MarketWatch ທີ່ຮັກແພງ,
ຂ້ອຍອາຍຸ 62 ປີ ແລະເຮັດວຽກເຕັມເວລາໄດ້ເງິນ 60,000 ໂດລາຕໍ່ປີ. ຂ້ອຍມີຊັບສິນຂອງແຫຼວ 31,000 ໂດລາ ແລະອີກ 10,000 ໂດລາໃນ Roth IRA.
ຂ້ອຍເປັນໜີ້ປະມານ $200,000 ຢູ່ເຮືອນຂອງຂ້ອຍໃນພາກເຫນືອຂອງຄາລິຟໍເນຍ, ເຊິ່ງມີມູນຄ່າ 600,000 ໂດລາ. ມັນຈະເປັນຊັບສິນແລະບ້ານຫຼາຍກວ່າທີ່ພວກເຮົາສາມາດຈັດການທາງດ້ານຮ່າງກາຍພາຍໃນຫົກປີຂ້າງຫນ້າ.
ການຈໍານອງແມ່ນ $1,500 ຕໍ່ເດືອນ. ຜົວຂອງຂ້ອຍແມ່ນບໍານານຢູ່ປະກັນສັງຄົມ, ເອົາເງິນ 1,200 ໂດລາຕໍ່ເດືອນ. ພວກເຮົາບໍ່ມີໜີ້ສິນອື່ນ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດໍາລົງຊີວິດຂອງພວກເຮົາແມ່ນປະມານ $ 4,000 ຕໍ່ເດືອນ.
ພວກເຮົາຮັກຊີວິດປ່າໄມ້ຂອງພວກເຮົາ, ແລະສັນຕິພາບແລະຄວາມງຽບສະຫງົບຂອງການດໍາລົງຊີວິດຢູ່ແຄມຂອງຖິ່ນແຫ້ງແລ້ງກັນດານ. ຂ້ອຍສາມາດກຽມພ້ອມສໍາລັບເຮືອນຂະຫນາດນ້ອຍກວ່າ, ແຕ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນຄາລິຟໍເນຍແມ່ນຫ້າມເຖິງແມ່ນວ່າຢູ່ໃນນັ້ນ. ເດັກນ້ອຍຜູ້ໃຫຍ່ທັງສອງອາໄສຢູ່ໃນພື້ນທີ່.
ພວກເຮົາຄວນເຮັດແນວໃດ?
ກຽມພ້ອມສໍາລັບການປ່ຽນແປງ
'ການເຄື່ອນໄຫວໃຫຍ່' ແມ່ນຄໍລໍາ MarketWatch ທີ່ຊອກຫາຢູ່ໃນພາຍໃນແລະນອກຂອງອະສັງຫາລິມະສັບ, ຈາກການນໍາທາງການຊອກຫາເຮືອນໃຫມ່ເພື່ອສະຫມັກຂໍເອົາການຈໍານອງ.
ທ່ານມີຄໍາຖາມກ່ຽວກັບການຊື້ຫຼືຂາຍເຮືອນບໍ? ເຈົ້າຢາກຮູ້ວ່າການເຄື່ອນໄຫວຕໍ່ໄປຂອງເຈົ້າຄວນຈະຢູ່ໃສບໍ? ສົ່ງອີເມວຫາ Aarthi Swaminethan ທີ່ [email protected].
ພ້ອມທີ່ຮັກແພງ,
ລອງເຮັດຄະນິດສາດເພື່ອເບິ່ງວ່າມັນມີຄວາມໝາຍທີ່ຈະຂາຍ ຫຼືຢູ່ນຳ.
ຖ້າເຈົ້າສ້າງເງິນໄດ້ 60,000 ໂດລາຕໍ່ປີ, ເອົາໄປເຮືອນໃນຄາລິຟໍເນຍແມ່ນປະມານ 3,900 ໂດລາ ໂດຍອີງໃສ່ເຄື່ອງຄິດໄລ່ເງິນເດືອນ ADP. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍປະຈໍາເດືອນ $4,000 ຂອງທ່ານກິນເຖິງຈໍານວນນັ້ນ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານຈະບໍ່ມີເງິນພຽງພໍທີ່ຈະປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນການຈໍານອງຂອງທ່ານ. ອັນນັ້ນເຮັດໃຫ້ຜົວຂອງເຈົ້າມີລາຍຮັບ 1,500 ໂດລາ ໄປສູ່ການຈ່າຍເງິນຈໍານອງ ຫຼື 1,200 ໂດລາຕໍ່ເດືອນ. ທ່ານຍັງເວົ້າວ່າທ່ານບໍ່ມີຫນີ້ສິນທີ່ຍັງຄ້າງຄານອກເຫນືອໄປຈາກການກູ້ຢືມເງິນເຮືອນ. ນັ້ນອາດຈະເຮັດໃຫ້ທ່ານມີ buffer ຂະຫນາດນ້ອຍ.
