ລາຄາເຮືອນຢູ່ບ່ອນໃດຫຼຸດລົງຫຼາຍທີ່ສຸດ?

ການຮັບເອົາທີ່ ສຳ ຄັນ

• ໂດຍສະເລ່ຍແລ້ວ, ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນຫຼຸດລົງ, ໃນລະດັບຊາດ.
• ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ເຢັນທີ່ສຸດແມ່ນສຸມໃສ່ເຂດຝັ່ງຕາເວັນຕົກ.
• ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍແລະຄວາມບໍ່ແນ່ນອນທາງດ້ານເສດຖະກິດແມ່ນໃນບັນດາປັດໃຈຕົ້ນຕໍທີ່ເຮັດໃຫ້ລາຄາເຮືອນຫຼຸດລົງ.

ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ແລ່ນໄປຕາມຖະໜົນຫົນທາງໜຶ່ງໃນບາງເວລາ. ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານບໍ່ໄດ້ພະຍາຍາມຊື້ຫຼືຂາຍເຮືອນ, ທ່ານໄດ້ສັງເກດເຫັນຢ່າງແນ່ນອນວ່າລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນສູງ.

ໃນຂະນະທີ່ໂລກໄດ້ປ່ຽນໄປສູ່ແບບແຜນວິທີເຮັດວຽກຈາກເຮືອນ, ຜູ້ຊື້ຫຼາຍຄົນໄດ້ຊອກຫາການປ່ຽນແປງທີ່ຢູ່ອ້ອມຂ້າງໃນຂະນະທີ່ໃຊ້ປະໂຫຍດຈາກອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍ່າສຸດ. ການປະສົມປະສານຂອງທ່າອ່ຽງຂອງຕະຫຼາດທີ່ພັກອາໄສນີ້ເຮັດໃຫ້ສະພາບຕະຫຼາດທີ່ສົມບູນແບບເປັນພາຍຸທີ່ເຮັດໃຫ້ລາຄາເຮືອນເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງບໍ່ມີເມດຕາຕໍ່ເດືອນ.

ມາ​ຮອດ​ໄຕ​ມາດ​ທີ 2022 ຂອງ​ປີ 525,000, ລາ​ຄາ​ເຮືອນ​ໄດ້​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ​ສະ​ເລ່ຍ​ເຖິງ 374,500 ໂດ​ລາ. ນີ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາເຮືອນໂດຍສະເລ່ຍຂອງ $ 2020 ໃນໄຕມາດທີສອງຂອງປີ XNUMX.

ຖ້າທ່ານຮູ້ຈັກຜູ້ທີ່ກໍາລັງຊອກຫາເຮືອນໃນປີກາຍນີ້, ພວກເຂົາສາມາດເລົ່າຄືນທ່ານດ້ວຍເລື່ອງຂອງການແຂ່ງຂັນທີ່ຮຸນແຮງແລະສົງຄາມການປະມູນທັງຫມົດ. ແຕ່ໃນສອງສາມເດືອນຜ່ານມາ, ສິ່ງຕ່າງໆໄດ້ເລີ່ມຕົ້ນທີ່ຈະຫັນໄປສູ່ທິດທາງໃຫມ່.

ລາຄາເຮືອນຢູ່ບ່ອນໃດຫຼຸດລົງຫຼາຍທີ່ສຸດ?

ໄດ້ ສູນທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສະຖາບັນວິສາຫະກິດອາເມຣິກາ ລາຍງານວ່າລາຄາເຮືອນໂດຍສະເລ່ຍໄດ້ຫຼຸດລົງ 1.6% ລະຫວ່າງເດືອນກໍລະກົດຫາເດືອນສິງຫາຂອງປີນີ້. ການຫຼຸດລົງເລັກນ້ອຍນີ້ເປັນການຫຼຸດລົງຄັ້ງທໍາອິດຂອງລາຄາເຮືອນໂດຍສະເລ່ຍນັບຕັ້ງແຕ່ມື້ທໍາອິດຂອງໂລກລະບາດ.

ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສແຕກຕ່າງກັນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໂດຍອີງໃສ່ສະຖານທີ່, ສະນັ້ນມັນບໍ່ແປກໃຈທີ່ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼຸດລົງບໍ່ສະເຫມີກັນ.

ອີງ​ຕາມ ບົດລາຍງານປີ 2022 ຂອງ Redfin, ຕະຫຼາດເຢັນລົງໄວທີ່ສຸດແມ່ນລາຄາແພງທີ່ສຸດ. ມາສຳຫຼວດຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ປະສົບກັບການຫຼຸດລົງຢ່າງໜັກໜ່ວງທີ່ສຸດ.

Seattle, Washington

ລາຄາຂາຍສະເລ່ຍແມ່ນຍັງ $774,950 ໃນ Seattle. ແຕ່ອີງຕາມ Redfin'sRDFN
ຂໍ້ມູນ, ລາຄາຕໍ່ຕາແມັດ (PPSF) ໄດ້ຫຼຸດລົງ 17.7% ໃນປີທີ່ຜ່ານມາ. ບໍ່ດົນມານີ້, ຜູ້ຂາຍເພີ່ມເຕີມໄດ້ຫຼຸດລົງລາຄາຂອງພວກເຂົາໃນຄວາມຫວັງທີ່ຈະໄດ້ຮັບການສະເຫນີ.

Las Vegas, Nevada

ໃນ Las Vegas ທີ່ສວຍງາມ, PPSF ໄດ້ຫຼຸດລົງ 14.5% ໃນປີທີ່ຜ່ານມາ. ເຮືອນບໍ່ໄດ້ເຄື່ອນທີ່ໄວເທົ່າທີ່ເຄີຍເຮັດ, ແຕ່ລາຄາຂາຍສະເລ່ຍແມ່ນຍັງຄົງເປັນ 416,000 ໂດລາ.

San Jose, California

ສະພາບອາກາດທີ່ສວຍງາມໄດ້ດຶງດູດຜູ້ຊື້ເຮືອນໄປ San Jose. ເຖິງແມ່ນວ່າລາຄາຂາຍສະເລ່ຍແມ່ນຍັງຫຼາຍກວ່າ $ 1.3 ລ້ານ, ຜູ້ຂາຍບໍ່ໄດ້ຮັບຫຼາຍເທົ່າສໍາລັບຮູບສີ່ຫຼ່ຽມມົນຂອງພວກເຂົາ. ເຊັ່ນດຽວກັນກັບຊີແອດເທິລ, PPSF ໄດ້ຫຼຸດລົງຫຼາຍກວ່າ 17% ໃນປີທີ່ຜ່ານມາ.

San Diego, California

​ເຖິງ​ວ່າ​ເມືອງ​ແຄມ​ທະ​ເລ​ນີ້​ເປັນ​ທີ່​ຮູ້​ກັນ​ວ່າ​ຈະ​ດຶງ​ດູດ​ຝູງ​ຊົນ, ລາຄາ​ຂາຍ​ໂດຍ​ສະເລ່ຍ 800,000 ໂດ​ລາ​ສະຫະລັດ ອາດ​ຈະ​ເປັນ​ການ​ທຳລາຍ​ໂອກາດ​ການ​ເປັນ​ເຈົ້າ​ຂອງ​ເຮືອນ. ໃນປີທີ່ຜ່ານມາ, PPSF ໄດ້ຫຼຸດລົງ 15.8 ສ່ວນຮ້ອຍໃນ San Diego. ໂດຍລວມແລ້ວ, ການຂາຍທີ່ຍັງຄ້າງຢູ່ແມ່ນຫຼຸດລົງເກືອບ 20% ຈາກເວລານີ້ໃນປີກາຍນີ້.

