ເປັນຫຍັງອັດຕາການຈໍານອງຫຼຸດລົງຢ່າງກະທັນຫັນ?

Key Takeaways

• ອັດຕາການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີຫຼຸດລົງຕໍ່າກວ່າ 7% ໃນອາທິດທໍາອິດຂອງເດືອນພະຈິກ.
• ອັດ​ຕາ​ການ​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ເຄື່ອນ​ຍ້າຍ​ສູງ​ຂຶ້ນ​ສໍາ​ລັບ​ສ່ວນ​ໃຫຍ່​ຂອງ​ປີ 2022, ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ​ຈາກ​ປະ​ມານ 3% ເປັນ​ຫຼາຍ​ກວ່າ 7%.
• ຂໍ້ມູນອັດຕາເງິນເຟີ້ແລະເສດຖະກິດເພີ່ມເຕີມຕ້ອງໄດ້ຮັບການເປີດເຜີຍເພື່ອຮູ້ວ່າອັດຕາເງິນເຟີ້ຈະເຢັນລົງໃນທີ່ສຸດຫຼືວ່ານີ້ແມ່ນເຫດການຄັ້ງດຽວ.

ອັດຕາການຈໍານອງໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນນັບຕັ້ງແຕ່ການເລີ່ມຕົ້ນຂອງ 2022, ຍ້ອນ Federal Reserve ເພີ່ມອັດຕາດອກເບ້ຍເພື່ອຕ້ານອັດຕາເງິນເຟີ້. ໃນເວລາທີ່ບົດລາຍງານດັດຊະນີລາຄາຜູ້ບໍລິໂພກທີ່ຜ່ານມາໄດ້ເຂົ້າມາໃນອັດຕາເງິນເຟີ້ຕ່ໍາກວ່າທີ່ຄາດໄວ້, ອັດຕາການຈໍານອງຫຼຸດລົງ, ເຖິງແມ່ນວ່າ Fed ບໍ່ດົນມານີ້ໄດ້ເພີ່ມອັດຕາເງິນເຟີ້ເປັນຄັ້ງທີ XNUMX.

ນີ້ແມ່ນສິ່ງທີ່ເກີດຂຶ້ນກັບອັດຕາການຈໍານອງແລະບ່ອນທີ່ພວກເຂົາອາດຈະໄປໃນເດືອນຂ້າງຫນ້າ.

ບ່ອນທີ່ອັດຕາການຈໍານອງຢືນຢູ່ໃນມື້ນີ້

ອີງຕາມ Freddie Mac, ການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີມີອັດຕາດອກເບ້ຍສະເລ່ຍ 6.95% ສໍາລັບອາທິດທີ່ສິ້ນສຸດໃນວັນທີ 3 ພະຈິກ 2022. ອາທິດກ່ອນສິ້ນສຸດໃນວັນທີ 27 ເດືອນຕຸລາປີ 2022, ເຫັນວ່າອັດຕາສະເລ່ຍຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍຄົງທີ່ 30 ປີ. ການຈໍານອງຂອງ 7.08%.

ການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ 15 ປີຍັງເຫັນວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍຫຼຸດລົງເຖິງ 6.29% ສໍາລັບອາທິດທີ່ສິ້ນສຸດລົງໃນວັນທີ 3 ພະຈິກ, ຫຼຸດລົງຈາກອັດຕາສະເລ່ຍ 6.36% ໃນອາທິດກ່ອນ.

ເນື່ອງຈາກວ່າອັດຕາການຈໍານອງແມ່ນມີຄວາມອ່ອນໄຫວທີ່ສຸດຕໍ່ຂໍ້ມູນເສດຖະກິດ, ພວກມັນມັກຈະເຄື່ອນຍ້າຍຢ່າງໄວວາ. ສໍາລັບອາທິດທີ່ສິ້ນສຸດໃນວັນທີ 10 ພະຈິກ 2022, ອັດຕາສະເລ່ຍຂອງການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີໄດ້ກັບຄືນມາເຖິງ 7.08%, ແລະອັດຕາຄ່າຈໍານອງຄົງທີ່ 15 ປີໄດ້ຟື້ນຕົວເປັນ 6.38%.