ໃນຫົກປີ, ທ່ານອາດຈະອອກກິນເບັ້ຍບໍານານ, ແຕ່ຖ້າທ່ານຮັກສາເຮືອນ, ທ່ານຈະໄດ້ເງິນຫຼາຍກວ່າ 85,000 ໂດລາໃນການຈ່າຍເງິນຈໍານອງ, ເຮັດໃຫ້ທ່ານມີຍອດຄົງຄ້າງນ້ອຍກວ່າ, ແລະບາງທີອາດມີຢູ່ໃນຫຼັກຊັບແລະຊັບສິນອື່ນໆຂອງທ່ານ.
ມັນມີຄວາມຫມາຍສໍາລັບທ່ານທີ່ຈະຫຼຸດລົງໃນປັດຈຸບັນໃນຄວາມຄາດຫວັງຂອງຄວາມຕ້ອງການຂະຫນາດນ້ອຍກວ່າຂອງເຈົ້າບໍ? ບໍ່. ເລີ່ມຕົ້ນການຄົ້ນຫາຂອງທ່ານດຽວນີ້, ໂດຍວິທີທາງການ, ແຕ່ບໍ່ມີການເລັ່ງທີ່ແທ້ຈິງ. ເບິ່ງວ່າເຂດໃດທີ່ເຈົ້າມັກໃນພື້ນທີ່ນັ້ນ, ແລະເຈົ້າສາມາດຊື້ຫຍັງໄດ້. ເຈົ້າອາດຕັດສິນໃຈວ່າຄຸນນະພາບຊີວິດຂອງເຈົ້າດີຂຶ້ນຢູ່ບ່ອນທີ່ເຈົ້າຢູ່, ແລະ ເຈົ້າຈະໄດ້ຮັບສຽງດັງຫຼາຍຂຶ້ນ.
ທ່ານຍັງຈະຕ້ອງປັດໄຈໃນພາສີຊັບສິນ: ທ່ານບໍ່ຕ້ອງການທີ່ຈະຈ່າຍຫຼາຍກ່ວາສິ່ງທີ່ທ່ານກໍາລັງຈ່າຍໃນປັດຈຸບັນ, ເນື່ອງຈາກການເງິນຈໍາກັດຂອງທ່ານ. ຂໍ້ສະເໜີທີ 13 ແມ່ນການດັດແກ້ລັດຖະທຳມະນູນຂອງລັດ ທີ່ຈຳກັດການເພີ່ມພາສີຊັບສິນຕໍ່ເຮືອນຢູ່ທົ່ວລັດ. ຊັບສິນສາມາດຖືກປະເມີນຄືນເພື່ອຈຸດປະສົງດ້ານພາສີເມື່ອມີການປ່ຽນແປງການເປັນເຈົ້າຂອງ, ເມື່ອການກໍ່ສ້າງໃຫມ່ສໍາເລັດຫຼືຖ້າມູນຄ່າຕະຫຼາດຫຼຸດລົງ.
ເຈົ້າສາມາດພິຈາລະນາຄອນໂດໄດ້, ແຕ່ເບິ່ງຄືວ່າມັນຄົງຈະບໍ່ເຫມາະສົມກັບຊີວິດຂອງເຈົ້າແລະຄວາມຮັກຂອງເຈົ້າຊີວິດປ່າໄມ້. ການເຄື່ອນຍ້າຍເຂົ້າໄປໃນພື້ນທີ່ທີ່ຫຍຸ້ງຫຼາຍແມ່ນການປ່ຽນແປງອັນໃຫຍ່ຫຼວງ. ຖ້າເຈົ້າຍ້າຍໄປຢູ່ຕຶກອາພາດເມັນ, ເຈົ້າອາດຈະຕ້ອງຮັບມືກັບປະເທດເພື່ອນບ້ານທີ່ມີສຽງດັງອີກຫຼາຍໆຄົນ.
