົາເປັນເຈົ້າຂອງ, ຈໍານອງຟຣີ. ລາຍຮັບສຸດທິຂອງພວກເຮົາຈາກຫ້ອງເຊົ່າແມ່ນປະມານ $1,500/ເດືອນ.
ເປົ້າຫມາຍ "ໂລກທີ່ສົມບູນແບບ" ຂອງພວກເຮົາສໍາລັບການກິນເບັ້ຍບໍານານແມ່ນເພື່ອໃກ້ຊິດກັບຄອບຄົວແລະເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນເລັກນ້ອຍໃນຄາລິຟໍເນຍ, ມີ ADU (Affordable Dwelling Unit) ຫຼືເຮືອນທີ່ມີລາຍໄດ້ຈາກການເຊົ່າເພີ່ມເຕີມເລັກນ້ອຍ, ແລະໃຊ້ເວລາຫຼາຍເດືອນໃນເວລາເດີນທາງໄປຕ່າງປະເທດ. ພວກເຮົາບໍ່ແມ່ນນັກທ່ອງທ່ຽວ “ຟຸ່ມເຟືອຍ”, ມ່ວນຊື່ນກັບການເດີນທາງທີ່ລະອຽດອ່ອນແລະມັກ B&B ພັກຜ່ອນ.
ພວກເຮົາໂຊກດີຫຼາຍທີ່ສາມາດເຂົ້າໄປໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຫຍຸ້ງຍາກໃນປີກາຍນີ້ ແລະຂາຍທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼັກຂອງພວກເຮົາ ແລະ ມີເງິນ 1.1 ລ້ານໂດລາເພື່ອລົງທຶນໃນເຮືອນຫຼັງຂອງພວກເຮົາ. ດຽວນີ້ພວກເຮົາຢູ່ໃນອີກດ້ານ ໜຶ່ງ ຂອງຕະຫຼາດນັ້ນແລະສ່ວນຫຼາຍອາດຈະຖືກບັງຄັບໃຫ້ຊື້ຊັບສິນໃນລາຄາທີ່ສູງຂື້ນ. ຄວາມກັງວົນຂອງພວກເຮົາແມ່ນບໍ່ໄດ້ຮັບຫຼາຍສໍາລັບເງິນຂອງພວກເຮົາ, ແຕ່ນອກຈາກນັ້ນການວາງເງິນສົດທັງຫມົດຂອງພວກເຮົາເຂົ້າໄປໃນເຮືອນລາຄາແພງອາດຈະບໍ່ມີຄວາມຫມາຍ, ເນື່ອງຈາກການເດີນທາງທີ່ພວກເຮົາຕ້ອງການທີ່ຈະເຮັດ.
ພວກເຮົາວາງແຜນທີ່ຈະເກັບຮັກສາແລະເຊົ່າທັງສອງຫນ່ວຍຂອງສອງຄອບຄົວຂອງພວກເຮົາໃນປັດຈຸບັນ. ພວກເຮົາຄວນເອົາເງິນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍລົງທຶນແລະເຊົ່າອາພາດເມັນນ້ອຍໆໃກ້ຄອບຄົວຂອງພວກເຮົາ, ຫຼືກັດລູກປືນແລ້ວກ້າວໄປໜ້າກັບການຊື້ເຮືອນທີ່ແພງ?
ຂອບໃຈຫລາຍໆ!
Dear reader,
ເຮືອນແມ່ນລາຄາແນ່ນອນໃນມື້ນີ້, ແຕ່ກະແສໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບກໍາລັງຫັນກັບຜູ້ຊື້, ດັ່ງນັ້ນທ່ານອາດຈະຢູ່ໃນສະພາບທີ່ດີກວ່າທີ່ທ່ານຄິດ. ແນ່ນອນ, ຍັງມີຫຼາຍຕົວແປທີ່ຈະພິຈາລະນາ, ດັ່ງທີ່ທ່ານຮູ້.
ດຽວນີ້ມັນເປັນ "ຕະຫຼາດຜູ້ຊື້" ໃນອະສັງຫາລິມະສັບ, ທ່ານ William Parrott, ຜູ້ວາງແຜນການເງິນທີ່ໄດ້ຮັບການຮັບຮອງແລະຫົວຫນ້າບໍລິຫານຂອງ Parrott Wealth Management ກ່າວ.
ລາຄາເຮືອນແມ່ນເລີ່ມຫຼຸດລົງໃນຕະຫຼາດຕ່າງໆໃນທົ່ວປະເທດຍ້ອນການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍຈໍານອງ, ຢ່າງຫນ້ອຍໃນປັດຈຸບັນ. ແຕ່ດັ່ງທີ່ພວກເຮົາໄດ້ເຫັນໃນສອງສາມປີຜ່ານມາ, ສິ່ງຕ່າງໆສາມາດປ່ຽນແປງຢ່າງໄວວາ. "ຖ້າອັດຕາເງິນເຟີ້ໄດ້ສູງສຸດແລະອັດຕາດອກເບ້ຍເລີ່ມຕົ້ນຫຼຸດລົງ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບອາດຈະຮ້ອນຂຶ້ນອີກ," Parrott ເວົ້າ.