ການສໍາຫຼວດແຫ່ງຊາດຂອງຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງ Bankrate ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າໃນວັນທີ 16 ພະຈິກ 2022, ອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີຫຼຸດລົງເປັນ 6.85% ແລະອັດຕາຄົງທີ່ 15 ປີຫຼຸດລົງເປັນ 6.13%. ໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, ອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີແມ່ນຢູ່ທີ່ 7.08% ແລະອັດຕາຄົງທີ່ 15 ປີແມ່ນ 6.39%.

ແນວໂນ້ມຂອງອັດຕາທີ່ສູງຂຶ້ນ

ອັດຕາການຈໍານອງເລີ່ມຕົ້ນໃນປີໃນໄລຍະເວລາຂອງລະດັບຕໍ່າສຸດປະຫວັດສາດ. ອັດຕາສະເລ່ຍໃນການຈໍານອງ 30 ປີແມ່ນ 3.22%, ແລະ 2.43% ໃນການຈໍານອງ 15 ປີ. ແຕ່ Federal Reserve ໄດ້ເພີ່ມອັດຕາດອກເບ້ຍໂດຍ 25 ຈຸດພື້ນຖານໃນເດືອນມີນາແລະໃນທ້າຍເດືອນມີນາ, ອັດຕາສະເລ່ຍໃນການຈໍານອງ 30 ປີແມ່ນຢູ່ທີ່ 4.67%, ແລະອັດຕາສະເລ່ຍສໍາລັບການຈໍານອງ 15 ປີແມ່ນ 3.83%.

ໃນຂະນະທີ່ Fed ສືບຕໍ່ເພີ່ມອັດຕາດອກເບ້ຍ, ອັດຕາການຈໍານອງເພີ່ມຂຶ້ນສູງ. ເບິ່ງຄືວ່າພວກເຂົາໄດ້ສູງສຸດໃນທ້າຍເດືອນມິຖຸນາ, ດ້ວຍ 30 ປີຕີ 5.81% ແລະ 15 ປີບັນລຸ 4.92%. ເມື່ອຂໍ້ມູນອັດຕາເງິນເຟີ້ຫຼຸດລົງຕໍ່າກວ່າທີ່ຄາດໄວ້ໃນຊ່ວງລຶະເບິ່ງຮ້ອນ, ຫຼາຍຄົນຄິດວ່າອັດຕາເງິນເຟີ້ຈະເຢັນລົງໃນທີ່ສຸດແລະ Fed ຈະຜ່ອນຄາຍຈັງຫວະການເພີ່ມອັດຕາ. ຄວາມຮູ້ສຶກນີ້ໄດ້ຊ່ວຍເຮັດໃຫ້ອັດຕາຈໍານອງຫຼຸດລົງ.

ໃນຕົ້ນເດືອນສິງຫາ, ອັດຕາສະເລ່ຍໃນການຈໍານອງ 30 ປີແມ່ນ 4.99% ແລະ 4.26% ສໍາລັບການຈໍານອງ 15 ປີ. ສິ່ງຕ່າງໆໄດ້ປ່ຽນແປງຢ່າງໄວວາດ້ວຍການເປີດເຜີຍຂໍ້ມູນອັດຕາເງິນເຟີ້ຫຼາຍຂຶ້ນສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າອັດຕາເງິນເຟີ້ບໍ່ໄດ້ຊ້າລົງ. ນີ້ເຮັດໃຫ້ອັດຕາດອກເບ້ຍເພີ່ມຂຶ້ນໂດຍ Fed ແລະການເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍກັບບ່ອນທີ່ພວກເຮົາຢືນຢູ່ໃນມື້ນີ້.

ເປັນຫຍັງອັດຕາຫຼຸດລົງ?

ອັດຕາການຈໍານອງໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຈາກອັດຕາເງິນທຶນຂອງລັດຖະບານກາງ, ເຊິ່ງເປັນອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ທະນາຄານຄິດຄ່າທໍານຽມເຊິ່ງກັນແລະກັນສໍາລັບການກູ້ຢືມເງິນ. ເມື່ອ Fed ເພີ່ມອັດຕາດອກເບ້ຍ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກູ້ຢືມຂອງທະນາຄານເພີ່ມຂຶ້ນ. ເພື່ອຊົດເຊີຍການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍນີ້, ພວກເຂົາເພີ່ມອັດຕາຜະລິດຕະພັນເງິນກູ້ຂອງພວກເຂົາ.

ແຕ່ອັດຕາກອງທຶນອາຫານແມ່ນປັດໃຈຫນຶ່ງທີ່ມີອິດທິພົນຕໍ່ອັດຕາການຈໍານອງ. ຕະຫຼາດພັນທະບັດຍັງມີບົດບາດ. ທະນາຄານສ່ວນໃຫຍ່ບໍ່ໄດ້ຖືຈໍານອງທີ່ເຂົາເຈົ້າຂຽນ underwrite. ພວກເຂົາເຈົ້າຫຸ້ມຫໍ່ໃຫ້ເຂົາເຈົ້າເຂົ້າໄປໃນຜະລິດຕະພັນທີ່ເອີ້ນວ່າຄວາມປອດໄພຈໍານອງທີ່ສະຫນັບສະຫນູນແລະຂາຍໃຫ້ເຂົາເຈົ້າກັບນັກລົງທຶນ. ນັບຕັ້ງແຕ່ຜູ້ຊື້ພັນທະບັດກໍາລັງຊອກຫາຜົນຕອບແທນທີ່ແຂ່ງຂັນກັບເງິນຂອງພວກເຂົາ, ອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງຫຼັກຊັບທີ່ສະຫນັບສະຫນູນການຈໍານອງຕ້ອງສູງພໍທີ່ຈະດຶງດູດຜູ້ຊື້. ຄໍາຖາມແມ່ນ, ສູງເທົ່າໃດ?

ອັດຕາເງິນເຟີ້ທີ່ໃຫ້ກູ້ຢືມທົ່ວໄປທີ່ສຸດແມ່ນອັດຕາຜົນຕອບແທນຂອງພັນທະບັດຄັງເງິນ 10 ປີ. ດ້ວຍເຫດຜົນນີ້, ອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງຫຼັກຊັບທີ່ສະຫນັບສະຫນູນການຈໍານອງຕ້ອງສູງກວ່າອັດຕາຜົນຕອບແທນຂອງຄັງເງິນ 10 ປີນັບຕັ້ງແຕ່ມີຄວາມສ່ຽງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຈໍານອງທີ່ສະຫນັບສະຫນູນຫຼາຍກ່ວາພັນທະບັດຄັງເງິນ.

ປັດໄຈທີ່ສໍາຄັນອີກອັນຫນຶ່ງແມ່ນ market housing. ຖ້າລາຄາເຮືອນສູງຫຼາຍຈົນຜູ້ຊື້ຕັດສິນໃຈເຊົ່າແທນທີ່ຈະຊື້, ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຕໍ່າກວ່ານີ້ມີຜົນກະທົບຕໍ່ອັດຕາ. ນີ້ແມ່ນຍ້ອນວ່າຖ້າຫາກວ່າປະຊາຊົນຈໍານວນຫນ້ອຍຫຼາຍທີ່ຈະຊື້ເຮືອນ, ອັດຕາຕ້ອງຫຼຸດລົງເພື່ອຊຸກຍູ້ໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຂົ້າມາຕະຫຼາດ. ເຊັ່ນດຽວກັນແມ່ນຖືກຕ້ອງໃນອີກດ້ານຫນຶ່ງ. ຖ້າຜູ້ບໍລິໂພກຈໍານວນຫຼາຍຕ້ອງການຊື້, ນີ້ສາມາດເພີ່ມອັດຕາການຈໍານອງ.