Sacramento, California

ໃນ​ນະ​ຄອນ​ຫຼວງ​ນີ້, ລາ​ຄາ​ສະ​ເລ່ຍ​ຂອງ​ບ້ານ​ຂອງ $575,000 ມີ​ຜູ້​ຊື້​ສູບ​ຫ້າມ​ລໍ້. ການຂາຍທີ່ຍັງຄ້າງຢູ່ແມ່ນຫຼຸດລົງ 20.6% ຈາກປີທີ່ຜ່ານມາ, ແລະ PPSF ໄດ້ຫຼຸດລົງ 17 ສ່ວນຮ້ອຍໃນປີທີ່ຜ່ານມາ.

Denver, Colorado

ອີງຕາມການ Redfin, Denver ພົວພັນກັບ Sacramento ໃນແງ່ຂອງຕະຫຼາດທີ່ເຢັນໄວທີ່ສຸດ. ຢູ່ໃນເມືອງ Mile-High, ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສເບິ່ງຄືວ່າຈະກັບຄືນມາສູ່ໂລກ. PPSF ໄດ້ຫຼຸດລົງ 12.2 ສ່ວນຮ້ອຍໃນປີທີ່ຜ່ານມາ.

ເມືອງ Phoenix, Arizona

ຄົນທີ່ຊອກຫາທີ່ຈະຍ້າຍໄປ Phoenix ສາມາດຄາດຫວັງວ່າຕະຫຼາດຈະຊ້າລົງ. ລາຄາຂາຍສະເລ່ຍໄດ້ຫຼຸດລົງເຖິງ $455,900, ແລະ PPSF ໄດ້ຫຼຸດລົງ 14.5%. ການຂາຍທີ່ຍັງຄ້າງຢູ່ແມ່ນຫຼຸດລົງ 19.4% ຈາກປີທີ່ຜ່ານມາ.

Oakland, California

ກັບຄືນໄປບ່ອນຢູ່ໃນລັດ Golden, Oakland ແມ່ນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ຮ້ອນໃນເມື່ອກ່ອນທີ່ຊ້າລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. PPSF ໄດ້ຫຼຸດລົງຫຼາຍກວ່າ 20% ໃນປີທີ່ຜ່ານມາ. ນອກຈາກນັ້ນ, ການຂາຍທີ່ຍັງຄ້າງຢູ່ແມ່ນຫຼຸດລົງ 12.1 ສ່ວນຮ້ອຍ.

North Port, Florida

North Port ຕັ້ງຢູ່ທາງທິດເຫນືອຂອງ Port Charlotte. ສະເລ່ຍ PPSF ຫຼຸດລົງ 11.1 ສ່ວນຮ້ອຍໃນຂົງເຂດນີ້ໃນປີກາຍນີ້. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ມັນເປັນມູນຄ່າທີ່ສັງເກດວ່າຂໍ້ມູນຂອງ Redfin ບໍ່ໄດ້ພິຈາລະນາຜົນກະທົບທີ່ຜ່ານມາຂອງພະຍຸເຮີລິເຄນ Ian. ໄພ​ພິບັດ​ຄັ້ງ​ໃຫຍ່​ນີ້​ໄດ້​ສ້າງ​ຄວາມ​ເສຍ​ຫາຍ​ໃຫ້​ແກ່​ເຂດ​ດັ່ງກ່າວ, ​ເຮັດ​ໃຫ້​ເກີດ​ຄວາມ​ເສຍ​ຫາຍ​ດ້ານ​ຊັບ​ສິນ​ຢ່າງ​ກວ້າງຂວາງ. ມັນຍັງຄົງຕ້ອງເບິ່ງວ່ານີ້ຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ມູນຄ່າອະສັງຫາລິມະສັບແນວໃດ.

ເມືອງ Tacoma, Washington

ອີກເມືອງ West Coast ແມ່ນຊອກຫາຕົວເອງໃນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຊ້າ. PPSF ໄດ້ຫຼຸດລົງ 12.8% ໃນປີທີ່ຜ່ານມາ.