ດຽວນີ້ເຈົ້າໄດ້ປຽບແລ້ວ. ເຈົ້າຍັງເຮັດວຽກຢູ່, ດັ່ງນັ້ນເຈົ້າຈຶ່ງນໍາເອົາລາຍໄດ້ໃນລະຫວ່າງສະພາບແວດລ້ອມເສດຖະກິດທໍາມະຊາດທີ່ມີອັດຕາເງິນເຟີ້ທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນແລະອັດຕາດອກເບ້ຍແລະການເຫນັງຕີງຂອງຕະຫຼາດໃນປີທີ່ຜ່ານມາ. ນອກຈາກນັ້ນ, ທ່ານມີລາຍໄດ້ຈາກການເຊົ່າ. ມີໄຂ່ຮັງທີ່ມີສຸຂະພາບດີຖືກເກັບໄວ້ເພື່ອການກິນເບັ້ຍບໍານານ, ເຊິ່ງບໍ່ໄດ້ລວມເອົາເງິນທີ່ໄດ້ຈາກການຂາຍເຮືອນຫຼັກຂອງເຈົ້າເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້. ແລະເບິ່ງຄືວ່າທ່ານສຸມໃສ່ການໄດ້ຮັບຕົວເລກທີ່ຖືກຕ້ອງ.
ຕ້ອງການຄໍາແນະນໍາທີ່ສາມາດປະຕິບັດໄດ້ຫຼາຍຂຶ້ນສໍາລັບການເດີນທາງປະຫຍັດເງິນບໍານານຂອງເຈົ້າບໍ? ອ່ານ MarketWatch ຂອງ 'Hacks ເງິນບໍານານ' ຖັນ
ຖ້າທ່ານບໍ່ແນ່ໃຈວ່າການເຊົ່າຫຼືການຊື້ແມ່ນການຕັດສິນໃຈທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບທ່ານແລະຄູ່ສົມລົດຂອງທ່ານໃນຕອນນີ້, ຢ່າໂດດເຂົ້າໄປໃນສິ່ງໃດ. ການຊື້ເຮືອນພຽງແຕ່ຫັນມາຂາຍຫຼັງຈາກນັ້ນບໍ່ດົນອາດເປັນຄວາມຜິດທີ່ມີລາຄາແພງ, ແລະມັນບໍ່ຄືວ່າການເຊົ່າຈະໝົດອາຍຸໃນເດືອນໜ້າ ຫຼື ສອງເດືອນ. ຖ້າຫາກວ່າທ່ານຍັງບໍ່ທັນໄດ້, ເລີ່ມຕົ້ນການຊອກຫາທີ່ຊັບສິນສໍາລັບການຊື້ແລະໃຫ້ເຊົ່າບ່ອນທີ່ທ່ານຕັ້ງໃຈທີ່ຈະຍ້າຍອອກໃນລັດ California, ແລະພະຍາຍາມທີ່ຈະຕິດຕາມຄວາມຄືບຫນ້າ. ໃນສອງສາມປີຜ່ານມາມີເຮືອນຂາຍໄດ້ເທົ່າໃດ? ອັດຕາເງິນເຟີ້ໃນຕະຫຼາດເຊົ່າຢູ່ທີ່ນັ້ນແມ່ນຫຍັງ, ແລະນັກວິເຄາະຄາດວ່າມັນຈະເປັນແນວໃດໃນປີຫຼືສອງປີຂ້າງຫນ້າ?
ຖ້າທ່ານຈະຊື້ເຮືອນທີ່ມີອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສູງກວ່າ, ແລະຖ້າທ່ານຕ້ອງການກູ້ຢືມໃດໆ, ທ່ານສາມາດ refinance ພາຍຫຼັງໄດ້ຕະຫຼອດເວລາຖ້າມັນເຮັດ. ຄວາມຮູ້ສຶກທາງດ້ານການເງິນ. Linda Farinola, ຜູ້ວາງແຜນການເງິນທີ່ໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນແລະປະທານບໍລິສັດ Princeton Financial Group ກ່າວວ່າ "ພວກເຂົາສາມາດປັບຕົວໄດ້ຕະຫຼອດເວລາສອງສາມປີແລະ refinance ຕໍ່ມາ." "ຖ້າມັນເປັນຊັບສິນທີ່ເຫມາະສົມສໍາລັບພວກເຂົາ, ພວກເຂົາຈະຢູ່ທີ່ນັ້ນສໍາລັບໄລຍະຫນຶ່ງແລະລາຄາຈະເຮັດວຽກເອງຕາມເວລາ." ພຽງແຕ່ສັງເກດເບິ່ງກັບອັດຕາທີ່ສາມາດປັບໄດ້ — ພວກເຂົາສາມາດມີຄວາມສ່ຽງເນື່ອງຈາກວ່າມີຄວາມບໍ່ແນ່ນອນຫຼາຍ, ເຊັ່ນວ່າອັດຕາຈະເພີ່ມຂຶ້ນກ່ອນທີ່ທ່ານຈະພ້ອມທີ່ຈະ (ຫຼືແມ້ກະທັ້ງສາມາດ) refinance.