ການສະຫນອງເຮືອນກໍ່ມີຜົນກະທົບ. ຖ້າມີການສະຫນອງບໍ່ພຽງພໍ, ນີ້ສາມາດເຮັດໃຫ້ອັດຕາເພີ່ມຂຶ້ນຖ້າມີຄວາມຕ້ອງການສູງ.

ສຸດທ້າຍ, ການຫວ່າງງານມີບົດບາດ. ຖ້າປະຊາຊົນສູນເສຍວຽກເຮັດ, ເຂົາເຈົ້າຄົງຈະບໍ່ຊື້ເຮືອນ. ຄວາມຢ້ານກົວຂອງການສູນເສຍວຽກກໍ່ເປັນປັດໃຈ. ດ້ວຍການສົນທະນາກ່ຽວກັບສະພາບເສດຖະກິດຖົດຖອຍທີ່ຈະມາເຖິງ, ປະຊາຊົນຈະບໍ່ຊື້ຂະຫນາດໃຫຍ່ຄືກັບເຮືອນຖ້າພວກເຂົາຄິດວ່າພວກເຂົາອາດຈະບໍ່ເຮັດວຽກໃນໄວໆນີ້.

ປັດໃຈທັງ ໝົດ ນີ້ປະສົມປະສານກັນເພື່ອ ກຳ ນົດວ່າອັດຕາການລ້າແມ່ນຢູ່ໃສ. ບໍ່ມີແຫຼ່ງໃດກໍານົດອັດຕາການຈໍານອງ. ທະນາຄານພິຈາລະນາຂໍ້ມູນຂ້າງເທິງທັງຫມົດກ່ອນທີ່ຈະມາຮອດອັດຕາທີ່ພວກເຂົາຮູ້ສຶກວ່າມີການແຂ່ງຂັນ. ນັບຕັ້ງແຕ່ແຕ່ລະທະນາຄານກໍານົດອັດຕາຂອງຕົນ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານແນະນໍາໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຮືອນຊື້ປະມານ. ໃນຂະນະທີ່ທະນາຄານຫນຶ່ງອາດຈະຄິດຄ່າບໍລິການທ່ານ 7%, ທະນາຄານອື່ນອາດຈະຄິດຄ່າທ່ານ 6.5%. ມັນທັງຫມົດແມ່ນຂຶ້ນກັບປັດໃຈຂ້າງເທິງແລະໂປຣໄຟລ໌ສິນເຊື່ອຂອງທ່ານ.

ນີ້ບໍ່ແມ່ນການເວົ້າວ່າທ່ານສາມາດຊື້ປະມານໃນສະພາບແວດລ້ອມຂອງມື້ນີ້ແລະຄາດວ່າຈະຊອກຫາທະນາຄານສະເຫນີ 3%. ອັດຕາທີ່ເຈົ້າຖືກອ້າງອີງຈະຢູ່ໃນລະດັບນ້ອຍໆ. ແຕ່ນີ້ບໍ່ຄວນຂັດຂວາງທ່ານຈາກການຊອກຫາອັດຕາຕ່ໍາສຸດ. ບໍ່ພຽງແຕ່ອັດຕາຕ່ໍາຈະເຮັດໃຫ້ການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານນ້ອຍລົງ, ແຕ່ທ່ານຈະຈ່າຍຫຼາຍພັນໂດລາໃນດອກເບ້ຍຫນ້ອຍລົງຕະຫຼອດຊີວິດຂອງເງິນກູ້ຂອງທ່ານ.

