ພວກເຮົາກໍາລັງຄິດກ່ຽວກັບການກໍ່ສ້າງເຮືອນທີ່ທັນສະໄຫມໃນ 26 acres ໃນ Texas Hill Country. ພວກເຮົາຈະຈ່າຍເງິນ; ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ຄາດຄະເນໃນການກໍ່ສ້າງບໍ່ລວມທັງທີ່ດິນແມ່ນ 2.1 ລ້ານໂດລາ. ລວມທັງທີ່ດິນ, ມັນຈະມີມູນຄ່າເກືອບ $ 3 ລ້ານ. ພວກເຮົາໄດ້ກິນບໍານານແລະນີ້ຈະເປັນເຮືອນຕະຫຼອດໄປຂອງພວກເຮົາແລະການລົງທຶນ. ທີ່ດິນແມ່ນຢູ່ໃນເຂດຍ່ອຍທີ່ຊອກຫາຫຼາຍທີ່ຕັ້ງຢູ່ 45 ນາທີທາງຕາເວັນຕົກສຽງໃຕ້ຂອງ Austin, Texas.
ພວກເຮົາມີ 3 ລ້ານໂດລາໃນເງິນຝາກປະຢັດບໍານານ, 401 (k) , ຫຼັກຊັບ, ພັນທະບັດແລະເງິນສົດ, ແລະ $2.1 ລ້ານແມ່ນນອກເຫນືອໄປຈາກນີ້. ພວກເຮົາມີລາຍໄດ້ເກືອບ $7,000 ຈາກພັນທະບັດ ແລະເງິນບໍານານ. ພວກເຮົາທັງສອງກໍາລັງເຂົ້າໃກ້ອາຍຸ 65 ປີ. ພວກເຮົາຄິດວ່ານີ້ຈະເປັນການລົງທຶນທີ່ດີກວ່າສໍາລັບ $2.1 ລ້ານແທນທີ່ຈະເອົາມັນເຂົ້າໄປໃນຕະຫຼາດຫຼັກຊັບຫຼືຕະຫຼາດພັນທະບັດ.
ພວກເຮົາກໍາລັງຕັ້ງຄໍາຖາມຢູ່ໃນອາຍຸຂອງພວກເຮົາພວກເຮົາຄວນເຮັດແນວນີ້, ແລະພວກເຮົາຄວນເຮັດມັນໃນຊ່ວງເວລາທີ່ອັດຕາເງິນເຟີ້ສູງນີ້ບໍ? ພວກເຮົາບໍ່ໄດ້ຮັບເດັກນ້ອຍໃດຫນຶ່ງແລະນີ້ຈະເປັນການສ້າງຄັ້ງສຸດທ້າຍຂອງພວກເຮົາ. ຄິດວ່າພວກເຮົາຈະຢູ່ໃນບ້ານຕາບໃດທີ່ພວກເຮົາສາມາດເຮັດໄດ້.
ຄວາມຄິດແລະຄໍາແນະນໍາຂອງເຈົ້າແມ່ນຫຍັງ?
ດ້ວຍຄວາມນັບຖື,
ຈະສ້າງຫຼືບໍ່ສ້າງ?
'ການເຄື່ອນໄຫວໃຫຍ່' ແມ່ນຄໍລໍາ MarketWatch ທີ່ຊອກຫາຢູ່ໃນພາຍໃນແລະນອກຂອງອະສັງຫາລິມະສັບ, ຈາກການນໍາທາງການຊອກຫາເຮືອນໃຫມ່ເພື່ອສະຫມັກຂໍເອົາການຈໍານອງ.
ທ່ານມີ ຄຳ ຖາມກ່ຽວກັບການຊື້ຫລືຂາຍເຮືອນບໍ? ເຈົ້າຢາກຮູ້ວ່າການເຄື່ອນໄຫວຕໍ່ໄປຂອງເຈົ້າຄວນຈະຢູ່ໃສ? ສົ່ງອີເມວ Jacob Passy ທີ່ [email protected].
ທ່ານກໍ່ສ້າງທີ່ຮັກແພງ,
ເຈົ້າແລະຜົວຂອງເຈົ້າແມ່ນແນ່ນອນວ່າຢູ່ໃນຕໍາແຫນ່ງທີ່ຫນ້າອິດສາ.