ຊຸມຊົນດໍາລົງຊີວິດອາວຸໂສແມ່ນທາງເລືອກອື່ນ. ໄປທັດສະນະ, ເບິ່ງວ່າສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກແລະລັກສະນະຕ່າງໆທີ່ທ່ານສົນໃຈ. ອີກເທື່ອຫນຶ່ງ, ມັນຈະເປັນຄວາມແຕກຕ່າງອັນໃຫຍ່ຫຼວງຈາກການດໍາລົງຊີວິດຢູ່ໃນຂອບຂອງຖິ່ນແຫ້ງແລ້ງກັນດານ, ແລະອີກເທື່ອຫນຶ່ງເຈົ້າຈະມີເພື່ອນບ້ານ / ຄົນຢູ່ໃກ້ຄຽງ.
ແມ່ນແລ້ວ, ການເຕີບໂຕຂອງລາຄາເຮືອນໄດ້ຊ້າລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນ San Francisco ແລະ Bay Area, ແຕ່ພວກເຂົາຍັງມີລາຄາແພງທີ່ພິຈາລະນາວ່າອັດຕາການຈໍານອງສູງເທົ່າໃດໃນມື້ນີ້. ແລະດ້ວຍອັດຕາທີ່ຍັງເຫຼືອສູງ, ມັນເປັນໄປໄດ້ວ່າທ່ານອາດຈະເຫັນລາຄາຫຼຸດລົງຕື່ມອີກ. ແຕ່ເງື່ອນໄຂຕະຫຼາດຍັງຄົງປ່ຽນແປງ.
ຖ້າທ່ານຊອກຫາເຮືອນທີ່ນ້ອຍກວ່ານັ້ນ, ທ່ານສາມາດດໍາເນີນຂັ້ນຕອນເພື່ອຫຼຸດຂະຫນາດໄດ້. ສໍາລັບຜູ້ສູງອາຍຸບາງຄົນ, ການມີຫ້ອງນອນທັງຫມົດຢູ່ຊັ້ນລຸ່ມແມ່ນການປ່ຽນແປງທີ່ສໍາຄັນ, ແລະຄາດວ່າຈະມີຄວາມຕ້ອງການໃນອະນາຄົດຂອງພວກເຂົາ. ຂຽນລາຍການພິຈາລະນາທັງຫມົດແລະຕ້ອງການໃຫ້ທ່ານມີຈາກເຮືອນໃຫມ່ນີ້. ຈາກນັ້ນເບິ່ງສິ່ງທີ່ມີຢູ່ໃນຕະຫຼາດ.
ໃຊ້ເວລາຂອງເຈົ້າ. ມັນເປັນຂະບວນການໃຫຍ່, ໂດຍສະເພາະກັບຈໍານວນບ້ານທີ່ຕໍ່າຢູ່ໃນຕະຫຼາດໃນປັດຈຸບັນ. ແລະຖ້າສິ່ງຕ່າງໆປ່ຽນແປງໃນຫົກປີຂ້າງຫນ້າ, ບາງທີລູກຂອງເຈົ້າອາດຈະຢາກຊື້ເຮືອນຂອງເຈົ້າ, ຖ້າສິ່ງອື່ນປ່ຽນແປງ, ຄືກັບເຈົ້າພົບເຮືອນຝັນຂອງເຈົ້າຢ່າງກະທັນຫັນ, ເຈົ້າຈະມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນ.
ເຈົ້າຮັກເຮືອນຂອງເຈົ້າ. ຖ້າທ່ານຂາຍມັນ, ຈະບໍ່ກັບຄືນມາ.
ໂດຍການສົ່ງອີເມວຄໍາຖາມຂອງທ່ານ, ທ່ານຕົກລົງເຫັນດີທີ່ຈະໃຫ້ພວກເຂົາເຜີຍແຜ່ໂດຍບໍ່ເປີດເຜີຍຊື່ໃນ MarketWatch. ໂດຍການສົ່ງເລື່ອງຂອງທ່ານໄປໃຫ້ Dow Jones & Company, ຜູ້ຈັດພິມ MarketWatch, ທ່ານເຂົ້າໃຈ ແລະຕົກລົງເຫັນດີວ່າພວກເຮົາອາດຈະໃຊ້ເລື່ອງລາວ, ຫຼືສະບັບຂອງມັນ, ໃນທຸກສື່ ແລະເວທີ, ລວມທັງຜ່ານພາກສ່ວນທີສາມ..
Source: https://www.marketwatch.com/story/we-love-our-forest-life-im-62-and-work-full-time-i-own-a-600-000-california-home-perched-on-the-edge-of-wilderness-has-the-time-finally-come-to-downsize-4657126?siteid=yhoof2&yptr=yahoo