ເງິນກູ້ຊື້ເຮືອນຍອດນິຍົມທີ່ສຸດຂອງອາເມລິກາ ແພງຂຶ້ນອີກໃນອາທິດນີ້, ສ້າງຄວາມເດືອດຮ້ອນອີກອັນໜຶ່ງໃຫ້ແກ່ຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ຕົກຢູ່ໃນສະພາບທີ່ເບິ່ງຫາຄ່າກູ້ຢືມທີ່ສູງທີ່ສຸດໃນຮອບ 20 ປີ.
ໂດຍສະເລ່ຍ ອັດຕາການຈໍານອງຄົງທີ່ 30 ປີ — ໃນປັດຈຸບັນ flirting ມີເຄື່ອງຫມາຍ 7% — ແມ່ນຫຼາຍກ່ວາສອງເທົ່າທີ່ມັນເປັນໃນຕອນຕົ້ນຂອງປີ.
ເຖິງແມ່ນວ່າການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາເຮືອນຍັງສືບຕໍ່ຊ້າລົງ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທາງດ້ານການເງິນທີ່ສູງຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍກໍາລັງຊຸກຍູ້ໃຫ້ຜູ້ຊື້ຢູ່ຂ້າງຄຽງ - ຫຼືອອກຈາກຕະຫຼາດທັງຫມົດ.
"ຕົວເລກພຽງແຕ່ໃຊ້ບໍ່ໄດ້ສໍາລັບພວກເຂົາອີກຕໍ່ໄປ," ເວົ້າວ່າ Lisa Sturtevant, ນັກເສດຖະສາດກັບ Bright MLS ໃນເຂດພາກກາງຂອງ Atlantic.
ນາງກ່າວວ່າ "ເສັ້ນ 7% ນັ້ນເປັນອຸປະສັກທາງຈິດໃຈສໍາລັບຜູ້ຊື້, ເຖິງແມ່ນວ່າຜູ້ທີ່ຍັງມີຄຸນສົມບັດ," "ພວກເຂົາອາດຈະລໍຖ້າເບິ່ງວ່າອັດຕາຈະຫຼຸດລົງ."
ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ໃນຂະນະທີ່ຈໍານວນຫຼາຍ ຈະເປັນຜູ້ຊື້ ໄດ້ຢຸດເຊົາການຊອກຫາ, ຄົນອື່ນໄດ້ພົບເຫັນການຈັດລຽງຂອງການແກ້ໄຂຕໍ່ກັບອັດຕາທີ່ສູງຂຶ້ນ.
ຢ່າພາດ
ເງິນກູ້ຢືມອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີ
ອັດຕາສະເລ່ຍໃນການຈໍານອງ 30 ປີເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 6.92% ໃນອາທິດນີ້, ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 6.66% ໃນອາທິດກ່ອນຫນ້ານີ້, ຍັກໃຫຍ່ຈໍານອງ Freddie Mac ລາຍງານໃນວັນພະຫັດ. ປີທີ່ຜ່ານມາໃນເວລານີ້, ອັດຕາສະເລ່ຍແມ່ນ 3.05%.
ອັດຕາ 30 ປີບໍ່ສູງປານນີ້ນັບແຕ່ເດືອນເມສາປີ 2002.
"ພວກເຮົາສືບຕໍ່ເຫັນເລື່ອງຂອງສອງເສດຖະກິດໃນຂໍ້ມູນ: ວຽກເຮັດງານທໍາທີ່ເຂັ້ມແຂງແລະການເຕີບໂຕຂອງຄ່າຈ້າງແມ່ນຮັກສາຕາຕະລາງຍອດເງິນຂອງຜູ້ບໍລິໂພກໃນທາງບວກ, ໃນຂະນະທີ່ອັດຕາເງິນເຟີ້ທີ່ຍັງຄ້າງຢູ່, ຄວາມຢ້ານກົວຂອງການຖົດຖອຍແລະລາຄາທີ່ພັກອາໄສແມ່ນເຮັດໃຫ້ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼຸດລົງຢ່າງຮີບດ່ວນ," Sam Khater, Freddie Mac's ກ່າວ. ຫົວຫນ້າເສດຖະສາດ.
"ຫຼາຍເດືອນຂ້າງຫນ້າແນ່ນອນຈະມີຄວາມສໍາຄັນຕໍ່ເສດຖະກິດແລະຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ."
ເງິນກູ້ຢືມອັດຕາຄົງທີ່ 15 ປີ
ອັດຕາປົກກະຕິກ່ຽວກັບການຈໍານອງ 15 ປີແມ່ນ 6.09% ໃນອາທິດນີ້, ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 5.90% ໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, Freddie Mac ເວົ້າວ່າ.
