ຄວາມຕ້ອງການຈໍານອງທີ່ອ່ອນແອອາດຈະໄດ້ຮັບການຊຸກຍູ້ຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ

ຄວາມຕ້ອງການຈໍານອງຢຸດເຊົາໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, ຍ້ອນວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍສູງຂື້ນຫຼາຍປີ, ແຕ່ວ່າອາດຈະມີການປ່ຽນແປງຢ່າງໄວວາ. ອັດຕາ​ການ​ຕົກ​ລົງ​ຢ່າງ​ວ່ອງ​ໄວ ຍ້ອນ​ການ​ບຸກ​ໂຈມ​ຕີ​ຂອງ​ລັດ​ເຊຍ ຢູ່​ຢູ​ແກຼນ.

ປະລິມານໃບຄໍາຮ້ອງຈໍານອງແມ່ນຂ້ອນຂ້າງຮາບພຽງເມື່ອທຽບກັບອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, ອີງຕາມດັດຊະນີຂອງສະມາຄົມທະນາຄານຈໍານອງທີ່ດັດປັບຕາມລະດູການ. ຜູ້ກູ້ຢືມບໍ່ມີແຮງຈູງໃຈທີ່ຈະ refinance, ແລະຜູ້ຊື້ເຮືອນຍັງສືບຕໍ່ປະເຊີນກັບລາຄາທີ່ສູງແລະການຂາດບັນຊີລາຍຊື່ທີ່ຮ້າຍແຮງ.

ອັດຕາດອກເບ້ຍສະເລ່ຍຂອງສັນຍາ ສຳ ລັບ ຈຳ ນອງອັດຕາດອກເບ້ຍຄົງທີ່ຂອງ 30 ປີກັບຍອດເງິນກູ້ຢືມທີ່ ເໝາະ ສົມ ($ 647,200 ຫຼື ໜ້ອຍ ກວ່າ) ເພີ່ມຂື້ນເປັນ 4.15% ຈາກ 4.06%, ໂດຍມີຈຸດຫຼຸດລົງເປັນ 0.44 ຈາກ 0.48 (ລວມທັງຄ່າ ທຳ ນຽມຕົ້ນທຶນ) ສຳ ລັບເງິນກູ້ທີ່ມີ 20% ການຈ່າຍເງິນລົງ.

ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກເພື່ອ refinance ເງິນກູ້ບ້ານໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 1% ສໍາລັບອາທິດແຕ່ຍັງ 56% ຕ່ໍາກວ່າອາທິດດຽວກັນຫນຶ່ງປີກ່ອນ. ອັດຕາລາຄາແມ່ນ 92 ຈຸດພື້ນຖານຕ່ໍາກວ່າປີກ່ອນ, ດັ່ງນັ້ນມີຜູ້ກູ້ຢືມຫນ້ອຍທີ່ສາມາດໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກການ refinance. ສ່ວນແບ່ງ refinance ຂອງກິດຈະກໍາການຈໍານອງຫຼຸດລົງເຖິງ 49.9% ຂອງຄໍາຮ້ອງສະຫມັກທັງຫມົດຈາກ 50.1% ໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາ.

ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຈໍານອງເພື່ອຊື້ເຮືອນຫຼຸດລົງ 2% ສໍາລັບອາທິດແລະ 9% ຕ່ໍາກວ່າປີ. ຜູ້ຊື້ໃນປັດຈຸບັນເຫັນວ່າລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນໃນຈັງຫວະທີ່ໄວທີ່ສຸດໃນຮອບຫຼາຍກວ່າ 45 ປີ, ເພີ່ມຂຶ້ນພຽງແຕ່ຫຼາຍກວ່າ 19% ຈາກປີກ່ອນໃນເດືອນມັງກອນ, ອີງຕາມບົດລາຍງານໃຫມ່ໃນວັນອັງຄານຈາກ CoreLogic. ດ້ວຍເຫດນີ້, ຂະໜາດເງິນກູ້ສະເລ່ຍເພີ່ມຂຶ້ນເປັນສະຖິຕິສູງສຸດອີກ 454,400 ໂດລາ.

ນະໂຍບາຍດ້ານເຫຼົ່ານີ້ອາດຈະມີການປ່ຽນແປງໃນປັດຈຸບັນ, ເນື່ອງຈາກການຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຂອງອັດຕາການຈໍານອງໃນອາທິດນີ້. ສົງຄາມໃນຢູເຄລນໄດ້ເຮັດໃຫ້ນັກລົງທຶນຮີບຮ້ອນເຂົ້າໄປໃນຕະຫຼາດພັນທະບັດ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ຜົນຜະລິດຫຼຸດລົງ. ອັດຕາການຈໍານອງຫຼຸດລົງຕາມຜົນຕອບແທນຂອງຄັງເງິນ 10 ປີຂອງສະຫະລັດ. ອັດຕາສະເລ່ຍໃນ 30 ປີຄົງທີ່ຫຼຸດລົງ 28 ຈຸດພື້ນຖານໃນພຽງແຕ່ສອງມື້ທີ່ຜ່ານມາ, ອີງຕາມການ Mortgage News Daily.

ຄວາມຄາດຫວັງທີ່ຈະເຂົ້າໄປໃນປີນີ້ແມ່ນວ່າອັດຕາຈະສູງຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ຍ້ອນວ່າ Federal Reserve ຜ່ອນຄາຍການຊື້ແລະການຖືພັນທະບັດທີ່ສະຫນັບສະຫນູນການຈໍານອງ. Fed ບໍ່ໄດ້ມີການປ່ຽນແປງໃດໆກ່ຽວກັບແຜນການຂອງຕົນສໍາລັບການນັ້ນມາເຖິງຕອນນັ້ນ, ດັ່ງນັ້ນມັນເປັນໄປໄດ້ວ່າການຫຼຸດລົງຂອງອັດຕາການຈໍານອງຈະເປັນໄລຍະສັ້ນ. ອັດຕາການຈໍານອງຕ່ໍາຈະສືບຕໍ່ສ້າງຄວາມກົດດັນຕໍ່ລາຄາເຮືອນ, ໂດຍສະເພາະເນື່ອງຈາກຄວາມບໍ່ສົມດຸນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຂອງການສະຫນອງທີ່ຕໍ່າແລະຄວາມຕ້ອງການທີ່ເຂັ້ມແຂງ.