ການ Refinancing ສາມາດຊ່ວຍປະຢັດເຈົ້າຂອງເຮືອນຫຼາຍພັນໂດລາ, ແຕ່ມັນບໍ່ມີຄວາມຫມາຍສໍາລັບທຸກຄົນ, ເນື່ອງຈາກວ່າມີຄ່າທໍານຽມແລະປັດໃຈອື່ນໆທີ່ຈະພິຈາລະນາ (ໄລຍະເວລາຂອງການຈໍານອງ, ຖ້າຫາກວ່າທ່ານຈະຂາຍເຮືອນກ່ອນທີ່ຈະຈ່າຍມັນອອກ, ແລະອື່ນໆ). ຖ້າທ່ານສາມາດຫຼຸດຜ່ອນອັດຕາດອກເບ້ຍສາມສ່ວນສີ່ຂອງຈຸດສ່ວນຮ້ອຍ, ຫຼືສັ້ນລົງ, ການກູ້ຢືມເງິນຄືນອາດຈະມີມູນຄ່າມັນ, Holden Lewis ຂອງ Nerdwallet ບອກ MarketWatch Picks.
ຖ້າທ່ານຕັດສິນໃຈໃຫ້ເຊົ່າເປັນທາງເລືອກທີ່ດີທີ່ສຸດ, ມັນບໍ່ຄືກັບວ່າເຈົ້າຖືກລັອກຕະຫຼອດໄປ. ທ່ານອາດຈະຕ້ອງການເຊົ່າຊົ່ວຄາວ, ພຽງແຕ່ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າສະຖານທີ່ແມ່ນບ່ອນທີ່ເຫມາະສົມສໍາລັບທ່ານ (ຄໍານຶງເຖິງຄ່າດໍາລົງຊີວິດ, ອຸນຫະພູມ, ໃກ້ກັບບັນເທີງແລະສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກທາງການແພດທີ່ສໍາຄັນ, ແລະອື່ນໆ) ແລະຫຼັງຈາກນັ້ນຊື້ບາງສິ່ງບາງຢ່າງ. ເມື່ອມັນປາກົດຢູ່ໃນຕະຫຼາດ. ໃນສະຖານະການໃນປະຈຸບັນຂອງທ່ານ, "ຄວາມຍືດຫຍຸ່ນ (ການເຊົ່າ) trumps ເປັນເຈົ້າຂອງ," Thomas Scanlon, ຜູ້ວາງແຜນທາງດ້ານການເງິນທີ່ໄດ້ຮັບການຮັບຮອງຈາກ Raymond James ບໍລິການທາງດ້ານການເງິນ.
ຖ້າເຈົ້າເຮັດໄດ້, ໃຫ້ເພີ່ມຄວາມທ້າທາຍພິເສດໃນການເລືອກບ່ອນເຊົ່າທີ່ນ້ອຍກວ່າ ແລະກໍາຈັດສິ່ງທີ່ເຈົ້າບໍ່ໄດ້ຕົວຈິງ. ຕ້ອງການຫຼືນໍາໃຊ້, Scanlon ເພີ່ມ. ລາວຍັງໄດ້ກ່າວເຖິງການໄດ້ຮັບນະໂຍບາຍປະກັນໄພຜູ້ເຊົ່າທີ່ດີຖ້າທ່ານຈະໄປເສັ້ນທາງນີ້.
ສໍາຄັນທີ່ສຸດ, ຄິດກ່ຽວກັບສິ່ງທີ່ເລືອກຈະຫມາຍຄວາມວ່າແນວໃດສໍາລັບທ່ານແລະຄອບຄົວຂອງທ່ານ. ເຈົ້າສາມາດຫຼັ່ງໄຫຼໄດ້ຫຼາຍລ້ານເທື່ອ, ແຕ່ຖ້າການເລືອກນັ້ນບໍ່ຖືກຕ້ອງສຳລັບຄອບຄົວຂອງເຈົ້າ, ເຈົ້າອາດຈະບໍ່ມີຄວາມສຸກ - ເຖິງແມ່ນວ່າເຈົ້າຈະປະຫຍັດເງິນຫຼາຍໂຕນກໍຕາມ.
ຜູ້ອ່ານ: ທ່ານມີ ຄຳ ແນະ ນຳ ສຳ ລັບຜູ້ອ່ານນີ້ບໍ? ຕື່ມໃສ່ພວກມັນໃນ ຄຳ ເຫັນຂ້າງລຸ່ມນີ້.
ມີ ຄຳ ຖາມກ່ຽວກັບເງິນຝາກປະຢັດ ບຳ ນານຂອງທ່ານເອງບໍ? ສົ່ງອີເມວຫາພວກເຮົາທີ່ [email protected]
ທີ່ມາ: https://www.marketwatch.com/story/we-have-1-1-million-to-spend-on-a-new-house-for-retirement-but-we-also-want-to- travel-is-buying-a-home-even-worth-it-right-now-11659459297?siteid=yhoof2&yptr=yahoo