ເມືອງອື່ນໆທີ່ Redfin ນັບຢູ່ໃນ 20 ຕະຫຼາດຄວາມເຢັນສູງສຸດປະກອບມີ Austin, Raleigh ແລະ Dallas. ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສເຢັນອີກສີ່ແຫ່ງໃນ Florida ລວມມີ Cape Coral, Jacksonville, Tampa ແລະ Orlando. ບາງເມືອງ West Coast ເພີ່ມເຕີມ, ເຊັ່ນ Stockton, Bakersfield ແລະ Portland, Oregon, ກໍ່ເຮັດບັນຊີລາຍຊື່.

ແມ່ນຫຍັງເຮັດໃຫ້ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼຸດລົງ?

ຫຼັງຈາກໄດ້ເຫັນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີການແຂ່ງຂັນຢ່າງເຂັ້ມງວດເປັນເວລາດົນນານ, ມັນອາດຈະເປັນເລື່ອງແປກທີ່ສິ່ງທີ່ເຢັນລົງ. ນີ້ແມ່ນປັດໃຈຂັບເຄື່ອນທີ່ຢູ່ເບື້ອງຫລັງລາຄາເຮືອນທີ່ຖອຍຫຼັງເຫຼົ່ານີ້.

ອັດຕາດອກເບ້ຍສູງ

ການພະຍາຍາມຊື້ເຮືອນໃນທ້າຍປີ 2020 ແລະ 2021 ແມ່ນຄືກັບການເຂົ້າໄປໃນຄວາມວຸ້ນວາຍຂອງການໃຫ້ອາຫານຢ່າງແນ່ນອນ.

ໃນຂະນະທີ່ຜູ້ຊື້ກ້າຫານຕະຫຼາດ, ພວກເຂົາເຈົ້າໄດ້ພົບເຫັນການແຂ່ງຂັນທີ່ສູງ. ແນ່ນອນ, ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສມີບົດບາດອັນໃຫຍ່ຫຼວງໃນການແຂ່ງຂັນນັ້ນ. ແຕ່ອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍ່າໃນປະຫວັດສາດໄດ້ດຶງດູດຜູ້ຊື້ຫຼາຍຄົນທີ່ກໍາລັງຊອກຫາທີ່ຈະລັອກຢູ່ໃນການຈໍານອງທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງ.

ໃນມື້ນີ້, ອັດຕາການຈໍານອງແມ່ນບໍ່ຕໍ່າໃນປະຫວັດສາດ. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ໃນເດືອນຕຸລາ 2022, ອັດຕາດອກເບ້ຍການຈໍານອງໄດ້ບັນລຸເຖິງ 6%, ແລະຫຼາຍໆຄົນຄາດວ່າຈະມີອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ດີຜ່ານເຄື່ອງຫມາຍ 7%.

ເມື່ອອັດຕາດອກເບ້ຍເພີ່ມຂຶ້ນ, ຜູ້ຊື້ເຮືອນຫຼາຍແມ່ນລາຄາອອກຈາກຕະຫຼາດ. ຫຼັງຈາກທີ່ທັງຫມົດ, ອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຮືອນລັອກໃນການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນຕ່ໍາທີ່ເຮັດວຽກສໍາລັບງົບປະມານຂອງພວກເຂົາ. ແຕ່ເຖິງແມ່ນການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ເບິ່ງຄືວ່າຫນ້ອຍກໍ່ສາມາດເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ຈ່າຍຫຼາຍຮ້ອຍໂດລາຕໍ່ເດືອນ.

ໃນທີ່ສຸດ, ອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນເຮັດໃຫ້ຄວາມຕ້ອງການຫຼຸດລົງຍ້ອນວ່າປະຊາຊົນພຽງແຕ່ບໍ່ສາມາດຊື້ເຮືອນທີ່ມີອັດຕາດອກເບ້ຍປະເພດນັ້ນ.