ໂດຍສະເລ່ຍ, ເດັກນ້ອຍ boomers ມີປະມານ $102,000 ໃນເງິນຝາກປະຢັດສ່ວນບຸກຄົນແລະ $139,000 ໃນເງິນບໍານານ, ອີງຕາມການສຶກສາ 2021 ຈາກ Northwestern Mutual. ແລະອັດຕາເງິນເຟີ້ພຽງແຕ່ຮ້າຍແຮງຂຶ້ນໃນປີທີ່ຜ່ານມາ. ດ້ວຍຄ່າຄອງຊີບເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາ, ຊາວອາເມຣິກັນຫຼາຍຄົນປະເຊີນກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກອັນໃຫຍ່ຫຼວງທີ່ກະຮອກອອກໄປເຖິງແມ່ນວ່າສ່ວນຫນຶ່ງຂອງເງິນທີ່ເຈົ້າມີຢູ່ໃນເງິນຝາກປະຢັດ.
ຂ້າພະເຈົ້າກ່າວເຖິງສິ່ງທັງ ໝົດ ນີ້ເພື່ອໃຫ້ເຈົ້າສາມາດຄິດເຖິງວ່າເຈົ້າທັງສອງໂຊກດີຫຼາຍທີ່ມີຄວາມສາມາດພິຈາລະນາສ້າງເຮືອນທີ່ຫລູຫລາ.
ຂ້ອຍດີໃຈທີ່ເຫັນວ່າເຈົ້າຄິດຢ່າງລະອຽດກ່ຽວກັບການຕັດສິນໃຈນີ້ ກ່ອນທີ່ຈະວາງເງິນລົງເພື່ອສະຫງວນໄວ້ຫຼາຍ - ເພາະວ່າຂ້ອຍຄິດວ່າມັນອາດຈະເປັນຂໍ້ຕົກທີ່ບໍ່ດີ.
ບາງຄົນທີ່ມີເງິນພຽງແຕ່ 100,000 ໂດລາໃນບັນຊີທະນາຄານຂອງພວກເຂົາອາດຈະຄິດວ່າມັນເປັນເລື່ອງບ້າທີ່ຈະແນະນໍາຄົນທີ່ມີປະມານ 50 ເທົ່າຂອງຈໍານວນທີ່ຊ່ວຍປະຢັດເຖິງວ່າການສ້າງເຮືອນໃນຝັນຂອງພວກເຂົາບໍ່ແມ່ນຄວາມຄິດທີ່ດີ.
ຂ້ອຍຈະໂຕ້ຖຽງວ່າເຈົ້າຖາມຄໍາຖາມທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງ. ຄວາມກັງວົນຕົ້ນຕໍຂອງທ່ານເບິ່ງຄືວ່າບໍ່ວ່າຈະເປັນການກໍ່ສ້າງເຮືອນນີ້ແມ່ນການລົງທຶນທີ່ດີ. ຂ້ອຍກັງວົນວ່າເຈົ້າອາດຈະບໍ່ສາມາດຊື້ເຮືອນໄດ້, ໂດຍບໍ່ມີການຕັດມຸມອື່ນ.
ແຕ່ແທ້ຈິງແລ້ວ, ເງິນທີ່ທ່ານໃຊ້ລ່ວງຫນ້າແມ່ນພຽງແຕ່ສ່ວນຫນຶ່ງຂອງສົມຜົນ. ດັ່ງທີ່ທ່ານເວົ້າ, ລາຍໄດ້ລວມຂອງເຈົ້າແມ່ນ 7,000 ໂດລາ, ເຊິ່ງມີພຽງແຕ່ 84,000 ໂດລາຕໍ່ປີ. ນັ້ນຄືຊົນຊັ້ນກາງຢ່າງແຂງແກ່ນ. ລາຍໄດ້ສະເລ່ຍສໍາລັບຄອບຄົວສາມຄົນໃນປີ 2020 ແມ່ນ 90,131 ໂດລາ, ອີງຕາມສູນຄົ້ນຄວ້າ Pew.
ເຈົ້າເກືອບແນ່ນອນມີເງິນພຽງພໍທີ່ຈະສ້າງເຮືອນ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຂ້າພະເຈົ້າຈະເຕືອນທ່ານວ່າມັນສາມາດມີລາຄາຖືກກວ່າທີ່ທ່ານຮັບຮູ້. ຜູ້ກໍ່ສ້າງເຮືອນສ່ວນໃຫຍ່ຍັງປະສົບກັບການຂາດແຄນຄົນງານແລະວັດສະດຸທີ່ໃຊ້ໃນການກໍ່ສ້າງແລະສໍາເລັດຮູບເຮືອນ. ການຂາດເຂີນເຫຼົ່ານັ້ນສາມາດເຮັດໃຫ້ລາຄາຂອງການກໍ່ສ້າງເຮືອນໃຫມ່ເພີ່ມຂຶ້ນ.
ການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນແມ່ນປະມານຫຼາຍກ່ວາລາຄາຊື້
ຄວາມກັງວົນທີ່ໃຫຍ່ກວ່າຂອງຂ້ອຍສຳລັບເຈົ້າ ແລະຜົວຂອງເຈົ້າແມ່ນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບເຮືອນທີ່ມີຄ່າຂະໜາດໃຫຍ່. ນີ້ແມ່ນຄວາມກັງວົນທີ່ຖືກສະທ້ອນໂດຍທີ່ປຶກສາດ້ານການເງິນຫຼາຍຄົນທີ່ຂ້ອຍໄດ້ສໍາຫຼວດເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຄວາມເຂົ້າໃຈຂອງຜູ້ຊ່ຽວຊານກ່ຽວກັບສະຖານະການຂອງເຈົ້າ.
"ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ໂອ້ລົມກັບລູກຄ້າໃນທ້າຍອາທິດນີ້ຜູ້ທີ່ໄດ້ພົບເຫັນ 'ເຮືອນບໍານານໃນຝັນ' ຂອງລາວເກືອບ 1 ລ້ານໂດລາ, ແຕ່ທັນທີທີ່ຮູ້ວ່າລາວບໍ່ໄດ້ປະກອບບັນຊີລາຍການພາສີຊັບສິນປະຈໍາປີ 36,000 ໂດລາເຂົ້າໃນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກິນບໍານານຂອງລາວ," Tim Sobolewski, ປະທານບໍລິສັດ. ສູນການວາງແຜນທາງດ້ານການເງິນ, ບໍລິສັດທີ່ປຶກສາທາງດ້ານການເງິນທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃນ Amherst, NY
ທ່ານບໍ່ໄດ້ກ່າວເຖິງວ່າເຮືອນຈະຕັ້ງຢູ່ບ່ອນໃດ, ແຕ່ມັນສາມາດເຮັດໃຫ້ມີຄວາມແຕກຕ່າງກັນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນດ້ານພາສີທີ່ເຈົ້າສາມາດເຫັນໄດ້. ຖ້າທ່ານສ້າງເຮືອນທີ່ມີມູນຄ່າ 3 ລ້ານໂດລາໃນ Comal County, Texas, ໃບເກັບພາສີຊັບສິນປະຈໍາປີຂອງທ່ານຈະເກືອບ $ 40,000, ອີງຕາມຂໍ້ມູນຈາກ SmartAsset. ແຕ່ໃນເຂດ Hays ໃກ້ຄຽງ, ໃບເກັບພາສີຈະເປັນ $62,400.
ໃນລັດເທັກຊັສ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ມີອາຍຸ 65 ປີຂຶ້ນໄປສາມາດມີສິດໄດ້ຮັບການຍົກເວັ້ນຄ່າເຮືອນ 25,000 ໂດລາ, ຫຼຸດຜ່ອນໃບບິນທີ່ເຈົ້າຈະຕິດໜີ້. ມີການຍົກເວັ້ນອື່ນໆທີ່ທ່ານອາດຈະມີຄຸນສົມບັດ.
"ສໍາລັບຜູ້ທີ່ມີຄຸນສົມບັດໄດ້ຮັບການຍົກເວັ້ນຫຼາຍກວ່າ 65, ມີບາງສິ່ງບາງຢ່າງທີ່ເອີ້ນວ່າເພດານພາສີຊັບສິນ," Patrick O'Connor, ເຈົ້າຂອງແລະປະທານຂອງ O'Connor ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານການຫຼຸດຜ່ອນພາສີ, wrote in a blog post. "ນີ້ຈະຈໍາກັດພາສີໂຮງຮຽນໂດຍອັດຕະໂນມັດກັບຈໍານວນເງິນທີ່ທ່ານຈ່າຍໃນປີທີ່ທ່ານມີເງື່ອນໄຂໄດ້ຮັບການຍົກເວັ້ນພາສີຊັບສິນຫຼາຍກວ່າ 65."
ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ທ່ານສາມາດຊອກຫາຢູ່ໃນບັນຊີລາຍການພາສີຊັບສິນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ເຖິງແມ່ນວ່າຫຼັງຈາກປັດໄຈການຍົກເວັ້ນເຫຼົ່ານີ້. ແລະພາສີຊັບສິນແມ່ນພຽງແຕ່ສ່ວນຫນຶ່ງຂອງສົມຜົນ. ເຮືອນທີ່ໃຫຍ່ກວ່າ, ຫຼູຫຼາກວ່ານັ້ນໝາຍຄວາມວ່າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງທຸກຢ່າງຕັ້ງແຕ່ການບຳລຸງຮັກສາຈົນເຖິງການປະກັນໄພຈະສູງກວ່າ. ເນື່ອງຈາກວ່າເຮືອນຢູ່ໃນເຂດຍ່ອຍ, ອາດຈະມີສະມາຄົມຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ຕ້ອງກັງວົນ.