ສາຍທາງລຸ່ມ

ໃນຂະນະທີ່ການຫຼຸດລົງຢ່າງກະທັນຫັນຂອງອັດຕາການຈໍານອງແມ່ນຂ່າວຍິນດີຕ້ອນຮັບກັບຜູ້ຊື້ເຮືອນແລະອຸດສາຫະກໍາທີ່ຢູ່ອາໄສ, ຂໍ້ມູນເພີ່ມເຕີມແມ່ນຈໍາເປັນເພື່ອຮູ້ວ່າອັດຕາຈະຫຼຸດລົງອີກເທື່ອຫນຶ່ງ. ໃນເດືອນທີ່ຜ່ານມາ, ພວກເຮົາໄດ້ເຫັນບົດລາຍງານທີ່ແນະນໍາວ່າອັດຕາເງິນເຟີ້ແມ່ນຊ້າລົງ, ພຽງແຕ່ໃຫ້ມັນເພີ່ມຂຶ້ນອີກເທື່ອຫນຶ່ງໃນເດືອນຕໍ່ໄປ.

ເມື່ອພວກເຮົາມີຂໍ້ມູນເພີ່ມເຕີມທີ່ຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າທ່າອ່ຽງທົ່ວໄປຂອງອັດຕາເງິນເຟີ້ສູງກໍາລັງຜ່ອນຄາຍ, ຜູ້ບໍລິໂພກສາມາດຄາດຫວັງວ່າອັດຕາການລ້າຕ່ໍາ. ຈົນກ່ວານັ້ນເກີດຂຶ້ນ, ມັນເປັນການສະຫລາດທີ່ຈະລັອກໃນຕອນນີ້, ຍ້ອນວ່າອັດຕາຍັງສາມາດສູງຂຶ້ນ, ຂຶ້ນກັບບົດລາຍງານອັດຕາເງິນເຟີ້ໃນອະນາຄົດ. ຖ້າພວກເຂົາເລີ່ມຫຼຸດລົງ, ຜູ້ຊື້ເຮືອນສາມາດ refinance ເພື່ອໃຊ້ປະໂຫຍດຈາກອັດຕາຕ່ໍາ.

ໃນຖານະນັກລົງທຶນ, ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະຕິດຕາມສິ່ງທີ່ເກີດຂື້ນໃນອະສັງຫາລິມະສັບ, ແລະຖ້າທ່ານຕິດຕາມອະສັງຫາລິມະສັບຢ່າງໃກ້ຊິດເພາະວ່າທ່ານກໍາລັງຊອກຫາຊື້ເຮືອນ, ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະຮັກສາການລົງທຶນຂອງທ່ານໃນສະພາບຄ່ອງເພື່ອໃຫ້ທ່ານສາມາດເຮັດສິ່ງນັ້ນໄດ້. daunting down payment ເມື່ອເວລາມາ. ໃນຈຸດນີ້, Q.ai ໃຊ້ການຄາດເດົາອອກຈາກການລົງທຶນ.

ປັນຍາປະດິດຂອງພວກເຮົາ scours ຕະຫຼາດສໍາລັບການລົງທືນທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບທຸກໆລັກສະນະຂອງຄວາມທົນທານຕໍ່ຄວາມສ່ຽງແລະສະຖານະການເສດຖະກິດ. ຈາກນັ້ນ, ມັນມັດພວກມັນໄວ້ຢ່າງສະດວກ ຊຸດການລົງທຶນ ທີ່ເຮັດໃຫ້ການລົງທຶນງ່າຍດາຍແລະ - ພວກເຮົາກ້າເວົ້າມັນ - ມ່ວນ.

ດີທີ່ສຸດ, ທ່ານສາມາດກະຕຸ້ນ ການປົກປ້ອງຫຼັກຊັບ ໃນເວລາໃດກໍ່ຕາມເພື່ອປົກປ້ອງຜົນກໍາໄລຂອງທ່ານແລະຫຼຸດຜ່ອນການສູນເສຍຂອງທ່ານ, ບໍ່ວ່າທ່ານຈະລົງທຶນໃນອຸດສາຫະກໍາໃດກໍ່ຕາມໃນຂະນະທີ່ຮັກສາການລົງທຶນຂອງທ່ານເປັນສະພາບຄ່ອງ.

ດາວໂຫລດ Q.ai ມື້ນີ້ ສໍາລັບການເຂົ້າເຖິງຍຸດທະສາດການລົງທຶນທີ່ຂັບເຄື່ອນດ້ວຍ AI.