ອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍ່າ, ບວກກັບການຂາດແຄນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ໄດ້ນໍາໄປສູ່ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາເຮືອນໃນຕົ້ນປີ 2023, ອີງຕາມການ Lawrence Yun ຈາກສະມາຄົມນັກອະສັງຫາລິມະສັບແຫ່ງຊາດ. ຢຸນ ໂອ້ລົມກັບ CNBC ໃນຕອນເຊົ້າວັນຈັນ, ໃຫ້ຂໍ້ສັງເກດວ່າເຖິງແມ່ນວ່າທຸລະກໍາການຂາຍເຮືອນໄດ້ຫຼຸດລົງໃນທົ່ວປີ 2022, ລາຄາເຮືອນໂດຍສະເລ່ຍໃນເດືອນມັງກອນ 2023 ແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນ 1% ຈາກປີກ່ອນ.
ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນສູງປານກາງຫຼືຕ່ໍາ
Yun ອະທິບາຍວ່າໃນຂະນະທີ່ເມືອງໃຫຍ່ເຊັ່ນ San Francisco ແລະ Seattle ກໍາລັງປະສົບກັບການຫຼຸດລົງຂອງລາຄາເຮືອນ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໃນ "ພື້ນທີ່ສ້າງວຽກໄວ" ເຊັ່ນ Atlanta ຍັງຄົງຮ້ອນ. ທ່ານກ່າວຕື່ມວ່າເຄິ່ງປະເທດແມ່ນເຫັນການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາເລັກນ້ອຍ, ໃນຂະນະທີ່ອີກເຄິ່ງຫນຶ່ງແມ່ນເຫັນວ່າລາຄາຫຼຸດລົງເລັກນ້ອຍ, ມີຂໍ້ຍົກເວັ້ນຫນ້ອຍເຊັ່ນ San Francisco ທີ່ລາຄາຫຼຸດລົງປະມານ 10%.
ທິດທາງຂອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຈະຂຶ້ນກັບປັດໄຈພາຍນອກແລະທ່າອ່ຽງ, Yun ເວົ້າວ່າ. ອັດຕາເງິນເຟີ້ "ສູງ stubbornly" ກໍາລັງຮັກສາອັດຕາການຈໍານອງສູງ, ແຕ່ຖ້າອັດຕາເງິນເຟີ້ຫຼຸດລົງ, ອັດຕາເງິນເຟີ້ຈະກາຍເປັນ "ຫນ້າສົນໃຈຫຼາຍສໍາລັບສ່ວນທີ່ເຫຼືອຂອງປີ." ນີ້, ໃນທາງກັບກັນ, ຈະສົ່ງຜົນໃຫ້ "ການຂະຫຍາຍຕົວຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ" ຂອງການຂາຍເຮືອນຍ້ອນວ່າຜູ້ຊື້ເຂົ້າໃຈການແຂງຄ່າໃນໄລຍະຍາວຂອງເຮືອນຂອງພວກເຂົາ.
ອາເມຣິກາ ຍັງສ້າງວຽກເຮັດງານທຳຢູ່
Yun ເນັ້ນຫນັກວ່າອັດຕາການຈໍານອງແມ່ນຕົວປ່ຽນທີ່ສໍາຄັນທີ່ສຸດທີ່ກໍານົດທິດທາງຂອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ, ໃນຂະນະທີ່ການສ້າງວຽກເຮັດງານທໍາເປັນປັດໄຈທີ່ສໍາຄັນທີ່ສອງ.
ໂດຍລວມແລ້ວ, ອາເມລິກາແມ່ນ "ຍັງສ້າງວຽກເຮັດງານທໍາ", ເຊິ່ງຫມາຍຄວາມວ່າຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນແມ່ນ "ຍັງສ້າງຂື້ນ." ເມື່ອອັດຕາການຈໍານອງຫຼຸດລົງ, Yun ກ່າວວ່າພວກເຮົາສາມາດຄາດຫວັງວ່າຈະເຫັນຜູ້ຊື້ເຮືອນກັບຄືນມາ, ເຖິງແມ່ນວ່າມັນຈະບໍ່ເປັນເງື່ອນໄຂທີ່ສັບສົນກັບການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາ 20%. ລາຍໄດ້ປະຈຳປີ 3%, 4%, ຫຼື 5% ຄົງທີ່ແມ່ນຄວາມຄາດຫວັງຂອງປີຕໍ່ໄປ.
ທີ່ມາ: https://invezz.com/news/2023/02/27/what-housing-market-crash-us-national-home-prices-up-1-in-january/