15 ປີກ່ອນຫນ້ານີ້ໃນເວລານີ້, ອັດຕາ 2.30 ປີສະເລ່ຍແມ່ນ XNUMX%.
ຜູ້ຊື້ໃນມື້ນີ້ກໍາລັງປະເຊີນກັບຄວາມເປັນຈິງທີ່ແຕກຕ່າງຈາກສອງສາມເດືອນກ່ອນຫນ້ານີ້ໃນເວລາທີ່ຫຼາຍໆຄົນຖືກບັງຄັບໃຫ້ສະເຫນີລາຄາຂ້າງເທິງລາຄາທີ່ສະເຫນີແລະຍົກເວັ້ນເງື່ອນໄຂທີ່ຈະໃຫ້ຄະແນນເຮືອນ.
ດ້ວຍອັດຕາການສ້າງເຮືອນ ລາຄາບໍ່ແພງ, ການຂາຍໄດ້ຫຼຸດລົງ. ໃນເດືອນສິງຫາ, ການຂາຍໄດ້ຫຼຸດລົງເປັນເດືອນທີ 20 ຕິດຕໍ່ກັນແລະຫຼຸດລົງ XNUMX% ຈາກປີກ່ອນ, ອີງຕາມຂໍ້ມູນຫຼ້າສຸດຂອງສະມາຄົມນັກອະສັງຫາລິມະສັບແຫ່ງຊາດ.
5 ປີປັບອັດຕາຈໍານອງ
ອັດຕາຄ່າຈໍານອງທີ່ສາມາດປັບໄດ້ໃນຫ້າປີ (ARM) ສະເລ່ຍ 5.81% ໃນອາທິດນີ້, ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 5.36% ໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາ.
ປີທີ່ຜ່ານມາໃນເວລານີ້, ARM ຫ້າປີສະເລ່ຍ 2.55%.
ARMs ເລີ່ມຕົ້ນດ້ວຍໄລຍະເວລາຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍຄົງທີ່ - ໂດຍປົກກະຕິລະຫວ່າງສາມຫາ 10 ປີ. ອັດຕາປົກກະຕິແມ່ນຕໍ່າກວ່າເງິນກູ້ທີ່ມີອັດຕາຄົງທີ່, ຄືກັບການຈໍານອງ 30 ປີທີ່ມີຄວາມນິຍົມຫຼາຍ.
ແຕ່ເມື່ອໄລຍະເບື້ອງຕົ້ນສິ້ນສຸດລົງ, ອັດຕາໃນ ARM ປັບ - ຂຶ້ນຫຼືລົງ - ໂດຍອີງໃສ່ມາດຕະຖານເຊັ່ນ: ອັດຕາການສໍາຄັນ.
ກໍລະນີສໍາລັບອັດຕາການຈໍານອງທີ່ສູງຂຶ້ນ
Federal Reserved ໄດ້ hked ທ່າອ່ຽງການກໍານົດອັດຕາດອກເບ້ຍຫ້າເທື່ອໃນປີນີ້ເພື່ອ ເສດຖະກິດຊ້າ, ແຕ່ການເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາຂອງລາຄາຜູ້ບໍລິໂພກທີ່ບໍ່ສະດວກສະບາຍຍັງຄົງບໍ່ປ່ອຍໃຫ້ຂຶ້ນ.
ນັ້ນຫມາຍຄວາມວ່າການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາເພີ່ມຂຶ້ນ - ແລະໃນຂະນະທີ່ອັດຕາການຈໍານອງບໍ່ກົງກັນໂດຍກົງກັບການປ່ຽນແປງອັດຕາຂອງ Fed, ພວກມັນໄດ້ຮັບອິດທິພົນຈາກພວກມັນ.
ໃນກອງປະຊຸມຄັ້ງສຸດທ້າຍຂອງ Fed, ເຈົ້າ ໜ້າ ທີ່ກ່າວວ່າວິທີດຽວທີ່ຈະຕໍ່ສູ້ກັບອັດຕາເງິນເຟີ້ແມ່ນຕ້ອງຢູ່ໃນເສັ້ນທາງທີ່ຮຸກຮານຂອງນະໂຍບາຍການເງິນທີ່ຈໍາກັດ.
"ຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມຫຼາຍຄົນໄດ້ເນັ້ນຫນັກວ່າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງການດໍາເນີນການຫນ້ອຍເກີນໄປເພື່ອເຮັດໃຫ້ອັດຕາເງິນເຟີ້ຫຼຸດລົງອາດຈະເກີນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງການດໍາເນີນການຫຼາຍເກີນໄປ," ອີງຕາມການອອກໃຫມ່. ນາທີ ຈາກກອງປະຊຸມ.