ດ້ວຍສິ່ງທັງໝົດນັ້ນ, ຂ້າພະເຈົ້າຫວັງວ່າມັນຈະເປັນເລື່ອງງ່າຍທີ່ເຫັນວ່າ 84,000 ໂດລາຕໍ່ປີອາດຈະບໍ່ພຽງພໍທີ່ຈະຈັດການກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ສູງນີ້, ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງກັງວົນກ່ຽວກັບການຈ່າຍເງິນຈໍານອງ.
ຂ້າພະເຈົ້າພຽງແຕ່ scratching ດ້ານ. ພິຈາລະນາວ່າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍອື່ນໆ - ການດູແລສຸຂະພາບ, ການບັນເທີງ - ເກືອບແນ່ນອນຈະເພີ່ມຂຶ້ນໃນເງິນບໍານານ. ເຈົ້າສາມາດຄົ້ນພົບວ່າເຮືອນທີ່ເຈົ້າສ້າງອາດຈະບໍ່ ເໝາະ ສົມກັບການດໍາລົງຊີວິດຂອງເຈົ້າຖ້າການເຄື່ອນໄຫວຂອງເຈົ້າອ່ອນລົງຕາມເວລາ, ເຊິ່ງຈະເຮັດໃຫ້ການລົງທືນທີ່ສັບສົນ. ສິ່ງສຸດທ້າຍທີ່ເຈົ້າຕ້ອງການແມ່ນບໍ່ສາມາດມີຄວາມສຸກກັບເງິນບໍານານຂອງເຈົ້າໄດ້ເພາະວ່າເຈົ້າກັງວົນກ່ຽວກັບໃບບິນຄ່າຢູ່ສະເຫມີ.
ແລະແມ່ນແລ້ວ, ມີຄວາມສ່ຽງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຊື້ເຮືອນໃນເວລາທີ່ຕະຫຼາດອາດຈະຢູ່ເທິງສຸດ. ມັນຍັງບໍ່ທັນເປັນທີ່ຈະແຈ້ງເທື່ອວ່າຜົນກະທົບທັງຫມົດຂອງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍຈະຢູ່ໃນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງປະເທດ, ຫຼືໃນ Texas ສໍາລັບເລື່ອງນັ້ນ. ແຕ່ທ່ານສາມາດສິ້ນສຸດເຖິງການຫລົ້ມຈົມເງິນຂອງທ່ານໃນການລົງທຶນທີ່ອາດຈະບໍ່ໄດ້ຜົນຕອບແທນທີ່ສໍາຄັນໃນຊຸມປີຂ້າງຫນ້າ.
ຖ້າທ່ານຕ້ອງການວາງແຜນທາງເລືອກທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບສິ່ງທີ່ຈະເຮັດກັບເງິນຂອງເຈົ້າ, ແນ່ນອນໃຫ້ປຶກສາກັບຜູ້ວາງແຜນທາງດ້ານການເງິນ. ການຫຼາກຫຼາຍການຖືຄອງຂອງເຈົ້າແມ່ນສະຫຼາດ. ແຕ່ມີຫຼາຍວິທີທີ່ຈະລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະຊັບ - ນອກເໜືອໄປຈາກການສ້າງເຮືອນຂະໜາດໃຫຍ່ດັ່ງກ່າວ.
ໂດຍການສົ່ງອີເມວຫາ ຄຳ ຖາມຂອງທ່ານ, ທ່ານຕົກລົງເຫັນດີໃຫ້ພວກເຂົາເຜີຍແຜ່ໂດຍບໍ່ເປີດເຜີຍຊື່ໃນ MarketWatch. ໂດຍການສົ່ງເລື່ອງລາວຂອງທ່ານໄປໃຫ້ Dow Jones & Company, ຜູ້ຈັດພິມ MarketWatch, ທ່ານເຂົ້າໃຈ ແລະຕົກລົງເຫັນດີວ່າພວກເຮົາອາດຈະໃຊ້ເລື່ອງລາວ, ຫຼືສະບັບຂອງມັນ, ໃນທຸກສື່ ແລະເວທີ, ລວມທັງຜ່ານພາກສ່ວນທີສາມ..
Source: https://www.marketwatch.com/story/we-have-5-million-in-savings-and-earn-nearly-7-000-a-month-should-we-spend-over-2-1-million-to-build-our-dream-home-11652143977?siteid=yhoof2&yptr=yahoo