ເປັນຫຍັງນັກລົງທືນມະຫາເສດຖີຄົນນີ້ຈຶ່ງຮຸກຮານຊື້ຊັບສິນທີ່ສ້າງລາຍຮັບ

ຖ້າທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຫຼືມີຄວາມສົນໃຈໃນການຊື້ເຮືອນ, ທ່ານຮູ້ເຖິງການຕົກຕໍ່າຂອງອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສະຫະລັດ. ຕົວເລກການຂາຍແມ່ນຫຼຸດລົງໃນອັດຕາຕ່ໍາສຸດຂອງພວກເຂົານັບຕັ້ງແຕ່ 2020, ແຕ່ອັດຕາດອກເບ້ຍສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນເຖິງປະມານ 6.5%. ສະຖານະການນີ້ບໍ່ໄດ້ຫມາຍຄວາມວ່ານັກລົງທຶນຄວນຊອກຫາທາງເລືອກອື່ນທີ່ຖືວ່າມີຄວາມຜັນຜວນຫນ້ອຍ.

ໃຊ້​ເວ​ລາ ຄວາມໄວ້ວາງໃຈການລົງທືນອະສັງຫາລິມະສັບ (REITs), ສໍາລັບການຍົກຕົວຢ່າງ. REITs ບໍ່ພຽງແຕ່ເປັນເວທີສໍາລັບການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຢູ່ອາໄສ, ສະເຫນີຊັບສິນເຊັ່ນ: ສະຖານທີ່ຂາຍຍ່ອຍ, ສູນການຄ້າຂະຫນາດໃຫຍ່, ໂຮງແຮມ, ອາຄານອາພາດເມັນ, ຫ້ອງການແລະໂຮງຫມໍ. ແລະເຖິງແມ່ນວ່າລາຄາເຮືອນຍັງສືບຕໍ່ສູງ, ປະເພດອະສັງຫາລິມະສັບອື່ນໆແມ່ນບໍ່ມີມູນຄ່າເກີນ, ມີທ່າແຮງທີ່ຈະປົກປ້ອງນັກລົງທຶນຈາກຄວາມສ່ຽງຕໍ່ການຫຼຸດລົງຂອງລາຄາທີ່ສູງ.

ນັກລົງທຶນຍັງບໍ່ຍອມແພ້ໃນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ, ນໍາໃຊ້ທາງເລືອກທາງດ້ານການເງິນເພື່ອໃຊ້ປະໂຫຍດຈາກສິນຄ້າຄົງຄັງທີ່ຢູ່ອາໃສທີ່ຕໍ່າແລະປ່ຽນຊັບສິນໄປສູ່ການເຊົ່າ. ຍຸດທະສາດນີ້ປະກອບສ່ວນໃຫ້ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສສູງທີ່ເຫັນໄດ້ໃນສອງສາມປີຜ່ານມາ.

ອີງຕາມບໍລິສັດຂໍ້ມູນຊັບສິນ CoreLogic, ຮຸ້ນຂອງນັກລົງທຶນຂອງເຮືອນຄອບຄົວດຽວທີ່ຂາຍໃນໄຕມາດທໍາອິດຂອງປີ 2022 ບັນລຸ 28%, 11% ທຽບກັບໄລຍະດຽວກັນໃນປີ 2021. ຂໍ້ມູນຂອງມັນຍັງສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່ານັກລົງທຶນທີ່ມີເຮືອນຫນຶ່ງພັນຄົນຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນໄດ້ຊື້ເຮືອນ 3. % ຂອງ​ເຮືອນ​ໃນ​ປີ 2021 ແລະ​ມາ​ຮອດ​ປະ​ຈຸ​ບັນ​ໃນ​ປີ 2022​, ເມື່ອ​ທຽບ​ໃສ່​ກັບ 1% ໃນ​ປີ​ກ່ອນ​.