ຄວາມບໍ່ແນ່ນອນ

ເຮືອນແມ່ນການຊື້ທາງດ້ານການເງິນທີ່ສໍາຄັນ. ມັນເປັນຫນຶ່ງໃນການຊື້ທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດທີ່ຊາວອາເມຣິກັນຫຼາຍຄົນເຮັດໃນຊີວິດຂອງເຂົາເຈົ້າ. ເຂົ້າໃຈໄດ້, ມັນເປັນການຍາກທີ່ຈະກ້າວໄປຂ້າງຫນ້າກັບປີ້ຂະຫນາດໃຫຍ່ດັ່ງກ່າວໃນເວລາທີ່ມີຄວາມບໍ່ແນ່ນອນຫຼາຍ skulking ໃນທົ່ວເສດຖະກິດ.

ຜູ້ຊື້ບາງຄົນກໍາລັງຢຸດຊົ່ວຄາວໃນການຄົ້ນຫາເຮືອນຂອງພວກເຂົາໃນຂະນະທີ່ພວກເຂົາລໍຖ້າແລະເບິ່ງສິ່ງທີ່ເກີດຂື້ນກັບເສດຖະກິດ. ໃນຂະນະທີ່ຜູ້ຊື້ອອກຈາກຕະຫຼາດ, ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຫຼຸດລົງນັ້ນສາມາດເຮັດໃຫ້ລາຄາເຮືອນຫຼຸດລົງ.

ເສັ້ນທາງລຸ່ມ

ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສກໍາລັງຊ້າລົງໃນທົ່ວປະເທດ. ແຕ່ໃນຖານະນັກລົງທຶນ, ນີ້ອາດຈະເປັນເວລາທີ່ສົມບູນແບບເພື່ອໃຫ້ຕີນຂອງເຈົ້າເຂົ້າໄປໃນປະຕູ. ຖ້າທ່ານກໍາລັງຊອກຫາວິທີການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບ, ພິຈາລະນາໂອກາດການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ທັນສະໄຫມ. ຈໍານວນຫນ້ອຍປະກອບມີ REITs, ກອງທຶນເຊິ່ງກັນແລະກັນຂອງອະສັງຫາລິມະສັບ, ETFs, RELPs ແລະ REIGs.

ຈົນກ່ວາຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສເຢັນລົງຢູ່ໃກ້ທ່ານ, ສ່ວນໃຫຍ່ຂອງພວກເຮົາຈະຊອກຫາຕະຫຼາດການເງິນເພື່ອລົງທຶນແລະສືບຕໍ່ການປະຫຍັດສໍາລັບການລົງທືນທີ່ຢ້ານ. Q.ai ໃຊ້ການຄາດເດົາອອກຈາກການລົງທຶນ.

ປັນຍາປະດິດຂອງພວກເຮົາ scours ຕະຫຼາດສໍາລັບການລົງທືນທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບທຸກໆລັກສະນະຂອງຄວາມທົນທານຕໍ່ຄວາມສ່ຽງແລະສະຖານະການເສດຖະກິດ. ຈາກນັ້ນ, ມັນມັດພວກມັນໄວ້ຢ່າງສະດວກ ຊຸດການລົງທຶນ ທີ່ເຮັດໃຫ້ການລົງທຶນງ່າຍດາຍ.

ດາວໂຫລດ Q.ai ມື້ນີ້ ສໍາລັບການເຂົ້າເຖິງຍຸດທະສາດການລົງທຶນທີ່ຂັບເຄື່ອນດ້ວຍ AI. ເມື່ອທ່ານຝາກເງິນ $100, ພວກເຮົາຈະເພີ່ມອີກ $100 ໃສ່ບັນຊີຂອງທ່ານ.