ທາງເລືອກທີ່ມີອັດຕາຕ່ໍາກວ່າ
ຜູ້ຊື້ບາງຄົນພະຍາຍາມຫລີກລ້ຽງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກູ້ຢືມທີ່ສູງຂຶ້ນຂອງມື້ນີ້ໂດຍການລັອກອັດຕາການຈໍານອງຂອງພວກເຂົາສໍາລັບໄລຍະເວລາທີ່ສັ້ນກວ່າ.
Corey Burr, ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບໃນວໍຊິງຕັນກ່າວວ່າ "ຄວາມນິຍົມຂອງການຈໍານອງອັດຕາທີ່ສາມາດປັບໄດ້ແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາ, ຍ້ອນວ່າຜູ້ກູ້ຢືມຫຼາຍຄົນເຊື່ອວ່າພວກເຂົາຈະມີໂອກາດທີ່ຈະ refinance ເຂົ້າໃນການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ໃນບາງຈຸດກ່ອນທີ່ ARM ຂອງພວກເຂົາຈະປັບຕົວ," Corey Burr, ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບໃນວໍຊິງຕັນ. ພື້ນທີ່ DC.
ທ່ານກ່າວວ່າຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ພິຈາລະນາເສັ້ນທາງນີ້ຄວນເບິ່ງເງິນກູ້ຢືມທີ່ສາມາດປັບໄດ້ໂດຍມີເງື່ອນໄຂເບື້ອງຕົ້ນຂອງເຈັດຫຼື 10 ປີ.
"ມັນຈະເພີ່ມໂອກາດທີ່ໂອກາດສໍາລັບການ refinance ເກີດຂຶ້ນ," Burr ເວົ້າ.
ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຈໍານອງໃນອາທິດນີ້
ກິດຈະກໍາການຈໍານອງໄດ້ຫຼຸດລົງອີກເທື່ອຫນຶ່ງທ່າມກາງອັດຕາທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ອີງຕາມການສໍາຫຼວດປະຈໍາອາທິດຈາກ ສະມາຄົມທະນາຄານ ຈຳ ນອງ.
ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກສໍາລັບການ refinance ແລະການຊື້ທັງສອງຫຼຸດລົງ 2% ເມື່ອທຽບກັບອາທິດທີ່ຜ່ານມາ.
Refis ຫຼຸດລົງ 86% ຈາກປີທີ່ຜ່ານມາ, ໃນຂະນະທີ່ການກູ້ຢືມເງິນຊື້ແມ່ນປິດ 39%.
Mike Fratantoni, ຫົວຫນ້າເສດຖະສາດຂອງ MBA, ກ່າວວ່າສ່ວນແບ່ງ ARM ຂອງຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຍັງ "ຂ້ອນຂ້າງສູງ" ທີ່ 11.7%.
ສິ່ງທີ່ຈະອ່ານຕໍ່ໄປ
'ລົດບັນທຸກຄັນນີ້ບໍ່ສາມາດເຮັດສິ່ງຂອງລົດບັນທຸກແບບທຳມະດາໄດ້': ດາວ YouTube ກ່າວວ່າການຂີ່ລົດກະບະໄຟຟ້າໃໝ່ຂອງ Ford ແມ່ນ "ໄພພິບັດທັງໝົດ" ໃນວິດີໂອໄວຣັສ - ແຕ່ Wall Street ຍັງມັກ 3 ຮຸ້ນ EV ນີ້
'ຂ້ອຍບໍ່ສາມາດລໍຖ້າທີ່ຈະອອກໄປ': ເກືອບສາມສ່ວນສີ່ຂອງຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ມີການລະບາດຂອງໂລກລະບາດມີຄວາມເສຍໃຈ - ນີ້ແມ່ນສິ່ງທີ່ເຈົ້າຕ້ອງຮູ້ກ່ອນເຈົ້າ ໃສ່ໃນການສະເຫນີນັ້ນ
'ການປີ້ນຄືນທີ່ໂດດເດັ່ນ': ປະທານາທິບໍດີ Biden ພຽງແຕ່ (ງຽບໆ) ໄດ້ຂະຫຍາຍການໃຫ້ອະໄພເງິນກູ້ຂອງນັກຮຽນ - ແລະການປ່ຽນແປງສາມາດສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຜູ້ກູ້ຢືມເຖິງ 1.5 ລ້ານຄົນ. ເຈົ້າແມ່ນ ໜຶ່ງ ໃນນັ້ນບໍ?
ບົດຄວາມນີ້ໃຫ້ຂໍ້ມູນເທົ່ານັ້ນແລະບໍ່ຄວນຕີຄວາມasາຍເປັນ ຄຳ ແນະ ນຳ. ມັນຖືກສະ ໜອງ ໃຫ້ໂດຍບໍ່ມີການຮັບປະກັນໃດ kind.
ທີ່ມາ: https://finance.yahoo.com/news/numbers-just-don-t-while-130000719.html