ຜູ້ນອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ສໍາຄັນເຊັ່ນ ບໍລິສັດ Redfin ແລະ Offerpad Solutions Inc. also bought homes on a large scale. Zillow Group Inc. ໄດ້ລົ້ມລົງໃນຄວາມພະຍາຍາມນີ້, ເຮັດໃຫ້ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບແປກປະຫຼາດທີ່ຢຸດເຊົາການໂຄສະນາກັບບໍລິສັດທີ່ພວກເຂົາເຊື່ອວ່າຈະແຂ່ງຂັນກັບພວກເຂົາ. "ການຂາດແຄນການສະຫນອງຍັງເປັນຂໍ້ໄດ້ປຽບສໍາລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນ," Sheharyar Bokhari ນັກເສດຖະສາດ Redfin ກ່າວ. "ຫຼາຍຄົນທີ່ບໍ່ສາມາດຊອກຫາເຮືອນເພື່ອຊື້ໄດ້ຖືກບັງຄັບໃຫ້ເຊົ່າແທນ."

ມະຫາເສດຖີອະສັງຫາລິມະຊັບ, ຜູ້ຂຽນ ແລະຄູຝຶກການຂາຍ ອະນຸຍາດ cardone ເຫັນໂອກາດໃນຕະຫຼາດປະຈຸບັນ.

“I believe we are entering the BEST real estate market opportunity since 2008. With the Fed raising interest rates, it has sidelined home buyers, which means prices are going to pull back. If you are an end-user looking to enter the housing market, now is a great time to buy a house cheaper than it would have been at the beginning of the year. You should look for people who late last year or early this year were hoping to make a quick flip and had an adjustable loan. They are waking up without a market to sell into and payment on their loan that is doubling,” he said. “Also look for institutions who have already written much of their portfolios down and will bring a lot of product/inventory to the market in the last quarter of this year.”

ເລື່ອງຍັງສືບຕໍ່

Cardone, ອະດີດມະຫາເສດຖີ Undercover ໃນເຄືອຂ່າຍ Discovery ແລະເປັນ CEO ຫຼືຄູ່ຮ່ວມງານກັບບໍລິສັດເອກະຊົນ 7 ບໍລິສັດ, ໄດ້ສະແດງຄວາມເຊື່ອຫມັ້ນຂອງລາວວ່ານັກລົງທຶນບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງດໍາເນີນການຈາກການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບໂດຍກ່າວວ່າ, "ຂ້ອຍເປັນຜູ້ຊື້ທີ່ຮຸກຮານຈົນເຖິງຈຸດຈົບ. ປີ​ແລະ​ປີ​ຕໍ່​ໄປ​ຂອງ​ການ​ສ້າງ​ລາຍ​ໄດ້​ຂອງ​ອະ​ສັງ​ຫາ​ລິ​ມະ​ຊັບ.”

Of course, not everyone has the cash on hand to buy up discounted properties. A growing number of investors are turning to more passive options like Cardone’s managed real estate funds through ນະຄອນຫຼວງ Cardone, which has already raised approximately $1 billion from nearly 12,000 accredited and non-accredited investors and boasts a portfolio comprised of roughly 12,000 multifamily units and over 235,000 square feet of commercial office space.

Some investors are even getting in on the market with as little as $100 through the Jeff Bezos-backed real estate investing platform that sells shares of single-family rentals. The company has already funded 203 properties with a value of more than $75 million.

ເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບຊັບສິນຈາກ Benzinga

ຮູບພາບໂດຍ ລີໂອລິນຕັງ ໃນ Shutterstock

ເລື່ອງຕົ້ນສະບັບທີ່ພົບເຫັນຢູ່ທີ່ນີ້.

ຢ່າພາດການແຈ້ງເຕືອນແບບສົດໆໃນຫຸ້ນຂອງເຈົ້າ – ເຂົ້າຮ່ວມ Benzinga Pro ສໍາລັບການຟຣີ! ລອງໃຊ້ເຄື່ອງມືທີ່ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານລົງທຶນຢ່າງສະຫຼາດຂຶ້ນ, ໄວຂຶ້ນ, ແລະດີກວ່າ.

©ປີ 2022 Benzinga.com. Benzinga ບໍ່ໃຫ້ ຄຳ ແນະ ນຳ ດ້ານການລົງທືນ. ທິການ.